immobilie1-ID: 32352987 | Anbieter-ID: W-K-SW-26-003
Kleine freie ETW in der Werdervorstadt !
86.200 €
Kaufpreis
40,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung, eingebettet in ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1920, bietet auf 40 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei einladenden Zimmern. Der klassische Altbaucharme wird durch die großzügigen Fenster unterstrichen, die...
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Diese charmante Etagenwohnung, eingebettet in ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1920, bietet auf 40 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei einladenden Zimmern. Der klassische Altbaucharme wird durch die großzügigen Fenster unterstrichen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleihen.
Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Struktur sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und dennoch stilvoll, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare macht. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Vom schönem Balkon schauen Sie auf die begrünten Innenhöfe des Wohnviertels.
Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig: Bodenbelag, Malerarbeiten
Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet die Wohnung eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnansprüchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen Ambiente zu leben.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 200,00 incl. € 28,58 Rücklagenbildung.
Die fiktive Rücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 ca. € 2.160,00.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Struktur sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und dennoch stilvoll, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare macht. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Vom schönem Balkon schauen Sie auf die begrünten Innenhöfe des Wohnviertels.
Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig: Bodenbelag, Malerarbeiten
Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet die Wohnung eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnansprüchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen Ambiente zu leben.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 200,00 incl. € 28,58 Rücklagenbildung.
Die fiktive Rücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 ca. € 2.160,00.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Diese charmante Etagenwohnung, eingebettet in ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1920, bietet auf 40 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei einladenden Zimmern. Der klassische Altbaucharme wird durch die großzügigen Fenster unterstrichen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleihen.
Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Struktur sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und dennoch stilvoll, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare macht. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Vom schönem Balkon schauen Sie auf die begrünten Innenhöfe des Wohnviertels.
Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig: Bodenbelag, Malerarbeiten
Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet die Wohnung eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnansprüchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen Ambiente zu leben.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 200,00 incl. € 28,58 Rücklagenbildung.
Die fiktive Rücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 ca. € 2.160,00.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die frische Luft genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Struktur sorgt.
Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und dennoch stilvoll, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare macht. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Vom schönem Balkon schauen Sie auf die begrünten Innenhöfe des Wohnviertels.
Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig: Bodenbelag, Malerarbeiten
Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet die Wohnung eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnansprüchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen Ambiente zu leben.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 200,00 incl. € 28,58 Rücklagenbildung.
Die fiktive Rücklage der ETW beträgt per 31.12.2024 ca. € 2.160,00.
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Kosten
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Kaufpreis86.200 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)40,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Etage3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis31.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 40 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1920
- Nutzungsklasse: Wohnen
- Ausstattung: Balkon vorhanden
- Keller: Ja
- Wohnfläche: 40 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1920
- Nutzungsklasse: Wohnen
- Ausstattung: Balkon vorhanden
- Keller: Ja
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 40 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1920
- Nutzungsklasse: Wohnen
- Ausstattung: Balkon vorhanden
- Keller: Ja
- Wohnfläche: 40 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1920
- Nutzungsklasse: Wohnen
- Ausstattung: Balkon vorhanden
- Keller: Ja
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Grünflächen aus, die für...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Grünflächen aus, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Auch gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden, sodass für kulinarische Abwechslung gesorgt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in verschiedene Stadtteile. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten, die ein vielfältiges Angebot bieten. Die kulturellen Angebote der Stadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Veranstaltungen und Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Auch gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden, sodass für kulinarische Abwechslung gesorgt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in verschiedene Stadtteile. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten, die ein vielfältiges Angebot bieten. Die kulturellen Angebote der Stadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Veranstaltungen und Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Grünflächen aus, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Auch gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden, sodass für kulinarische Abwechslung gesorgt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in verschiedene Stadtteile. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen und zum Verweilen im Freien ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten, die ein vielfältiges Angebot bieten. Die kulturellen Angebote der Stadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Veranstaltungen und Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Auch gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden, sodass für kulinarische Abwechslung gesorgt ist.
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Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Schwerin Deutschland (19055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Jörg Altmüller
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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