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immobilie1-ID: 32395087 | Anbieter-ID: HE11476-25
Investieren in der Landeshauptstadt - Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage
155.000 €
Kaufpreis
79,31 m²
Wohnfläche
13.820 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Schwerin. Diese moderne Etagenwohnung bietet auf etwa 79 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort in einer modernen und dennoch ruhigen Wohnanlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung...
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Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Schwerin. Diese moderne Etagenwohnung bietet auf etwa 79 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort in einer modernen und dennoch ruhigen Wohnanlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Schwerin. Diese moderne Etagenwohnung bietet auf etwa 79 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort in einer modernen und dennoch ruhigen Wohnanlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.954,36 €
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Hausgeld pro Monat305,99 €
-
Kaufpreisfaktor21,45-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.224,84 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.820 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis28.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 79,31 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,67 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kinderzimmer
ca. 05,58 m² Badezimmer
ca. 01,09 m² Abstellraum
ca. 09,76 m² Balkon (1/2... mehr lesen
Wohnung (insgesamt ca. 79,31 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,67 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kinderzimmer
ca. 05,58 m² Badezimmer
ca. 01,09 m² Abstellraum
ca. 09,76 m² Balkon (1/2... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 79,31 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,67 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kinderzimmer
ca. 05,58 m² Badezimmer
ca. 01,09 m² Abstellraum
ca. 09,76 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 4,88 m²)
zzgl. Kellerraum Nr. 5, ca. 6,02 m²
zzgl. Stellplatz Nr. 35 in der Tiefgarage
Wohnung (insgesamt ca. 79,31 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,67 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kinderzimmer
ca. 05,58 m² Badezimmer
ca. 01,09 m² Abstellraum
ca. 09,76 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 4,88 m²)
zzgl. Kellerraum Nr. 5, ca. 6,02 m²
zzgl. Stellplatz Nr. 35 in der Tiefgarage
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 79,31 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,67 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kinderzimmer
ca. 05,58 m² Badezimmer
ca. 01,09 m² Abstellraum
ca. 09,76 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 4,88 m²)
zzgl. Kellerraum Nr. 5, ca. 6,02 m²
zzgl. Stellplatz Nr. 35 in der Tiefgarage
Wohnung (insgesamt ca. 79,31 m²):
ca. 09,43 m² Diele
ca. 08,12 m² Küche
ca. 26,30 m² Wohnen
ca. 13,67 m² Schlafen
ca. 10,23 m² Kinderzimmer
ca. 05,58 m² Badezimmer
ca. 01,09 m² Abstellraum
ca. 09,76 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 4,88 m²)
zzgl. Kellerraum Nr. 5, ca. 6,02 m²
zzgl. Stellplatz Nr. 35 in der Tiefgarage
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung... mehr lesen
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Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Schwerin Krebsförden (Gemarkung) Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen... mehr lesen
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
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Links
Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Möller
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
004938548470155
FBR Maklerkontor
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19059 Schwerin
0385 5811115
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