immobilie1-ID: 32141245 | Anbieter-ID: HE10579-24
Investieren oder einziehen: Erdgeschosswohnung mit Terrasse in TOP-Lage
149.000 €
Kaufpreis
70,51 m²
Wohnfläche
1.577 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in dem beliebten Wohngebiet Schwerin - Ostdorf auf der Halbinsel Krösnitz, die Ihnen modernes Wohnen in naturnaher Umgebung bietet. Eingebettet in ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, fasziniert die...
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Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in dem beliebten Wohngebiet Schwerin - Ostdorf auf der Halbinsel Krösnitz, die Ihnen modernes Wohnen in naturnaher Umgebung bietet. Eingebettet in ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, fasziniert die Eigentumswohnung mit ihrem hellen, offen gestalteten Wohnkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 71 m² und bietet zwei optimal geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Dank bodentiefer Fenster wird der Raum von Licht durchflutet und gewährt direkten Zugang zur einladenden Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Eine weitere Besonderheit liegt in der hervorragenden Lage der Wohnung, direkt gegenüber dem Ufer des malerischen Ostorfer Sees in einer Anliegerstraße. Diese exklusive Wohnlage verbindet stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur.
Das Badezimmer, innenliegend und klassisch türhoch gefliest, ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein und erfüllt alle Anforderungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Außerdem beinhaltet die Wohnung einen nützlichen Abstellraum sowie einen weiteren Stauraum im gemeinschaftlich genutzten Trockenboden des Gebäudes. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörige, im Freien liegende Stellplatz, der Ihnen und Ihren Gästen komfortablen Parkraum bietet.
Dieses attraktive Objekt ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 1. Dezember 2025 frei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Schwerin, verbunden mit der hochwertigen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem lohnenswerten Investment.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Eine weitere Besonderheit liegt in der hervorragenden Lage der Wohnung, direkt gegenüber dem Ufer des malerischen Ostorfer Sees in einer Anliegerstraße. Diese exklusive Wohnlage verbindet stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur.
Das Badezimmer, innenliegend und klassisch türhoch gefliest, ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein und erfüllt alle Anforderungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Außerdem beinhaltet die Wohnung einen nützlichen Abstellraum sowie einen weiteren Stauraum im gemeinschaftlich genutzten Trockenboden des Gebäudes. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörige, im Freien liegende Stellplatz, der Ihnen und Ihren Gästen komfortablen Parkraum bietet.
Dieses attraktive Objekt ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 1. Dezember 2025 frei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Schwerin, verbunden mit der hochwertigen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem lohnenswerten Investment.
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Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in dem beliebten Wohngebiet Schwerin - Ostdorf auf der Halbinsel Krösnitz, die Ihnen modernes Wohnen in naturnaher Umgebung bietet. Eingebettet in ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, fasziniert die Eigentumswohnung mit ihrem hellen, offen gestalteten Wohnkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 71 m² und bietet zwei optimal geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Dank bodentiefer Fenster wird der Raum von Licht durchflutet und gewährt direkten Zugang zur einladenden Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Eine weitere Besonderheit liegt in der hervorragenden Lage der Wohnung, direkt gegenüber dem Ufer des malerischen Ostorfer Sees in einer Anliegerstraße. Diese exklusive Wohnlage verbindet stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur.
Das Badezimmer, innenliegend und klassisch türhoch gefliest, ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein und erfüllt alle Anforderungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Außerdem beinhaltet die Wohnung einen nützlichen Abstellraum sowie einen weiteren Stauraum im gemeinschaftlich genutzten Trockenboden des Gebäudes. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörige, im Freien liegende Stellplatz, der Ihnen und Ihren Gästen komfortablen Parkraum bietet.
Dieses attraktive Objekt ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 1. Dezember 2025 frei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Schwerin, verbunden mit der hochwertigen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem lohnenswerten Investment.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Eine weitere Besonderheit liegt in der hervorragenden Lage der Wohnung, direkt gegenüber dem Ufer des malerischen Ostorfer Sees in einer Anliegerstraße. Diese exklusive Wohnlage verbindet stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur.
Das Badezimmer, innenliegend und klassisch türhoch gefliest, ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein und erfüllt alle Anforderungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Außerdem beinhaltet die Wohnung einen nützlichen Abstellraum sowie einen weiteren Stauraum im gemeinschaftlich genutzten Trockenboden des Gebäudes. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörige, im Freien liegende Stellplatz, der Ihnen und Ihren Gästen komfortablen Parkraum bietet.
Dieses attraktive Objekt ist derzeit vermietet, wird aber ab dem 1. Dezember 2025 frei und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Schwerin, verbunden mit der hochwertigen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem lohnenswerten Investment.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.113,18 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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KäuferprovisionPauschale 5.950,- € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.577 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Grundstücksfront (ca.)30 m
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Gartenfläche (ca.)10 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis23.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt 73,20 m²):
ca. 06,46 m² Diele
ca. 34,51 m² Küche / Wohnen
ca. 23,22 m² Schlafen
ca. 05,93 m² Badezimmer
ca. 03,08 m² Abstell
zzgl. ca. 08,00 m² Terrasse
zzgl. PKW-Stellplatz
Erdgeschoss (insgesamt 73,20 m²):
ca. 06,46 m² Diele
ca. 34,51 m² Küche / Wohnen
ca. 23,22 m² Schlafen
ca. 05,93 m² Badezimmer
ca. 03,08 m² Abstell
zzgl. ca. 08,00 m² Terrasse
zzgl. PKW-Stellplatz
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt 73,20 m²):
ca. 06,46 m² Diele
ca. 34,51 m² Küche / Wohnen
ca. 23,22 m² Schlafen
ca. 05,93 m² Badezimmer
ca. 03,08 m² Abstell
zzgl. ca. 08,00 m² Terrasse
zzgl. PKW-Stellplatz
Erdgeschoss (insgesamt 73,20 m²):
ca. 06,46 m² Diele
ca. 34,51 m² Küche / Wohnen
ca. 23,22 m² Schlafen
ca. 05,93 m² Badezimmer
ca. 03,08 m² Abstell
zzgl. ca. 08,00 m² Terrasse
zzgl. PKW-Stellplatz
- Dachboden
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt auf der idyllischen Halbinsel Krösnitz im Schweriner Stadtteil Ostorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Umgeben vom Ostorfer und Schweriner See bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe,...
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Die Immobilie liegt auf der idyllischen Halbinsel Krösnitz im Schweriner Stadtteil Ostorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Umgeben vom Ostorfer und Schweriner See bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Gepflegte Grünflächen, Wasserblick und ein harmonisches Wohnumfeld prägen den Charakter dieser Umgebung.
Die Halbinsel ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bebaut und bietet ideale Bedingungen für ruhiges Wohnen in naturnaher Atmosphäre. Spazier- und Radwege entlang der Ufer laden zur Erholung ein, während die Innenstadt mit dem Schweriner Schloss, der Altstadt und vielfältigen Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.
Über die Ludwigsluster Chaussee besteht eine gute Verkehrsanbindung, und auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, sodass die tägliche Versorgung bequem möglich ist.
Die Verbindung von Wasserlage, grüner Umgebung und urbaner Nähe macht die Krösnitz zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Schwerin.
Die Halbinsel ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bebaut und bietet ideale Bedingungen für ruhiges Wohnen in naturnaher Atmosphäre. Spazier- und Radwege entlang der Ufer laden zur Erholung ein, während die Innenstadt mit dem Schweriner Schloss, der Altstadt und vielfältigen Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.
Über die Ludwigsluster Chaussee besteht eine gute Verkehrsanbindung, und auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, sodass die tägliche Versorgung bequem möglich ist.
Die Verbindung von Wasserlage, grüner Umgebung und urbaner Nähe macht die Krösnitz zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Schwerin.
Die Immobilie liegt auf der idyllischen Halbinsel Krösnitz im Schweriner Stadtteil Ostorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Umgeben vom Ostorfer und Schweriner See bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Gepflegte Grünflächen, Wasserblick und ein harmonisches Wohnumfeld prägen den Charakter dieser Umgebung.
Die Halbinsel ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bebaut und bietet ideale Bedingungen für ruhiges Wohnen in naturnaher Atmosphäre. Spazier- und Radwege entlang der Ufer laden zur Erholung ein, während die Innenstadt mit dem Schweriner Schloss, der Altstadt und vielfältigen Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.
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Schwerin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Dokumente
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Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Möller
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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004938548470155
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