immobilie1-ID: 32080971 | Anbieter-ID: W-K-SW-25-056
Tolles Mehrfamilienhaus in der Schweriner Feldstadt !
730.000 €
Kaufpreis
474 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint zeitlose Architektur mit solider Bauweise. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 545 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse D.
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint zeitlose Architektur mit solider Bauweise. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 545 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse D.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume und großzügige Fensterfronten aus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnküchen bieten ausreichend Platz für gesellige Abende und kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die technische Ausstattung des Hauses ist funktional.
Die Heizungsanlage ist perspektivisch auszutauschen.
Die Hofseite des Gebäudes lädt mit ihrem grünen Ambiente zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen und individuellen Lebensraum zu gestalten.
Die WE Nr. 10 im Seitenflügel wird durch eine separate Etagenheizung mit Wärme versorgt. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und ist daher für kleines Geld vermietet.
Der Bodenwert beträgt allein € 103.000,00.
Anfragen bitte nur über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume und großzügige Fensterfronten aus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnküchen bieten ausreichend Platz für gesellige Abende und kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die technische Ausstattung des Hauses ist funktional.
Die Heizungsanlage ist perspektivisch auszutauschen.
Die Hofseite des Gebäudes lädt mit ihrem grünen Ambiente zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen und individuellen Lebensraum zu gestalten.
Die WE Nr. 10 im Seitenflügel wird durch eine separate Etagenheizung mit Wärme versorgt. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und ist daher für kleines Geld vermietet.
Der Bodenwert beträgt allein € 103.000,00.
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint zeitlose Architektur mit solider Bauweise. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 545 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse D.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume und großzügige Fensterfronten aus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnküchen bieten ausreichend Platz für gesellige Abende und kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die technische Ausstattung des Hauses ist funktional.
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Die Hofseite des Gebäudes lädt mit ihrem grünen Ambiente zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen und individuellen Lebensraum zu gestalten.
Die WE Nr. 10 im Seitenflügel wird durch eine separate Etagenheizung mit Wärme versorgt. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und ist daher für kleines Geld vermietet.
Der Bodenwert beträgt allein € 103.000,00.
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume und großzügige Fensterfronten aus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnküchen bieten ausreichend Platz für gesellige Abende und kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die technische Ausstattung des Hauses ist funktional.
Die Heizungsanlage ist perspektivisch auszutauschen.
Die Hofseite des Gebäudes lädt mit ihrem grünen Ambiente zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen und individuellen Lebensraum zu gestalten.
Die WE Nr. 10 im Seitenflügel wird durch eine separate Etagenheizung mit Wärme versorgt. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und ist daher für kleines Geld vermietet.
Der Bodenwert beträgt allein € 103.000,00.
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Kosten
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Kaufpreis730.000 €
-
Kaufpreisfaktor18,19-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.135,8 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1935
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)545,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)474 m²
-
Nutzfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis21.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 545m²
- Baujahr 1935
- Energieeffizienzklasse D
- Zentralheizung vorhanden
- Laminatboden/Fliesen/Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
-... mehr lesen
- Baujahr 1935
- Energieeffizienzklasse D
- Zentralheizung vorhanden
- Laminatboden/Fliesen/Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
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- Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 545m²
- Baujahr 1935
- Energieeffizienzklasse D
- Zentralheizung vorhanden
- Laminatboden/Fliesen/Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegtes Treppenhaus
- Hofseite mit Gartenbereich
- Zählerraum im Keller
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Baujahr 1935
- Energieeffizienzklasse D
- Zentralheizung vorhanden
- Laminatboden/Fliesen/Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegtes Treppenhaus
- Hofseite mit Gartenbereich
- Zählerraum im Keller
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 545m²
- Baujahr 1935
- Energieeffizienzklasse D
- Zentralheizung vorhanden
- Laminatboden/Fliesen/Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegtes Treppenhaus
- Hofseite mit Gartenbereich
- Zählerraum im Keller
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Baujahr 1935
- Energieeffizienzklasse D
- Zentralheizung vorhanden
- Laminatboden/Fliesen/Teppichböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gepflegtes Treppenhaus
- Hofseite mit Gartenbereich
- Zählerraum im Keller
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle aus.
Für die Nahversorgung ist... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle aus.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Auswahl an Drogerien. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Die Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Zeit zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
In puncto Freizeitwert hat die Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kunst- und Kulturliebhaber. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung und gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Auswahl an Drogerien. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Die Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Zeit zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
In puncto Freizeitwert hat die Umgebung einiges zu bieten. Zahlreiche Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kunst- und Kulturliebhaber. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung und gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle aus.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Auswahl an Drogerien. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Die Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Zeit zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
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Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Auswahl an Drogerien. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Die Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
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Schwerin Deutschland (19053)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Jörg Altmüller
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00493855939011
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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