immobilie1-ID: 32230053 | Anbieter-ID: HE11563-25
Kapitalanlage in Schwerin: Vermietete Etagenwohnung mit zwei Balkonen
135.000 €
Kaufpreis
67,98 m²
Wohnfläche
13.820 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen zur Offerte dieser charmanten Etagenwohnung in einer begehrten Lage Schwerins. Diese 1997 erbaute Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern zudem ein harmonisches Wohlfühlambiente. Eine...
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Willkommen zur Offerte dieser charmanten Etagenwohnung in einer begehrten Lage Schwerins. Diese 1997 erbaute Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern zudem ein harmonisches Wohlfühlambiente. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die zwei separaten Balkone, die beide westlich ausgerichtet sind. Der größere Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus über eine bodentiefe Fensterfront erreichbar, während der zweite einen Rückzugsort vom Schlafzimmer bietet. Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein Highlight der Wohnung ist die 2018 modernisierte Einbauküche, die mit zeitgemäßen Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer fügt sich in das Gesamtbild ein und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dabei ist es türhoch gefliest und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Besonderen Komfort bietet die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird und eine angenehme Wärme liefert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und die vollunterkellerte Bauweise runden den praktischen Aspekt ab. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist, ergänzt durch ausreichenden öffentlichen Parkraum direkt am Gebäude. Dieser ist mit 16.000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese gut geschnittene Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb sie sich ideal als Kapitalanlage eignet und eine monatliche Gesamtmiete von 513,56 Euro einbringt. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ein Highlight der Wohnung ist die 2018 modernisierte Einbauküche, die mit zeitgemäßen Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer fügt sich in das Gesamtbild ein und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dabei ist es türhoch gefliest und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Besonderen Komfort bietet die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird und eine angenehme Wärme liefert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und die vollunterkellerte Bauweise runden den praktischen Aspekt ab. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist, ergänzt durch ausreichenden öffentlichen Parkraum direkt am Gebäude. Dieser ist mit 16.000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese gut geschnittene Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb sie sich ideal als Kapitalanlage eignet und eine monatliche Gesamtmiete von 513,56 Euro einbringt. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen.
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Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Willkommen zur Offerte dieser charmanten Etagenwohnung in einer begehrten Lage Schwerins. Diese 1997 erbaute Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern zudem ein harmonisches Wohlfühlambiente. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die zwei separaten Balkone, die beide westlich ausgerichtet sind. Der größere Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus über eine bodentiefe Fensterfront erreichbar, während der zweite einen Rückzugsort vom Schlafzimmer bietet. Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein Highlight der Wohnung ist die 2018 modernisierte Einbauküche, die mit zeitgemäßen Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer fügt sich in das Gesamtbild ein und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dabei ist es türhoch gefliest und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Besonderen Komfort bietet die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird und eine angenehme Wärme liefert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und die vollunterkellerte Bauweise runden den praktischen Aspekt ab. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist, ergänzt durch ausreichenden öffentlichen Parkraum direkt am Gebäude. Dieser ist mit 16.000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese gut geschnittene Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb sie sich ideal als Kapitalanlage eignet und eine monatliche Gesamtmiete von 513,56 Euro einbringt. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ein Highlight der Wohnung ist die 2018 modernisierte Einbauküche, die mit zeitgemäßen Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer fügt sich in das Gesamtbild ein und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dabei ist es türhoch gefliest und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Besonderen Komfort bietet die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird und eine angenehme Wärme liefert.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und die vollunterkellerte Bauweise runden den praktischen Aspekt ab. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist, ergänzt durch ausreichenden öffentlichen Parkraum direkt am Gebäude. Dieser ist mit 16.000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese gut geschnittene Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb sie sich ideal als Kapitalanlage eignet und eine monatliche Gesamtmiete von 513,56 Euro einbringt. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Kosten
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Kaufpreis135.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.985,88 €
-
Hausgeld pro Monat269,9 €
-
Kaufpreisfaktor21,91-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.162,72 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.820 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6,15 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 67,98 m²):
ca. 03,79 m² Diele
ca. 0,94 m² Abstell
ca. 05,74 m² Bad
ca. 16,44 m² Schlafen
ca. 30,64 m² Wohnen
ca. 02,11 m² Balkon I (1/2 der Grundfläche von ca. 04,34 m²)
ca. 05,33 m² Küche
ca.... mehr lesen
Wohnung (insgesamt ca. 67,98 m²):
ca. 03,79 m² Diele
ca. 0,94 m² Abstell
ca. 05,74 m² Bad
ca. 16,44 m² Schlafen
ca. 30,64 m² Wohnen
ca. 02,11 m² Balkon I (1/2 der Grundfläche von ca. 04,34 m²)
ca. 05,33 m² Küche
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Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 67,98 m²):
ca. 03,79 m² Diele
ca. 0,94 m² Abstell
ca. 05,74 m² Bad
ca. 16,44 m² Schlafen
ca. 30,64 m² Wohnen
ca. 02,11 m² Balkon I (1/2 der Grundfläche von ca. 04,34 m²)
ca. 05,33 m² Küche
ca. 02,99 m² Balkon II (1/2 der Gesamtfläche von ca. 06,26 m²)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 87
zzgl. Kellerraum Nr. 8
Wohnung (insgesamt ca. 67,98 m²):
ca. 03,79 m² Diele
ca. 0,94 m² Abstell
ca. 05,74 m² Bad
ca. 16,44 m² Schlafen
ca. 30,64 m² Wohnen
ca. 02,11 m² Balkon I (1/2 der Grundfläche von ca. 04,34 m²)
ca. 05,33 m² Küche
ca. 02,99 m² Balkon II (1/2 der Gesamtfläche von ca. 06,26 m²)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 87
zzgl. Kellerraum Nr. 8
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 67,98 m²):
ca. 03,79 m² Diele
ca. 0,94 m² Abstell
ca. 05,74 m² Bad
ca. 16,44 m² Schlafen
ca. 30,64 m² Wohnen
ca. 02,11 m² Balkon I (1/2 der Grundfläche von ca. 04,34 m²)
ca. 05,33 m² Küche
ca. 02,99 m² Balkon II (1/2 der Gesamtfläche von ca. 06,26 m²)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 87
zzgl. Kellerraum Nr. 8
Wohnung (insgesamt ca. 67,98 m²):
ca. 03,79 m² Diele
ca. 0,94 m² Abstell
ca. 05,74 m² Bad
ca. 16,44 m² Schlafen
ca. 30,64 m² Wohnen
ca. 02,11 m² Balkon I (1/2 der Grundfläche von ca. 04,34 m²)
ca. 05,33 m² Küche
ca. 02,99 m² Balkon II (1/2 der Gesamtfläche von ca. 06,26 m²)
zzgl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 87
zzgl. Kellerraum Nr. 8
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung... mehr lesen
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Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Schwerin Krebsförden (Gemarkung) Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Möller
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
004938548470155
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385 5811115
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