immobilie1-ID: 32071633 | Anbieter-ID: HE11485-25
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Erdgeschosswohnung in Schwerin-Krebsförden
140.000 €
Kaufpreis
71,42 m²
Wohnfläche
13.820 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Schwerin. Diese moderne Etagenwohnung bietet auf etwa 71 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort in einer modernen und dennoch ruhigen Wohnanlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung...
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Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Schwerin. Diese moderne Etagenwohnung bietet auf etwa 71 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort in einer modernen und dennoch ruhigen Wohnanlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Für weitergehende Informationen fordern Sie gern unser erweitertes Exposé an.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage kaufen möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Für weitergehende Informationen fordern Sie gern unser erweitertes Exposé an.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage kaufen möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Schwerin. Diese moderne Etagenwohnung bietet auf etwa 71 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort in einer modernen und dennoch ruhigen Wohnanlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses und beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Für weitergehende Informationen fordern Sie gern unser erweitertes Exposé an.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage kaufen möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung machen die Lage besonders attraktiv für alle, die einen Mix aus Ruhe und urbanem Leben suchen.
Eine herausragende Besonderheit ist der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, was Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Zudem stehen ein separater Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag und ergänzen das moderne Wohngefühl perfekt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Für weitergehende Informationen fordern Sie gern unser erweitertes Exposé an.
Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage kaufen möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.960,24 €
-
Hausgeld pro Monat203,4 €
-
Kaufpreisfaktor22,85-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.127,8 €
-
Mietpreis pro m²7,15 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)13.820 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5,81 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 67,41 m²):
ca. 04,70 m² Diele
ca. 06,44 m² Küche
ca. 30,74 m² Wohnen
ca. 18,68 m² Schlafen
ca. 05,81 m² Badezimmer
ca. 01,04 m² Abstellraum
ca. 08,02 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 04,01... mehr lesen
Wohnung (insgesamt ca. 67,41 m²):
ca. 04,70 m² Diele
ca. 06,44 m² Küche
ca. 30,74 m² Wohnen
ca. 18,68 m² Schlafen
ca. 05,81 m² Badezimmer
ca. 01,04 m² Abstellraum
ca. 08,02 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 04,01... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 67,41 m²):
ca. 04,70 m² Diele
ca. 06,44 m² Küche
ca. 30,74 m² Wohnen
ca. 18,68 m² Schlafen
ca. 05,81 m² Badezimmer
ca. 01,04 m² Abstellraum
ca. 08,02 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 04,01 m²)
zzgl. Kellerraum ca. 05,81 m²
zzgl. Stellplatz Nr. 84 in der Tiefgarage
Wohnung (insgesamt ca. 67,41 m²):
ca. 04,70 m² Diele
ca. 06,44 m² Küche
ca. 30,74 m² Wohnen
ca. 18,68 m² Schlafen
ca. 05,81 m² Badezimmer
ca. 01,04 m² Abstellraum
ca. 08,02 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 04,01 m²)
zzgl. Kellerraum ca. 05,81 m²
zzgl. Stellplatz Nr. 84 in der Tiefgarage
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung (insgesamt ca. 67,41 m²):
ca. 04,70 m² Diele
ca. 06,44 m² Küche
ca. 30,74 m² Wohnen
ca. 18,68 m² Schlafen
ca. 05,81 m² Badezimmer
ca. 01,04 m² Abstellraum
ca. 08,02 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 04,01 m²)
zzgl. Kellerraum ca. 05,81 m²
zzgl. Stellplatz Nr. 84 in der Tiefgarage
Wohnung (insgesamt ca. 67,41 m²):
ca. 04,70 m² Diele
ca. 06,44 m² Küche
ca. 30,74 m² Wohnen
ca. 18,68 m² Schlafen
ca. 05,81 m² Badezimmer
ca. 01,04 m² Abstellraum
ca. 08,02 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche ca. 04,01 m²)
zzgl. Kellerraum ca. 05,81 m²
zzgl. Stellplatz Nr. 84 in der Tiefgarage
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung... mehr lesen
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Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr).
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.
Schwerin Krebsförden (Gemarkung) Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird... mehr lesen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.
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Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Möller
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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004938548470155
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