immobilie1-ID: 31804067 | Anbieter-ID: W-K-SW-25-032
Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz ! Weltkulturerbe- Schwerin
890.000 €
Kaufpreis
182 m²
Grundstücksfläche
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist ein um 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz der Landeshauptstadt Schwerin.
Es besticht durch seine unverwechselbare Architektur.
Die überwiegende Bausubstanz ist ein massiver Bau, der... mehr lesen
Es besticht durch seine unverwechselbare Architektur.
Die überwiegende Bausubstanz ist ein massiver Bau, der... mehr lesen
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist ein um 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz der Landeshauptstadt Schwerin.
Es besticht durch seine unverwechselbare Architektur.
Die überwiegende Bausubstanz ist ein massiver Bau, der rückwertige Anbau ein Fachwerkbau.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Abstell- und Lagerflächen. Auch eine Sanitärfläche ist hier vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Ladenlokal mit insgesamt ca. 90 qm Mietfläche vorhanden. Des weiteren befindet sich hier die alte Backstube mit ca. 90 qm Fläche.
In den oberen Etagen befinden sich weitere Mietflächen, davon 2 Wohn- und 2 Büroflächen.
Der Dachboden ist noch durchaus ausbaufähig.
Momentan sind eine Wohnung und eine Bürofläche leerstehend.
Beheizt wird das Gebäude über Etagenheizungen.
Das Objekt befindet sich in einem Gebiet des Ensembleschutzes.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. € 2.100,00 netto- kalt- mtl.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Es besticht durch seine unverwechselbare Architektur.
Die überwiegende Bausubstanz ist ein massiver Bau, der rückwertige Anbau ein Fachwerkbau.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Abstell- und Lagerflächen. Auch eine Sanitärfläche ist hier vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Ladenlokal mit insgesamt ca. 90 qm Mietfläche vorhanden. Des weiteren befindet sich hier die alte Backstube mit ca. 90 qm Fläche.
In den oberen Etagen befinden sich weitere Mietflächen, davon 2 Wohn- und 2 Büroflächen.
Der Dachboden ist noch durchaus ausbaufähig.
Momentan sind eine Wohnung und eine Bürofläche leerstehend.
Beheizt wird das Gebäude über Etagenheizungen.
Das Objekt befindet sich in einem Gebiet des Ensembleschutzes.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. € 2.100,00 netto- kalt- mtl.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist ein um 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz der Landeshauptstadt Schwerin.
Es besticht durch seine unverwechselbare Architektur.
Die überwiegende Bausubstanz ist ein massiver Bau, der rückwertige Anbau ein Fachwerkbau.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Abstell- und Lagerflächen. Auch eine Sanitärfläche ist hier vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Ladenlokal mit insgesamt ca. 90 qm Mietfläche vorhanden. Des weiteren befindet sich hier die alte Backstube mit ca. 90 qm Fläche.
In den oberen Etagen befinden sich weitere Mietflächen, davon 2 Wohn- und 2 Büroflächen.
Der Dachboden ist noch durchaus ausbaufähig.
Momentan sind eine Wohnung und eine Bürofläche leerstehend.
Beheizt wird das Gebäude über Etagenheizungen.
Das Objekt befindet sich in einem Gebiet des Ensembleschutzes.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. € 2.100,00 netto- kalt- mtl.
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Es besticht durch seine unverwechselbare Architektur.
Die überwiegende Bausubstanz ist ein massiver Bau, der rückwertige Anbau ein Fachwerkbau.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Abstell- und Lagerflächen. Auch eine Sanitärfläche ist hier vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Ladenlokal mit insgesamt ca. 90 qm Mietfläche vorhanden. Des weiteren befindet sich hier die alte Backstube mit ca. 90 qm Fläche.
In den oberen Etagen befinden sich weitere Mietflächen, davon 2 Wohn- und 2 Büroflächen.
Der Dachboden ist noch durchaus ausbaufähig.
Momentan sind eine Wohnung und eine Bürofläche leerstehend.
Beheizt wird das Gebäude über Etagenheizungen.
Das Objekt befindet sich in einem Gebiet des Ensembleschutzes.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. € 2.100,00 netto- kalt- mtl.
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Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Kaufpreisfaktor35,32-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.200 €
-
Käuferprovision7,14 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- derzeit 5 Mieteinheiten vorhanden
- Ausbaureserve in der ehemaligen Backstube
- Etagenheizungen
- Entwicklungsobjekt
- Ausbaureserve in der ehemaligen Backstube
- Etagenheizungen
- Entwicklungsobjekt
- derzeit 5 Mieteinheiten vorhanden
- Ausbaureserve in der ehemaligen Backstube
- Etagenheizungen
- Entwicklungsobjekt
- Ausbaureserve in der ehemaligen Backstube
- Etagenheizungen
- Entwicklungsobjekt
- Keller
Lage
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin... mehr lesen
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Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Die Immobilie befindet sich direkt am Marktplatz der Landeshauptstadt Schwerin !
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
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Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
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Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
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Schwerin Deutschland (19053)
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http://vermietsicher.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Altmüller
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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