immobilie1-ID: 32084841 | Anbieter-ID: 128403316#eDMLPn
Saniertes Anlageobjekt mit Vollvermietung im Zentrum Boizenburgs
695.000 €
Kaufpreis
425 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Baudenkmal mit zauberhaftem Innenhof wurde 2004 kernsaniert und in den letzten 5 Jahren laufend renoviert. Das Objekt beinhaltet 4 Wohnungen im Vorderhaus, eine kleine Wohnung im Verbindungstrakt sowie ein Hinterhäuschen über 3 Ebenen....
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Das angebotene Baudenkmal mit zauberhaftem Innenhof wurde 2004 kernsaniert und in den letzten 5 Jahren laufend renoviert. Das Objekt beinhaltet 4 Wohnungen im Vorderhaus, eine kleine Wohnung im Verbindungstrakt sowie ein Hinterhäuschen über 3 Ebenen. Das Highlight ist ein wunderschöner kleiner Innenhof, der durch einen alten knorrigen Baum und die umlaufende Fachwerkoptik sehr viel Charme besitzt. Der Innenhof sowie die Auffahrt sind mit einem schönen alten Kopfsteinpflaster belegt. Das Grundstück grenzt an den Kirchplatz sowie rückseitig an eine kleine, von sanierten Fachwerkhäusern geprägte Gasse, welche durch ein großes Tor erschlossen ist.
Die Wohnungen sind (ausgenommen das Hinterhaus) mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Designboden, Vollbad mit Eckwanne und Dusche, neue Fenster, Heizung, Leitungen etc. Das Dach ist im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und entsprechend gedämmt worden.
Folgende Sanierungen sind erfolgt: Fußböden Vinyl, Maler, Einbauküchen neu, Sanitärobjekte (WC, Duschabtrennung, Waschbecken)
Hinterhaus: Juni 2025
Mittelhaus: März 2021
Vorderhaus
EG: Februar 2018
1.OG: Oktober 2015
2.OG: links: März 2019
2.OG: rechts : März 2017
Die Gastherme wurde 2016 erneuert, der Warmwasserspeicher 2023.
Alle Wohnungen sind vermietet. Zum Hinterhaus gehört eine Garage mit Abstellraum.
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 39.240 € netto pro Jahr, bei einem durchschnittlichen Mietzins in Höhe von 7,55 €/m². Bei Neuvermietung ist ein Mietzins nach Mietspiegel in Höhe von 10,19 €/m² zu erwirtschaften.
Übergabe nach Vereinbarung.
Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 4,78 % des verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, an uns fällig.
Die Wohnungen sind (ausgenommen das Hinterhaus) mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Designboden, Vollbad mit Eckwanne und Dusche, neue Fenster, Heizung, Leitungen etc. Das Dach ist im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und entsprechend gedämmt worden.
Folgende Sanierungen sind erfolgt: Fußböden Vinyl, Maler, Einbauküchen neu, Sanitärobjekte (WC, Duschabtrennung, Waschbecken)
Hinterhaus: Juni 2025
Mittelhaus: März 2021
Vorderhaus
EG: Februar 2018
1.OG: Oktober 2015
2.OG: links: März 2019
2.OG: rechts : März 2017
Die Gastherme wurde 2016 erneuert, der Warmwasserspeicher 2023.
Alle Wohnungen sind vermietet. Zum Hinterhaus gehört eine Garage mit Abstellraum.
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 39.240 € netto pro Jahr, bei einem durchschnittlichen Mietzins in Höhe von 7,55 €/m². Bei Neuvermietung ist ein Mietzins nach Mietspiegel in Höhe von 10,19 €/m² zu erwirtschaften.
Übergabe nach Vereinbarung.
Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 4,78 % des verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, an uns fällig.
Das angebotene Baudenkmal mit zauberhaftem Innenhof wurde 2004 kernsaniert und in den letzten 5 Jahren laufend renoviert. Das Objekt beinhaltet 4 Wohnungen im Vorderhaus, eine kleine Wohnung im Verbindungstrakt sowie ein Hinterhäuschen über 3 Ebenen. Das Highlight ist ein wunderschöner kleiner Innenhof, der durch einen alten knorrigen Baum und die umlaufende Fachwerkoptik sehr viel Charme besitzt. Der Innenhof sowie die Auffahrt sind mit einem schönen alten Kopfsteinpflaster belegt. Das Grundstück grenzt an den Kirchplatz sowie rückseitig an eine kleine, von sanierten Fachwerkhäusern geprägte Gasse, welche durch ein großes Tor erschlossen ist.
Die Wohnungen sind (ausgenommen das Hinterhaus) mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Designboden, Vollbad mit Eckwanne und Dusche, neue Fenster, Heizung, Leitungen etc. Das Dach ist im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und entsprechend gedämmt worden.
Folgende Sanierungen sind erfolgt: Fußböden Vinyl, Maler, Einbauküchen neu, Sanitärobjekte (WC, Duschabtrennung, Waschbecken)
Hinterhaus: Juni 2025
Mittelhaus: März 2021
Vorderhaus
EG: Februar 2018
1.OG: Oktober 2015
2.OG: links: März 2019
2.OG: rechts : März 2017
Die Gastherme wurde 2016 erneuert, der Warmwasserspeicher 2023.
Alle Wohnungen sind vermietet. Zum Hinterhaus gehört eine Garage mit Abstellraum.
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 39.240 € netto pro Jahr, bei einem durchschnittlichen Mietzins in Höhe von 7,55 €/m². Bei Neuvermietung ist ein Mietzins nach Mietspiegel in Höhe von 10,19 €/m² zu erwirtschaften.
Übergabe nach Vereinbarung.
Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 4,78 % des verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, an uns fällig.
Die Wohnungen sind (ausgenommen das Hinterhaus) mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Designboden, Vollbad mit Eckwanne und Dusche, neue Fenster, Heizung, Leitungen etc. Das Dach ist im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und entsprechend gedämmt worden.
Folgende Sanierungen sind erfolgt: Fußböden Vinyl, Maler, Einbauküchen neu, Sanitärobjekte (WC, Duschabtrennung, Waschbecken)
Hinterhaus: Juni 2025
Mittelhaus: März 2021
Vorderhaus
EG: Februar 2018
1.OG: Oktober 2015
2.OG: links: März 2019
2.OG: rechts : März 2017
Die Gastherme wurde 2016 erneuert, der Warmwasserspeicher 2023.
Alle Wohnungen sind vermietet. Zum Hinterhaus gehört eine Garage mit Abstellraum.
Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 39.240 € netto pro Jahr, bei einem durchschnittlichen Mietzins in Höhe von 7,55 €/m². Bei Neuvermietung ist ein Mietzins nach Mietspiegel in Höhe von 10,19 €/m² zu erwirtschaften.
Übergabe nach Vereinbarung.
Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 4,78 % des verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, an uns fällig.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr39.240 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision in Höhe von 4,78 % des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)433 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentraler und schöner geht es in Boizenburg kaum! Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt direkt am Kirchplatz der Ev.-luth.Kirchengemeinde Boizenburg. Sämtliche geschäfte, Banken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind nur einen Katzensprung für...
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Zentraler und schöner geht es in Boizenburg kaum! Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt direkt am Kirchplatz der Ev.-luth.Kirchengemeinde Boizenburg. Sämtliche geschäfte, Banken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind nur einen Katzensprung für Ihre Mieter entfernt.
Zentraler und schöner geht es in Boizenburg kaum! Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt direkt am Kirchplatz der Ev.-luth.Kirchengemeinde Boizenburg. Sämtliche geschäfte, Banken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind nur einen Katzensprung für Ihre Mieter entfernt.
Boizenburg Deutschland (19258)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Friedenstr. 18c,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 / 683333
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Friedenstr. 17,
21335 Lüneburg
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