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immobilie1-ID: 32002067 | Anbieter-ID: UA948
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach- hier ist es möglich!
149.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (ELW) bietet unendliche Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Das charmante Anwesen ist teilunterkellert und verfügt über eine...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (ELW) bietet unendliche Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Das charmante Anwesen ist teilunterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen die Freiheit gibt, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Das massive Haus besticht durch sein klassisches Satteldach, das 1995 mit Tonziegeln, Unterspannfolie aber ohne Dämmung gedeckt wurde. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der Strom wird eingespeist und mit ca. 0,43 ct / kwh vergütet. Die Außenmauern sind mit ca. 5 cm Styroporplatten gedämmt und vollständig verputzt.
Der Austausch der Fenster im Erdgeschoss erfolgte schrittweise von 1995 bis 2020. Bis auf die Giebelseiten sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung mit insgesamt 3.700 Liter Öltanks, die aus dem Jahr 1993 stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Betreten Sie das Haus von der Straßenseite her und gelangen Sie in den ersten Flur, der Sie zu einem einladenden Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Hier befinden sich auch Schlaf- und Gästezimmer sowie eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, die direkt zum idyllischen Hofbereich führt. Weiter den Flur entlang finden Sie den Zugang zum Dachgeschoss, eine praktische Veranda, die sich als Lagerraum für Speisen und Getränke eignet, sowie das Badezimmer.
Die Einliegerwohnung, die aktuell noch gewerblich genutzt wird, bietet zweckmäßige Umbaumöglichkeiten. In der Vergangenheit als Gastronomie betrieben, ist diese mittlerweile zu Wohnzwecken umgebaut. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, einen weiteren Flur, ein barrierefreies Duschbad und einen Küchenbereich mit Zugang zu einer offenen Terrasse. Das größere Zimmer mit Kaminofen sorgt selbst an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial: Hier könnten durch notwendige Sanierungsmaßnahmen weitere Wohnräume entstehen. Zwei Zimmer sind bereits beheizt, während der Rest des Dachgeschosses noch ungenutzt ist.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und gestalten Sie mit individuellen Anpassungen Ihren ganz persönlichen Lebensraum.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Glasfaser, voll biologische Kläranlage, SAT
Das massive Haus besticht durch sein klassisches Satteldach, das 1995 mit Tonziegeln, Unterspannfolie aber ohne Dämmung gedeckt wurde. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der Strom wird eingespeist und mit ca. 0,43 ct / kwh vergütet. Die Außenmauern sind mit ca. 5 cm Styroporplatten gedämmt und vollständig verputzt.
Der Austausch der Fenster im Erdgeschoss erfolgte schrittweise von 1995 bis 2020. Bis auf die Giebelseiten sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung mit insgesamt 3.700 Liter Öltanks, die aus dem Jahr 1993 stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Betreten Sie das Haus von der Straßenseite her und gelangen Sie in den ersten Flur, der Sie zu einem einladenden Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Hier befinden sich auch Schlaf- und Gästezimmer sowie eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, die direkt zum idyllischen Hofbereich führt. Weiter den Flur entlang finden Sie den Zugang zum Dachgeschoss, eine praktische Veranda, die sich als Lagerraum für Speisen und Getränke eignet, sowie das Badezimmer.
Die Einliegerwohnung, die aktuell noch gewerblich genutzt wird, bietet zweckmäßige Umbaumöglichkeiten. In der Vergangenheit als Gastronomie betrieben, ist diese mittlerweile zu Wohnzwecken umgebaut. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, einen weiteren Flur, ein barrierefreies Duschbad und einen Küchenbereich mit Zugang zu einer offenen Terrasse. Das größere Zimmer mit Kaminofen sorgt selbst an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial: Hier könnten durch notwendige Sanierungsmaßnahmen weitere Wohnräume entstehen. Zwei Zimmer sind bereits beheizt, während der Rest des Dachgeschosses noch ungenutzt ist.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und gestalten Sie mit individuellen Anpassungen Ihren ganz persönlichen Lebensraum.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Glasfaser, voll biologische Kläranlage, SAT
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (ELW) bietet unendliche Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Das charmante Anwesen ist teilunterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen die Freiheit gibt, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Das massive Haus besticht durch sein klassisches Satteldach, das 1995 mit Tonziegeln, Unterspannfolie aber ohne Dämmung gedeckt wurde. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der Strom wird eingespeist und mit ca. 0,43 ct / kwh vergütet. Die Außenmauern sind mit ca. 5 cm Styroporplatten gedämmt und vollständig verputzt.
Der Austausch der Fenster im Erdgeschoss erfolgte schrittweise von 1995 bis 2020. Bis auf die Giebelseiten sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung mit insgesamt 3.700 Liter Öltanks, die aus dem Jahr 1993 stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Betreten Sie das Haus von der Straßenseite her und gelangen Sie in den ersten Flur, der Sie zu einem einladenden Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Hier befinden sich auch Schlaf- und Gästezimmer sowie eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, die direkt zum idyllischen Hofbereich führt. Weiter den Flur entlang finden Sie den Zugang zum Dachgeschoss, eine praktische Veranda, die sich als Lagerraum für Speisen und Getränke eignet, sowie das Badezimmer.
Die Einliegerwohnung, die aktuell noch gewerblich genutzt wird, bietet zweckmäßige Umbaumöglichkeiten. In der Vergangenheit als Gastronomie betrieben, ist diese mittlerweile zu Wohnzwecken umgebaut. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, einen weiteren Flur, ein barrierefreies Duschbad und einen Küchenbereich mit Zugang zu einer offenen Terrasse. Das größere Zimmer mit Kaminofen sorgt selbst an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial: Hier könnten durch notwendige Sanierungsmaßnahmen weitere Wohnräume entstehen. Zwei Zimmer sind bereits beheizt, während der Rest des Dachgeschosses noch ungenutzt ist.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und gestalten Sie mit individuellen Anpassungen Ihren ganz persönlichen Lebensraum.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Glasfaser, voll biologische Kläranlage, SAT
Das massive Haus besticht durch sein klassisches Satteldach, das 1995 mit Tonziegeln, Unterspannfolie aber ohne Dämmung gedeckt wurde. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der Strom wird eingespeist und mit ca. 0,43 ct / kwh vergütet. Die Außenmauern sind mit ca. 5 cm Styroporplatten gedämmt und vollständig verputzt.
Der Austausch der Fenster im Erdgeschoss erfolgte schrittweise von 1995 bis 2020. Bis auf die Giebelseiten sind alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung mit insgesamt 3.700 Liter Öltanks, die aus dem Jahr 1993 stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Betreten Sie das Haus von der Straßenseite her und gelangen Sie in den ersten Flur, der Sie zu einem einladenden Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Hier befinden sich auch Schlaf- und Gästezimmer sowie eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, die direkt zum idyllischen Hofbereich führt. Weiter den Flur entlang finden Sie den Zugang zum Dachgeschoss, eine praktische Veranda, die sich als Lagerraum für Speisen und Getränke eignet, sowie das Badezimmer.
Die Einliegerwohnung, die aktuell noch gewerblich genutzt wird, bietet zweckmäßige Umbaumöglichkeiten. In der Vergangenheit als Gastronomie betrieben, ist diese mittlerweile zu Wohnzwecken umgebaut. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, einen weiteren Flur, ein barrierefreies Duschbad und einen Küchenbereich mit Zugang zu einer offenen Terrasse. Das größere Zimmer mit Kaminofen sorgt selbst an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial: Hier könnten durch notwendige Sanierungsmaßnahmen weitere Wohnräume entstehen. Zwei Zimmer sind bereits beheizt, während der Rest des Dachgeschosses noch ungenutzt ist.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und gestalten Sie mit individuellen Anpassungen Ihren ganz persönlichen Lebensraum.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Glasfaser, voll biologische Kläranlage, SAT
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)899 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Polz ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern. Bis 2004 war der Ort eine eigenständige Gemeinde und ist seitdem ein Ortsteil der Stadt Dömitz und gehört damit zum Amt Dömitz-Malliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Polz liegt am Fluss...
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Polz ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern. Bis 2004 war der Ort eine eigenständige Gemeinde und ist seitdem ein Ortsteil der Stadt Dömitz und gehört damit zum Amt Dömitz-Malliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Polz liegt am Fluss Löcknitz. Nachbarorte sind Dömitz mit seinem Ortsteil Klein Schmölen in westlicher Richtung und Breetz in südöstlicher Richtung. Westlich der Stadt Dömitz liegt die Straßenbrücke Dömitz, auf der die Bundesstraße 191 (Ludwigslust-Dannenberg (Elbe)) die Elbe überquert. Durch Dömitz führt außerdem die Bundesstraße 195 (Boizenburg-Wittenberge). Die nächsten Bahnhöfe liegen im ca.14 Kilometer entfernten niedersächsischen Dannenberg (Elbe) und im ca. 34 Kilometer entfernten Ludwigslust. In Dömitz befinden sich Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungen.
Polz ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern. Bis 2004 war der Ort eine eigenständige Gemeinde und ist seitdem ein Ortsteil der Stadt Dömitz und gehört damit zum Amt Dömitz-Malliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Polz liegt am Fluss Löcknitz. Nachbarorte sind Dömitz mit seinem Ortsteil Klein Schmölen in westlicher Richtung und Breetz in südöstlicher Richtung. Westlich der Stadt Dömitz liegt die Straßenbrücke Dömitz, auf der die Bundesstraße 191 (Ludwigslust-Dannenberg (Elbe)) die Elbe überquert. Durch Dömitz führt außerdem die Bundesstraße 195 (Boizenburg-Wittenberge). Die nächsten Bahnhöfe liegen im ca.14 Kilometer entfernten niedersächsischen Dannenberg (Elbe) und im ca. 34 Kilometer entfernten Ludwigslust. In Dömitz befinden sich Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungen.
Dömitz / Polz Deutschland (19303)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Hofbereich beinhaltet noch weitere Nebengebäude, unter anderem ein Carport, ein massives Nebengelass mit Werkstatt und verschiedenen Abstellmöglichkeiten sowie Unterstellmöglichkeiten für Kaminholz. Am massiven Nebengebäude ist eine überdachte...
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Der Hofbereich beinhaltet noch weitere Nebengebäude, unter anderem ein Carport, ein massives Nebengelass mit Werkstatt und verschiedenen Abstellmöglichkeiten sowie Unterstellmöglichkeiten für Kaminholz. Am massiven Nebengebäude ist eine überdachte Terrasse angebracht, welche in den begrünten Gartenbereich führt.
Der Hofbereich beinhaltet noch weitere Nebengebäude, unter anderem ein Carport, ein massives Nebengelass mit Werkstatt und verschiedenen Abstellmöglichkeiten sowie Unterstellmöglichkeiten für Kaminholz. Am massiven Nebengebäude ist eine überdachte Terrasse angebracht, welche in den begrünten Gartenbereich führt.
Ansprechpartner
Frau Tina Pöhl
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
0049387770006
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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03877 70006
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