immobilie1-ID: 32205757 | Anbieter-ID: W-M-SW-25-058
Schöne 3- Zimmer- Stadtwohnung mit großem Balkon !
830 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1920 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf 98 m². Die großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnträume.
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Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1920 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf 98 m². Die großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnträume.
Der einladende Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an, wobei die flexible Nutzung je nach Lebenssituation angepasst werden kann. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser Immobilie.
Die Energieeffizienzklasse D reflektiert den Charme des Altbaus, während moderne Annehmlichkeiten den Wohnkomfort steigern. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine stilvolle Wohnatmosphäre legen.
Zur Wohnung gehört keine EBK. Die vorhandene kann aber vom Vormieter übernommen werden.
Achtung:
Mietpreisstaffelung zum 1.6.2027 auf € 855,00 und zum 1.1.2029 auf € 880,00 vorgesehen !
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Der einladende Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an, wobei die flexible Nutzung je nach Lebenssituation angepasst werden kann. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser Immobilie.
Die Energieeffizienzklasse D reflektiert den Charme des Altbaus, während moderne Annehmlichkeiten den Wohnkomfort steigern. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine stilvolle Wohnatmosphäre legen.
Zur Wohnung gehört keine EBK. Die vorhandene kann aber vom Vormieter übernommen werden.
Achtung:
Mietpreisstaffelung zum 1.6.2027 auf € 855,00 und zum 1.1.2029 auf € 880,00 vorgesehen !
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Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1920 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf 98 m². Die großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnträume.
Der einladende Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an, wobei die flexible Nutzung je nach Lebenssituation angepasst werden kann. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser Immobilie.
Die Energieeffizienzklasse D reflektiert den Charme des Altbaus, während moderne Annehmlichkeiten den Wohnkomfort steigern. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine stilvolle Wohnatmosphäre legen.
Zur Wohnung gehört keine EBK. Die vorhandene kann aber vom Vormieter übernommen werden.
Achtung:
Mietpreisstaffelung zum 1.6.2027 auf € 855,00 und zum 1.1.2029 auf € 880,00 vorgesehen !
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Der einladende Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an, wobei die flexible Nutzung je nach Lebenssituation angepasst werden kann. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser Immobilie.
Die Energieeffizienzklasse D reflektiert den Charme des Altbaus, während moderne Annehmlichkeiten den Wohnkomfort steigern. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine stilvolle Wohnatmosphäre legen.
Zur Wohnung gehört keine EBK. Die vorhandene kann aber vom Vormieter übernommen werden.
Achtung:
Mietpreisstaffelung zum 1.6.2027 auf € 855,00 und zum 1.1.2029 auf € 880,00 vorgesehen !
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Kosten
-
Miete zzgl. NK830 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.490 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1920
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Etagenwohnung mit 98 m² Wohnfläche
- Baujahr 1920/ Sanierung 2000
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden (Überdacht)
- Keller vorhanden (leider feucht)
- Geeignet für Familien
- Ruhige Wohngegend
- Gute Nahversorgung
- Nähe zu... mehr lesen
- Baujahr 1920/ Sanierung 2000
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden (Überdacht)
- Keller vorhanden (leider feucht)
- Geeignet für Familien
- Ruhige Wohngegend
- Gute Nahversorgung
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- Etagenwohnung mit 98 m² Wohnfläche
- Baujahr 1920/ Sanierung 2000
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden (Überdacht)
- Keller vorhanden (leider feucht)
- Geeignet für Familien
- Ruhige Wohngegend
- Gute Nahversorgung
- Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Parks
- Baujahr 1920/ Sanierung 2000
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden (Überdacht)
- Keller vorhanden (leider feucht)
- Geeignet für Familien
- Ruhige Wohngegend
- Gute Nahversorgung
- Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Parks
- Etagenwohnung mit 98 m² Wohnfläche
- Baujahr 1920/ Sanierung 2000
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden (Überdacht)
- Keller vorhanden (leider feucht)
- Geeignet für Familien
- Ruhige Wohngegend
- Gute Nahversorgung
- Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Parks
- Baujahr 1920/ Sanierung 2000
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden (Überdacht)
- Keller vorhanden (leider feucht)
- Geeignet für Familien
- Ruhige Wohngegend
- Gute Nahversorgung
- Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Parks
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Parks, die das Bild einer...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Parks, die das Bild einer idyllischen Wohngegend abrunden.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken und ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und Tram-Stationen sind in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Auch der Bahnhof Schwerin Mitte ist nicht weit entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch im Fitnessstudio oder ein entspannter Nachmittag in einem der gemütlichen Cafés – die Umgebung bietet für jeden Geschmack etwas. Sportbegeisterte finden zudem in den nahegelegenen Sportstätten ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken und ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und Tram-Stationen sind in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Auch der Bahnhof Schwerin Mitte ist nicht weit entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch im Fitnessstudio oder ein entspannter Nachmittag in einem der gemütlichen Cafés – die Umgebung bietet für jeden Geschmack etwas. Sportbegeisterte finden zudem in den nahegelegenen Sportstätten ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Parks, die das Bild einer idyllischen Wohngegend abrunden.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken und ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und Tram-Stationen sind in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Auch der Bahnhof Schwerin Mitte ist nicht weit entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ob ein Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch im Fitnessstudio oder ein entspannter Nachmittag in einem der gemütlichen Cafés – die Umgebung bietet für jeden Geschmack etwas. Sportbegeisterte finden zudem in den nahegelegenen Sportstätten ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken und ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
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Schwerin Deutschland (19053)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Altmüller
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00493855939011
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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