immobilie1-ID: 32159255 | Anbieter-ID: TF11632-25
Gelegenheit: Wohnanlage am Schlosspark in Ludwigslust - Faktor 13,87!
229.000 €
Kaufpreis
224,98 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in bester Lage von Ludwigslust. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienanwesen aus dem Jahr 1937 verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Substanz – und das in unmittelbarer Nachbarschaft...
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Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in bester Lage von Ludwigslust. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienanwesen aus dem Jahr 1937 verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Substanz – und das in unmittelbarer Nachbarschaft zum prachtvollen Schlosspark. Eine Lage, die Ruhe, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 405 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 225 m², verteilt auf drei gepflegte Wohneinheiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 wurden Dach, Fassade sowie Fenster und Türen denkmalgerecht erneuert. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über praktische Gemeinschaftsräume, einen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Grundrisse überzeugen durch Großzügigkeit und Licht – mit weitläufigen Räumen, hohen Decken und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristig vermieteten Einheiten und verlässlichen Mieteinnahmen. Die jährlichen Gesamterträge inklusive Stellplatzvermietung betragen 16.512,00 €, was einem Faktor von 13,87 entspricht – ein attraktives Verhältnis von Ertrag zu Investition. Da sich die Kücheneinbauten im Besitz der Mieter befinden, reduzieren sich die laufenden Instandhaltungskosten auf ein Minimum.
Wertsteigernde Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand: Trockenlegungsarbeiten in den Jahren 1999 und 2011 und die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016 gewährleisten einen nachhaltigen Werterhalt.
Ein Anwesen, das mit Charme, Stabilität und bester Lagequalität überzeugt – ideal für Investoren mit Sinn für Substanz und Stil.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 405 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 225 m², verteilt auf drei gepflegte Wohneinheiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 wurden Dach, Fassade sowie Fenster und Türen denkmalgerecht erneuert. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über praktische Gemeinschaftsräume, einen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Grundrisse überzeugen durch Großzügigkeit und Licht – mit weitläufigen Räumen, hohen Decken und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristig vermieteten Einheiten und verlässlichen Mieteinnahmen. Die jährlichen Gesamterträge inklusive Stellplatzvermietung betragen 16.512,00 €, was einem Faktor von 13,87 entspricht – ein attraktives Verhältnis von Ertrag zu Investition. Da sich die Kücheneinbauten im Besitz der Mieter befinden, reduzieren sich die laufenden Instandhaltungskosten auf ein Minimum.
Wertsteigernde Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand: Trockenlegungsarbeiten in den Jahren 1999 und 2011 und die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016 gewährleisten einen nachhaltigen Werterhalt.
Ein Anwesen, das mit Charme, Stabilität und bester Lagequalität überzeugt – ideal für Investoren mit Sinn für Substanz und Stil.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in bester Lage von Ludwigslust. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienanwesen aus dem Jahr 1937 verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Substanz – und das in unmittelbarer Nachbarschaft zum prachtvollen Schlosspark. Eine Lage, die Ruhe, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 405 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 225 m², verteilt auf drei gepflegte Wohneinheiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 wurden Dach, Fassade sowie Fenster und Türen denkmalgerecht erneuert. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über praktische Gemeinschaftsräume, einen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Grundrisse überzeugen durch Großzügigkeit und Licht – mit weitläufigen Räumen, hohen Decken und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristig vermieteten Einheiten und verlässlichen Mieteinnahmen. Die jährlichen Gesamterträge inklusive Stellplatzvermietung betragen 16.512,00 €, was einem Faktor von 13,87 entspricht – ein attraktives Verhältnis von Ertrag zu Investition. Da sich die Kücheneinbauten im Besitz der Mieter befinden, reduzieren sich die laufenden Instandhaltungskosten auf ein Minimum.
Wertsteigernde Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand: Trockenlegungsarbeiten in den Jahren 1999 und 2011 und die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016 gewährleisten einen nachhaltigen Werterhalt.
Ein Anwesen, das mit Charme, Stabilität und bester Lagequalität überzeugt – ideal für Investoren mit Sinn für Substanz und Stil.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 405 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 225 m², verteilt auf drei gepflegte Wohneinheiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 wurden Dach, Fassade sowie Fenster und Türen denkmalgerecht erneuert. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über praktische Gemeinschaftsräume, einen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Grundrisse überzeugen durch Großzügigkeit und Licht – mit weitläufigen Räumen, hohen Decken und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristig vermieteten Einheiten und verlässlichen Mieteinnahmen. Die jährlichen Gesamterträge inklusive Stellplatzvermietung betragen 16.512,00 €, was einem Faktor von 13,87 entspricht – ein attraktives Verhältnis von Ertrag zu Investition. Da sich die Kücheneinbauten im Besitz der Mieter befinden, reduzieren sich die laufenden Instandhaltungskosten auf ein Minimum.
Wertsteigernde Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Zustand: Trockenlegungsarbeiten in den Jahren 1999 und 2011 und die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016 gewährleisten einen nachhaltigen Werterhalt.
Ein Anwesen, das mit Charme, Stabilität und bester Lagequalität überzeugt – ideal für Investoren mit Sinn für Substanz und Stil.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.017,87 €
-
Kaufpreisfaktor13,87-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.512 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1937
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)224,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)405 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Grundstücksfront (ca.)22 m
-
Kellerfläche (ca.)102,12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformMansarddach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis19.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss - Wohnung 1 (insgesamt ca. 89,21 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss - Wohnung 2 (insgesamt ca. 92,75 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss - Wohnung 3 (insgesamt ca. 43,02 m²):
1 Zimmer, Küche, Bad
zz... mehr lesen
Erdgeschoss - Wohnung 1 (insgesamt ca. 89,21 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss - Wohnung 2 (insgesamt ca. 92,75 m²):
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Dachgeschoss - Wohnung 3 (insgesamt ca. 43,02 m²):
1 Zimmer, Küche, Bad
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Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss - Wohnung 1 (insgesamt ca. 89,21 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss - Wohnung 2 (insgesamt ca. 92,75 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss - Wohnung 3 (insgesamt ca. 43,02 m²):
1 Zimmer, Küche, Bad
zzgl. 3x Stellplätze
zzgl. Kellergeschoss (Gemeinschaftsräume, Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume für Mieter)
Erdgeschoss - Wohnung 1 (insgesamt ca. 89,21 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss - Wohnung 2 (insgesamt ca. 92,75 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss - Wohnung 3 (insgesamt ca. 43,02 m²):
1 Zimmer, Küche, Bad
zzgl. 3x Stellplätze
zzgl. Kellergeschoss (Gemeinschaftsräume, Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume für Mieter)
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss - Wohnung 1 (insgesamt ca. 89,21 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss - Wohnung 2 (insgesamt ca. 92,75 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss - Wohnung 3 (insgesamt ca. 43,02 m²):
1 Zimmer, Küche, Bad
zzgl. 3x Stellplätze
zzgl. Kellergeschoss (Gemeinschaftsräume, Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume für Mieter)
Erdgeschoss - Wohnung 1 (insgesamt ca. 89,21 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss - Wohnung 2 (insgesamt ca. 92,75 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss - Wohnung 3 (insgesamt ca. 43,02 m²):
1 Zimmer, Küche, Bad
zzgl. 3x Stellplätze
zzgl. Kellergeschoss (Gemeinschaftsräume, Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume für Mieter)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage der charmanten Residenzstadt Ludwigslust im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft –...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage der charmanten Residenzstadt Ludwigslust im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem befindet sich in Ludwigslust ein Gymnasium sowie verschiedene berufliche Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Schwerin, Hagenow oder Parchim. Der Bahnhof Ludwigslust liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen nach Hamburg, Berlin und Rostock – ideal für Pendler und Reisende.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.
Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem befindet sich in Ludwigslust ein Gymnasium sowie verschiedene berufliche Bildungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage der charmanten Residenzstadt Ludwigslust im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
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Ludwigslust Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19288)
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Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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