immobilie1-ID: 32091827 | Anbieter-ID: W-K-SW-25-034
Kleine, freie DG- ETW im Schlossgartenviertel !
135.000 €
Kaufpreis
55,77 m²
Wohnfläche
1.218 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf 56m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den...
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf 56m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgen großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die Küche, die sich an den Wohnbereich anschließt, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Armaturen, rundet das Raumangebot ab und bietet einen Rückzugsort für entspannende Momente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1218m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser charmanten Immobilie. Die 1935 erbaute Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit handwerklichem Geschick.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 € 3.361,29.
Die ETW ist teilweise renovierungsbedürftig.
Anfragen bitte nur über das Immobilienportal ! Vielen Dank.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die Küche, die sich an den Wohnbereich anschließt, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Armaturen, rundet das Raumangebot ab und bietet einen Rückzugsort für entspannende Momente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1218m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser charmanten Immobilie. Die 1935 erbaute Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit handwerklichem Geschick.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 € 3.361,29.
Die ETW ist teilweise renovierungsbedürftig.
Anfragen bitte nur über das Immobilienportal ! Vielen Dank.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf 56m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgen großzügige Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die Küche, die sich an den Wohnbereich anschließt, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Armaturen, rundet das Raumangebot ab und bietet einen Rückzugsort für entspannende Momente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1218m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser charmanten Immobilie. Die 1935 erbaute Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit handwerklichem Geschick.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 € 3.361,29.
Die ETW ist teilweise renovierungsbedürftig.
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Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die Küche, die sich an den Wohnbereich anschließt, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Armaturen, rundet das Raumangebot ab und bietet einen Rückzugsort für entspannende Momente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1218m², das vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser charmanten Immobilie. Die 1935 erbaute Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit handwerklichem Geschick.
Die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 € 3.361,29.
Die ETW ist teilweise renovierungsbedürftig.
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Kosten
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Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat125 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1935
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)55,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.218 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,18 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56m²
- Grundstücksfläche von 1218m²
- Baujahr 1935
- Zwei Zimmer
- Ausbaureserve im Bodenbereich vorhanden (ca. 16 qm)
- Keller vorhanden
- Grundstücksfläche von 1218m²
- Baujahr 1935
- Zwei Zimmer
- Ausbaureserve im Bodenbereich vorhanden (ca. 16 qm)
- Keller vorhanden
- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56m²
- Grundstücksfläche von 1218m²
- Baujahr 1935
- Zwei Zimmer
- Ausbaureserve im Bodenbereich vorhanden (ca. 16 qm)
- Keller vorhanden
- Grundstücksfläche von 1218m²
- Baujahr 1935
- Zwei Zimmer
- Ausbaureserve im Bodenbereich vorhanden (ca. 16 qm)
- Keller vorhanden
- Keller
Lage
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und schafft eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Für den... mehr lesen
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In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und schafft eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und ins Stadtzentrum gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 100 Kilometer entfernt und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Sportbegeisterte finden in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, um aktiv zu werden. Zudem gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit in geselliger Runde zu verbringen, sei es in einem der nahegelegenen Lokale oder bei sportlichen Aktivitäten. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Unterhaltung, die den Alltag bereichert.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und ins Stadtzentrum gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 100 Kilometer entfernt und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Sportbegeisterte finden in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, um aktiv zu werden. Zudem gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit in geselliger Runde zu verbringen, sei es in einem der nahegelegenen Lokale oder bei sportlichen Aktivitäten. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Unterhaltung, die den Alltag bereichert.
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und schafft eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und ins Stadtzentrum gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 100 Kilometer entfernt und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
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Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Geschäften ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
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Schwerin Deutschland (19061)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Altmüller
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00493855939011
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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