NEU
immobilie1-ID: 32099419 | Anbieter-ID: 1001-998
Stadtleben trifft Natur: charmante 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Eimsbüttel
1.500 €
Miete zzgl. NK
67,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Hamburger Stadthauses mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus besticht durch eine gepflegte Stuckfassade und einen einladenden Vorgarten. Im Vorgarten...
mehr lesen
Bei dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Hamburger Stadthauses mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus besticht durch eine gepflegte Stuckfassade und einen einladenden Vorgarten. Im Vorgarten stehen den Bewohner Fahrradständer zur Verfügung.
Bei dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Hamburger Stadthauses mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus besticht durch eine gepflegte Stuckfassade und einen einladenden Vorgarten. Im Vorgarten stehen den Bewohner Fahrradständer zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.792 €
-
Kautionshinweis4.500 €
-
Nebenkosten292 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1902
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)33 m²
-
Gartenfläche (ca.)20 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet und bietet... mehr lesen
Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet und bietet... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie dem Zugang zum eigenen Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre – er darf zwar nicht zur Beheizung genutzt werden, eignet sich aber hervorragend als dekoratives Highlight und schafft ein wohnliches Ambiente.
Die teilweise geschützte Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Der Garten ist ruhig gelegen, gepflegt und kaum einsehbar – ein echtes Rückzugsort nur für Sie allein!
Das Badezimmer verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Flur gibt es neben mehreren praktischen Abstellmöglichkeiten auch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie dem Zugang zum eigenen Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre – er darf zwar nicht zur Beheizung genutzt werden, eignet sich aber hervorragend als dekoratives Highlight und schafft ein wohnliches Ambiente.
Die teilweise geschützte Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Der Garten ist ruhig gelegen, gepflegt und kaum einsehbar – ein echtes Rückzugsort nur für Sie allein!
Das Badezimmer verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Flur gibt es neben mehreren praktischen Abstellmöglichkeiten auch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie dem Zugang zum eigenen Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre – er darf zwar nicht zur Beheizung genutzt werden, eignet sich aber hervorragend als dekoratives Highlight und schafft ein wohnliches Ambiente.
Die teilweise geschützte Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Der Garten ist ruhig gelegen, gepflegt und kaum einsehbar – ein echtes Rückzugsort nur für Sie allein!
Das Badezimmer verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Flur gibt es neben mehreren praktischen Abstellmöglichkeiten auch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke – ideal, um den Tag entspannt zu beginnen.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie dem Zugang zum eigenen Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre – er darf zwar nicht zur Beheizung genutzt werden, eignet sich aber hervorragend als dekoratives Highlight und schafft ein wohnliches Ambiente.
Die teilweise geschützte Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Der Garten ist ruhig gelegen, gepflegt und kaum einsehbar – ein echtes Rückzugsort nur für Sie allein!
Das Badezimmer verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Flur gibt es neben mehreren praktischen Abstellmöglichkeiten auch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Garten
- Balkon
Lage
Die Kippingstraße liegt im sehr beliebten Stadtteil Eimsbüttel und vereint den typischen hanseatischen Altbaucharme mit einer urbanen, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Die Straße ist eine kleine, verkehrsberuhigten 30-Zone mit Einbahnregelung, gesäumt...
mehr lesen
Die Kippingstraße liegt im sehr beliebten Stadtteil Eimsbüttel und vereint den typischen hanseatischen Altbaucharme mit einer urbanen, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Die Straße ist eine kleine, verkehrsberuhigten 30-Zone mit Einbahnregelung, gesäumt von klassischen Hamburger Stadthäusern mit stuckverzierten Fassaden und gepflegten Vorgärten. Das Straßenbild ist grün und einladend, mit altem Baumbestand, Kopfsteinpflasterabschnitten und kleinen Vorgartenmauern, die den charmanten Charakter Eimsbüttels widerspiegeln – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein urbanes Leben in ruhiger Lage schätzen.
Eimsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte finden sich in unmittelbarer Nähe – insbesondere im Grindelviertel, der Hohenluftchaussee oder am Eppendorfer Weg. Direkt gegenüber, in der Bundesstraße, lädt das neue Café Oya zum Verweilen ein – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Nachmittage. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der durch einen kurzen Spaziergang entlang am Isebekkanal besucht werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U- und Busstation Schlump ist nur drei Gehminuten entfernt, und mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa zehn Minuten. Mit dem PKW bestehen über die Bundesstraße 5 und die nahegelegene Autobahn A7 ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen. In der Einbahnstraße ist Parken mit einem Anwohnerparkausweis möglich.
Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünanlagen wie der Isebekkanal, der Schanzenpark oder Planten un Blomen. Der private Garten der Wohnung bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und für persönliche Rückzugszeiten.
Die Kippingstraße vereint die Ruhe eines charmanten Wohnviertels mit der Nähe zu urbanem Leben – eine ideale Kombination für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Eimsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte finden sich in unmittelbarer Nähe – insbesondere im Grindelviertel, der Hohenluftchaussee oder am Eppendorfer Weg. Direkt gegenüber, in der Bundesstraße, lädt das neue Café Oya zum Verweilen ein – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Nachmittage. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der durch einen kurzen Spaziergang entlang am Isebekkanal besucht werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U- und Busstation Schlump ist nur drei Gehminuten entfernt, und mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa zehn Minuten. Mit dem PKW bestehen über die Bundesstraße 5 und die nahegelegene Autobahn A7 ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen. In der Einbahnstraße ist Parken mit einem Anwohnerparkausweis möglich.
Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünanlagen wie der Isebekkanal, der Schanzenpark oder Planten un Blomen. Der private Garten der Wohnung bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und für persönliche Rückzugszeiten.
Die Kippingstraße vereint die Ruhe eines charmanten Wohnviertels mit der Nähe zu urbanem Leben – eine ideale Kombination für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Kippingstraße liegt im sehr beliebten Stadtteil Eimsbüttel und vereint den typischen hanseatischen Altbaucharme mit einer urbanen, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Die Straße ist eine kleine, verkehrsberuhigten 30-Zone mit Einbahnregelung, gesäumt von klassischen Hamburger Stadthäusern mit stuckverzierten Fassaden und gepflegten Vorgärten. Das Straßenbild ist grün und einladend, mit altem Baumbestand, Kopfsteinpflasterabschnitten und kleinen Vorgartenmauern, die den charmanten Charakter Eimsbüttels widerspiegeln – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein urbanes Leben in ruhiger Lage schätzen.
Eimsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte finden sich in unmittelbarer Nähe – insbesondere im Grindelviertel, der Hohenluftchaussee oder am Eppendorfer Weg. Direkt gegenüber, in der Bundesstraße, lädt das neue Café Oya zum Verweilen ein – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Nachmittage. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der durch einen kurzen Spaziergang entlang am Isebekkanal besucht werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U- und Busstation Schlump ist nur drei Gehminuten entfernt, und mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa zehn Minuten. Mit dem PKW bestehen über die Bundesstraße 5 und die nahegelegene Autobahn A7 ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen. In der Einbahnstraße ist Parken mit einem Anwohnerparkausweis möglich.
Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünanlagen wie der Isebekkanal, der Schanzenpark oder Planten un Blomen. Der private Garten der Wohnung bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und für persönliche Rückzugszeiten.
Die Kippingstraße vereint die Ruhe eines charmanten Wohnviertels mit der Nähe zu urbanem Leben – eine ideale Kombination für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Eimsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte finden sich in unmittelbarer Nähe – insbesondere im Grindelviertel, der Hohenluftchaussee oder am Eppendorfer Weg. Direkt gegenüber, in der Bundesstraße, lädt das neue Café Oya zum Verweilen ein – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Nachmittage. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der durch einen kurzen Spaziergang entlang am Isebekkanal besucht werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U- und Busstation Schlump ist nur drei Gehminuten entfernt, und mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa zehn Minuten. Mit dem PKW bestehen über die Bundesstraße 5 und die nahegelegene Autobahn A7 ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen. In der Einbahnstraße ist Parken mit einem Anwohnerparkausweis möglich.
Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünanlagen wie der Isebekkanal, der Schanzenpark oder Planten un Blomen. Der private Garten der Wohnung bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und für persönliche Rückzugszeiten.
Die Kippingstraße vereint die Ruhe eines charmanten Wohnviertels mit der Nähe zu urbanem Leben – eine ideale Kombination für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Hamburg Eimsbüttel Hamburg Deutschland (20144)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es wird ein Hamburger Formular Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren und einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen....
mehr lesen
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es wird ein Hamburger Formular Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren und einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Die Wohnung wird ab sofort vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es wird ein Hamburger Formular Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren und einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Die Wohnung wird ab sofort vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner
Frau Lea Stresing
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
Erhalte neue Angebote per E-Mail