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immobilie1-ID: 31903677 | Anbieter-ID: I-030VM3-W-030VM3
Sonneninsel Hiddensee – Reetgedeckt am Meer
1.190.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
793 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir möchten Ihnen hier ein besonderes Kleinod auf der beliebten, autofreien Insel Hiddensee vorstellen. Nur zwei Minuten zum Strand liegt dieses Objekt in allerbester Lage. Es handelt sich um eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit einem...
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Wir möchten Ihnen hier ein besonderes Kleinod auf der beliebten, autofreien Insel Hiddensee vorstellen. Nur zwei Minuten zum Strand liegt dieses Objekt in allerbester Lage. Es handelt sich um eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit einem hübschen Reetdach und dem Charme eines originalen Fischerhauses im Interieur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger heller Eingangsbereich mit maßangefertigten Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ein komfortabler Wohnbereich mit Echtholzkamin, Lese- und Loungebereich lässt keine Wünsche offen und strahlen ein behagliches Wohnklima und Gemütlichkeit aus. Hier lässt es sich nach einem langen Badetag oder Strandspaziergang herrlich entspannen. Auch die Küche ist geräumig und Sie finden ausreichend Platz mit Freunden oder Familie ein gutes Essen zu genießen. Von hier gelangen Sie über einen Windfang auf die geschützte, überdachte Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Dieser ist pflegeleicht und von hohen Hecken eingefriedet. Das große Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist hochwertig und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres, ebenfalls großes Tageslichtbad. Diesmal mit einer Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine versehen. Das Hauptschlafzimmer ist geschmackvoll gestaltet. Eine offen gehaltene Decke und der Balkon mit Blick in den Garten sind hier die Highlights. Die Größe erlaubt hier noch das Einrichten einer Arbeitsecke mit Schreibtisch. Das Gästeschlafzimmer punktet neben der Geräumigkeit auch mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Objekt ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Preis enthalten sind.
Im Ganzen ein exklusives, hübsches Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst.
Im Ganzen ein exklusives, hübsches Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir möchten Ihnen hier ein besonderes Kleinod auf der beliebten, autofreien Insel Hiddensee vorstellen. Nur zwei Minuten zum Strand liegt dieses Objekt in allerbester Lage. Es handelt sich um eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit einem hübschen Reetdach und dem Charme eines originalen Fischerhauses im Interieur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger heller Eingangsbereich mit maßangefertigten Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ein komfortabler Wohnbereich mit Echtholzkamin, Lese- und Loungebereich lässt keine Wünsche offen und strahlen ein behagliches Wohnklima und Gemütlichkeit aus. Hier lässt es sich nach einem langen Badetag oder Strandspaziergang herrlich entspannen. Auch die Küche ist geräumig und Sie finden ausreichend Platz mit Freunden oder Familie ein gutes Essen zu genießen. Von hier gelangen Sie über einen Windfang auf die geschützte, überdachte Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Dieser ist pflegeleicht und von hohen Hecken eingefriedet. Das große Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist hochwertig und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres, ebenfalls großes Tageslichtbad. Diesmal mit einer Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine versehen. Das Hauptschlafzimmer ist geschmackvoll gestaltet. Eine offen gehaltene Decke und der Balkon mit Blick in den Garten sind hier die Highlights. Die Größe erlaubt hier noch das Einrichten einer Arbeitsecke mit Schreibtisch. Das Gästeschlafzimmer punktet neben der Geräumigkeit auch mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Objekt ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Preis enthalten sind.
Im Ganzen ein exklusives, hübsches Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst.
Im Ganzen ein exklusives, hübsches Anwesen. Überzeugen Sie sich selbst.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1870
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)793 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf187,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1870
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Möbiliert, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
Einbauküche, Möbiliert, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Kamin
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
Lage
Nur einen Flügelschlag von Rügens Westküste entfernt liegt die traumhafte Insel Hiddensee. Die 16,8 Kilometer lange, schmale Insel ist allein schon geografisch besonders, misst an der schmalsten Stelle nur 125 Meter und bietet eine unvergleichliche...
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Nur einen Flügelschlag von Rügens Westküste entfernt liegt die traumhafte Insel Hiddensee. Die 16,8 Kilometer lange, schmale Insel ist allein schon geografisch besonders, misst an der schmalsten Stelle nur 125 Meter und bietet eine unvergleichliche Vielfalt. Die Insel ist bis heute nur mit dem Schiff zu erreichen. Dadurch ist die Insel nahezu autofrei, jeglicher Kfz-Verkehr ist verboten. Zwischen den malerischen vier Ortschaften Grieben, Kloster, Vitte und Neuendorf verkehren Pferdekutschen. Somit gilt die Insel als eine der ruhigsten Gegenden Deutschlands, weshalb sich viele Naturfreunde in Hiddensee verliebt haben. Vitte ist der größte Ort und damit die heimliche Hauptstadt der Insel. Hier befinden sich Schulen, Arztpraxen, Polizeistation, Sparkasse, Insel Information sowie Nationalparkhaus, Bibliothek und das Asta-Nielsen-Haus, welches seit der Sanierung 2015 auch die Außenstelle des Standesamtes Amt West-Rügen beherbergt. Der Hafen mit seinen Fischerbooten strahlt bei aller Geschäftigkeit den besonderen Zeittakt der Insel aus, der von den an- und ablegenden Schiffen bestimmt wird. Entlang des Hafens verläuft der Deich, führt in nördlicher Richtung nach Kloster und südlich zum Ortsausgang Vitte.
Nur einen Flügelschlag von Rügens Westküste entfernt liegt die traumhafte Insel Hiddensee. Die 16,8 Kilometer lange, schmale Insel ist allein schon geografisch besonders, misst an der schmalsten Stelle nur 125 Meter und bietet eine unvergleichliche Vielfalt. Die Insel ist bis heute nur mit dem Schiff zu erreichen. Dadurch ist die Insel nahezu autofrei, jeglicher Kfz-Verkehr ist verboten. Zwischen den malerischen vier Ortschaften Grieben, Kloster, Vitte und Neuendorf verkehren Pferdekutschen. Somit gilt die Insel als eine der ruhigsten Gegenden Deutschlands, weshalb sich viele Naturfreunde in Hiddensee verliebt haben. Vitte ist der größte Ort und damit die heimliche Hauptstadt der Insel. Hier befinden sich Schulen, Arztpraxen, Polizeistation, Sparkasse, Insel Information sowie Nationalparkhaus, Bibliothek und das Asta-Nielsen-Haus, welches seit der Sanierung 2015 auch die Außenstelle des Standesamtes Amt West-Rügen beherbergt. Der Hafen mit seinen Fischerbooten strahlt bei aller Geschäftigkeit den besonderen Zeittakt der Insel aus, der von den an- und ablegenden Schiffen bestimmt wird. Entlang des Hafens verläuft der Deich, führt in nördlicher Richtung nach Kloster und südlich zum Ortsausgang Vitte.
Vitte Hiddensee Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18565)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Rügen
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1 ,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 38393 12340
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