immobilie1-ID: 32002001 | Anbieter-ID: MJ_1841
Exklusives Domizil am Innocentia Park
1.649.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Im Herzen von Harvestehude, direkt am idyllischen Innocentiapark, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die großzügigen Räume begeistern teilweise mit originalen Stuckelementen,... mehr lesen
Die großzügigen Räume begeistern teilweise mit originalen Stuckelementen,... mehr lesen
Im Herzen von Harvestehude, direkt am idyllischen Innocentiapark, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die großzügigen Räume begeistern teilweise mit originalen Stuckelementen, hohen Decken und den historischen Innentüren mit verzierten Türdrückergarnituren, die den zeitlosen Charme unterstreichen.
Der weitläufige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein offenes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich zwei großzügige Wohnräume sowie ein Arbeitszimmer. Zwei Schiebetüren lassen eine separate oder offene Nutzung der Räumlichkeiten zu.
Ein dahinterliegender Flur führt in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich die Küche, die Schlafräume sowie die Sanitärbereiche mit Vollbad und Gästetoilette und Abstellräumen. Der Grundriss ist klar gegliedert in einen repräsentativen Wohntrakt und einen ruhigen, rückwärtig gelegenen Schlaftrakt. Eine Besonderheit stellt das zweite Treppenhaus dar, wodurch ein weiterer Zugang zur Verfügung steht.
Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnbereichen eine warme und edle Ausstrahlung.
Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und unterschiedliche Ausrichtungen, jeweils nach Westen (hinten) und nach Osten (Vorderseite).
Das repräsentative Entrée sowie das stilvolle Treppenhaus, welches gerade frisch renoviert wurde, betonen den exklusiven Charakter des Hauses und vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von besonderer Wohnkultur.
Die großzügigen Räume begeistern teilweise mit originalen Stuckelementen, hohen Decken und den historischen Innentüren mit verzierten Türdrückergarnituren, die den zeitlosen Charme unterstreichen.
Der weitläufige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein offenes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich zwei großzügige Wohnräume sowie ein Arbeitszimmer. Zwei Schiebetüren lassen eine separate oder offene Nutzung der Räumlichkeiten zu.
Ein dahinterliegender Flur führt in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich die Küche, die Schlafräume sowie die Sanitärbereiche mit Vollbad und Gästetoilette und Abstellräumen. Der Grundriss ist klar gegliedert in einen repräsentativen Wohntrakt und einen ruhigen, rückwärtig gelegenen Schlaftrakt. Eine Besonderheit stellt das zweite Treppenhaus dar, wodurch ein weiterer Zugang zur Verfügung steht.
Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnbereichen eine warme und edle Ausstrahlung.
Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und unterschiedliche Ausrichtungen, jeweils nach Westen (hinten) und nach Osten (Vorderseite).
Das repräsentative Entrée sowie das stilvolle Treppenhaus, welches gerade frisch renoviert wurde, betonen den exklusiven Charakter des Hauses und vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von besonderer Wohnkultur.
Im Herzen von Harvestehude, direkt am idyllischen Innocentiapark, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die großzügigen Räume begeistern teilweise mit originalen Stuckelementen, hohen Decken und den historischen Innentüren mit verzierten Türdrückergarnituren, die den zeitlosen Charme unterstreichen.
Der weitläufige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein offenes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich zwei großzügige Wohnräume sowie ein Arbeitszimmer. Zwei Schiebetüren lassen eine separate oder offene Nutzung der Räumlichkeiten zu.
Ein dahinterliegender Flur führt in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich die Küche, die Schlafräume sowie die Sanitärbereiche mit Vollbad und Gästetoilette und Abstellräumen. Der Grundriss ist klar gegliedert in einen repräsentativen Wohntrakt und einen ruhigen, rückwärtig gelegenen Schlaftrakt. Eine Besonderheit stellt das zweite Treppenhaus dar, wodurch ein weiterer Zugang zur Verfügung steht.
Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnbereichen eine warme und edle Ausstrahlung.
Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und unterschiedliche Ausrichtungen, jeweils nach Westen (hinten) und nach Osten (Vorderseite).
Das repräsentative Entrée sowie das stilvolle Treppenhaus, welches gerade frisch renoviert wurde, betonen den exklusiven Charakter des Hauses und vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von besonderer Wohnkultur.
Die großzügigen Räume begeistern teilweise mit originalen Stuckelementen, hohen Decken und den historischen Innentüren mit verzierten Türdrückergarnituren, die den zeitlosen Charme unterstreichen.
Der weitläufige Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein offenes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich zwei großzügige Wohnräume sowie ein Arbeitszimmer. Zwei Schiebetüren lassen eine separate oder offene Nutzung der Räumlichkeiten zu.
Ein dahinterliegender Flur führt in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich die Küche, die Schlafräume sowie die Sanitärbereiche mit Vollbad und Gästetoilette und Abstellräumen. Der Grundriss ist klar gegliedert in einen repräsentativen Wohntrakt und einen ruhigen, rückwärtig gelegenen Schlaftrakt. Eine Besonderheit stellt das zweite Treppenhaus dar, wodurch ein weiterer Zugang zur Verfügung steht.
Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnbereichen eine warme und edle Ausstrahlung.
Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und unterschiedliche Ausrichtungen, jeweils nach Westen (hinten) und nach Osten (Vorderseite).
Das repräsentative Entrée sowie das stilvolle Treppenhaus, welches gerade frisch renoviert wurde, betonen den exklusiven Charakter des Hauses und vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von besonderer Wohnkultur.
Kosten
-
Kaufpreis1.649.000 €
-
Hausgeld pro Monat560 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis19.03.1934
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1984
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2019
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
hochwertiges Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Gäste-WC
Modernisierungen:
Treppenhaus... mehr lesen
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1984
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2019
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
hochwertiges Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Gäste-WC
Modernisierungen:
Treppenhaus... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1984
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2019
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
hochwertiges Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Gäste-WC
Modernisierungen:
Treppenhaus Renovierung 2025
Siel Erneuerung in 2023
Fassadensanierung 2021
Wärmedämmverbundsystem an der hinteren Fassade
Elektrik mit FI-Schaltern
Besonderheiten:
2 Balkone, Energieverbrauch weicht vom Bedarfsausweis ab: Verbrauch der letzten 3 Jahre tatsächlich nur ca. 120 kWh/ (m²a)
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1984
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2019
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
hochwertiges Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Gäste-WC
Modernisierungen:
Treppenhaus Renovierung 2025
Siel Erneuerung in 2023
Fassadensanierung 2021
Wärmedämmverbundsystem an der hinteren Fassade
Elektrik mit FI-Schaltern
Besonderheiten:
2 Balkone, Energieverbrauch weicht vom Bedarfsausweis ab: Verbrauch der letzten 3 Jahre tatsächlich nur ca. 120 kWh/ (m²a)
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1984
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2019
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
hochwertiges Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Gäste-WC
Modernisierungen:
Treppenhaus Renovierung 2025
Siel Erneuerung in 2023
Fassadensanierung 2021
Wärmedämmverbundsystem an der hinteren Fassade
Elektrik mit FI-Schaltern
Besonderheiten:
2 Balkone, Energieverbrauch weicht vom Bedarfsausweis ab: Verbrauch der letzten 3 Jahre tatsächlich nur ca. 120 kWh/ (m²a)
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung von 1984
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2019
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
hochwertiges Parkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Gäste-WC
Modernisierungen:
Treppenhaus Renovierung 2025
Siel Erneuerung in 2023
Fassadensanierung 2021
Wärmedämmverbundsystem an der hinteren Fassade
Elektrik mit FI-Schaltern
Besonderheiten:
2 Balkone, Energieverbrauch weicht vom Bedarfsausweis ab: Verbrauch der letzten 3 Jahre tatsächlich nur ca. 120 kWh/ (m²a)
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Harvestehude zählt zu den vornehmsten Stadtteilen Hamburgs. Die Lage an der Außenalster und die Nähe zur Hamburger Mitte machen Harvestehude zu einer begehrten Wohnlage. Imposante Stadthäuser und Gründerzeitvillen in ruhigen Nebenstraßen prägen das...
mehr lesen
Harvestehude zählt zu den vornehmsten Stadtteilen Hamburgs. Die Lage an der Außenalster und die Nähe zur Hamburger Mitte machen Harvestehude zu einer begehrten Wohnlage. Imposante Stadthäuser und Gründerzeitvillen in ruhigen Nebenstraßen prägen das Stadtbild bis heute.
Der Wochenmarkt am Isebekkanal mit seiner erstklassigen Auswahl an Fleisch, Obst und Gemüse lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Cafés und Restaurants geben Gelegenheit zum Entspannen und Genießen. Den täglichen Bedarf decken Supermärkte, Bioläden und Drogerien.
Die Hamburger Innenstadt, der Bahnhof Dammtor sowie umliegende Stadtteile sind dank der nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Bus- und U-Bahn-Haltestellen schnell erreichbar.
Die ausgezeichnete Lage an der Außenalster eröffnet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Segel-, Ruder- und Hockeyclubs sowie das Tennisstadion am Rothenbaum sind in Harvestehude ansässig.
Das Leben zwischen Isebekkanal und Außenalster bietet eine hohe Wohnqualität – inmitten kultureller Angebote.
Der benachbarte Innocentiapark wurde nach dem Vorbild der Londerner Parks, den sogenannten "Squares", nach den Entwürfen von Franz Andreas Meyer, Oberingenieur der Baudeputation 1885 angelegt. Eine von Bäumen und Sträuchern umgebene, ausgedehnte Rasenfläche und zwei kleine Hügel gestalten die Parkanlage, welche das Villenviertel um eine weitere Erholungsfläche bereichert.
Der Wochenmarkt am Isebekkanal mit seiner erstklassigen Auswahl an Fleisch, Obst und Gemüse lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Cafés und Restaurants geben Gelegenheit zum Entspannen und Genießen. Den täglichen Bedarf decken Supermärkte, Bioläden und Drogerien.
Die Hamburger Innenstadt, der Bahnhof Dammtor sowie umliegende Stadtteile sind dank der nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Bus- und U-Bahn-Haltestellen schnell erreichbar.
Die ausgezeichnete Lage an der Außenalster eröffnet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Segel-, Ruder- und Hockeyclubs sowie das Tennisstadion am Rothenbaum sind in Harvestehude ansässig.
Das Leben zwischen Isebekkanal und Außenalster bietet eine hohe Wohnqualität – inmitten kultureller Angebote.
Der benachbarte Innocentiapark wurde nach dem Vorbild der Londerner Parks, den sogenannten "Squares", nach den Entwürfen von Franz Andreas Meyer, Oberingenieur der Baudeputation 1885 angelegt. Eine von Bäumen und Sträuchern umgebene, ausgedehnte Rasenfläche und zwei kleine Hügel gestalten die Parkanlage, welche das Villenviertel um eine weitere Erholungsfläche bereichert.
Harvestehude zählt zu den vornehmsten Stadtteilen Hamburgs. Die Lage an der Außenalster und die Nähe zur Hamburger Mitte machen Harvestehude zu einer begehrten Wohnlage. Imposante Stadthäuser und Gründerzeitvillen in ruhigen Nebenstraßen prägen das Stadtbild bis heute.
Der Wochenmarkt am Isebekkanal mit seiner erstklassigen Auswahl an Fleisch, Obst und Gemüse lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Cafés und Restaurants geben Gelegenheit zum Entspannen und Genießen. Den täglichen Bedarf decken Supermärkte, Bioläden und Drogerien.
Die Hamburger Innenstadt, der Bahnhof Dammtor sowie umliegende Stadtteile sind dank der nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Bus- und U-Bahn-Haltestellen schnell erreichbar.
Die ausgezeichnete Lage an der Außenalster eröffnet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Segel-, Ruder- und Hockeyclubs sowie das Tennisstadion am Rothenbaum sind in Harvestehude ansässig.
Das Leben zwischen Isebekkanal und Außenalster bietet eine hohe Wohnqualität – inmitten kultureller Angebote.
Der benachbarte Innocentiapark wurde nach dem Vorbild der Londerner Parks, den sogenannten "Squares", nach den Entwürfen von Franz Andreas Meyer, Oberingenieur der Baudeputation 1885 angelegt. Eine von Bäumen und Sträuchern umgebene, ausgedehnte Rasenfläche und zwei kleine Hügel gestalten die Parkanlage, welche das Villenviertel um eine weitere Erholungsfläche bereichert.
Der Wochenmarkt am Isebekkanal mit seiner erstklassigen Auswahl an Fleisch, Obst und Gemüse lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Cafés und Restaurants geben Gelegenheit zum Entspannen und Genießen. Den täglichen Bedarf decken Supermärkte, Bioläden und Drogerien.
Die Hamburger Innenstadt, der Bahnhof Dammtor sowie umliegende Stadtteile sind dank der nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Bus- und U-Bahn-Haltestellen schnell erreichbar.
Die ausgezeichnete Lage an der Außenalster eröffnet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Segel-, Ruder- und Hockeyclubs sowie das Tennisstadion am Rothenbaum sind in Harvestehude ansässig.
Das Leben zwischen Isebekkanal und Außenalster bietet eine hohe Wohnqualität – inmitten kultureller Angebote.
Der benachbarte Innocentiapark wurde nach dem Vorbild der Londerner Parks, den sogenannten "Squares", nach den Entwürfen von Franz Andreas Meyer, Oberingenieur der Baudeputation 1885 angelegt. Eine von Bäumen und Sträuchern umgebene, ausgedehnte Rasenfläche und zwei kleine Hügel gestalten die Parkanlage, welche das Villenviertel um eine weitere Erholungsfläche bereichert.
Hamburg-Harvestehude Hamburg (Harvestehude) Deutschland (20144)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Markus Jünke
Sparda Immobilien GmbH
Präsident-Krahn-Straße 16/17,
22765 Hamburg
22765 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500556046
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail