immobilie1-ID: 30087317 | Anbieter-ID: XP760
Familienbetriebene Pension in einer der beliebtesten Lagen mit Seeblick und Schwimmbad auf der wunderschönen Insel Rügen zu verkaufen
1.800.000 €
Kaufpreis
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Pension mit vielen Extras. Das Haus ist in einem gut sanierten Zustand und macht auf jeden Fall Lust auf Urlaub in einer traumhaften Lage auf der Insel Rügen.
Ein kleines Appartement unter dem Dach,... mehr lesen
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Pension mit vielen Extras. Das Haus ist in einem gut sanierten Zustand und macht auf jeden Fall Lust auf Urlaub in einer traumhaften Lage auf der Insel Rügen.
Ein kleines Appartement unter dem Dach, dreizehn liebevoll eingerichtete Zimmer, sowie ein Frühstücksraum mit 32 Plätzen lassen beim Urlaubsgast keine Wünsche offen.
Für den möglichen Betreiber der Pension bzw. zukünftigen Eigentümer existiert zusätzlich eine separate komplett eingerichtete Einliegerwohnung im Souterrain des Haupthauses. Eine gemütliche schlecht Wetter-Alternative bietet ein großzügiger Wintergarten mit 22 Plätzen, Grill und Kamin. Aber das Highlight ist ein sieben mal fünf Meter großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Souterrain, welches ideal u.a. für die Nebensaison nutzbar ist.
Eine Sauna rundet das Wellnesserlebnis ab. In dem Haus befinden sich weiterhin eine Gästeküche, ein großer Waschmaschinenraum mit Industriemaschinen für die gesamte Hauswäsche, eine Mitarbeiterwohnung mit ca. 117 qm, ein Büro und eine Werkstatt. Ein parkähnlich angelegter weitläufiger Garten mit ca. 3.100 m², mit verschiedenen Sitzecken, Grillplätzen, einem Teich, Spielplatz und Strandkörben ist ein weiteres Highlight.
Zum Objekt gehört weiterhin eine Grünfläche von ca. 3.000 m2 direkt am Wasser neben einem Natur- und Surfstrand.
Zwischenzeitlich wurde noch eine moderne PV-Anlage zur Stromersparnis errichtet.
Ein kleines Appartement unter dem Dach, dreizehn liebevoll eingerichtete Zimmer, sowie ein Frühstücksraum mit 32 Plätzen lassen beim Urlaubsgast keine Wünsche offen.
Für den möglichen Betreiber der Pension bzw. zukünftigen Eigentümer existiert zusätzlich eine separate komplett eingerichtete Einliegerwohnung im Souterrain des Haupthauses. Eine gemütliche schlecht Wetter-Alternative bietet ein großzügiger Wintergarten mit 22 Plätzen, Grill und Kamin. Aber das Highlight ist ein sieben mal fünf Meter großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Souterrain, welches ideal u.a. für die Nebensaison nutzbar ist.
Eine Sauna rundet das Wellnesserlebnis ab. In dem Haus befinden sich weiterhin eine Gästeküche, ein großer Waschmaschinenraum mit Industriemaschinen für die gesamte Hauswäsche, eine Mitarbeiterwohnung mit ca. 117 qm, ein Büro und eine Werkstatt. Ein parkähnlich angelegter weitläufiger Garten mit ca. 3.100 m², mit verschiedenen Sitzecken, Grillplätzen, einem Teich, Spielplatz und Strandkörben ist ein weiteres Highlight.
Zum Objekt gehört weiterhin eine Grünfläche von ca. 3.000 m2 direkt am Wasser neben einem Natur- und Surfstrand.
Zwischenzeitlich wurde noch eine moderne PV-Anlage zur Stromersparnis errichtet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Pension mit vielen Extras. Das Haus ist in einem gut sanierten Zustand und macht auf jeden Fall Lust auf Urlaub in einer traumhaften Lage auf der Insel Rügen.
Ein kleines Appartement unter dem Dach, dreizehn liebevoll eingerichtete Zimmer, sowie ein Frühstücksraum mit 32 Plätzen lassen beim Urlaubsgast keine Wünsche offen.
Für den möglichen Betreiber der Pension bzw. zukünftigen Eigentümer existiert zusätzlich eine separate komplett eingerichtete Einliegerwohnung im Souterrain des Haupthauses. Eine gemütliche schlecht Wetter-Alternative bietet ein großzügiger Wintergarten mit 22 Plätzen, Grill und Kamin. Aber das Highlight ist ein sieben mal fünf Meter großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Souterrain, welches ideal u.a. für die Nebensaison nutzbar ist.
Eine Sauna rundet das Wellnesserlebnis ab. In dem Haus befinden sich weiterhin eine Gästeküche, ein großer Waschmaschinenraum mit Industriemaschinen für die gesamte Hauswäsche, eine Mitarbeiterwohnung mit ca. 117 qm, ein Büro und eine Werkstatt. Ein parkähnlich angelegter weitläufiger Garten mit ca. 3.100 m², mit verschiedenen Sitzecken, Grillplätzen, einem Teich, Spielplatz und Strandkörben ist ein weiteres Highlight.
Zum Objekt gehört weiterhin eine Grünfläche von ca. 3.000 m2 direkt am Wasser neben einem Natur- und Surfstrand.
Zwischenzeitlich wurde noch eine moderne PV-Anlage zur Stromersparnis errichtet.
Ein kleines Appartement unter dem Dach, dreizehn liebevoll eingerichtete Zimmer, sowie ein Frühstücksraum mit 32 Plätzen lassen beim Urlaubsgast keine Wünsche offen.
Für den möglichen Betreiber der Pension bzw. zukünftigen Eigentümer existiert zusätzlich eine separate komplett eingerichtete Einliegerwohnung im Souterrain des Haupthauses. Eine gemütliche schlecht Wetter-Alternative bietet ein großzügiger Wintergarten mit 22 Plätzen, Grill und Kamin. Aber das Highlight ist ein sieben mal fünf Meter großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Souterrain, welches ideal u.a. für die Nebensaison nutzbar ist.
Eine Sauna rundet das Wellnesserlebnis ab. In dem Haus befinden sich weiterhin eine Gästeküche, ein großer Waschmaschinenraum mit Industriemaschinen für die gesamte Hauswäsche, eine Mitarbeiterwohnung mit ca. 117 qm, ein Büro und eine Werkstatt. Ein parkähnlich angelegter weitläufiger Garten mit ca. 3.100 m², mit verschiedenen Sitzecken, Grillplätzen, einem Teich, Spielplatz und Strandkörben ist ein weiteres Highlight.
Zum Objekt gehört weiterhin eine Grünfläche von ca. 3.000 m2 direkt am Wasser neben einem Natur- und Surfstrand.
Zwischenzeitlich wurde noch eine moderne PV-Anlage zur Stromersparnis errichtet.
Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des KP incl. MwSt. vom Käufer zu zahlen nach Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPensionen
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1996
-
Gesamtfläche (ca.)770 m²
-
Nutzfläche (ca.)770 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch15,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme24,1
-
Ernergiekennwert Wärme15,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis29.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
ECKDATEN/AUSSTATTUNG
- gepflegte , familiengeführte Pension am Deich mit Seeblick
- 13 Zimmer, zwei Wohnungen, Frühstücksraum
- Wintergarten mit Kamin und Grill
- eigene kleine Wäscherei im Haus
- Heizungsanlage 2019 neu
- neue PV Anlage
- Hauseigenes... mehr lesen
- gepflegte , familiengeführte Pension am Deich mit Seeblick
- 13 Zimmer, zwei Wohnungen, Frühstücksraum
- Wintergarten mit Kamin und Grill
- eigene kleine Wäscherei im Haus
- Heizungsanlage 2019 neu
- neue PV Anlage
- Hauseigenes... mehr lesen
ECKDATEN/AUSSTATTUNG
- gepflegte , familiengeführte Pension am Deich mit Seeblick
- 13 Zimmer, zwei Wohnungen, Frühstücksraum
- Wintergarten mit Kamin und Grill
- eigene kleine Wäscherei im Haus
- Heizungsanlage 2019 neu
- neue PV Anlage
- Hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna
- großer Garten mit Teich, Sitzecken, Strandkörben, Spielplatz und Grillplatz
- Haus wurde 1996 gebaut, kein Sanierungsstau
-18 Stellplätze
- zusätzliches Grundstück (Grünfläche) direkt am Wasser neben
einem Natur- und Surfstrand ist in den 6.100 m² enthalten
- gepflegte , familiengeführte Pension am Deich mit Seeblick
- 13 Zimmer, zwei Wohnungen, Frühstücksraum
- Wintergarten mit Kamin und Grill
- eigene kleine Wäscherei im Haus
- Heizungsanlage 2019 neu
- neue PV Anlage
- Hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna
- großer Garten mit Teich, Sitzecken, Strandkörben, Spielplatz und Grillplatz
- Haus wurde 1996 gebaut, kein Sanierungsstau
-18 Stellplätze
- zusätzliches Grundstück (Grünfläche) direkt am Wasser neben
einem Natur- und Surfstrand ist in den 6.100 m² enthalten
ECKDATEN/AUSSTATTUNG
- gepflegte , familiengeführte Pension am Deich mit Seeblick
- 13 Zimmer, zwei Wohnungen, Frühstücksraum
- Wintergarten mit Kamin und Grill
- eigene kleine Wäscherei im Haus
- Heizungsanlage 2019 neu
- neue PV Anlage
- Hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna
- großer Garten mit Teich, Sitzecken, Strandkörben, Spielplatz und Grillplatz
- Haus wurde 1996 gebaut, kein Sanierungsstau
-18 Stellplätze
- zusätzliches Grundstück (Grünfläche) direkt am Wasser neben
einem Natur- und Surfstrand ist in den 6.100 m² enthalten
- gepflegte , familiengeführte Pension am Deich mit Seeblick
- 13 Zimmer, zwei Wohnungen, Frühstücksraum
- Wintergarten mit Kamin und Grill
- eigene kleine Wäscherei im Haus
- Heizungsanlage 2019 neu
- neue PV Anlage
- Hauseigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Sauna
- großer Garten mit Teich, Sitzecken, Strandkörben, Spielplatz und Grillplatz
- Haus wurde 1996 gebaut, kein Sanierungsstau
-18 Stellplätze
- zusätzliches Grundstück (Grünfläche) direkt am Wasser neben
einem Natur- und Surfstrand ist in den 6.100 m² enthalten
Lage
Rügen ist die flächengrößte und mit rund 77.000 Einwohnern auch die bevölkerungsreichste deutsche Insel.
Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Insel hat eine Fläche von 926 km2, eine maximale Länge... mehr lesen
Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Insel hat eine Fläche von 926 km2, eine maximale Länge... mehr lesen
Rügen ist die flächengrößte und mit rund 77.000 Einwohnern auch die bevölkerungsreichste deutsche Insel.
Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Insel hat eine Fläche von 926 km2, eine maximale Länge von 52 km (von Süd nach Nord) und eine maximale Breite von 41 km im Süden. Die Küste ist durch zahlreiche Meeresbuchten und Lagunen, sowie vorspringende Halbinseln und Landspitzen stark gegliedert. Im Juni 2011 verlieh die UNESCO dem für seinen gewaltigen Buchenbestand und die weißen Kreidefelsen bekannten Nationalpark Jasmund auf Rügen den Status des Weltnaturerbes.
Die Insel verzeichnete 2018 etwas über 6,4 Mio. Übernachtungen.
MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Der Ort Middelhagen ist der Mittelpunkt der Halbinsel Mönchgut und wird einerseits von der Ostsee
und anderseits vom Bodden eingerahmt. Hübsche Häuser auf sehr gepflegten Grundstücken schmiegen
sich in die malerische Landschaft des wohl schönsten Teils der Insel Rügen. Restaurants versprechen regionale Leckereien. Der Verkehr eines Ortsbusses und Fahrradverleihstationen lassen eine schnelle Erreichbarkeit der anliegenden Ostseebäder zu. Auch eine Fahrradtour auf dem neu ausgebauten EU-Radweg
zur Erkundung des Mönchguts lohnt sich in jedem Falle.
Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Insel hat eine Fläche von 926 km2, eine maximale Länge von 52 km (von Süd nach Nord) und eine maximale Breite von 41 km im Süden. Die Küste ist durch zahlreiche Meeresbuchten und Lagunen, sowie vorspringende Halbinseln und Landspitzen stark gegliedert. Im Juni 2011 verlieh die UNESCO dem für seinen gewaltigen Buchenbestand und die weißen Kreidefelsen bekannten Nationalpark Jasmund auf Rügen den Status des Weltnaturerbes.
Die Insel verzeichnete 2018 etwas über 6,4 Mio. Übernachtungen.
MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Der Ort Middelhagen ist der Mittelpunkt der Halbinsel Mönchgut und wird einerseits von der Ostsee
und anderseits vom Bodden eingerahmt. Hübsche Häuser auf sehr gepflegten Grundstücken schmiegen
sich in die malerische Landschaft des wohl schönsten Teils der Insel Rügen. Restaurants versprechen regionale Leckereien. Der Verkehr eines Ortsbusses und Fahrradverleihstationen lassen eine schnelle Erreichbarkeit der anliegenden Ostseebäder zu. Auch eine Fahrradtour auf dem neu ausgebauten EU-Radweg
zur Erkundung des Mönchguts lohnt sich in jedem Falle.
Rügen ist die flächengrößte und mit rund 77.000 Einwohnern auch die bevölkerungsreichste deutsche Insel.
Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Insel hat eine Fläche von 926 km2, eine maximale Länge von 52 km (von Süd nach Nord) und eine maximale Breite von 41 km im Süden. Die Küste ist durch zahlreiche Meeresbuchten und Lagunen, sowie vorspringende Halbinseln und Landspitzen stark gegliedert. Im Juni 2011 verlieh die UNESCO dem für seinen gewaltigen Buchenbestand und die weißen Kreidefelsen bekannten Nationalpark Jasmund auf Rügen den Status des Weltnaturerbes.
Die Insel verzeichnete 2018 etwas über 6,4 Mio. Übernachtungen.
MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Der Ort Middelhagen ist der Mittelpunkt der Halbinsel Mönchgut und wird einerseits von der Ostsee
und anderseits vom Bodden eingerahmt. Hübsche Häuser auf sehr gepflegten Grundstücken schmiegen
sich in die malerische Landschaft des wohl schönsten Teils der Insel Rügen. Restaurants versprechen regionale Leckereien. Der Verkehr eines Ortsbusses und Fahrradverleihstationen lassen eine schnelle Erreichbarkeit der anliegenden Ostseebäder zu. Auch eine Fahrradtour auf dem neu ausgebauten EU-Radweg
zur Erkundung des Mönchguts lohnt sich in jedem Falle.
Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Insel hat eine Fläche von 926 km2, eine maximale Länge von 52 km (von Süd nach Nord) und eine maximale Breite von 41 km im Süden. Die Küste ist durch zahlreiche Meeresbuchten und Lagunen, sowie vorspringende Halbinseln und Landspitzen stark gegliedert. Im Juni 2011 verlieh die UNESCO dem für seinen gewaltigen Buchenbestand und die weißen Kreidefelsen bekannten Nationalpark Jasmund auf Rügen den Status des Weltnaturerbes.
Die Insel verzeichnete 2018 etwas über 6,4 Mio. Übernachtungen.
MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Der Ort Middelhagen ist der Mittelpunkt der Halbinsel Mönchgut und wird einerseits von der Ostsee
und anderseits vom Bodden eingerahmt. Hübsche Häuser auf sehr gepflegten Grundstücken schmiegen
sich in die malerische Landschaft des wohl schönsten Teils der Insel Rügen. Restaurants versprechen regionale Leckereien. Der Verkehr eines Ortsbusses und Fahrradverleihstationen lassen eine schnelle Erreichbarkeit der anliegenden Ostseebäder zu. Auch eine Fahrradtour auf dem neu ausgebauten EU-Radweg
zur Erkundung des Mönchguts lohnt sich in jedem Falle.
Dorfstraße · 18586 · Mönchgut-Middelhagen · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
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Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Hier der Link für die Begehung des Objektes:
https://drive.google.com/drive/folders/1U8wAjFIMJXqrSHm6rjGNVuRKSRgGUEBV?usp=sharing
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
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Ansprechpartner
Herr Ulf graske
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
03831 298833
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
03831 298833
info@graske-immobilien.de