immobilie1-ID: 32255073 | Anbieter-ID: WI 59411
Ihr Renditejuwel in Ralswiek – Ferienhaus mit fünf Einheiten in einmaliger Lage
525.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Inmitten des traditionsreichen Festspielortes Ralswiek – dort, wo jeden Sommer Zehntausende Besucher die berühmten Störtebeker Festspiele erleben – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anlageobjekt als seltene Gelegenheit im Feriensegment auf...
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Inmitten des traditionsreichen Festspielortes Ralswiek – dort, wo jeden Sommer Zehntausende Besucher die berühmten Störtebeker Festspiele erleben – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anlageobjekt als seltene Gelegenheit im Feriensegment auf Rügen. Ein Ensemble, das Urlaubserlebnis, regionale Identität und wirtschaftliches Potenzial vereint.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1957 bietet insgesamt ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf vollständig möblierte Ferienwohnungen sowie einen charmanten Tante-Emma-Laden mit Frühstücksbereich – ein wertvoller Treffpunkt für Gäste, Einheimische und Festspielbesucher. Durch die Kombination aus authentischem Charakter und funktionaler Struktur entsteht ein besonderes Ambiente, das Gäste seit Jahren begeistert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte, aber liebevoll gestaltete Ferienapartments à 21,64 m², jeweils mit Wohnbereich, Schlafbereich und Duschbad. Direkt davor genießen Gäste kleine Terrassenbereiche – ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang eines Festspielabends.
Das Herzstück des Hauses ist der kleine Dorfladen mit angeschlossenem Frühstücksraum (ca. 57,5 m²). Ergänzt durch eine Vorbereitungsküche, Personal-WC und Heizungsraum (zusammen ca. 27 m²), bietet dieser Bereich eine flexibel nutzbare Infrastruktur. Ob Frühstücksservice, kleiner Imbissbetrieb oder regionale Waren – hier liegt enormes Entwicklungspotenzial für zusätzliche Einnahmen.
Eine Außentreppe führt auf die große Dachterrasse, über die alle drei oberen Wohneinheiten erreichbar sind. Die beiden äußeren Wohnungen mit je ca. 35,25 m² und die mittlere Wohnung mit ca. 33,51 m² bieten den idealen Mix aus privatem Schlafraum, gemütlichem Wohn-/Küchenbereich und Duschbad. Gäste schätzen die ruhige Lage in luftiger Höhe und die private Atmosphäre.
Das 620 m² große Erbbaugrundstück verfügt über sieben Parkplätze – ein Muss für Ferienobjekte in Festspielnähe. Der kleine Garten bietet einen besonderen Mehrwert: einen Anglerplatz, an dem fangfrischer Boddenfisch gereinigt werden kann – ein Highlight für Hobbyangler und Outdoor-Urlauber.
Auf dem Dach sorgt eine moderne 8 kWp-Photovoltaikanlage für zusätzliche Einnahmen sowie energetische Vorteile. Der Erbbauzins beträgt aktuell lediglich 858,98 € jährlich. Parallel wird geprüft, ob das Grundstück erworben werden kann – eine seltene Chance, langfristig noch mehr Wertstabilität zu schaffen.
Alle Wohnungen werden voll möbliert verkauft – der Investor profitiert somit von einem sofort betriebsbereiten Objekt in gefragtester Lage mit bereits bestehenden Mietanfragen für 2026.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1957 bietet insgesamt ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf vollständig möblierte Ferienwohnungen sowie einen charmanten Tante-Emma-Laden mit Frühstücksbereich – ein wertvoller Treffpunkt für Gäste, Einheimische und Festspielbesucher. Durch die Kombination aus authentischem Charakter und funktionaler Struktur entsteht ein besonderes Ambiente, das Gäste seit Jahren begeistert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte, aber liebevoll gestaltete Ferienapartments à 21,64 m², jeweils mit Wohnbereich, Schlafbereich und Duschbad. Direkt davor genießen Gäste kleine Terrassenbereiche – ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang eines Festspielabends.
Das Herzstück des Hauses ist der kleine Dorfladen mit angeschlossenem Frühstücksraum (ca. 57,5 m²). Ergänzt durch eine Vorbereitungsküche, Personal-WC und Heizungsraum (zusammen ca. 27 m²), bietet dieser Bereich eine flexibel nutzbare Infrastruktur. Ob Frühstücksservice, kleiner Imbissbetrieb oder regionale Waren – hier liegt enormes Entwicklungspotenzial für zusätzliche Einnahmen.
Eine Außentreppe führt auf die große Dachterrasse, über die alle drei oberen Wohneinheiten erreichbar sind. Die beiden äußeren Wohnungen mit je ca. 35,25 m² und die mittlere Wohnung mit ca. 33,51 m² bieten den idealen Mix aus privatem Schlafraum, gemütlichem Wohn-/Küchenbereich und Duschbad. Gäste schätzen die ruhige Lage in luftiger Höhe und die private Atmosphäre.
Das 620 m² große Erbbaugrundstück verfügt über sieben Parkplätze – ein Muss für Ferienobjekte in Festspielnähe. Der kleine Garten bietet einen besonderen Mehrwert: einen Anglerplatz, an dem fangfrischer Boddenfisch gereinigt werden kann – ein Highlight für Hobbyangler und Outdoor-Urlauber.
Auf dem Dach sorgt eine moderne 8 kWp-Photovoltaikanlage für zusätzliche Einnahmen sowie energetische Vorteile. Der Erbbauzins beträgt aktuell lediglich 858,98 € jährlich. Parallel wird geprüft, ob das Grundstück erworben werden kann – eine seltene Chance, langfristig noch mehr Wertstabilität zu schaffen.
Alle Wohnungen werden voll möbliert verkauft – der Investor profitiert somit von einem sofort betriebsbereiten Objekt in gefragtester Lage mit bereits bestehenden Mietanfragen für 2026.
Inmitten des traditionsreichen Festspielortes Ralswiek – dort, wo jeden Sommer Zehntausende Besucher die berühmten Störtebeker Festspiele erleben – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anlageobjekt als seltene Gelegenheit im Feriensegment auf Rügen. Ein Ensemble, das Urlaubserlebnis, regionale Identität und wirtschaftliches Potenzial vereint.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1957 bietet insgesamt ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf vollständig möblierte Ferienwohnungen sowie einen charmanten Tante-Emma-Laden mit Frühstücksbereich – ein wertvoller Treffpunkt für Gäste, Einheimische und Festspielbesucher. Durch die Kombination aus authentischem Charakter und funktionaler Struktur entsteht ein besonderes Ambiente, das Gäste seit Jahren begeistert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte, aber liebevoll gestaltete Ferienapartments à 21,64 m², jeweils mit Wohnbereich, Schlafbereich und Duschbad. Direkt davor genießen Gäste kleine Terrassenbereiche – ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang eines Festspielabends.
Das Herzstück des Hauses ist der kleine Dorfladen mit angeschlossenem Frühstücksraum (ca. 57,5 m²). Ergänzt durch eine Vorbereitungsküche, Personal-WC und Heizungsraum (zusammen ca. 27 m²), bietet dieser Bereich eine flexibel nutzbare Infrastruktur. Ob Frühstücksservice, kleiner Imbissbetrieb oder regionale Waren – hier liegt enormes Entwicklungspotenzial für zusätzliche Einnahmen.
Eine Außentreppe führt auf die große Dachterrasse, über die alle drei oberen Wohneinheiten erreichbar sind. Die beiden äußeren Wohnungen mit je ca. 35,25 m² und die mittlere Wohnung mit ca. 33,51 m² bieten den idealen Mix aus privatem Schlafraum, gemütlichem Wohn-/Küchenbereich und Duschbad. Gäste schätzen die ruhige Lage in luftiger Höhe und die private Atmosphäre.
Das 620 m² große Erbbaugrundstück verfügt über sieben Parkplätze – ein Muss für Ferienobjekte in Festspielnähe. Der kleine Garten bietet einen besonderen Mehrwert: einen Anglerplatz, an dem fangfrischer Boddenfisch gereinigt werden kann – ein Highlight für Hobbyangler und Outdoor-Urlauber.
Auf dem Dach sorgt eine moderne 8 kWp-Photovoltaikanlage für zusätzliche Einnahmen sowie energetische Vorteile. Der Erbbauzins beträgt aktuell lediglich 858,98 € jährlich. Parallel wird geprüft, ob das Grundstück erworben werden kann – eine seltene Chance, langfristig noch mehr Wertstabilität zu schaffen.
Alle Wohnungen werden voll möbliert verkauft – der Investor profitiert somit von einem sofort betriebsbereiten Objekt in gefragtester Lage mit bereits bestehenden Mietanfragen für 2026.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1957 bietet insgesamt ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf vollständig möblierte Ferienwohnungen sowie einen charmanten Tante-Emma-Laden mit Frühstücksbereich – ein wertvoller Treffpunkt für Gäste, Einheimische und Festspielbesucher. Durch die Kombination aus authentischem Charakter und funktionaler Struktur entsteht ein besonderes Ambiente, das Gäste seit Jahren begeistert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte, aber liebevoll gestaltete Ferienapartments à 21,64 m², jeweils mit Wohnbereich, Schlafbereich und Duschbad. Direkt davor genießen Gäste kleine Terrassenbereiche – ideal für den Morgenkaffee oder den Ausklang eines Festspielabends.
Das Herzstück des Hauses ist der kleine Dorfladen mit angeschlossenem Frühstücksraum (ca. 57,5 m²). Ergänzt durch eine Vorbereitungsküche, Personal-WC und Heizungsraum (zusammen ca. 27 m²), bietet dieser Bereich eine flexibel nutzbare Infrastruktur. Ob Frühstücksservice, kleiner Imbissbetrieb oder regionale Waren – hier liegt enormes Entwicklungspotenzial für zusätzliche Einnahmen.
Eine Außentreppe führt auf die große Dachterrasse, über die alle drei oberen Wohneinheiten erreichbar sind. Die beiden äußeren Wohnungen mit je ca. 35,25 m² und die mittlere Wohnung mit ca. 33,51 m² bieten den idealen Mix aus privatem Schlafraum, gemütlichem Wohn-/Küchenbereich und Duschbad. Gäste schätzen die ruhige Lage in luftiger Höhe und die private Atmosphäre.
Das 620 m² große Erbbaugrundstück verfügt über sieben Parkplätze – ein Muss für Ferienobjekte in Festspielnähe. Der kleine Garten bietet einen besonderen Mehrwert: einen Anglerplatz, an dem fangfrischer Boddenfisch gereinigt werden kann – ein Highlight für Hobbyangler und Outdoor-Urlauber.
Auf dem Dach sorgt eine moderne 8 kWp-Photovoltaikanlage für zusätzliche Einnahmen sowie energetische Vorteile. Der Erbbauzins beträgt aktuell lediglich 858,98 € jährlich. Parallel wird geprüft, ob das Grundstück erworben werden kann – eine seltene Chance, langfristig noch mehr Wertstabilität zu schaffen.
Alle Wohnungen werden voll möbliert verkauft – der Investor profitiert somit von einem sofort betriebsbereiten Objekt in gefragtester Lage mit bereits bestehenden Mietanfragen für 2026.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.875 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis09.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Flächen & Aufteilung
Gesamtwohnfläche ca. 257 m², davon:
EG:
- 2× Ferienwohnungen je ca. 21,6 m²
- Tante-Emma-Laden ca. 34,86 m²
- Frühstücksraum ca. 22,65 m²
- Nebenräume ca. 27 m²
OG:
- 3× Ferienwohnungen (33,5–35,3 m²)
Zugang über Außentreppe &... mehr lesen
Gesamtwohnfläche ca. 257 m², davon:
EG:
- 2× Ferienwohnungen je ca. 21,6 m²
- Tante-Emma-Laden ca. 34,86 m²
- Frühstücksraum ca. 22,65 m²
- Nebenräume ca. 27 m²
OG:
- 3× Ferienwohnungen (33,5–35,3 m²)
Zugang über Außentreppe &... mehr lesen
Flächen & Aufteilung
Gesamtwohnfläche ca. 257 m², davon:
EG:
- 2× Ferienwohnungen je ca. 21,6 m²
- Tante-Emma-Laden ca. 34,86 m²
- Frühstücksraum ca. 22,65 m²
- Nebenräume ca. 27 m²
OG:
- 3× Ferienwohnungen (33,5–35,3 m²)
Zugang über Außentreppe & Dachterrasse
Alle Einheiten voll möbliert & sofort vermietbar.
Auslastungspotenzial ganzjährig extrem hoch
(Rügen-Urlauber, Angler, Radfahrer, Wanderer, Nebensaison)
→ Hohe Rendite bereits im Ist-Zustand
→ Massives Potenzial bei Erweiterung der Öffnungszeiten / Optimierung der Bewirtschaftung
Chancen & Entwicklungsmöglichkeiten:
- Ausbau zu einem Boutique-Ferienhauskonzept
- Reaktivierung / Ausbau des Ladens als Café, Bäckerei-Point, Mini-Markt, Eventpunkt
- Attraktiv für Selbstnutzer mit Teilvermietung
- Anpassung der Preisstruktur für Festspielgäste
- Kooperationen mit Festspielreisegruppen
Gesamtwohnfläche ca. 257 m², davon:
EG:
- 2× Ferienwohnungen je ca. 21,6 m²
- Tante-Emma-Laden ca. 34,86 m²
- Frühstücksraum ca. 22,65 m²
- Nebenräume ca. 27 m²
OG:
- 3× Ferienwohnungen (33,5–35,3 m²)
Zugang über Außentreppe & Dachterrasse
Alle Einheiten voll möbliert & sofort vermietbar.
Auslastungspotenzial ganzjährig extrem hoch
(Rügen-Urlauber, Angler, Radfahrer, Wanderer, Nebensaison)
→ Hohe Rendite bereits im Ist-Zustand
→ Massives Potenzial bei Erweiterung der Öffnungszeiten / Optimierung der Bewirtschaftung
Chancen & Entwicklungsmöglichkeiten:
- Ausbau zu einem Boutique-Ferienhauskonzept
- Reaktivierung / Ausbau des Ladens als Café, Bäckerei-Point, Mini-Markt, Eventpunkt
- Attraktiv für Selbstnutzer mit Teilvermietung
- Anpassung der Preisstruktur für Festspielgäste
- Kooperationen mit Festspielreisegruppen
Flächen & Aufteilung
Gesamtwohnfläche ca. 257 m², davon:
EG:
- 2× Ferienwohnungen je ca. 21,6 m²
- Tante-Emma-Laden ca. 34,86 m²
- Frühstücksraum ca. 22,65 m²
- Nebenräume ca. 27 m²
OG:
- 3× Ferienwohnungen (33,5–35,3 m²)
Zugang über Außentreppe & Dachterrasse
Alle Einheiten voll möbliert & sofort vermietbar.
Auslastungspotenzial ganzjährig extrem hoch
(Rügen-Urlauber, Angler, Radfahrer, Wanderer, Nebensaison)
→ Hohe Rendite bereits im Ist-Zustand
→ Massives Potenzial bei Erweiterung der Öffnungszeiten / Optimierung der Bewirtschaftung
Chancen & Entwicklungsmöglichkeiten:
- Ausbau zu einem Boutique-Ferienhauskonzept
- Reaktivierung / Ausbau des Ladens als Café, Bäckerei-Point, Mini-Markt, Eventpunkt
- Attraktiv für Selbstnutzer mit Teilvermietung
- Anpassung der Preisstruktur für Festspielgäste
- Kooperationen mit Festspielreisegruppen
Gesamtwohnfläche ca. 257 m², davon:
EG:
- 2× Ferienwohnungen je ca. 21,6 m²
- Tante-Emma-Laden ca. 34,86 m²
- Frühstücksraum ca. 22,65 m²
- Nebenräume ca. 27 m²
OG:
- 3× Ferienwohnungen (33,5–35,3 m²)
Zugang über Außentreppe & Dachterrasse
Alle Einheiten voll möbliert & sofort vermietbar.
Auslastungspotenzial ganzjährig extrem hoch
(Rügen-Urlauber, Angler, Radfahrer, Wanderer, Nebensaison)
→ Hohe Rendite bereits im Ist-Zustand
→ Massives Potenzial bei Erweiterung der Öffnungszeiten / Optimierung der Bewirtschaftung
Chancen & Entwicklungsmöglichkeiten:
- Ausbau zu einem Boutique-Ferienhauskonzept
- Reaktivierung / Ausbau des Ladens als Café, Bäckerei-Point, Mini-Markt, Eventpunkt
- Attraktiv für Selbstnutzer mit Teilvermietung
- Anpassung der Preisstruktur für Festspielgäste
- Kooperationen mit Festspielreisegruppen
- Garten
- Parkoption
Lage
Ralswiek gehört zu den begehrtesten Adressen auf Rügen, wenn es um renditestarke Ferienvermietung geht. Der Ort liegt malerisch am Großen Jasmunder Bodden und ist deutschlandweit bekannt als Spielstätte der Störtebeker Festspiele, die jährlich...
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Ralswiek gehört zu den begehrtesten Adressen auf Rügen, wenn es um renditestarke Ferienvermietung geht. Der Ort liegt malerisch am Großen Jasmunder Bodden und ist deutschlandweit bekannt als Spielstätte der Störtebeker Festspiele, die jährlich hunderttausende Besucher auf die Insel ziehen. Diese außergewöhnliche touristische Magnetwirkung schafft eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach kurzfristigen Übernachtungsmöglichkeiten, die in Ralswiek selbst nur begrenzt verfügbar sind – ein zentraler Vorteil für Investoren.
Die Immobilie befindet sich fußläufig zur Festspielarena, zum Yachthafen und zu den idyllischen Uferbereichen des Boddens. Die Gäste profitieren von kurzen Wegen, einem naturnahen Umfeld und einem hohen Freizeitwert. Wassersport, Angeln, Radwandern und kulturelle Highlights lassen sich von hier aus optimal erreichen. Die Lage ist zudem ideal für Urlauber, die Ralswiek als Ausgangspunkt für Ausflüge nach Bergen, Binz, Sassnitz oder auf die Halbinsel Jasmund nutzen möchten.
Die touristische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In wenigen Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zusätzliche Freizeitangebote. Der Fährhafen in Mukran und der Bahnhof in Bergen bieten ausgezeichnete Verbindungen für überregionale Gäste.
Für Ferienimmobilien-Investoren eröffnet Ralswiek eine klare Wettbewerbssituation: hohe Nachfrage, saisonale Spitzen durch die Festspiele, begrenztes Angebot und ein stetig wachsender Strom an Erholungssuchenden, Kulturreisenden und Aktivurlaubern. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle, touristischer Strahlkraft und infrastruktureller Nähe macht diesen Standort zu einem sicheren und renditestarken Investment im Herzen von Rügen.
- Bergen auf Rügen ca. 7,0km
- Kreidefelsen - Königstuhl ca. 20,9km
- Neu Mukran ca. 11,7km
- Binz ca. 20,0km
- Putbus ca. 14,5km
- Stralsund ca. 34,7km
.
Die Immobilie befindet sich fußläufig zur Festspielarena, zum Yachthafen und zu den idyllischen Uferbereichen des Boddens. Die Gäste profitieren von kurzen Wegen, einem naturnahen Umfeld und einem hohen Freizeitwert. Wassersport, Angeln, Radwandern und kulturelle Highlights lassen sich von hier aus optimal erreichen. Die Lage ist zudem ideal für Urlauber, die Ralswiek als Ausgangspunkt für Ausflüge nach Bergen, Binz, Sassnitz oder auf die Halbinsel Jasmund nutzen möchten.
Die touristische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In wenigen Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zusätzliche Freizeitangebote. Der Fährhafen in Mukran und der Bahnhof in Bergen bieten ausgezeichnete Verbindungen für überregionale Gäste.
Für Ferienimmobilien-Investoren eröffnet Ralswiek eine klare Wettbewerbssituation: hohe Nachfrage, saisonale Spitzen durch die Festspiele, begrenztes Angebot und ein stetig wachsender Strom an Erholungssuchenden, Kulturreisenden und Aktivurlaubern. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle, touristischer Strahlkraft und infrastruktureller Nähe macht diesen Standort zu einem sicheren und renditestarken Investment im Herzen von Rügen.
- Bergen auf Rügen ca. 7,0km
- Kreidefelsen - Königstuhl ca. 20,9km
- Neu Mukran ca. 11,7km
- Binz ca. 20,0km
- Putbus ca. 14,5km
- Stralsund ca. 34,7km
.
Ralswiek gehört zu den begehrtesten Adressen auf Rügen, wenn es um renditestarke Ferienvermietung geht. Der Ort liegt malerisch am Großen Jasmunder Bodden und ist deutschlandweit bekannt als Spielstätte der Störtebeker Festspiele, die jährlich hunderttausende Besucher auf die Insel ziehen. Diese außergewöhnliche touristische Magnetwirkung schafft eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach kurzfristigen Übernachtungsmöglichkeiten, die in Ralswiek selbst nur begrenzt verfügbar sind – ein zentraler Vorteil für Investoren.
Die Immobilie befindet sich fußläufig zur Festspielarena, zum Yachthafen und zu den idyllischen Uferbereichen des Boddens. Die Gäste profitieren von kurzen Wegen, einem naturnahen Umfeld und einem hohen Freizeitwert. Wassersport, Angeln, Radwandern und kulturelle Highlights lassen sich von hier aus optimal erreichen. Die Lage ist zudem ideal für Urlauber, die Ralswiek als Ausgangspunkt für Ausflüge nach Bergen, Binz, Sassnitz oder auf die Halbinsel Jasmund nutzen möchten.
Die touristische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In wenigen Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zusätzliche Freizeitangebote. Der Fährhafen in Mukran und der Bahnhof in Bergen bieten ausgezeichnete Verbindungen für überregionale Gäste.
Für Ferienimmobilien-Investoren eröffnet Ralswiek eine klare Wettbewerbssituation: hohe Nachfrage, saisonale Spitzen durch die Festspiele, begrenztes Angebot und ein stetig wachsender Strom an Erholungssuchenden, Kulturreisenden und Aktivurlaubern. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle, touristischer Strahlkraft und infrastruktureller Nähe macht diesen Standort zu einem sicheren und renditestarken Investment im Herzen von Rügen.
- Bergen auf Rügen ca. 7,0km
- Kreidefelsen - Königstuhl ca. 20,9km
- Neu Mukran ca. 11,7km
- Binz ca. 20,0km
- Putbus ca. 14,5km
- Stralsund ca. 34,7km
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Die Immobilie befindet sich fußläufig zur Festspielarena, zum Yachthafen und zu den idyllischen Uferbereichen des Boddens. Die Gäste profitieren von kurzen Wegen, einem naturnahen Umfeld und einem hohen Freizeitwert. Wassersport, Angeln, Radwandern und kulturelle Highlights lassen sich von hier aus optimal erreichen. Die Lage ist zudem ideal für Urlauber, die Ralswiek als Ausgangspunkt für Ausflüge nach Bergen, Binz, Sassnitz oder auf die Halbinsel Jasmund nutzen möchten.
Die touristische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In wenigen Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zusätzliche Freizeitangebote. Der Fährhafen in Mukran und der Bahnhof in Bergen bieten ausgezeichnete Verbindungen für überregionale Gäste.
Für Ferienimmobilien-Investoren eröffnet Ralswiek eine klare Wettbewerbssituation: hohe Nachfrage, saisonale Spitzen durch die Festspiele, begrenztes Angebot und ein stetig wachsender Strom an Erholungssuchenden, Kulturreisenden und Aktivurlaubern. Die Kombination aus landschaftlicher Idylle, touristischer Strahlkraft und infrastruktureller Nähe macht diesen Standort zu einem sicheren und renditestarken Investment im Herzen von Rügen.
- Bergen auf Rügen ca. 7,0km
- Kreidefelsen - Königstuhl ca. 20,9km
- Neu Mukran ca. 11,7km
- Binz ca. 20,0km
- Putbus ca. 14,5km
- Stralsund ca. 34,7km
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Ralswiek Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten sich die Immobilien selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 9.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten sich die Immobilien selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Vorausgesetzt:
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Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
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Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 9.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
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Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Ansprechpartner
Herr Björn Lübke
Wüstenrot Immobilien
Frankenstraße 1-2,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
Frankenstraße 1,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
00491607528780
Wüstenrot Immobilien
Frankenstraße 1,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
0160 7528780
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