immobilie1-ID: 32398323 | Anbieter-ID: 14321
TOPLAGE St. GEORG/Großzügige 2-Zi.-Altbau-Wohnung im 4. OG mit Fahrstuhl & Süd-West-Balkon mit Weitblick 3-Zi.-Variante nach Umbau möglich!
620.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das gepflegte Altbau-Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Beim Betreten des Treppenhauses lässt man alles hinter sich und betritt eine klare...
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Das gepflegte Altbau-Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Beim Betreten des Treppenhauses lässt man alles hinter sich und betritt eine klare Altbauwelt.
Die attraktive Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Dielenbereich, zwei Abstellkammern, Wohnküche, Wannenbad, separates-WC sowie einen Süd/West-Balkon.
Stilelemente wie hohe Decken, Pitchpine-Dielen und historische Holztüren unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt mit einer wohnlich nutzbaren Diele mit Gestaltungspotenzial.
Als gemütlicher Treffpunkt der Wohnung bietet die großzügige Wohnküche Platz zum Kochen, Essen und Zusammenkommen.
Der ca. 6 m² große, sonnige und rückwärtig gelegene Süd/West-Balkon bietet einen Weitblick in Richtung Außenalster und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Aktuell ist das Badezimmer ohne WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Dank vorhandener Anschlüsse besteht aber die Möglichkeit, ein WC nachzurüsten.
Insgesamt befindet sich die helle Wohnung in einem modernisierungs –bis sanierungs--bedürftigen Zustand und eröffnet so den neuen Eigentümern die Möglichkeit einer zeitgemäßen und individuellen Gestaltung.
Sollten Sie 3 Zimmer benötigen, kann im Zuge der anstehenden Modernisierung durch den Umbau von Küche und Bad eine attraktive 3-Zi.-Wohnung entstehen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellfläche zugewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung in Toplage von St. Georg ein!
Die attraktive Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Dielenbereich, zwei Abstellkammern, Wohnküche, Wannenbad, separates-WC sowie einen Süd/West-Balkon.
Stilelemente wie hohe Decken, Pitchpine-Dielen und historische Holztüren unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt mit einer wohnlich nutzbaren Diele mit Gestaltungspotenzial.
Als gemütlicher Treffpunkt der Wohnung bietet die großzügige Wohnküche Platz zum Kochen, Essen und Zusammenkommen.
Der ca. 6 m² große, sonnige und rückwärtig gelegene Süd/West-Balkon bietet einen Weitblick in Richtung Außenalster und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Aktuell ist das Badezimmer ohne WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Dank vorhandener Anschlüsse besteht aber die Möglichkeit, ein WC nachzurüsten.
Insgesamt befindet sich die helle Wohnung in einem modernisierungs –bis sanierungs--bedürftigen Zustand und eröffnet so den neuen Eigentümern die Möglichkeit einer zeitgemäßen und individuellen Gestaltung.
Sollten Sie 3 Zimmer benötigen, kann im Zuge der anstehenden Modernisierung durch den Umbau von Küche und Bad eine attraktive 3-Zi.-Wohnung entstehen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellfläche zugewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung in Toplage von St. Georg ein!
Das gepflegte Altbau-Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Beim Betreten des Treppenhauses lässt man alles hinter sich und betritt eine klare Altbauwelt.
Die attraktive Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Dielenbereich, zwei Abstellkammern, Wohnküche, Wannenbad, separates-WC sowie einen Süd/West-Balkon.
Stilelemente wie hohe Decken, Pitchpine-Dielen und historische Holztüren unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt mit einer wohnlich nutzbaren Diele mit Gestaltungspotenzial.
Als gemütlicher Treffpunkt der Wohnung bietet die großzügige Wohnküche Platz zum Kochen, Essen und Zusammenkommen.
Der ca. 6 m² große, sonnige und rückwärtig gelegene Süd/West-Balkon bietet einen Weitblick in Richtung Außenalster und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Aktuell ist das Badezimmer ohne WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Dank vorhandener Anschlüsse besteht aber die Möglichkeit, ein WC nachzurüsten.
Insgesamt befindet sich die helle Wohnung in einem modernisierungs –bis sanierungs--bedürftigen Zustand und eröffnet so den neuen Eigentümern die Möglichkeit einer zeitgemäßen und individuellen Gestaltung.
Sollten Sie 3 Zimmer benötigen, kann im Zuge der anstehenden Modernisierung durch den Umbau von Küche und Bad eine attraktive 3-Zi.-Wohnung entstehen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellfläche zugewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung in Toplage von St. Georg ein!
Die attraktive Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Dielenbereich, zwei Abstellkammern, Wohnküche, Wannenbad, separates-WC sowie einen Süd/West-Balkon.
Stilelemente wie hohe Decken, Pitchpine-Dielen und historische Holztüren unterstreichen zudem den so typischen Altbaucharme dieser Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt mit einer wohnlich nutzbaren Diele mit Gestaltungspotenzial.
Als gemütlicher Treffpunkt der Wohnung bietet die großzügige Wohnküche Platz zum Kochen, Essen und Zusammenkommen.
Der ca. 6 m² große, sonnige und rückwärtig gelegene Süd/West-Balkon bietet einen Weitblick in Richtung Außenalster und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Aktuell ist das Badezimmer ohne WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Dank vorhandener Anschlüsse besteht aber die Möglichkeit, ein WC nachzurüsten.
Insgesamt befindet sich die helle Wohnung in einem modernisierungs –bis sanierungs--bedürftigen Zustand und eröffnet so den neuen Eigentümern die Möglichkeit einer zeitgemäßen und individuellen Gestaltung.
Sollten Sie 3 Zimmer benötigen, kann im Zuge der anstehenden Modernisierung durch den Umbau von Küche und Bad eine attraktive 3-Zi.-Wohnung entstehen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellfläche zugewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme.
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Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten22
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
St. Georg gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt im Herzen von Hamburg, direkt an der Außenalster.
Diese heißbegehrter Trendlage überzeugt zudem noch mit der fußläufig erreichbaren Hamburger Innenstadt sowie zahllosen charmanten Straßen-Cafés,... mehr lesen
Diese heißbegehrter Trendlage überzeugt zudem noch mit der fußläufig erreichbaren Hamburger Innenstadt sowie zahllosen charmanten Straßen-Cafés,... mehr lesen
St. Georg gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt im Herzen von Hamburg, direkt an der Außenalster.
Diese heißbegehrter Trendlage überzeugt zudem noch mit der fußläufig erreichbaren Hamburger Innenstadt sowie zahllosen charmanten Straßen-Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und einem reichhaltigen Kulturangebot.
Das internationale und stilvolle Flair in der „Langen Reihe“ sucht in Hamburg Ihres gleichen. Bedeutsam für die soeben erwähnte Toplage ist sicherlich auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Bahn- und Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes am Hauptbahnhof, des zentralen Omnibusbahnhofes (ZOB) und des „Bahnhofs Berliner Tor“ garantieren eine perfekte Anbindung innerhalb Hamburgs und weit über die Stadtgrenzen hinaus.
Die sehr attraktive Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Außenalster, bietet ideale Bedingungen zum Joggen und Radfahren sowie einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert in zentralster Lage.
Ärzte, Kitas, Schulen und sämtliche wichtigen Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese heißbegehrter Trendlage überzeugt zudem noch mit der fußläufig erreichbaren Hamburger Innenstadt sowie zahllosen charmanten Straßen-Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und einem reichhaltigen Kulturangebot.
Das internationale und stilvolle Flair in der „Langen Reihe“ sucht in Hamburg Ihres gleichen. Bedeutsam für die soeben erwähnte Toplage ist sicherlich auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Bahn- und Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes am Hauptbahnhof, des zentralen Omnibusbahnhofes (ZOB) und des „Bahnhofs Berliner Tor“ garantieren eine perfekte Anbindung innerhalb Hamburgs und weit über die Stadtgrenzen hinaus.
Die sehr attraktive Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Außenalster, bietet ideale Bedingungen zum Joggen und Radfahren sowie einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert in zentralster Lage.
Ärzte, Kitas, Schulen und sämtliche wichtigen Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
St. Georg gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt im Herzen von Hamburg, direkt an der Außenalster.
Diese heißbegehrter Trendlage überzeugt zudem noch mit der fußläufig erreichbaren Hamburger Innenstadt sowie zahllosen charmanten Straßen-Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und einem reichhaltigen Kulturangebot.
Das internationale und stilvolle Flair in der „Langen Reihe“ sucht in Hamburg Ihres gleichen. Bedeutsam für die soeben erwähnte Toplage ist sicherlich auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Bahn- und Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes am Hauptbahnhof, des zentralen Omnibusbahnhofes (ZOB) und des „Bahnhofs Berliner Tor“ garantieren eine perfekte Anbindung innerhalb Hamburgs und weit über die Stadtgrenzen hinaus.
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Hamburg Sankt Georg Deutschland (20099)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Lutz Bergmann
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
004940414293642
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
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