immobilie1-ID: 32407201 | Anbieter-ID: 2601
Vermietetes Reihenendhaus mit Carport in 19067 Cambs OT Brahlstorf
169.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses attraktive Eigenheim befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Brahlstorf, einem Ortsteil von Cambs. Das 1996 mit hochwertiger Klinkerfassade erbaute Reihenendhaus überzeugt durch eine gepflegte Substanz, solides...
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Dieses attraktive Eigenheim befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Brahlstorf, einem Ortsteil von Cambs. Das 1996 mit hochwertiger Klinkerfassade erbaute Reihenendhaus überzeugt durch eine gepflegte Substanz, solides Vermietungspotenzial und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität verbindet. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² erstrecken sich fünf gut geschnittene Zimmer über Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem praktischen Dachstudio – ideal für eine Familie, ein Mehrgenerationen-Konzept oder als Kapitalanlageobjekt.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem hellen Mittelpunkt des Hauses: Über die Diele mit praktischer Abstellnische erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, welche durch eine im Jahr 2021 eingebaute Einbauküche besticht, die modernen Ansprüchen gerecht wird und allen Ansprüchen an gemütliches Kochen und gemeinsames Essen genügt. Das Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten einen fließenden Übergang nach draußen schafft – perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien oder fröhliche Gartenpartys mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss finden drei gut geschnittene Schlafzimmer Platz, ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC – alles mit Tageslicht durch Fenster versehen. Das Dachstudio bietet ein weiteres Schlafzimmer und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Außenbereich ergänzt das Wohlgefühl des Hauses: Eine Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, der Garten bietet Gestaltungsspielraum für Kinder, Pflanzenliebhaber oder kleine Oasen der Ruhe. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzliche Abstellfläche und praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine konventionelle Gastherme, die zuverlässig Wärme spendet und den Alltag komfortabel gestaltet.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem hellen Mittelpunkt des Hauses: Über die Diele mit praktischer Abstellnische erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, welche durch eine im Jahr 2021 eingebaute Einbauküche besticht, die modernen Ansprüchen gerecht wird und allen Ansprüchen an gemütliches Kochen und gemeinsames Essen genügt. Das Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten einen fließenden Übergang nach draußen schafft – perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien oder fröhliche Gartenpartys mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss finden drei gut geschnittene Schlafzimmer Platz, ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC – alles mit Tageslicht durch Fenster versehen. Das Dachstudio bietet ein weiteres Schlafzimmer und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Außenbereich ergänzt das Wohlgefühl des Hauses: Eine Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, der Garten bietet Gestaltungsspielraum für Kinder, Pflanzenliebhaber oder kleine Oasen der Ruhe. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzliche Abstellfläche und praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine konventionelle Gastherme, die zuverlässig Wärme spendet und den Alltag komfortabel gestaltet.
Dieses attraktive Eigenheim befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Brahlstorf, einem Ortsteil von Cambs. Das 1996 mit hochwertiger Klinkerfassade erbaute Reihenendhaus überzeugt durch eine gepflegte Substanz, solides Vermietungspotenzial und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität verbindet. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² erstrecken sich fünf gut geschnittene Zimmer über Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem praktischen Dachstudio – ideal für eine Familie, ein Mehrgenerationen-Konzept oder als Kapitalanlageobjekt.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem hellen Mittelpunkt des Hauses: Über die Diele mit praktischer Abstellnische erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, welche durch eine im Jahr 2021 eingebaute Einbauküche besticht, die modernen Ansprüchen gerecht wird und allen Ansprüchen an gemütliches Kochen und gemeinsames Essen genügt. Das Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten einen fließenden Übergang nach draußen schafft – perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien oder fröhliche Gartenpartys mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss finden drei gut geschnittene Schlafzimmer Platz, ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC – alles mit Tageslicht durch Fenster versehen. Das Dachstudio bietet ein weiteres Schlafzimmer und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Außenbereich ergänzt das Wohlgefühl des Hauses: Eine Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, der Garten bietet Gestaltungsspielraum für Kinder, Pflanzenliebhaber oder kleine Oasen der Ruhe. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzliche Abstellfläche und praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine konventionelle Gastherme, die zuverlässig Wärme spendet und den Alltag komfortabel gestaltet.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem hellen Mittelpunkt des Hauses: Über die Diele mit praktischer Abstellnische erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, welche durch eine im Jahr 2021 eingebaute Einbauküche besticht, die modernen Ansprüchen gerecht wird und allen Ansprüchen an gemütliches Kochen und gemeinsames Essen genügt. Das Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten einen fließenden Übergang nach draußen schafft – perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien oder fröhliche Gartenpartys mit Familie und Freunden.
Im Dachgeschoss finden drei gut geschnittene Schlafzimmer Platz, ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC – alles mit Tageslicht durch Fenster versehen. Das Dachstudio bietet ein weiteres Schlafzimmer und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Außenbereich ergänzt das Wohlgefühl des Hauses: Eine Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, der Garten bietet Gestaltungsspielraum für Kinder, Pflanzenliebhaber oder kleine Oasen der Ruhe. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzliche Abstellfläche und praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine konventionelle Gastherme, die zuverlässig Wärme spendet und den Alltag komfortabel gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer5
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)247 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besonderheiten
•Vermietetes Objekt mit laufender Rendite und gepflegtem Zustand
•Mieteinnahmen: € 5.640,00 Nettokaltmiete/Jahr
•Klinkerfassade, langlebig und zeitlos
•Moderne Einbauküche (2021)
•Terrasse und Garten als helle, einladende Außenbereiche
•Carp... mehr lesen
•Vermietetes Objekt mit laufender Rendite und gepflegtem Zustand
•Mieteinnahmen: € 5.640,00 Nettokaltmiete/Jahr
•Klinkerfassade, langlebig und zeitlos
•Moderne Einbauküche (2021)
•Terrasse und Garten als helle, einladende Außenbereiche
•Carp... mehr lesen
Besonderheiten
•Vermietetes Objekt mit laufender Rendite und gepflegtem Zustand
•Mieteinnahmen: € 5.640,00 Nettokaltmiete/Jahr
•Klinkerfassade, langlebig und zeitlos
•Moderne Einbauküche (2021)
•Terrasse und Garten als helle, einladende Außenbereiche
•Carport mit anschließendem Schuppen
•Heizung: konventionelle Gastherme
•Vermietetes Objekt mit laufender Rendite und gepflegtem Zustand
•Mieteinnahmen: € 5.640,00 Nettokaltmiete/Jahr
•Klinkerfassade, langlebig und zeitlos
•Moderne Einbauküche (2021)
•Terrasse und Garten als helle, einladende Außenbereiche
•Carport mit anschließendem Schuppen
•Heizung: konventionelle Gastherme
Besonderheiten
•Vermietetes Objekt mit laufender Rendite und gepflegtem Zustand
•Mieteinnahmen: € 5.640,00 Nettokaltmiete/Jahr
•Klinkerfassade, langlebig und zeitlos
•Moderne Einbauküche (2021)
•Terrasse und Garten als helle, einladende Außenbereiche
•Carport mit anschließendem Schuppen
•Heizung: konventionelle Gastherme
•Vermietetes Objekt mit laufender Rendite und gepflegtem Zustand
•Mieteinnahmen: € 5.640,00 Nettokaltmiete/Jahr
•Klinkerfassade, langlebig und zeitlos
•Moderne Einbauküche (2021)
•Terrasse und Garten als helle, einladende Außenbereiche
•Carport mit anschließendem Schuppen
•Heizung: konventionelle Gastherme
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ringstraße, 19067 Brahlstorf. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße sorgt für eine ruhige Lebensqualität, ohne Verzicht auf Nahversorgung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im...
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Ringstraße, 19067 Brahlstorf. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße sorgt für eine ruhige Lebensqualität, ohne Verzicht auf Nahversorgung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahegelegenen Cambs sowie Leezen und ermöglichen eine unkomplizierte Alltagsplanung. Die harmonische Nachbarschaft und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Objekt zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlen kann.
Ringstraße, 19067 Brahlstorf. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße sorgt für eine ruhige Lebensqualität, ohne Verzicht auf Nahversorgung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahegelegenen Cambs sowie Leezen und ermöglichen eine unkomplizierte Alltagsplanung. Die harmonische Nachbarschaft und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Objekt zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlen kann.
Cambs / Brahlstorf Deutschland (19067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Wärmeerzeuger: 1996; Endenergieverbrauch: 123,55 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 25.01.2036; wesentlicher Energieträger: Flüssiggas; Energieeffizienzklasse: D; Warmwasser:...
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Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Wärmeerzeuger: 1996; Endenergieverbrauch: 123,55 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 25.01.2036; wesentlicher Energieträger: Flüssiggas; Energieeffizienzklasse: D; Warmwasser: enthalten
Gern stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen, aktuelle Mietsituation, Grundrisse oder Fotos zur Verfügung. Für Terminabsprachen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen als professioneller Immobilienmakler jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten Investition oder Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Wärmeerzeuger: 1996; Endenergieverbrauch: 123,55 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 25.01.2036; wesentlicher Energieträger: Flüssiggas; Energieeffizienzklasse: D; Warmwasser: enthalten
Gern stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen, aktuelle Mietsituation, Grundrisse oder Fotos zur Verfügung. Für Terminabsprachen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen als professioneller Immobilienmakler jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten Investition oder Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.
Gern stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen, aktuelle Mietsituation, Grundrisse oder Fotos zur Verfügung. Für Terminabsprachen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen als professioneller Immobilienmakler jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Herman Tensundern
TENSUNDERN Immobilienmarketing, Immobilienberatung und -vermittlung
Geschwister-Scholl-Straße 8,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
Geschwister-Scholl-Straße 8,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
0049385592270
TENSUNDERN Immobilienmarketing, Immobilienberatung und -vermittlung
Geschwister-Scholl-Straße 8,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
(0385) 59 22 70
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