immobilie1-ID: 32067751 | Anbieter-ID: 1A-1595
Attraktive Gewerbefläche für Ihr Wunsch-Konzept in Hamburg-St. Georg, Abstand 30.000 € VB
1.750 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Verkaufsfläche
In hervorragender Lage von Hamburg-St. Georg bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 75 m² im Rahmen eines Untermietvertrags zu übernehmen. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines...
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In hervorragender Lage von Hamburg-St. Georg bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 75 m² im Rahmen eines Untermietvertrags zu übernehmen. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines ansprechenden Gebäudes in einer stark frequentierten Straße – mit hoher Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Abstandssumme für das vorhandene Inventar und die Ausstattung beträgt 30.000 € VB. Die Fläche eignet sich ideal für Friseur*innen, Kosmetikstudios oder andere Dienstleistungskonzepte und kann selbstverständlich nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – Hinweis: Nach Absprache ist auch eine Verpachtung möglich.
Trotz der Lage im Souterrain sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche – ein praktischer Komfort im Arbeitsalltag.
Ein besonderes Extra ist die kleine, private Terrasse im Innenhof, die als Pausen- oder Außenbereich genutzt werden kann – ein echter Mehrwert in zentraler Lage.
Bitte beachten Sie: Die Anmietung erfolgt aktuell ausschließlich im Rahmen eines Untermietvertrags. Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich. Die Konditionen der Untermiete bieten dennoch eine attraktive Grundlage für Ihr Geschäft und ermöglichen einen flexiblen Einstieg in diese begehrte Lage.
Die Nachbarschaft in Hamburg-St. Georg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hohe Kundenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für bestehende Kundschaft als auch für Laufkundschaft.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen, sofort nutzbaren Gewerbefläche zur Untermiete mit viel Potenzial sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Abstandssumme für das vorhandene Inventar und die Ausstattung beträgt 30.000 € VB. Die Fläche eignet sich ideal für Friseur*innen, Kosmetikstudios oder andere Dienstleistungskonzepte und kann selbstverständlich nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – Hinweis: Nach Absprache ist auch eine Verpachtung möglich.
Trotz der Lage im Souterrain sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche – ein praktischer Komfort im Arbeitsalltag.
Ein besonderes Extra ist die kleine, private Terrasse im Innenhof, die als Pausen- oder Außenbereich genutzt werden kann – ein echter Mehrwert in zentraler Lage.
Bitte beachten Sie: Die Anmietung erfolgt aktuell ausschließlich im Rahmen eines Untermietvertrags. Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich. Die Konditionen der Untermiete bieten dennoch eine attraktive Grundlage für Ihr Geschäft und ermöglichen einen flexiblen Einstieg in diese begehrte Lage.
Die Nachbarschaft in Hamburg-St. Georg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hohe Kundenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für bestehende Kundschaft als auch für Laufkundschaft.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen, sofort nutzbaren Gewerbefläche zur Untermiete mit viel Potenzial sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
In hervorragender Lage von Hamburg-St. Georg bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 75 m² im Rahmen eines Untermietvertrags zu übernehmen. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines ansprechenden Gebäudes in einer stark frequentierten Straße – mit hoher Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Abstandssumme für das vorhandene Inventar und die Ausstattung beträgt 30.000 € VB. Die Fläche eignet sich ideal für Friseur*innen, Kosmetikstudios oder andere Dienstleistungskonzepte und kann selbstverständlich nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – Hinweis: Nach Absprache ist auch eine Verpachtung möglich.
Trotz der Lage im Souterrain sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche – ein praktischer Komfort im Arbeitsalltag.
Ein besonderes Extra ist die kleine, private Terrasse im Innenhof, die als Pausen- oder Außenbereich genutzt werden kann – ein echter Mehrwert in zentraler Lage.
Bitte beachten Sie: Die Anmietung erfolgt aktuell ausschließlich im Rahmen eines Untermietvertrags. Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich. Die Konditionen der Untermiete bieten dennoch eine attraktive Grundlage für Ihr Geschäft und ermöglichen einen flexiblen Einstieg in diese begehrte Lage.
Die Nachbarschaft in Hamburg-St. Georg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hohe Kundenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für bestehende Kundschaft als auch für Laufkundschaft.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen, sofort nutzbaren Gewerbefläche zur Untermiete mit viel Potenzial sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Abstandssumme für das vorhandene Inventar und die Ausstattung beträgt 30.000 € VB. Die Fläche eignet sich ideal für Friseur*innen, Kosmetikstudios oder andere Dienstleistungskonzepte und kann selbstverständlich nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – Hinweis: Nach Absprache ist auch eine Verpachtung möglich.
Trotz der Lage im Souterrain sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine kleine Küche – ein praktischer Komfort im Arbeitsalltag.
Ein besonderes Extra ist die kleine, private Terrasse im Innenhof, die als Pausen- oder Außenbereich genutzt werden kann – ein echter Mehrwert in zentraler Lage.
Bitte beachten Sie: Die Anmietung erfolgt aktuell ausschließlich im Rahmen eines Untermietvertrags. Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich. Die Konditionen der Untermiete bieten dennoch eine attraktive Grundlage für Ihr Geschäft und ermöglichen einen flexiblen Einstieg in diese begehrte Lage.
Die Nachbarschaft in Hamburg-St. Georg zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hohe Kundenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für bestehende Kundschaft als auch für Laufkundschaft.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.800 €
-
Nebenkosten600 €
-
MieterprovisionCourtage: 9.900 € zzgl Mwst. + 5 % der Abstandsumme zzgl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1900
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)75 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis10.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
– Gesamtfläche: ca. 75 m²
– Lage: Hamburg-St. Georg – gut frequentierte Straße, nahe Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Vertragsform: Aktuell nur Untermietvertrag möglich, Laufzeit nach... mehr lesen
– Lage: Hamburg-St. Georg – gut frequentierte Straße, nahe Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
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– Gesamtfläche: ca. 75 m²
– Lage: Hamburg-St. Georg – gut frequentierte Straße, nahe Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Vertragsform: Aktuell nur Untermietvertrag möglich, Laufzeit nach Vereinbarung
– Hinweis: Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich
– Abstandssumme: 35.000 € VB für Inventar und Ausstattung
– Ausstattung: Eigenes Badezimmer und kleine Küche vorhanden
– Terrasse: Kleine, private Terrasse im Innenhof zur Mitnutzung
– Tageslicht: Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre trotz Souterrainlage
– Geeignet für: Friseurbetriebe, Kosmetikstudios, Massage- und andere Dienstleistungsangebote
– Erreichbarkeit: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Lage: Hamburg-St. Georg – gut frequentierte Straße, nahe Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Vertragsform: Aktuell nur Untermietvertrag möglich, Laufzeit nach Vereinbarung
– Hinweis: Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich
– Abstandssumme: 35.000 € VB für Inventar und Ausstattung
– Ausstattung: Eigenes Badezimmer und kleine Küche vorhanden
– Terrasse: Kleine, private Terrasse im Innenhof zur Mitnutzung
– Tageslicht: Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre trotz Souterrainlage
– Geeignet für: Friseurbetriebe, Kosmetikstudios, Massage- und andere Dienstleistungsangebote
– Erreichbarkeit: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Gesamtfläche: ca. 75 m²
– Lage: Hamburg-St. Georg – gut frequentierte Straße, nahe Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
– Aktuelle Nutzung: Friseursalon – sofort verfügbar
– Vertragsform: Aktuell nur Untermietvertrag möglich, Laufzeit nach Vereinbarung
– Hinweis: Ein direkter Hauptmietvertrag ist derzeit nicht möglich
– Abstandssumme: 35.000 € VB für Inventar und Ausstattung
– Ausstattung: Eigenes Badezimmer und kleine Küche vorhanden
– Terrasse: Kleine, private Terrasse im Innenhof zur Mitnutzung
– Tageslicht: Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre trotz Souterrainlage
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– Ausstattung: Eigenes Badezimmer und kleine Küche vorhanden
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Lage
Die Läden befinden sich in einem lebendigen, zentralen Stadtteil von Hamburg, der für seine hohe Kundenfrequenz und attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Gastronomie bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an...
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Die Läden befinden sich in einem lebendigen, zentralen Stadtteil von Hamburg, der für seine hohe Kundenfrequenz und attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Gastronomie bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, wodurch die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Zudem profitieren die Läden von der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, was für eine konstant hohe Besucherzahl sorgt.
Die Läden befinden sich in einem lebendigen, zentralen Stadtteil von Hamburg, der für seine hohe Kundenfrequenz und attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Gastronomie bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, wodurch die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Zudem profitieren die Läden von der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, was für eine konstant hohe Besucherzahl sorgt.
Hamburg Hamburg Deutschland (20099)
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Sonstiges
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1A Immobilien GmbH
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