immobilie1-ID: 32347221 | Anbieter-ID: 1107-135
Vermietetes Reihenhaus – Attraktive Kapitalanlage mit großem Garten
260.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und verbindet zeitlose Architektur mit moderner Technik und einem nachhaltig soliden Gesamteindruck. Die frisch erneuerten Dachgauben, die stilvollen...
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Dieses gepflegte Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und verbindet zeitlose Architektur mit moderner Technik und einem nachhaltig soliden Gesamteindruck. Die frisch erneuerten Dachgauben, die stilvollen Sprossenfenster sowie der sehr gute bauliche Zustand unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sprechen für eine langfristig stabile Investition.
Das Haus verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und damit für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die helle, zeitlos gestaltete Markeneinbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellflächen das funktionale Wohnkonzept. Die offene Holztreppe verbindet die Ebenen und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Obergeschoss bietet zwei ähnlich große Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Vollbad mit Badewanne ist zeitlos ausgestattet und gepflegt. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat versehen, was den laufenden Unterhalt erleichtert. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert für Kapitalanleger ist die moderne Wärmepumpe, die kürzlich installiert wurde. Sie hebt die Immobilie energetisch auf ein sehr gutes Niveau und verbessert den Energiekennwert von ca. 80 kWh/m²a auf ca. 31 kWh/m²a. Dies reduziert Betriebskosten, erhöht die Attraktivität für Mieter und stärkt die Zukunftssicherheit der Investition.
Ein eigener Stellplatz ist Bestandteil des Angebots. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als vermietetes Objekt verkauft. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 850 € warm. Eine Anpassung der Miete ist nach dem Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich möglich.
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Modernisierung und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Das Haus verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und damit für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die helle, zeitlos gestaltete Markeneinbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellflächen das funktionale Wohnkonzept. Die offene Holztreppe verbindet die Ebenen und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Obergeschoss bietet zwei ähnlich große Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Vollbad mit Badewanne ist zeitlos ausgestattet und gepflegt. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat versehen, was den laufenden Unterhalt erleichtert. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert für Kapitalanleger ist die moderne Wärmepumpe, die kürzlich installiert wurde. Sie hebt die Immobilie energetisch auf ein sehr gutes Niveau und verbessert den Energiekennwert von ca. 80 kWh/m²a auf ca. 31 kWh/m²a. Dies reduziert Betriebskosten, erhöht die Attraktivität für Mieter und stärkt die Zukunftssicherheit der Investition.
Ein eigener Stellplatz ist Bestandteil des Angebots. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als vermietetes Objekt verkauft. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 850 € warm. Eine Anpassung der Miete ist nach dem Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich möglich.
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Modernisierung und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Dieses gepflegte Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und verbindet zeitlose Architektur mit moderner Technik und einem nachhaltig soliden Gesamteindruck. Die frisch erneuerten Dachgauben, die stilvollen Sprossenfenster sowie der sehr gute bauliche Zustand unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sprechen für eine langfristig stabile Investition.
Das Haus verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und damit für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die helle, zeitlos gestaltete Markeneinbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellflächen das funktionale Wohnkonzept. Die offene Holztreppe verbindet die Ebenen und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Obergeschoss bietet zwei ähnlich große Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Vollbad mit Badewanne ist zeitlos ausgestattet und gepflegt. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat versehen, was den laufenden Unterhalt erleichtert. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert für Kapitalanleger ist die moderne Wärmepumpe, die kürzlich installiert wurde. Sie hebt die Immobilie energetisch auf ein sehr gutes Niveau und verbessert den Energiekennwert von ca. 80 kWh/m²a auf ca. 31 kWh/m²a. Dies reduziert Betriebskosten, erhöht die Attraktivität für Mieter und stärkt die Zukunftssicherheit der Investition.
Ein eigener Stellplatz ist Bestandteil des Angebots. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als vermietetes Objekt verkauft. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 850 € warm. Eine Anpassung der Miete ist nach dem Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich möglich.
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Modernisierung und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Das Haus verfügt über einen hellen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und damit für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die helle, zeitlos gestaltete Markeneinbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellflächen das funktionale Wohnkonzept. Die offene Holztreppe verbindet die Ebenen und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Obergeschoss bietet zwei ähnlich große Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das helle Vollbad mit Badewanne ist zeitlos ausgestattet und gepflegt. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminat versehen, was den laufenden Unterhalt erleichtert. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert für Kapitalanleger ist die moderne Wärmepumpe, die kürzlich installiert wurde. Sie hebt die Immobilie energetisch auf ein sehr gutes Niveau und verbessert den Energiekennwert von ca. 80 kWh/m²a auf ca. 31 kWh/m²a. Dies reduziert Betriebskosten, erhöht die Attraktivität für Mieter und stärkt die Zukunftssicherheit der Investition.
Ein eigener Stellplatz ist Bestandteil des Angebots. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird als vermietetes Objekt verkauft. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 850 € warm. Eine Anpassung der Miete ist nach dem Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich möglich.
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Modernisierung und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis04.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
– Gepflegtes Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise
– Baujahr 1995, modernisierter Zustand
– Zwei neue Dachgauben
– Ca. 96 m² Wohnfläche
– Ca. 340 m² Grundstück
– Heller Wohn- und Essbereich
– Terrasse und Garten
– Markeneinbauküche im Kaufpreis... mehr lesen
– Baujahr 1995, modernisierter Zustand
– Zwei neue Dachgauben
– Ca. 96 m² Wohnfläche
– Ca. 340 m² Grundstück
– Heller Wohn- und Essbereich
– Terrasse und Garten
– Markeneinbauküche im Kaufpreis... mehr lesen
– Gepflegtes Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise
– Baujahr 1995, modernisierter Zustand
– Zwei neue Dachgauben
– Ca. 96 m² Wohnfläche
– Ca. 340 m² Grundstück
– Heller Wohn- und Essbereich
– Terrasse und Garten
– Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Offene Holztreppe
– Zwei flexibel nutzbare Zimmer
– Großzügiges Schlafzimmer
– Helles Vollbad mit Badewanne
– Laminatböden in allen Wohnräumen
– Teilweise ausgebauter Spitzboden
– Moderne Wärmepumpe (neu)
– Energiekennwert ca. 31 kWh/m²a
– Eigener Stellplatz
– Aktuell vermietet, Mieteinnahmen: 850 € warm / Monat
– Mietanpassung nach Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich
– Ruhige Wohnlage
– Gute Anbindung an die A14
– Baujahr 1995, modernisierter Zustand
– Zwei neue Dachgauben
– Ca. 96 m² Wohnfläche
– Ca. 340 m² Grundstück
– Heller Wohn- und Essbereich
– Terrasse und Garten
– Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Offene Holztreppe
– Zwei flexibel nutzbare Zimmer
– Großzügiges Schlafzimmer
– Helles Vollbad mit Badewanne
– Laminatböden in allen Wohnräumen
– Teilweise ausgebauter Spitzboden
– Moderne Wärmepumpe (neu)
– Energiekennwert ca. 31 kWh/m²a
– Eigener Stellplatz
– Aktuell vermietet, Mieteinnahmen: 850 € warm / Monat
– Mietanpassung nach Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich
– Ruhige Wohnlage
– Gute Anbindung an die A14
– Gepflegtes Reihenhaus in massiver Rotklinkerbauweise
– Baujahr 1995, modernisierter Zustand
– Zwei neue Dachgauben
– Ca. 96 m² Wohnfläche
– Ca. 340 m² Grundstück
– Heller Wohn- und Essbereich
– Terrasse und Garten
– Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Offene Holztreppe
– Zwei flexibel nutzbare Zimmer
– Großzügiges Schlafzimmer
– Helles Vollbad mit Badewanne
– Laminatböden in allen Wohnräumen
– Teilweise ausgebauter Spitzboden
– Moderne Wärmepumpe (neu)
– Energiekennwert ca. 31 kWh/m²a
– Eigener Stellplatz
– Aktuell vermietet, Mieteinnahmen: 850 € warm / Monat
– Mietanpassung nach Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich
– Ruhige Wohnlage
– Gute Anbindung an die A14
– Baujahr 1995, modernisierter Zustand
– Zwei neue Dachgauben
– Ca. 96 m² Wohnfläche
– Ca. 340 m² Grundstück
– Heller Wohn- und Essbereich
– Terrasse und Garten
– Markeneinbauküche im Kaufpreis enthalten
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Offene Holztreppe
– Zwei flexibel nutzbare Zimmer
– Großzügiges Schlafzimmer
– Helles Vollbad mit Badewanne
– Laminatböden in allen Wohnräumen
– Teilweise ausgebauter Spitzboden
– Moderne Wärmepumpe (neu)
– Energiekennwert ca. 31 kWh/m²a
– Eigener Stellplatz
– Aktuell vermietet, Mieteinnahmen: 850 € warm / Monat
– Mietanpassung nach Erwerb im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich
– Ruhige Wohnlage
– Gute Anbindung an die A14
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Jesendorf und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Umgeben von einer gewachsenen, dörflich geprägten Nachbarschaft genießen Sie...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Jesendorf und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Umgeben von einer gewachsenen, dörflich geprägten Nachbarschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Hektik und Verkehrslärm.
Jesendorf liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen den Städten Schwerin und Wismar und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in erreichbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in Richtung Schwerin, Wismar sowie an die Ostseeküste und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das städtische Angebot der umliegenden Regionen bequem zu nutzen. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Diese Lage steht für Lebensqualität, Entschleunigung und langfristige Wertstabilität – ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Jesendorf liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen den Städten Schwerin und Wismar und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in erreichbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in Richtung Schwerin, Wismar sowie an die Ostseeküste und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das städtische Angebot der umliegenden Regionen bequem zu nutzen. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Jesendorf und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Umgeben von einer gewachsenen, dörflich geprägten Nachbarschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Hektik und Verkehrslärm.
Jesendorf liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen den Städten Schwerin und Wismar und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur in erreichbarer Nähe. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in Richtung Schwerin, Wismar sowie an die Ostseeküste und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
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Jesendorf Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19417)
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Sonstiges
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1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
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