immobilie1-ID: 31870391 | Anbieter-ID: 25 105 022
Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme, Platz & Energieeffizienz in idyllischer Lage
299.000 €
Kaufpreis
289,5 m²
Wohnfläche
2.530 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernen Akzenten und bietet außergewöhnlich viel Raum für Familie, Hobby und Wohnen auf ca. 290 m² Wohnfläche. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.530...
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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernen Akzenten und bietet außergewöhnlich viel Raum für Familie, Hobby und Wohnen auf ca. 290 m² Wohnfläche. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.530 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das massiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren bereits in mehreren Bereichen modernisiert – auch energetisch – und überzeugt durch durchdachte Details wie Pelletheizung mit Solarthermie, eine Photovoltaikanlage, teilweise Außenrollläden sowie eine Kombination aus Kamin und Kachelofen, die für behagliches Wohnklima sorgen.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Bäder (Vollbad & Duschbad) und einer gemütlichen Wohnküche, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Freizeit.
Ein echtes Highlight ist der 10 x 5 m große Außenpool, der das großzügige Grundstück zusätzlich aufwertet. Zwei Doppelgaragen mit integrierter Werkstatt bieten ausreichend Stauraum und Raum für kreative Projekte oder Sammler.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und zukunftsorientierter Technik – perfekt für Menschen, die großzügiges Wohnen und Energieeffizienz schätzen.
Das massiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren bereits in mehreren Bereichen modernisiert – auch energetisch – und überzeugt durch durchdachte Details wie Pelletheizung mit Solarthermie, eine Photovoltaikanlage, teilweise Außenrollläden sowie eine Kombination aus Kamin und Kachelofen, die für behagliches Wohnklima sorgen.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Bäder (Vollbad & Duschbad) und einer gemütlichen Wohnküche, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Freizeit.
Ein echtes Highlight ist der 10 x 5 m große Außenpool, der das großzügige Grundstück zusätzlich aufwertet. Zwei Doppelgaragen mit integrierter Werkstatt bieten ausreichend Stauraum und Raum für kreative Projekte oder Sammler.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und zukunftsorientierter Technik – perfekt für Menschen, die großzügiges Wohnen und Energieeffizienz schätzen.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernen Akzenten und bietet außergewöhnlich viel Raum für Familie, Hobby und Wohnen auf ca. 290 m² Wohnfläche. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.530 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das massiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren bereits in mehreren Bereichen modernisiert – auch energetisch – und überzeugt durch durchdachte Details wie Pelletheizung mit Solarthermie, eine Photovoltaikanlage, teilweise Außenrollläden sowie eine Kombination aus Kamin und Kachelofen, die für behagliches Wohnklima sorgen.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Bäder (Vollbad & Duschbad) und einer gemütlichen Wohnküche, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Freizeit.
Ein echtes Highlight ist der 10 x 5 m große Außenpool, der das großzügige Grundstück zusätzlich aufwertet. Zwei Doppelgaragen mit integrierter Werkstatt bieten ausreichend Stauraum und Raum für kreative Projekte oder Sammler.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und zukunftsorientierter Technik – perfekt für Menschen, die großzügiges Wohnen und Energieeffizienz schätzen.
Das massiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren bereits in mehreren Bereichen modernisiert – auch energetisch – und überzeugt durch durchdachte Details wie Pelletheizung mit Solarthermie, eine Photovoltaikanlage, teilweise Außenrollläden sowie eine Kombination aus Kamin und Kachelofen, die für behagliches Wohnklima sorgen.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Bäder (Vollbad & Duschbad) und einer gemütlichen Wohnküche, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Freizeit.
Ein echtes Highlight ist der 10 x 5 m große Außenpool, der das großzügige Grundstück zusätzlich aufwertet. Zwei Doppelgaragen mit integrierter Werkstatt bieten ausreichend Stauraum und Raum für kreative Projekte oder Sammler.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und zukunftsorientierter Technik – perfekt für Menschen, die großzügiges Wohnen und Energieeffizienz schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1890
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)289,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.530 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- ca. 290 m² Wohnfläche
- ca. 2.530 m² Grundstück
- 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder (Vollbad & Duschbad)
- Einbauküche
- Kamin & Kachelofen
- Pelletheizung mit Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Teilweise Außenrollläden
-Terrasse und... mehr lesen
- ca. 2.530 m² Grundstück
- 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder (Vollbad & Duschbad)
- Einbauküche
- Kamin & Kachelofen
- Pelletheizung mit Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Teilweise Außenrollläden
-Terrasse und... mehr lesen
- ca. 290 m² Wohnfläche
- ca. 2.530 m² Grundstück
- 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder (Vollbad & Duschbad)
- Einbauküche
- Kamin & Kachelofen
- Pelletheizung mit Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Teilweise Außenrollläden
-Terrasse und Loggia
- 2 Doppelgaragen mit Werkstatt
- Außenpool (10 x 5 m)
- teils modernisiert
- ca. 2.530 m² Grundstück
- 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder (Vollbad & Duschbad)
- Einbauküche
- Kamin & Kachelofen
- Pelletheizung mit Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Teilweise Außenrollläden
-Terrasse und Loggia
- 2 Doppelgaragen mit Werkstatt
- Außenpool (10 x 5 m)
- teils modernisiert
- ca. 290 m² Wohnfläche
- ca. 2.530 m² Grundstück
- 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder (Vollbad & Duschbad)
- Einbauküche
- Kamin & Kachelofen
- Pelletheizung mit Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Teilweise Außenrollläden
-Terrasse und Loggia
- 2 Doppelgaragen mit Werkstatt
- Außenpool (10 x 5 m)
- teils modernisiert
- ca. 2.530 m² Grundstück
- 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder (Vollbad & Duschbad)
- Einbauküche
- Kamin & Kachelofen
- Pelletheizung mit Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Teilweise Außenrollläden
-Terrasse und Loggia
- 2 Doppelgaragen mit Werkstatt
- Außenpool (10 x 5 m)
- teils modernisiert
- Kamin
- Swimmingpool
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neuhaus (Elbe) liegt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde befindet sich in direkter Nähe zur Elbe, eingebettet in eine reizvolle Fluss- und Auenlandschaft, die besonders durch ihre Ursprünglichkeit und Ruhe besticht. Die Region ist...
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Neuhaus (Elbe) liegt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde befindet sich in direkter Nähe zur Elbe, eingebettet in eine reizvolle Fluss- und Auenlandschaft, die besonders durch ihre Ursprünglichkeit und Ruhe besticht. Die Region ist Teil des Biosphärenreservats „Niedersächsische Elbtalaue“, was ihr eine besondere naturräumliche und ökologische Bedeutung verleiht.
Trotz der idyllischen, naturnahen Lage ist Neuhaus verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B195 besteht eine direkte Verbindung nach Boizenburg, Lüneburg sowie Dömitz. Die Stadt Lüneburg, mit ihrem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Einkaufsangebot, ist in etwa 35–40 Fahrminuten erreichbar. Die Elbfähre bei Bleckede stellt zudem eine schnelle Verbindung auf die gegenüberliegende Elbseite und damit nach Niedersachsen her.
Neuhaus verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, einer Grundschule, Kindergarten sowie ärztlicher Grundversorgung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Lüneburg und Hitzacker.
Für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien ist Neuhaus ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zur Elbe, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten machen die Umgebung besonders für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten reizvoll.
Trotz der idyllischen, naturnahen Lage ist Neuhaus verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B195 besteht eine direkte Verbindung nach Boizenburg, Lüneburg sowie Dömitz. Die Stadt Lüneburg, mit ihrem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Einkaufsangebot, ist in etwa 35–40 Fahrminuten erreichbar. Die Elbfähre bei Bleckede stellt zudem eine schnelle Verbindung auf die gegenüberliegende Elbseite und damit nach Niedersachsen her.
Neuhaus verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, einer Grundschule, Kindergarten sowie ärztlicher Grundversorgung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Lüneburg und Hitzacker.
Für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien ist Neuhaus ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zur Elbe, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten machen die Umgebung besonders für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten reizvoll.
Neuhaus (Elbe) liegt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde befindet sich in direkter Nähe zur Elbe, eingebettet in eine reizvolle Fluss- und Auenlandschaft, die besonders durch ihre Ursprünglichkeit und Ruhe besticht. Die Region ist Teil des Biosphärenreservats „Niedersächsische Elbtalaue“, was ihr eine besondere naturräumliche und ökologische Bedeutung verleiht.
Trotz der idyllischen, naturnahen Lage ist Neuhaus verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B195 besteht eine direkte Verbindung nach Boizenburg, Lüneburg sowie Dömitz. Die Stadt Lüneburg, mit ihrem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Einkaufsangebot, ist in etwa 35–40 Fahrminuten erreichbar. Die Elbfähre bei Bleckede stellt zudem eine schnelle Verbindung auf die gegenüberliegende Elbseite und damit nach Niedersachsen her.
Neuhaus verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, einer Grundschule, Kindergarten sowie ärztlicher Grundversorgung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Lüneburg und Hitzacker.
Für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien ist Neuhaus ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zur Elbe, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten machen die Umgebung besonders für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten reizvoll.
Trotz der idyllischen, naturnahen Lage ist Neuhaus verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B195 besteht eine direkte Verbindung nach Boizenburg, Lüneburg sowie Dömitz. Die Stadt Lüneburg, mit ihrem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Einkaufsangebot, ist in etwa 35–40 Fahrminuten erreichbar. Die Elbfähre bei Bleckede stellt zudem eine schnelle Verbindung auf die gegenüberliegende Elbseite und damit nach Niedersachsen her.
Neuhaus verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben, einer Grundschule, Kindergarten sowie ärztlicher Grundversorgung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Lüneburg und Hitzacker.
Für Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien ist Neuhaus ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zur Elbe, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten machen die Umgebung besonders für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten reizvoll.
Neuhaus Niedersachsen Deutschland (19273)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Lüneburg
von Poll Immobilien GmbH
Stresemannstraße 7,
21335 Lüneburg
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