immobilie1-ID: 32372183 | Anbieter-ID: 1107-253
Attraktive Gewerbefläche mit Terrasse und vielseitiger Nutzung – Abstand 70.000 €
3.200 €
Miete zzgl. NK
Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 150 m² befindet sich in zentraler Lage in Hammerbrook und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Nutzungskonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihr...
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Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 150 m² befindet sich in zentraler Lage in Hammerbrook und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Nutzungskonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit.
Der Innenbereich bietet Platz für rund 60 Sitzplätze und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 Außensitzplätzen, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt.
Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Anbindung an die S-Bahn eignet sich die Fläche hervorragend für Laufkundschaft oder Mittagstische für umliegende Büros. Darüber hinaus kann die Immobilie auch für andere gastronomische Nutzungen eingesetzt werden, wie z. B. Restaurant, Café, Liefer- und Take-away-Konzepte, Event- oder Veranstaltungsfläche oder andere kreative Food- und Gastro-Ideen.
Aktuell sind weder eine Lüftungsanlage noch ein Fettabscheider installiert. Diese können bei Bedarf nachgerüstet werden, sodass die Fläche an die Anforderungen des neuen Betreibers angepasst werden kann.
Die Abstandssumme für das Inventar beträgt 70.000 €, wodurch der neue Mieter die bestehende Einrichtung übernehmen kann.
Durch die zentrale Lage, die vielseitigen gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Aufteilung stellt diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für Gastronomen oder Gastro-Start-ups dar, die ein kreatives und zukunftsorientiertes Projekt umsetzen möchten.
Der Innenbereich bietet Platz für rund 60 Sitzplätze und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 Außensitzplätzen, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt.
Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Anbindung an die S-Bahn eignet sich die Fläche hervorragend für Laufkundschaft oder Mittagstische für umliegende Büros. Darüber hinaus kann die Immobilie auch für andere gastronomische Nutzungen eingesetzt werden, wie z. B. Restaurant, Café, Liefer- und Take-away-Konzepte, Event- oder Veranstaltungsfläche oder andere kreative Food- und Gastro-Ideen.
Aktuell sind weder eine Lüftungsanlage noch ein Fettabscheider installiert. Diese können bei Bedarf nachgerüstet werden, sodass die Fläche an die Anforderungen des neuen Betreibers angepasst werden kann.
Die Abstandssumme für das Inventar beträgt 70.000 €, wodurch der neue Mieter die bestehende Einrichtung übernehmen kann.
Durch die zentrale Lage, die vielseitigen gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Aufteilung stellt diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für Gastronomen oder Gastro-Start-ups dar, die ein kreatives und zukunftsorientiertes Projekt umsetzen möchten.
Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 150 m² befindet sich in zentraler Lage in Hammerbrook und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Nutzungskonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit.
Der Innenbereich bietet Platz für rund 60 Sitzplätze und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 Außensitzplätzen, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt.
Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Anbindung an die S-Bahn eignet sich die Fläche hervorragend für Laufkundschaft oder Mittagstische für umliegende Büros. Darüber hinaus kann die Immobilie auch für andere gastronomische Nutzungen eingesetzt werden, wie z. B. Restaurant, Café, Liefer- und Take-away-Konzepte, Event- oder Veranstaltungsfläche oder andere kreative Food- und Gastro-Ideen.
Aktuell sind weder eine Lüftungsanlage noch ein Fettabscheider installiert. Diese können bei Bedarf nachgerüstet werden, sodass die Fläche an die Anforderungen des neuen Betreibers angepasst werden kann.
Die Abstandssumme für das Inventar beträgt 70.000 €, wodurch der neue Mieter die bestehende Einrichtung übernehmen kann.
Durch die zentrale Lage, die vielseitigen gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Aufteilung stellt diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für Gastronomen oder Gastro-Start-ups dar, die ein kreatives und zukunftsorientiertes Projekt umsetzen möchten.
Der Innenbereich bietet Platz für rund 60 Sitzplätze und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 Außensitzplätzen, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt.
Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Anbindung an die S-Bahn eignet sich die Fläche hervorragend für Laufkundschaft oder Mittagstische für umliegende Büros. Darüber hinaus kann die Immobilie auch für andere gastronomische Nutzungen eingesetzt werden, wie z. B. Restaurant, Café, Liefer- und Take-away-Konzepte, Event- oder Veranstaltungsfläche oder andere kreative Food- und Gastro-Ideen.
Aktuell sind weder eine Lüftungsanlage noch ein Fettabscheider installiert. Diese können bei Bedarf nachgerüstet werden, sodass die Fläche an die Anforderungen des neuen Betreibers angepasst werden kann.
Die Abstandssumme für das Inventar beträgt 70.000 €, wodurch der neue Mieter die bestehende Einrichtung übernehmen kann.
Durch die zentrale Lage, die vielseitigen gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Aufteilung stellt diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für Gastronomen oder Gastro-Start-ups dar, die ein kreatives und zukunftsorientiertes Projekt umsetzen möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.800 €
-
Heizkosten600 €
-
Mieterprovision5 Nettokaltmieten + 5 % der Abstandssumme an – jeweils zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* ca. 150 m² Gewerbefläche in zentraler Lage in Hammerbrook
* ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
* Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen
* geeignet für Gastronomie, Take-away, Lieferdienst, Restaurant, Bar, Shisha-Lounge oder andere gastro-orientierte Konzepte
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* ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
* Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen
* geeignet für Gastronomie, Take-away, Lieferdienst, Restaurant, Bar, Shisha-Lounge oder andere gastro-orientierte Konzepte
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* ca. 150 m² Gewerbefläche in zentraler Lage in Hammerbrook
* ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
* Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen
* geeignet für Gastronomie, Take-away, Lieferdienst, Restaurant, Bar, Shisha-Lounge oder andere gastro-orientierte Konzepte
* flexible Nutzung möglich, z. B. Mittagstisch für Büros, After-Work-Angebote, Eventfläche oder kleine kulinarische Specials
* keine Lüftung und kein Fettabscheider vorhanden
* Nachrüstung durch neuen Mieter möglich
* hohe Laufkundschaft durch zentrale Lage und Anbindung an S-Bahn
* Abstandssumme Inventar 70.000 €
* ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
* Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen
* geeignet für Gastronomie, Take-away, Lieferdienst, Restaurant, Bar, Shisha-Lounge oder andere gastro-orientierte Konzepte
* flexible Nutzung möglich, z. B. Mittagstisch für Büros, After-Work-Angebote, Eventfläche oder kleine kulinarische Specials
* keine Lüftung und kein Fettabscheider vorhanden
* Nachrüstung durch neuen Mieter möglich
* hohe Laufkundschaft durch zentrale Lage und Anbindung an S-Bahn
* Abstandssumme Inventar 70.000 €
* ca. 150 m² Gewerbefläche in zentraler Lage in Hammerbrook
* ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
* Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen
* geeignet für Gastronomie, Take-away, Lieferdienst, Restaurant, Bar, Shisha-Lounge oder andere gastro-orientierte Konzepte
* flexible Nutzung möglich, z. B. Mittagstisch für Büros, After-Work-Angebote, Eventfläche oder kleine kulinarische Specials
* keine Lüftung und kein Fettabscheider vorhanden
* Nachrüstung durch neuen Mieter möglich
* hohe Laufkundschaft durch zentrale Lage und Anbindung an S-Bahn
* Abstandssumme Inventar 70.000 €
* ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
* Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen
* geeignet für Gastronomie, Take-away, Lieferdienst, Restaurant, Bar, Shisha-Lounge oder andere gastro-orientierte Konzepte
* flexible Nutzung möglich, z. B. Mittagstisch für Büros, After-Work-Angebote, Eventfläche oder kleine kulinarische Specials
* keine Lüftung und kein Fettabscheider vorhanden
* Nachrüstung durch neuen Mieter möglich
* hohe Laufkundschaft durch zentrale Lage und Anbindung an S-Bahn
* Abstandssumme Inventar 70.000 €
Lage
Die Fläche befindet sich in Hammerbrook, einem zentralen und dynamischen Stadtteil von Hamburg, der durch moderne Büro- und Gewerbeflächen geprägt ist. Die zahlreichen ansässigen Unternehmen sorgen insbesondere werktags für eine hohe Kundenfrequenz...
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Die Fläche befindet sich in Hammerbrook, einem zentralen und dynamischen Stadtteil von Hamburg, der durch moderne Büro- und Gewerbeflächen geprägt ist. Die zahlreichen ansässigen Unternehmen sorgen insbesondere werktags für eine hohe Kundenfrequenz und regelmäßigen Besucherverkehr.
Die Lage ist zentral und sehr gut erreichbar, sowohl mit der S-Bahn (Hammerbrook, Berliner Tor) als auch mit dem Auto über die nahegelegene A255. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur für den klassischen Geschäftsbetrieb, sondern auch für Büroflächen, Coworking, Showrooms, Schulungen, Seminare oder Business-Events.
Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen wie die HAW Hamburg in der Umgebung, was zusätzlich Studierende, Dozenten und Besucher als potenzielle Kunden oder Nutzer der Fläche anzieht. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Konzepte.
Die Lage ist zentral und sehr gut erreichbar, sowohl mit der S-Bahn (Hammerbrook, Berliner Tor) als auch mit dem Auto über die nahegelegene A255. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur für den klassischen Geschäftsbetrieb, sondern auch für Büroflächen, Coworking, Showrooms, Schulungen, Seminare oder Business-Events.
Zudem befinden sich Bildungseinrichtungen wie die HAW Hamburg in der Umgebung, was zusätzlich Studierende, Dozenten und Besucher als potenzielle Kunden oder Nutzer der Fläche anzieht. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Konzepte.
Die Fläche befindet sich in Hammerbrook, einem zentralen und dynamischen Stadtteil von Hamburg, der durch moderne Büro- und Gewerbeflächen geprägt ist. Die zahlreichen ansässigen Unternehmen sorgen insbesondere werktags für eine hohe Kundenfrequenz und regelmäßigen Besucherverkehr.
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Hamburg Hamburg Deutschland (20097)
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