immobilie1-ID: 31932065 | Anbieter-ID: W-K-SW-25-038
Entwicklungsfähiges Anlageareal in der Schweriner Altstadt !
2.200.000 €
Kaufpreis
1.440 m²
Grundstücksfläche
Kauf einer attraktiven, voll vermieteten Anlageimmobilie zuzüglich einem Areal mit hohem Entwicklungspotential in der Schweriner Altstadt !
Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeareal welches um 1900 erbaut und größtenteils... mehr lesen
Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeareal welches um 1900 erbaut und größtenteils... mehr lesen
Kauf einer attraktiven, voll vermieteten Anlageimmobilie zuzüglich einem Areal mit hohem Entwicklungspotential in der Schweriner Altstadt !
Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeareal welches um 1900 erbaut und größtenteils zwischen 2005 und 2013 umfassend saniert wurde.
Hausareal 1 besteht aus insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Hinterhaus.
Das Gebäudeareal wurde komplett und aufwendig renoviert und umgebaut.
Das zweite Areal wurde ebenfalls um 1900 erbaut, verfügt insgesamt über 5 Gebäudeteile und erstreckt sich vom Vorderhaus über einen Seitenflügel bis zu einem Hinterhausgebäudeteil.
Hier befinden sich derzeit Lagerflächen, eine Tischlerei sowie eine vermietete Wohnung.
Das Vorderhaus (ca. 198 qm Wohnfläche) ist leerstehend und wartet auf eine umfassende Sanierung.
Beide Areale werden jeweils durch eine Gas- Brennwert- Heizung aus dem Jahre 1996 bzw. 2015 mit Wärme versorgt.
Die Energieausweise liegen vor.
Kenndaten des Areals:
1.) Grundstücksgröße insgesamt 1.440,00 qm
2.) Derzeit 11 Wohneinheiten vorhanden und vermietet, 663 qm Wohnfläche erweiterbar auf 861 qm !
3.) 6 Gewerbeeinheiten, 969 qm Gewerbefläche
4.) 1 Speichergebäude, 69 qm Mietfläche
5.) Lagerfläche 115 qm
6.) Ausbaureserve im Vorderhaus 198 qm Mietfläche
7.) 12 PKW- Stellplätze
8.) Derzeitige Mieteinnahme p.a. netto - kalt € 96.116,16
Gerne zeigen wir Ihnen das Immobilienanwesen vor Ort !
Bitte reichen Sie uns gerne Ihr Gebot ein.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeareal welches um 1900 erbaut und größtenteils zwischen 2005 und 2013 umfassend saniert wurde.
Hausareal 1 besteht aus insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Hinterhaus.
Das Gebäudeareal wurde komplett und aufwendig renoviert und umgebaut.
Das zweite Areal wurde ebenfalls um 1900 erbaut, verfügt insgesamt über 5 Gebäudeteile und erstreckt sich vom Vorderhaus über einen Seitenflügel bis zu einem Hinterhausgebäudeteil.
Hier befinden sich derzeit Lagerflächen, eine Tischlerei sowie eine vermietete Wohnung.
Das Vorderhaus (ca. 198 qm Wohnfläche) ist leerstehend und wartet auf eine umfassende Sanierung.
Beide Areale werden jeweils durch eine Gas- Brennwert- Heizung aus dem Jahre 1996 bzw. 2015 mit Wärme versorgt.
Die Energieausweise liegen vor.
Kenndaten des Areals:
1.) Grundstücksgröße insgesamt 1.440,00 qm
2.) Derzeit 11 Wohneinheiten vorhanden und vermietet, 663 qm Wohnfläche erweiterbar auf 861 qm !
3.) 6 Gewerbeeinheiten, 969 qm Gewerbefläche
4.) 1 Speichergebäude, 69 qm Mietfläche
5.) Lagerfläche 115 qm
6.) Ausbaureserve im Vorderhaus 198 qm Mietfläche
7.) 12 PKW- Stellplätze
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Hausareal 1 besteht aus insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Hinterhaus.
Das Gebäudeareal wurde komplett und aufwendig renoviert und umgebaut.
Das zweite Areal wurde ebenfalls um 1900 erbaut, verfügt insgesamt über 5 Gebäudeteile und erstreckt sich vom Vorderhaus über einen Seitenflügel bis zu einem Hinterhausgebäudeteil.
Hier befinden sich derzeit Lagerflächen, eine Tischlerei sowie eine vermietete Wohnung.
Das Vorderhaus (ca. 198 qm Wohnfläche) ist leerstehend und wartet auf eine umfassende Sanierung.
Beide Areale werden jeweils durch eine Gas- Brennwert- Heizung aus dem Jahre 1996 bzw. 2015 mit Wärme versorgt.
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Kenndaten des Areals:
1.) Grundstücksgröße insgesamt 1.440,00 qm
2.) Derzeit 11 Wohneinheiten vorhanden und vermietet, 663 qm Wohnfläche erweiterbar auf 861 qm !
3.) 6 Gewerbeeinheiten, 969 qm Gewerbefläche
4.) 1 Speichergebäude, 69 qm Mietfläche
5.) Lagerfläche 115 qm
6.) Ausbaureserve im Vorderhaus 198 qm Mietfläche
7.) 12 PKW- Stellplätze
8.) Derzeitige Mieteinnahme p.a. netto - kalt € 96.116,16
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Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeareal welches um 1900 erbaut und größtenteils zwischen 2005 und 2013 umfassend saniert wurde.
Hausareal 1 besteht aus insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Hinterhaus.
Das Gebäudeareal wurde komplett und aufwendig renoviert und umgebaut.
Das zweite Areal wurde ebenfalls um 1900 erbaut, verfügt insgesamt über 5 Gebäudeteile und erstreckt sich vom Vorderhaus über einen Seitenflügel bis zu einem Hinterhausgebäudeteil.
Hier befinden sich derzeit Lagerflächen, eine Tischlerei sowie eine vermietete Wohnung.
Das Vorderhaus (ca. 198 qm Wohnfläche) ist leerstehend und wartet auf eine umfassende Sanierung.
Beide Areale werden jeweils durch eine Gas- Brennwert- Heizung aus dem Jahre 1996 bzw. 2015 mit Wärme versorgt.
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Kenndaten des Areals:
1.) Grundstücksgröße insgesamt 1.440,00 qm
2.) Derzeit 11 Wohneinheiten vorhanden und vermietet, 663 qm Wohnfläche erweiterbar auf 861 qm !
3.) 6 Gewerbeeinheiten, 969 qm Gewerbefläche
4.) 1 Speichergebäude, 69 qm Mietfläche
5.) Lagerfläche 115 qm
6.) Ausbaureserve im Vorderhaus 198 qm Mietfläche
7.) 12 PKW- Stellplätze
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Kosten
-
Kaufpreis2.200.000 €
-
Kaufpreisfaktor22,88-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr96.116,16 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten11
-
Gewerbeeinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)663 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.440 m²
-
Nutzfläche (ca.)184 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis30.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- entwicklungsfähiges Immobilienareal in der Schweriner Altstadt
- 2 Gebäudekomplexe
- teilweise umfassend saniert
- Gas- Brennwert- Heizungsanlagen
- PKW- Stellplätze
- 2 Gebäudekomplexe
- teilweise umfassend saniert
- Gas- Brennwert- Heizungsanlagen
- PKW- Stellplätze
- entwicklungsfähiges Immobilienareal in der Schweriner Altstadt
- 2 Gebäudekomplexe
- teilweise umfassend saniert
- Gas- Brennwert- Heizungsanlagen
- PKW- Stellplätze
- 2 Gebäudekomplexe
- teilweise umfassend saniert
- Gas- Brennwert- Heizungsanlagen
- PKW- Stellplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin... mehr lesen
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Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.
Schwerin Deutschland (19053)
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Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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