immobilie1-ID: 31959997 | Anbieter-ID: I-030WRK-W-030WRK
Moderne, möblierte Ferienwohnung in Wassernähe für einen entspannten Urlaub
450.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Apartmenthauses in Polchow, einem idyllischen Ortsteil vom Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser und bietet ideale...
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Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Apartmenthauses in Polchow, einem idyllischen Ortsteil vom Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage in einer der schönsten Regionen der Ostseeinsel. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, die Wohnung selbst im Jahr 2023 modernisiert und vollständig möbliert – mit stilvollem, hochwertigem Mobiliar, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern genügend Platz für Feriengäste. Zwei moderne Badezimmer – eines mit ebenerdiger Dusche, das andere mit einer Whirlpool Wanne – sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht eine private Sauna zur Verfügung, die den Wellnessfaktor dieser Immobilie unterstreicht. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt, während beide Bäder vollständig gefliest sind. Ein französischer Balkon bringt zusätzliches Licht und eine angenehme Atmosphäre in die Wohnung. Zur Anlage gehören insgesamt 18 Wohneinheiten; ein Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern kann bei Bedarf errichtet werden. Ein Stellplatz ist optional erwerbbar – zur Auswahl stehen ein Außenstellplatz für 10.000 Euro oder ein Carport-Stellplatz für 15.000 Euro. Diese Wohnung ist ideal geeignet für die Ferienvermietung und bietet dank ihrer Ausstattung, Lage und Raumaufteilung ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
Diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Apartmenthauses in Polchow, einem idyllischen Ortsteil vom Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage in einer der schönsten Regionen der Ostseeinsel. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, die Wohnung selbst im Jahr 2023 modernisiert und vollständig möbliert – mit stilvollem, hochwertigem Mobiliar, das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern genügend Platz für Feriengäste. Zwei moderne Badezimmer – eines mit ebenerdiger Dusche, das andere mit einer Whirlpool Wanne – sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht eine private Sauna zur Verfügung, die den Wellnessfaktor dieser Immobilie unterstreicht. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt, während beide Bäder vollständig gefliest sind. Ein französischer Balkon bringt zusätzliches Licht und eine angenehme Atmosphäre in die Wohnung. Zur Anlage gehören insgesamt 18 Wohneinheiten; ein Gerätehaus zur Unterbringung von Fahrrädern kann bei Bedarf errichtet werden. Ein Stellplatz ist optional erwerbbar – zur Auswahl stehen ein Außenstellplatz für 10.000 Euro oder ein Carport-Stellplatz für 15.000 Euro. Diese Wohnung ist ideal geeignet für die Ferienvermietung und bietet dank ihrer Ausstattung, Lage und Raumaufteilung ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat205,66 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch55,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Möbiliert, BBQ Area, Blick ins Grüne
Einbauküche, Möbiliert, BBQ Area, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
Lage
Polchow ist ein idyllischer Ortsteil des beliebten Ostseebades Glowe und liegt am Großen Jasmunder Bodden im Norden der Insel Rügen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Polchow zu einem echten Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturliebhaber....
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Polchow ist ein idyllischer Ortsteil des beliebten Ostseebades Glowe und liegt am Großen Jasmunder Bodden im Norden der Insel Rügen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Polchow zu einem echten Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der charmante Küstenort ist geprägt von traditionellen Reetdachhäusern, weiten Feldern und einer unverfälschten, maritimen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Ostseebad Glowe mit seinem feinsandigen, kilometerlangen Strand und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Polchow selbst bietet direkten Zugang zum Wasser des Boddens, der sich ideal für Stand-up-Paddling, Kajaktouren oder Angeln eignet. Auch Radfahrer und Wanderer finden hier zahlreiche gut ausgebaute Wege durch die geschützte Natur der Umgebung. Dank der Nähe zur Schaabe – einer der schönsten Dünenlandschaften der Insel – sowie zur Halbinsel Wittow, zum Kap Arkona und dem Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen, ist Polchow ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in alle Himmelsrichtungen. Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße und die Nähe zu den touristischen Hotspots machen diesen Standort sowohl für Feriengäste als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Polchow ist ein idyllischer Ortsteil des beliebten Ostseebades Glowe und liegt am Großen Jasmunder Bodden im Norden der Insel Rügen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Polchow zu einem echten Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der charmante Küstenort ist geprägt von traditionellen Reetdachhäusern, weiten Feldern und einer unverfälschten, maritimen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten das Ostseebad Glowe mit seinem feinsandigen, kilometerlangen Strand und einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Polchow selbst bietet direkten Zugang zum Wasser des Boddens, der sich ideal für Stand-up-Paddling, Kajaktouren oder Angeln eignet. Auch Radfahrer und Wanderer finden hier zahlreiche gut ausgebaute Wege durch die geschützte Natur der Umgebung. Dank der Nähe zur Schaabe – einer der schönsten Dünenlandschaften der Insel – sowie zur Halbinsel Wittow, zum Kap Arkona und dem Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen, ist Polchow ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in alle Himmelsrichtungen. Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße und die Nähe zu den touristischen Hotspots machen diesen Standort sowohl für Feriengäste als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Glowe OT Polchow Rügen Deutschland (18551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Rügen
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1 ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 38393 12340
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