immobilie1-ID: 31413691 | Anbieter-ID: 1465
Markantes Kontorhaus - ca. 810 m² Bürofläche in Kulturdenkmal - nahe Außenalster und Hauptbahnhof
Auf Anfrage
Preis
688 m²
Büro-/Praxisfläche
Das stilvolle Kontorhaus wurde auf einem nahe des Hauptbahnhofs und der Außenalster gelegenen Grundstück errichtet. Es bietet insgesamt 5 Etagen mit ca. 810 m² Nutzfläche. Der Altbaucharakter des Kulturdenkmals zeigt sich in unter anderem in der sehr...
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Das stilvolle Kontorhaus wurde auf einem nahe des Hauptbahnhofs und der Außenalster gelegenen Grundstück errichtet. Es bietet insgesamt 5 Etagen mit ca. 810 m² Nutzfläche. Der Altbaucharakter des Kulturdenkmals zeigt sich in unter anderem in der sehr gut erhaltenen Stuckfassade und dem repräsentativen Treppenhaus. Rückwärtig bietet das Gebäude einen ruhigen Gartenbereich mit Terrasse und gepflegter Bepflanzung – eine seltene Qualität in dieser zentralen Lage. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 688 m² Büro-/Sozialflächen im EG - 4. OG
ca. 122 m² Lager-/Archivflächen im KG
ca. 4-5 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
-repräsentative Altbaudetails wie Stuckrosetten, profilierte Wandrahmungen mit Stuckverzierungen und ein hochwertiger Würfelparkettboden aus Eiche in Teilen der Flächen, verdeutlichen den historischen Charme des Gebäudes
-die Flächen verteilen sich auf Vollkeller, Erd- und 1. – 4. Obergeschoss
-die Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder kreative Projektteams
-Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug
-separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
-Teeküchen
-dass 4. Obergeschoss ist, derzeit als Betriebswohnung ausgebaut – kann aber als Büro umgenutzt werden
-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten vorhanden
Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
ca. 688 m² Büro-/Sozialflächen im EG - 4. OG
ca. 122 m² Lager-/Archivflächen im KG
ca. 4-5 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
-repräsentative Altbaudetails wie Stuckrosetten, profilierte Wandrahmungen mit Stuckverzierungen und ein hochwertiger Würfelparkettboden aus Eiche in Teilen der Flächen, verdeutlichen den historischen Charme des Gebäudes
-die Flächen verteilen sich auf Vollkeller, Erd- und 1. – 4. Obergeschoss
-die Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder kreative Projektteams
-Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug
-separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
-Teeküchen
-dass 4. Obergeschoss ist, derzeit als Betriebswohnung ausgebaut – kann aber als Büro umgenutzt werden
-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten vorhanden
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Das stilvolle Kontorhaus wurde auf einem nahe des Hauptbahnhofs und der Außenalster gelegenen Grundstück errichtet. Es bietet insgesamt 5 Etagen mit ca. 810 m² Nutzfläche. Der Altbaucharakter des Kulturdenkmals zeigt sich in unter anderem in der sehr gut erhaltenen Stuckfassade und dem repräsentativen Treppenhaus. Rückwärtig bietet das Gebäude einen ruhigen Gartenbereich mit Terrasse und gepflegter Bepflanzung – eine seltene Qualität in dieser zentralen Lage. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 688 m² Büro-/Sozialflächen im EG - 4. OG
ca. 122 m² Lager-/Archivflächen im KG
ca. 4-5 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
-repräsentative Altbaudetails wie Stuckrosetten, profilierte Wandrahmungen mit Stuckverzierungen und ein hochwertiger Würfelparkettboden aus Eiche in Teilen der Flächen, verdeutlichen den historischen Charme des Gebäudes
-die Flächen verteilen sich auf Vollkeller, Erd- und 1. – 4. Obergeschoss
-die Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder kreative Projektteams
-Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug
-separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
-Teeküchen
-dass 4. Obergeschoss ist, derzeit als Betriebswohnung ausgebaut – kann aber als Büro umgenutzt werden
-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten vorhanden
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ca. 688 m² Büro-/Sozialflächen im EG - 4. OG
ca. 122 m² Lager-/Archivflächen im KG
ca. 4-5 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
-repräsentative Altbaudetails wie Stuckrosetten, profilierte Wandrahmungen mit Stuckverzierungen und ein hochwertiger Würfelparkettboden aus Eiche in Teilen der Flächen, verdeutlichen den historischen Charme des Gebäudes
-die Flächen verteilen sich auf Vollkeller, Erd- und 1. – 4. Obergeschoss
-die Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder kreative Projektteams
-Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus mit Personenaufzug
-separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
-Teeküchen
-dass 4. Obergeschoss ist, derzeit als Betriebswohnung ausgebaut – kann aber als Büro umgenutzt werden
-Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten vorhanden
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Gesamtfläche (ca.)810 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)688 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Garage/StellplatzStellplatz
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen des GEG.
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ENERGIEAUSWEIS
Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen des GEG.
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- Parkoption
Lage
Das markante Kontorhaus, ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und liegt nur wenige Gehminuten von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn, Bus)...
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Das markante Kontorhaus, ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und liegt nur wenige Gehminuten von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn, Bus) als auch an das überregionale Straßennetz über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A 24 und A 255 mit direkter Verbindung zur A1 und A7. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zur HafenCity und zum lebendigen Stadtteil St. Georg macht das Umfeld besonders attraktiv für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lage, Sichtbarkeit und urbanes Umfeld.
Das markante Kontorhaus, ist ein eingetragenes Kulturdenkmal und liegt nur wenige Gehminuten von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn, Bus) als auch an das überregionale Straßennetz über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A 24 und A 255 mit direkter Verbindung zur A1 und A7. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zur HafenCity und zum lebendigen Stadtteil St. Georg macht das Umfeld besonders attraktiv für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lage, Sichtbarkeit und urbanes Umfeld.
Hamburg 10802004000086 Deutschland (20099)
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Sonstiges
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die... mehr lesen
Mietzeit nach Vereinbarung.
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Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
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Ansprechpartner
Herr Hubert Gottwald
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70,
20537 Hamburg
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Hammer Deich 70,
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