immobilie1-ID: 32153537 | Anbieter-ID: HE11274-25
Terrasse und Tiefgarage inklusive: Solide Erdgeschosswohnung mit verlässlicher Miete
159.000 €
Kaufpreis
79,12 m²
Wohnfläche
13.820 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen zu einem Wohnungsangebot in der lebenswerten Landeshauptstadt Schwerin. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf rund 79 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Das Objekt besticht...
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Willkommen zu einem Wohnungsangebot in der lebenswerten Landeshauptstadt Schwerin. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf rund 79 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumkonzeption und die attraktive Kombination aus städtischem Flair und Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. 1997 erbaut, spiegelt diese Wohnung den zeitgemäßen Lebensstil wider und wartet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten auf.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und gemütliche Sommerabende genießen, während großflächige Fenster für helle und einladende Räumlichkeiten sorgen. Neben dem Wohnzimmer bietet sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum innerhalb der Wohnung.
Eine besondere Erwähnung verdient der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Diese Annehmlichkeit garantiert Ihnen eine stressfreie Anfahrt und Abstellmöglichkeit zu jeder Tageszeit. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung, die den Alltag erheblich erleichtern. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und gemütliche Sommerabende genießen, während großflächige Fenster für helle und einladende Räumlichkeiten sorgen. Neben dem Wohnzimmer bietet sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum innerhalb der Wohnung.
Eine besondere Erwähnung verdient der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Diese Annehmlichkeit garantiert Ihnen eine stressfreie Anfahrt und Abstellmöglichkeit zu jeder Tageszeit. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung, die den Alltag erheblich erleichtern. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Willkommen zu einem Wohnungsangebot in der lebenswerten Landeshauptstadt Schwerin. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf rund 79 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumkonzeption und die attraktive Kombination aus städtischem Flair und Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. 1997 erbaut, spiegelt diese Wohnung den zeitgemäßen Lebensstil wider und wartet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten auf.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und gemütliche Sommerabende genießen, während großflächige Fenster für helle und einladende Räumlichkeiten sorgen. Neben dem Wohnzimmer bietet sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum innerhalb der Wohnung.
Eine besondere Erwähnung verdient der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Diese Annehmlichkeit garantiert Ihnen eine stressfreie Anfahrt und Abstellmöglichkeit zu jeder Tageszeit. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung, die den Alltag erheblich erleichtern. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
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Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und gemütliche Sommerabende genießen, während großflächige Fenster für helle und einladende Räumlichkeiten sorgen. Neben dem Wohnzimmer bietet sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum innerhalb der Wohnung.
Eine besondere Erwähnung verdient der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Diese Annehmlichkeit garantiert Ihnen eine stressfreie Anfahrt und Abstellmöglichkeit zu jeder Tageszeit. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung, die den Alltag erheblich erleichtern. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.009,61 €
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Hausgeld pro Monat281,19 €
-
Kaufpreisfaktor24,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.820 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8,19 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,38 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis24.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss - Wohnung 163 (insgesamt ca. 79,12 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,68 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kind
ca. 05,58 m² Bad
ca. 1,09 m² Abstell
ca. 04,69 m² überdachte Terrasse... mehr lesen
Erdgeschoss - Wohnung 163 (insgesamt ca. 79,12 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,68 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kind
ca. 05,58 m² Bad
ca. 1,09 m² Abstell
ca. 04,69 m² überdachte Terrasse... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss - Wohnung 163 (insgesamt ca. 79,12 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,68 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kind
ca. 05,58 m² Bad
ca. 1,09 m² Abstell
ca. 04,69 m² überdachte Terrasse (1/2 der Grundfläche von ca. 09,38 m² )
zzgl. Kellerraum
zzgl. Stellplatz Tiefgarage
Erdgeschoss - Wohnung 163 (insgesamt ca. 79,12 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,68 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kind
ca. 05,58 m² Bad
ca. 1,09 m² Abstell
ca. 04,69 m² überdachte Terrasse (1/2 der Grundfläche von ca. 09,38 m² )
zzgl. Kellerraum
zzgl. Stellplatz Tiefgarage
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss - Wohnung 163 (insgesamt ca. 79,12 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
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ca. 13,68 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kind
ca. 05,58 m² Bad
ca. 1,09 m² Abstell
ca. 04,69 m² überdachte Terrasse (1/2 der Grundfläche von ca. 09,38 m² )
zzgl. Kellerraum
zzgl. Stellplatz Tiefgarage
Erdgeschoss - Wohnung 163 (insgesamt ca. 79,12 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,68 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kind
ca. 05,58 m² Bad
ca. 1,09 m² Abstell
ca. 04,69 m² überdachte Terrasse (1/2 der Grundfläche von ca. 09,38 m² )
zzgl. Kellerraum
zzgl. Stellplatz Tiefgarage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung... mehr lesen
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Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Schwerin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19061)
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Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird... mehr lesen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt im vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
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Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
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Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Möller
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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