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immobilie1-ID: 31807123 | Anbieter-ID: UF11362-25
Seniorenfreundliche Wohnung mit eigenem Garten in Schwerin-Krebsförden
149.000 €
Kaufpreis
75,61 m²
Wohnfläche
4.174 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Mit rund 76 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich hier eine zeitgemäße Raumaufteilung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Mittelpunkt ist...
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Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Mit rund 76 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich hier eine zeitgemäße Raumaufteilung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse – ein perfekter Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Die Einbauküche präsentiert sich in ansprechendem Zustand und ermöglicht Ihnen sofortigen Kochkomfort. Lediglich der Geschirrspüler muss hinzugekauft werden. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch mit raumhohen Fliesen ausgestattet und vermittelt auch ohne Tageslicht ein gepflegtes und funktionales Ambiente. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Praktischen Stauraum bietet ein separater trockener Kellerraum, indem auch Unterlagen gelagert werden können.
2022 wurde die Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine nachhaltige sowie effiziente Heizenergieversorgung sorgt. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die Verwaltung runden den Wohnkomfort ideal ab. Auf dem Areal befinden sich ebenso Gästestellplätze.
Die Wohnung wurde im Juni 2025 im Leerstand übergeben und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Dank bestehender Teilungserklärung, Wirtschaftsplänen und Protokollen der Eigentümerversammlungen sind sämtliche Unterlagen nachvollziehbar dokumentiert und bei ernsthaftem Interesse einsehbar.
Ob als solide Kapitalanlage oder als persönliches neues Zuhause: Diese Immobilie überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, einer attraktiven Lage im beliebten Schwerin sowie einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Einbauküche präsentiert sich in ansprechendem Zustand und ermöglicht Ihnen sofortigen Kochkomfort. Lediglich der Geschirrspüler muss hinzugekauft werden. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch mit raumhohen Fliesen ausgestattet und vermittelt auch ohne Tageslicht ein gepflegtes und funktionales Ambiente. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Praktischen Stauraum bietet ein separater trockener Kellerraum, indem auch Unterlagen gelagert werden können.
2022 wurde die Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine nachhaltige sowie effiziente Heizenergieversorgung sorgt. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die Verwaltung runden den Wohnkomfort ideal ab. Auf dem Areal befinden sich ebenso Gästestellplätze.
Die Wohnung wurde im Juni 2025 im Leerstand übergeben und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Dank bestehender Teilungserklärung, Wirtschaftsplänen und Protokollen der Eigentümerversammlungen sind sämtliche Unterlagen nachvollziehbar dokumentiert und bei ernsthaftem Interesse einsehbar.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Mit rund 76 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich hier eine zeitgemäße Raumaufteilung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse – ein perfekter Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Die Einbauküche präsentiert sich in ansprechendem Zustand und ermöglicht Ihnen sofortigen Kochkomfort. Lediglich der Geschirrspüler muss hinzugekauft werden. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch mit raumhohen Fliesen ausgestattet und vermittelt auch ohne Tageslicht ein gepflegtes und funktionales Ambiente. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Praktischen Stauraum bietet ein separater trockener Kellerraum, indem auch Unterlagen gelagert werden können.
2022 wurde die Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine nachhaltige sowie effiziente Heizenergieversorgung sorgt. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die Verwaltung runden den Wohnkomfort ideal ab. Auf dem Areal befinden sich ebenso Gästestellplätze.
Die Wohnung wurde im Juni 2025 im Leerstand übergeben und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Dank bestehender Teilungserklärung, Wirtschaftsplänen und Protokollen der Eigentümerversammlungen sind sämtliche Unterlagen nachvollziehbar dokumentiert und bei ernsthaftem Interesse einsehbar.
Ob als solide Kapitalanlage oder als persönliches neues Zuhause: Diese Immobilie überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, einer attraktiven Lage im beliebten Schwerin sowie einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Einbauküche präsentiert sich in ansprechendem Zustand und ermöglicht Ihnen sofortigen Kochkomfort. Lediglich der Geschirrspüler muss hinzugekauft werden. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch mit raumhohen Fliesen ausgestattet und vermittelt auch ohne Tageslicht ein gepflegtes und funktionales Ambiente. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Praktischen Stauraum bietet ein separater trockener Kellerraum, indem auch Unterlagen gelagert werden können.
2022 wurde die Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine nachhaltige sowie effiziente Heizenergieversorgung sorgt. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die Verwaltung runden den Wohnkomfort ideal ab. Auf dem Areal befinden sich ebenso Gästestellplätze.
Die Wohnung wurde im Juni 2025 im Leerstand übergeben und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Dank bestehender Teilungserklärung, Wirtschaftsplänen und Protokollen der Eigentümerversammlungen sind sämtliche Unterlagen nachvollziehbar dokumentiert und bei ernsthaftem Interesse einsehbar.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.970,64 €
-
Hausgeld pro Monat140 €
-
KäuferprovisionPauschale 5.950,- € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.174 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6,58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,05 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,61 m²):
ca. 24,43 m² Wohnen
ca. 13,23 m² Küche
ca. 13,14 m² Schlafen
ca. 08,32 m² Kind
ca. 06,22 m² Diele
ca. 05,33 m² Bad
ca. 02,68 m² Flur
ca. 02,26 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von... mehr lesen
Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,61 m²):
ca. 24,43 m² Wohnen
ca. 13,23 m² Küche
ca. 13,14 m² Schlafen
ca. 08,32 m² Kind
ca. 06,22 m² Diele
ca. 05,33 m² Bad
ca. 02,68 m² Flur
ca. 02,26 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,61 m²):
ca. 24,43 m² Wohnen
ca. 13,23 m² Küche
ca. 13,14 m² Schlafen
ca. 08,32 m² Kind
ca. 06,22 m² Diele
ca. 05,33 m² Bad
ca. 02,68 m² Flur
ca. 02,26 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 09,05 m²)
zzgl. ca. 06,58 m² Abstellraum im Kellergeschoss
zzgl. PKW-Stellplatz
Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,61 m²):
ca. 24,43 m² Wohnen
ca. 13,23 m² Küche
ca. 13,14 m² Schlafen
ca. 08,32 m² Kind
ca. 06,22 m² Diele
ca. 05,33 m² Bad
ca. 02,68 m² Flur
ca. 02,26 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 09,05 m²)
zzgl. ca. 06,58 m² Abstellraum im Kellergeschoss
zzgl. PKW-Stellplatz
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Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,61 m²):
ca. 24,43 m² Wohnen
ca. 13,23 m² Küche
ca. 13,14 m² Schlafen
ca. 08,32 m² Kind
ca. 06,22 m² Diele
ca. 05,33 m² Bad
ca. 02,68 m² Flur
ca. 02,26 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 09,05 m²)
zzgl. ca. 06,58 m² Abstellraum im Kellergeschoss
zzgl. PKW-Stellplatz
Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,61 m²):
ca. 24,43 m² Wohnen
ca. 13,23 m² Küche
ca. 13,14 m² Schlafen
ca. 08,32 m² Kind
ca. 06,22 m² Diele
ca. 05,33 m² Bad
ca. 02,68 m² Flur
ca. 02,26 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 09,05 m²)
zzgl. ca. 06,58 m² Abstellraum im Kellergeschoss
zzgl. PKW-Stellplatz
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie sich im südlichen Stadtgebiet von Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie viel...
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Die Immobilie sich im südlichen Stadtgebiet von Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Wohnqualität.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr das Stadtzentrum von Schwerin. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt, während die nahegelegene B321 eine zügige Anbindung an die A14 und A24 ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch größere Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, der nahegelegene Ostorfer See sowie der Schweriner See an. Sporteinrichtungen, Spielplätze und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, die gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und die Nähe zur Natur aus.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr das Stadtzentrum von Schwerin. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt, während die nahegelegene B321 eine zügige Anbindung an die A14 und A24 ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch größere Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, der nahegelegene Ostorfer See sowie der Schweriner See an. Sporteinrichtungen, Spielplätze und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, die gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und die Nähe zur Natur aus.
Die Immobilie sich im südlichen Stadtgebiet von Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie viel Grün geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Wohnqualität.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr das Stadtzentrum von Schwerin. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt, während die nahegelegene B321 eine zügige Anbindung an die A14 und A24 ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch größere Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.
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Schwerin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19061)
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Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Möller
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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