immobilie1-ID: 31771985 | Anbieter-ID: I-02ZIXT-W-02ZIXT
Wohn- & Geschäftshaus mit Traditionsgaststätte in attraktiver Lage von Dranske auf Rügen
450.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten des charmanten Küstenortes Dranske auf der beliebten Insel Rügen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit historischem Flair. Das im Jahr 1936 errichtete und 2010 umfassend sanierte Gebäude...
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Inmitten des charmanten Küstenortes Dranske auf der beliebten Insel Rügen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit historischem Flair. Das im Jahr 1936 errichtete und 2010 umfassend sanierte Gebäude liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske" und vereint eine etablierte Gastronomieeinheit mit einer großzügigen Wohneinheit im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die beliebte „Gaststätte zum Anker“ mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m². Die Gaststätte bietet rund 42 Sitzplätze im Innenbereich, die sich auf zwei gemütliche Gasträume verteilen. Eine voll ausgestattete Gastronomieküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs komplettieren die gastronomischen Räumlichkeiten. Direkt vor dem Objekt lädt eine Terrasse mit weiteren ca. 20 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien ein. Als eine der wenigen verbliebenen Gaststätten im Ort hat sich die „Gaststätte zum Anker“ einen festen Platz bei Einheimischen und Urlaubsgästen gleichermaßen erarbeitet und bietet großes Potenzial für eine erfolgreiche Fortführung des gastronomischen Betriebs. Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 108 m² große Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einer Diele, zwei Badezimmern sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 1997. Das ca. 400 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Potenzial für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar der Gastronomie enthalten.
Inmitten des charmanten Küstenortes Dranske auf der beliebten Insel Rügen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit historischem Flair. Das im Jahr 1936 errichtete und 2010 umfassend sanierte Gebäude liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske" und vereint eine etablierte Gastronomieeinheit mit einer großzügigen Wohneinheit im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die beliebte „Gaststätte zum Anker“ mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m². Die Gaststätte bietet rund 42 Sitzplätze im Innenbereich, die sich auf zwei gemütliche Gasträume verteilen. Eine voll ausgestattete Gastronomieküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs komplettieren die gastronomischen Räumlichkeiten. Direkt vor dem Objekt lädt eine Terrasse mit weiteren ca. 20 Sitzplätzen zum Verweilen im Freien ein. Als eine der wenigen verbliebenen Gaststätten im Ort hat sich die „Gaststätte zum Anker“ einen festen Platz bei Einheimischen und Urlaubsgästen gleichermaßen erarbeitet und bietet großes Potenzial für eine erfolgreiche Fortführung des gastronomischen Betriebs. Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 108 m² große Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einer Diele, zwei Badezimmern sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 1997. Das ca. 400 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Potenzial für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar der Gastronomie enthalten.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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Gesamtfläche (ca.)228 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dranske ist eine kleine Gemeinde im Nordwesten der Insel Rügen, der größten deutschen Insel, und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt zwischen dem Wieker Bodden im Osten und der offenen Ostsee im Westen, auf...
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Dranske ist eine kleine Gemeinde im Nordwesten der Insel Rügen, der größten deutschen Insel, und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt zwischen dem Wieker Bodden im Osten und der offenen Ostsee im Westen, auf der schmalen Halbinsel Wittow, die auch als „Windland“ bekannt ist. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Boddengewässer und Meer macht Dranske zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Weite Küstenabschnitte, naturbelassene Strände sowie ausgedehnte Wiesen- und Waldlandschaften prägen das Bild der Umgebung. Dranske grenzt im Süden an die Halbinsel Bug, einem unter Naturschutz stehenden, weitgehend unberührten Gebiet, das heute nur eingeschränkt zugänglich ist. Im Norden liegt das Kap Arkona – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Insel – nur wenige Autominuten entfernt. Verkehrstechnisch ist Dranske über die Landstraße L30 zu erreichen, die Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet. Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Wiek, etwa 7 km südöstlich. Eine gute Infrastruktur mit Unterkünften, Gastronomie, Hafenanlage und Freizeitangeboten macht Dranske besonders in der Sommerzeit zu einem attraktiven Urlaubsort auf Rügen.
Dranske ist eine kleine Gemeinde im Nordwesten der Insel Rügen, der größten deutschen Insel, und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt zwischen dem Wieker Bodden im Osten und der offenen Ostsee im Westen, auf der schmalen Halbinsel Wittow, die auch als „Windland“ bekannt ist. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Boddengewässer und Meer macht Dranske zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Weite Küstenabschnitte, naturbelassene Strände sowie ausgedehnte Wiesen- und Waldlandschaften prägen das Bild der Umgebung. Dranske grenzt im Süden an die Halbinsel Bug, einem unter Naturschutz stehenden, weitgehend unberührten Gebiet, das heute nur eingeschränkt zugänglich ist. Im Norden liegt das Kap Arkona – eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Insel – nur wenige Autominuten entfernt. Verkehrstechnisch ist Dranske über die Landstraße L30 zu erreichen, die Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet. Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Wiek, etwa 7 km südöstlich. Eine gute Infrastruktur mit Unterkünften, Gastronomie, Hafenanlage und Freizeitangeboten macht Dranske besonders in der Sommerzeit zu einem attraktiven Urlaubsort auf Rügen.
Dranske Rügen Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Rügen
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1 ,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
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+49 38393 12340
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