immobilie1-ID: 31654899 | Anbieter-ID: I-02ZJPA-W-02ZJPA
Strandnah residieren – Stilvolle Ferienwohnung in Sellin
329.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in einer der charmantesten Liegenschaften der Insel Rügen – der stilvollen Villa Odin im mondänen Ostseebad Sellin. Nur wenige Schritte trennen Sie hier vom feinsandigen Ostseestrand und der berühmten Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ortes....
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Willkommen in einer der charmantesten Liegenschaften der Insel Rügen – der stilvollen Villa Odin im mondänen Ostseebad Sellin. Nur wenige Schritte trennen Sie hier vom feinsandigen Ostseestrand und der berühmten Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ortes. Eingebettet in die prachtvolle Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, thront die Villa Odin als eines der architektonischen Highlights dieser Flaniermeile – ein historisches Kleinod mit Geschichte und Charme. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Ferienwohnung „Bernstein“ befindet sich im obersten Geschoss der 1999 umfassend sanierten Villa. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit viel Tageslicht und maritimem Flair. Die Wohnung ist bequem über den seitigen Eingang des Hauses erreichbar – direkt vom zugehörigen Parkplatz (im Kaufpreis enthalten, Wert: 10.000 €). Besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die sich großzügig zur bekannten Wilhelmstraße öffnet – der perfekte Ort für ein Frühstück an der Ostseeluft oder entspannte Abende. Der separate Schlafraum, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein offener Wohnbereich mit Schlafcouch bieten Platz für bis zu drei Personen – ideal für die Ferienvermietung oder den eigenen Rückzugsort am Meer. Das Apartment wurde 2018 vollständig neu möbliert – das hochwertige Inventar im Wert von 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Villa Odin selbst blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: 1906 erbaut, war sie schon 1907 in der Fremdenliste Rügenscher Bäder mit 30 Zimmern geführt. Die außergewöhnliche Architektur im Burgenstil verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer Rarität in der Rügener Bäderlandschaft. Nach der Sanierung ab 1999 präsentiert sich die Villa heute in einem sehr guten Zustand – zuletzt wurden 2024 weitere Modernisierungen vorgenommen.
Willkommen in einer der charmantesten Liegenschaften der Insel Rügen – der stilvollen Villa Odin im mondänen Ostseebad Sellin. Nur wenige Schritte trennen Sie hier vom feinsandigen Ostseestrand und der berühmten Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ortes. Eingebettet in die prachtvolle Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, thront die Villa Odin als eines der architektonischen Highlights dieser Flaniermeile – ein historisches Kleinod mit Geschichte und Charme. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Ferienwohnung „Bernstein“ befindet sich im obersten Geschoss der 1999 umfassend sanierten Villa. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit viel Tageslicht und maritimem Flair. Die Wohnung ist bequem über den seitigen Eingang des Hauses erreichbar – direkt vom zugehörigen Parkplatz (im Kaufpreis enthalten, Wert: 10.000 €). Besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die sich großzügig zur bekannten Wilhelmstraße öffnet – der perfekte Ort für ein Frühstück an der Ostseeluft oder entspannte Abende. Der separate Schlafraum, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein offener Wohnbereich mit Schlafcouch bieten Platz für bis zu drei Personen – ideal für die Ferienvermietung oder den eigenen Rückzugsort am Meer. Das Apartment wurde 2018 vollständig neu möbliert – das hochwertige Inventar im Wert von 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Villa Odin selbst blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: 1906 erbaut, war sie schon 1907 in der Fremdenliste Rügenscher Bäder mit 30 Zimmern geführt. Die außergewöhnliche Architektur im Burgenstil verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer Rarität in der Rügener Bäderlandschaft. Nach der Sanierung ab 1999 präsentiert sich die Villa heute in einem sehr guten Zustand – zuletzt wurden 2024 weitere Modernisierungen vorgenommen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Hausgeld pro Monat303 €
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KäuferprovisionDer Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1907
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert, Einbauküche,
Möbiliert, Einbauküche,
- Möbliert
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Ostseebad Sellin zählt zu den beliebtesten und charmantesten Urlaubsorten auf der Insel Rügen und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus historischer Bäderarchitektur, feinsandigem Strand und unmittelbarer Nähe zur Natur. Eingebettet...
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Das Ostseebad Sellin zählt zu den beliebtesten und charmantesten Urlaubsorten auf der Insel Rügen und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus historischer Bäderarchitektur, feinsandigem Strand und unmittelbarer Nähe zur Natur. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Selliner See, bietet der Ort eine exklusive Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert – sowohl für Urlauber als auch für Dauergäste und zukünftige Immobilienbesitzer. Sellin ist bekannt für seine prachtvolle Wilhelmstraße, gesäumt von liebevoll restaurierten Villen im Bäderstil, die direkt zur imposanten Selliner Seebrücke führen – dem Wahrzeichen des Ortes. Der weitläufige, feinsandige Strand lädt zum Sonnenbaden und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die umliegenden Buchenwälder des Biosphärenreservats Südost-Rügen sorgen für eine naturnahe Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung ist Sellin sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Hauptsaison verkehrt zudem der historische „Rasende Roland“, eine dampfbetriebene Schmalspurbahn, die Sellin mit weiteren attraktiven Orten auf Rügen verbindet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine gehobene Gastronomie runden das Angebot vor Ort ab. Die Lage von Sellin bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine erstklassige Perspektive. Ob als exklusiver Erstwohnsitz, stilvolle Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage – Immobilien in Sellin überzeugen durch Wertstabilität, touristische Nachfrage und eine hohe Lebensqualität.
Das Ostseebad Sellin zählt zu den beliebtesten und charmantesten Urlaubsorten auf der Insel Rügen und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus historischer Bäderarchitektur, feinsandigem Strand und unmittelbarer Nähe zur Natur. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Selliner See, bietet der Ort eine exklusive Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert – sowohl für Urlauber als auch für Dauergäste und zukünftige Immobilienbesitzer. Sellin ist bekannt für seine prachtvolle Wilhelmstraße, gesäumt von liebevoll restaurierten Villen im Bäderstil, die direkt zur imposanten Selliner Seebrücke führen – dem Wahrzeichen des Ortes. Der weitläufige, feinsandige Strand lädt zum Sonnenbaden und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die umliegenden Buchenwälder des Biosphärenreservats Südost-Rügen sorgen für eine naturnahe Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung ist Sellin sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Hauptsaison verkehrt zudem der historische „Rasende Roland“, eine dampfbetriebene Schmalspurbahn, die Sellin mit weiteren attraktiven Orten auf Rügen verbindet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine gehobene Gastronomie runden das Angebot vor Ort ab. Die Lage von Sellin bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine erstklassige Perspektive. Ob als exklusiver Erstwohnsitz, stilvolle Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage – Immobilien in Sellin überzeugen durch Wertstabilität, touristische Nachfrage und eine hohe Lebensqualität.
Ostseebad Sellin Ostseebad Sellin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18586)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Rügen
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1 ,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
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+49 38393 12340
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