immobilie1-ID: 32185241 | Anbieter-ID: 1A-1853
Attraktive Gewerbefläche für Ihr Wunsch-Konzept in Hamburg-St. Georg, Abstand 35.000 € VB
1.750 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Verkaufsfläche
In hervorragender Lage von Hamburg-St. Georg bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 75 m² zu übernehmen oder alternativ im Rahmen einer Verpachtung als Friseursalon zu betreiben.
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In hervorragender Lage von Hamburg-St. Georg bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 75 m² zu übernehmen oder alternativ im Rahmen einer Verpachtung als Friseursalon zu betreiben.
Die Einheit befindet sich im Souterrain eines ansprechenden Gebäudes in einer stark frequentierten Straße – mit hoher Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen oder gepachtet werden.
Die Abstandssumme für das vorhandene Inventar und die Ausstattung beträgt 35.000 € VB.
Eine Verpachtung ist ausschließlich als Friseursalon möglich, da die vorhandene Ausstattung und Einrichtung dafür vorgesehen sind.
Bei einer vollständigen Übernahme kann die Fläche selbstverständlich auch für andere Dienstleistungskonzepte (z. B. Kosmetik oder Wellness) angepasst werden.
Trotz der Lage im Souterrain sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche – ein praktischer Komfort im Arbeitsalltag.
Ein besonderes Extra ist die private Terrasse im Innenhof, die als Pausen- oder Außenbereich genutzt werden kann – ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage.
Bitte beachten Sie:
Die Nutzung erfolgt derzeit im Rahmen eines Untermietvertrags. Ein direkter Hauptmietvertrag ist aktuell nicht möglich.
Die Konditionen der Untermiete bzw. Verpachtung bieten jedoch eine attraktive Grundlage und ermöglichen einen flexiblen Einstieg in diese begehrte Lage.
Die Nachbarschaft in Hamburg-St. Georg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hohe Kundenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für bestehende Kundschaft als auch für Laufkundschaft.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen, sofort nutzbaren Gewerbefläche zur Übernahme oder Verpachtung als Friseursalon sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Die Einheit befindet sich im Souterrain eines ansprechenden Gebäudes in einer stark frequentierten Straße – mit hoher Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen oder gepachtet werden.
Die Abstandssumme für das vorhandene Inventar und die Ausstattung beträgt 35.000 € VB.
Eine Verpachtung ist ausschließlich als Friseursalon möglich, da die vorhandene Ausstattung und Einrichtung dafür vorgesehen sind.
Bei einer vollständigen Übernahme kann die Fläche selbstverständlich auch für andere Dienstleistungskonzepte (z. B. Kosmetik oder Wellness) angepasst werden.
Trotz der Lage im Souterrain sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche – ein praktischer Komfort im Arbeitsalltag.
Ein besonderes Extra ist die private Terrasse im Innenhof, die als Pausen- oder Außenbereich genutzt werden kann – ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage.
Bitte beachten Sie:
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Die Konditionen der Untermiete bzw. Verpachtung bieten jedoch eine attraktive Grundlage und ermöglichen einen flexiblen Einstieg in diese begehrte Lage.
Die Nachbarschaft in Hamburg-St. Georg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hohe Kundenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für bestehende Kundschaft als auch für Laufkundschaft.
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Die Einheit befindet sich im Souterrain eines ansprechenden Gebäudes in einer stark frequentierten Straße – mit hoher Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen oder gepachtet werden.
Die Abstandssumme für das vorhandene Inventar und die Ausstattung beträgt 35.000 € VB.
Eine Verpachtung ist ausschließlich als Friseursalon möglich, da die vorhandene Ausstattung und Einrichtung dafür vorgesehen sind.
Bei einer vollständigen Übernahme kann die Fläche selbstverständlich auch für andere Dienstleistungskonzepte (z. B. Kosmetik oder Wellness) angepasst werden.
Trotz der Lage im Souterrain sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche – ein praktischer Komfort im Arbeitsalltag.
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Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen oder gepachtet werden.
Die Abstandssumme für das vorhandene Inventar und die Ausstattung beträgt 35.000 € VB.
Eine Verpachtung ist ausschließlich als Friseursalon möglich, da die vorhandene Ausstattung und Einrichtung dafür vorgesehen sind.
Bei einer vollständigen Übernahme kann die Fläche selbstverständlich auch für andere Dienstleistungskonzepte (z. B. Kosmetik oder Wellness) angepasst werden.
Trotz der Lage im Souterrain sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche – ein praktischer Komfort im Arbeitsalltag.
Ein besonderes Extra ist die private Terrasse im Innenhof, die als Pausen- oder Außenbereich genutzt werden kann – ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage.
Bitte beachten Sie:
Die Nutzung erfolgt derzeit im Rahmen eines Untermietvertrags. Ein direkter Hauptmietvertrag ist aktuell nicht möglich.
Die Konditionen der Untermiete bzw. Verpachtung bieten jedoch eine attraktive Grundlage und ermöglichen einen flexiblen Einstieg in diese begehrte Lage.
Die Nachbarschaft in Hamburg-St. Georg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hohe Kundenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für bestehende Kundschaft als auch für Laufkundschaft.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen, sofort nutzbaren Gewerbefläche zur Übernahme oder Verpachtung als Friseursalon sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.800 €
-
Nebenkosten600 €
-
MieterprovisionCourtage: 9.900 € zzgl Mwst. + 5 % der Abstandsumme zzgl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1900
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)75 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis10.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
– Gesamtfläche: ca. 75 m²
– Lage: Hamburg-St. Georg – stark frequentierte Straße, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Nutzungsoptionen:
– Übernahme mit Inventar und... mehr lesen
– Lage: Hamburg-St. Georg – stark frequentierte Straße, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Nutzungsoptionen:
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– Gesamtfläche: ca. 75 m²
– Lage: Hamburg-St. Georg – stark frequentierte Straße, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Nutzungsoptionen:
– Übernahme mit Inventar und Ausstattung (auch für andere Dienstleistungskonzepte geeignet)
– Alternativ Verpachtung ausschließlich als Friseursalon unter Nutzung der bestehenden Einrichtung
– Geeignet für: Friseurbetriebe, Kosmetikstudios, Massage- und andere Dienstleistungsangebote
– Vertragsform: Aktuell nur Untermietvertrag möglich, Laufzeit nach Vereinbarung
– Hinweis: Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich
– Abstandssumme: 35.000 € VB für Inventar und Ausstattung
– Ausstattung: Voll eingerichteter Friseursalon mit eigenem Badezimmer und kleiner Küche
– Terrasse: Kleine, private Terrasse im Innenhof zur Mitnutzung – ideal als Pausenbereich
– Tageslicht: Große Fensterfronten sorgen trotz Souterrainlage für eine helle, freundliche Atmosphäre
– Erreichbarkeit: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Lage: Hamburg-St. Georg – stark frequentierte Straße, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Nutzungsoptionen:
– Übernahme mit Inventar und Ausstattung (auch für andere Dienstleistungskonzepte geeignet)
– Alternativ Verpachtung ausschließlich als Friseursalon unter Nutzung der bestehenden Einrichtung
– Geeignet für: Friseurbetriebe, Kosmetikstudios, Massage- und andere Dienstleistungsangebote
– Vertragsform: Aktuell nur Untermietvertrag möglich, Laufzeit nach Vereinbarung
– Hinweis: Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich
– Abstandssumme: 35.000 € VB für Inventar und Ausstattung
– Ausstattung: Voll eingerichteter Friseursalon mit eigenem Badezimmer und kleiner Küche
– Terrasse: Kleine, private Terrasse im Innenhof zur Mitnutzung – ideal als Pausenbereich
– Tageslicht: Große Fensterfronten sorgen trotz Souterrainlage für eine helle, freundliche Atmosphäre
– Erreichbarkeit: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Gesamtfläche: ca. 75 m²
– Lage: Hamburg-St. Georg – stark frequentierte Straße, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Nutzungsoptionen:
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– Alternativ Verpachtung ausschließlich als Friseursalon unter Nutzung der bestehenden Einrichtung
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– Abstandssumme: 35.000 € VB für Inventar und Ausstattung
– Ausstattung: Voll eingerichteter Friseursalon mit eigenem Badezimmer und kleiner Küche
– Terrasse: Kleine, private Terrasse im Innenhof zur Mitnutzung – ideal als Pausenbereich
– Tageslicht: Große Fensterfronten sorgen trotz Souterrainlage für eine helle, freundliche Atmosphäre
– Erreichbarkeit: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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– Abstandssumme: 35.000 € VB für Inventar und Ausstattung
– Ausstattung: Voll eingerichteter Friseursalon mit eigenem Badezimmer und kleiner Küche
– Terrasse: Kleine, private Terrasse im Innenhof zur Mitnutzung – ideal als Pausenbereich
– Tageslicht: Große Fensterfronten sorgen trotz Souterrainlage für eine helle, freundliche Atmosphäre
– Erreichbarkeit: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lage
Die Läden befinden sich in einem lebendigen, zentralen Stadtteil von Hamburg, der für seine hohe Kundenfrequenz und attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Gastronomie bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an...
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Die Läden befinden sich in einem lebendigen, zentralen Stadtteil von Hamburg, der für seine hohe Kundenfrequenz und attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Gastronomie bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, wodurch die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Zudem profitieren die Läden von der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, was für eine konstant hohe Besucherzahl sorgt.
Die Läden befinden sich in einem lebendigen, zentralen Stadtteil von Hamburg, der für seine hohe Kundenfrequenz und attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Gastronomie bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, wodurch die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Zudem profitieren die Läden von der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, was für eine konstant hohe Besucherzahl sorgt.
Hamburg Hamburg Deutschland (20099)
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Sonstiges
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Osterstraße 148
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Ansprechpartner
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1A Immobilien GmbH
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Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
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1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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