immobilie1-ID: 32014123 | Anbieter-ID: I-046G09-W-046G09
Gewerbeimmobilie im skandinavischen Stil
399.000 €
Kaufpreis
1.249 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Gesamtfläche der nutzbaren Fläche beläuft sich auf 380 m², das Grundstück hat eine Größe 1.249 m²,
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im skandinavischen Stil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet unterschiedlichsten, eher ruhigen Branchen... mehr lesen
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Die Gesamtfläche der nutzbaren Fläche beläuft sich auf 380 m², das Grundstück hat eine Größe 1.249 m²,
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im skandinavischen Stil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet unterschiedlichsten, eher ruhigen Branchen ideale Voraussetzungen, um individuelle Geschäftsideen zu realisieren. Das Gebäude besticht durch seine offene Raumstruktur, die bislang als Werbeagentur mit Produktion und Veredelung von Werbemitteln genutzt wurde, und sich flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Im Eingangsbereich empfängt ein Büro mit Sichtfenster zum angrenzenden Beratungsraum Besucher in freundlicher Atmosphäre. Das helle Büroareal mit Erker diente bisher als Präsentations- und Beratungsfläche. Ein offener Bereich mit Pantryküche bietet Raum für Pausen oder zur Bewirtung von Kunden und Gästen. Über einen kleinen Vorflur sind separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein Duschraum erreichbar.
Gegenüber des Eingangs befindet sich ein großzügiges Durchgangsbüro mit Starkstromanschluss, das direkten Zugang zum Spülraum mit mehreren Wasseranschlüssen bietet. Dieser Raum führt weiter in die sogenannte Werkstatt – ein großer, offener Raum mit kurzer Mittelwand und ebenfalls mit Starkstrom ausgestattet. Eine breite Doppeltür verbindet die Werkstatt mit der befestigten Zufahrt.
Über eine eingehauste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das sich in zwei großzügige Räume unterteilt. Im ersten Raum (über der Werkstatt) befindet sich ein separates Bad. Von hier führt eine Tür in den derzeit als Lager genutzten Bereich über dem Carport. Raum zwei ist über eine weitere Tür erreichbar. Beide Dachräume bieten einen weiten Blick über das umliegende Areal. Zahlreiche Dachfenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Vom zweiten Raum führt eine halboffene Treppe wieder zurück in den Bürobereich; daneben gelangt man durch eine Außentür direkt in den Innenhof.
Mehrere Außenstellplätze sowie das großzügige Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und überzeugt durch ihre besonders energieeffiziente Bauweise mit extra starker Dämmung.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im skandinavischen Stil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet unterschiedlichsten, eher ruhigen Branchen ideale Voraussetzungen, um individuelle Geschäftsideen zu realisieren. Das Gebäude besticht durch seine offene Raumstruktur, die bislang als Werbeagentur mit Produktion und Veredelung von Werbemitteln genutzt wurde, und sich flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Im Eingangsbereich empfängt ein Büro mit Sichtfenster zum angrenzenden Beratungsraum Besucher in freundlicher Atmosphäre. Das helle Büroareal mit Erker diente bisher als Präsentations- und Beratungsfläche. Ein offener Bereich mit Pantryküche bietet Raum für Pausen oder zur Bewirtung von Kunden und Gästen. Über einen kleinen Vorflur sind separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein Duschraum erreichbar.
Gegenüber des Eingangs befindet sich ein großzügiges Durchgangsbüro mit Starkstromanschluss, das direkten Zugang zum Spülraum mit mehreren Wasseranschlüssen bietet. Dieser Raum führt weiter in die sogenannte Werkstatt – ein großer, offener Raum mit kurzer Mittelwand und ebenfalls mit Starkstrom ausgestattet. Eine breite Doppeltür verbindet die Werkstatt mit der befestigten Zufahrt.
Über eine eingehauste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das sich in zwei großzügige Räume unterteilt. Im ersten Raum (über der Werkstatt) befindet sich ein separates Bad. Von hier führt eine Tür in den derzeit als Lager genutzten Bereich über dem Carport. Raum zwei ist über eine weitere Tür erreichbar. Beide Dachräume bieten einen weiten Blick über das umliegende Areal. Zahlreiche Dachfenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Vom zweiten Raum führt eine halboffene Treppe wieder zurück in den Bürobereich; daneben gelangt man durch eine Außentür direkt in den Innenhof.
Mehrere Außenstellplätze sowie das großzügige Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und überzeugt durch ihre besonders energieeffiziente Bauweise mit extra starker Dämmung.
Die Gesamtfläche der nutzbaren Fläche beläuft sich auf 380 m², das Grundstück hat eine Größe 1.249 m²,
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im skandinavischen Stil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet unterschiedlichsten, eher ruhigen Branchen ideale Voraussetzungen, um individuelle Geschäftsideen zu realisieren. Das Gebäude besticht durch seine offene Raumstruktur, die bislang als Werbeagentur mit Produktion und Veredelung von Werbemitteln genutzt wurde, und sich flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Im Eingangsbereich empfängt ein Büro mit Sichtfenster zum angrenzenden Beratungsraum Besucher in freundlicher Atmosphäre. Das helle Büroareal mit Erker diente bisher als Präsentations- und Beratungsfläche. Ein offener Bereich mit Pantryküche bietet Raum für Pausen oder zur Bewirtung von Kunden und Gästen. Über einen kleinen Vorflur sind separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein Duschraum erreichbar.
Gegenüber des Eingangs befindet sich ein großzügiges Durchgangsbüro mit Starkstromanschluss, das direkten Zugang zum Spülraum mit mehreren Wasseranschlüssen bietet. Dieser Raum führt weiter in die sogenannte Werkstatt – ein großer, offener Raum mit kurzer Mittelwand und ebenfalls mit Starkstrom ausgestattet. Eine breite Doppeltür verbindet die Werkstatt mit der befestigten Zufahrt.
Über eine eingehauste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das sich in zwei großzügige Räume unterteilt. Im ersten Raum (über der Werkstatt) befindet sich ein separates Bad. Von hier führt eine Tür in den derzeit als Lager genutzten Bereich über dem Carport. Raum zwei ist über eine weitere Tür erreichbar. Beide Dachräume bieten einen weiten Blick über das umliegende Areal. Zahlreiche Dachfenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Vom zweiten Raum führt eine halboffene Treppe wieder zurück in den Bürobereich; daneben gelangt man durch eine Außentür direkt in den Innenhof.
Mehrere Außenstellplätze sowie das großzügige Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und überzeugt durch ihre besonders energieeffiziente Bauweise mit extra starker Dämmung.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie im skandinavischen Stil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet unterschiedlichsten, eher ruhigen Branchen ideale Voraussetzungen, um individuelle Geschäftsideen zu realisieren. Das Gebäude besticht durch seine offene Raumstruktur, die bislang als Werbeagentur mit Produktion und Veredelung von Werbemitteln genutzt wurde, und sich flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Im Eingangsbereich empfängt ein Büro mit Sichtfenster zum angrenzenden Beratungsraum Besucher in freundlicher Atmosphäre. Das helle Büroareal mit Erker diente bisher als Präsentations- und Beratungsfläche. Ein offener Bereich mit Pantryküche bietet Raum für Pausen oder zur Bewirtung von Kunden und Gästen. Über einen kleinen Vorflur sind separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein Duschraum erreichbar.
Gegenüber des Eingangs befindet sich ein großzügiges Durchgangsbüro mit Starkstromanschluss, das direkten Zugang zum Spülraum mit mehreren Wasseranschlüssen bietet. Dieser Raum führt weiter in die sogenannte Werkstatt – ein großer, offener Raum mit kurzer Mittelwand und ebenfalls mit Starkstrom ausgestattet. Eine breite Doppeltür verbindet die Werkstatt mit der befestigten Zufahrt.
Über eine eingehauste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das sich in zwei großzügige Räume unterteilt. Im ersten Raum (über der Werkstatt) befindet sich ein separates Bad. Von hier führt eine Tür in den derzeit als Lager genutzten Bereich über dem Carport. Raum zwei ist über eine weitere Tür erreichbar. Beide Dachräume bieten einen weiten Blick über das umliegende Areal. Zahlreiche Dachfenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Vom zweiten Raum führt eine halboffene Treppe wieder zurück in den Bürobereich; daneben gelangt man durch eine Außentür direkt in den Innenhof.
Mehrere Außenstellplätze sowie das großzügige Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und überzeugt durch ihre besonders energieeffiziente Bauweise mit extra starker Dämmung.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)380 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.249 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf121,09 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Study, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche
Study, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet Babenkoppel im Süden von Schwerin. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein gewerblich geprägtes Umfeld mit ergänzender Infrastruktur aus und eignet sich...
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Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet Babenkoppel im Süden von Schwerin. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein gewerblich geprägtes Umfeld mit ergänzender Infrastruktur aus und eignet sich ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Büronutzungen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene B 321 besteht eine direkte Verbindung zur A 24 (Hamburg–Berlin). Zudem ist die L 072 schnell erreichbar, die als Zubringer zur A 14 (Wismar–Dresden) dient. Ein DB-Haltepunkt für Regional- und ECE-Züge befindet sich in rund 1 km Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Hamburg.
Auch die Versorgung im direkten Umfeld ist gut: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sowie ein Einkaufszentrum sind innerhalb weniger Fahrminuten (ca. 1–3 km) erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale und gut angebundene Lage mit attraktiven Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene B 321 besteht eine direkte Verbindung zur A 24 (Hamburg–Berlin). Zudem ist die L 072 schnell erreichbar, die als Zubringer zur A 14 (Wismar–Dresden) dient. Ein DB-Haltepunkt für Regional- und ECE-Züge befindet sich in rund 1 km Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Hamburg.
Auch die Versorgung im direkten Umfeld ist gut: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sowie ein Einkaufszentrum sind innerhalb weniger Fahrminuten (ca. 1–3 km) erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale und gut angebundene Lage mit attraktiven Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet Babenkoppel im Süden von Schwerin. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein gewerblich geprägtes Umfeld mit ergänzender Infrastruktur aus und eignet sich ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Büronutzungen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene B 321 besteht eine direkte Verbindung zur A 24 (Hamburg–Berlin). Zudem ist die L 072 schnell erreichbar, die als Zubringer zur A 14 (Wismar–Dresden) dient. Ein DB-Haltepunkt für Regional- und ECE-Züge befindet sich in rund 1 km Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Hamburg.
Auch die Versorgung im direkten Umfeld ist gut: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sowie ein Einkaufszentrum sind innerhalb weniger Fahrminuten (ca. 1–3 km) erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale und gut angebundene Lage mit attraktiven Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene B 321 besteht eine direkte Verbindung zur A 24 (Hamburg–Berlin). Zudem ist die L 072 schnell erreichbar, die als Zubringer zur A 14 (Wismar–Dresden) dient. Ein DB-Haltepunkt für Regional- und ECE-Züge befindet sich in rund 1 km Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Hamburg.
Auch die Versorgung im direkten Umfeld ist gut: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sowie ein Einkaufszentrum sind innerhalb weniger Fahrminuten (ca. 1–3 km) erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Insgesamt bietet der Standort eine funktionale und gut angebundene Lage mit attraktiven Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Schwerin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19061)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Wismar
Engel & Völkers Wismar EV Mecklenburg GmbH
ABC-Straße 1
23966 Wismar
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ABC Straße 1,
23966 Wismar
23966 Wismar
+49 3841 2232384
Engel & Völkers Wismar EV Mecklenburg GmbH
ABC Straße 1,
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