immobilie1-ID: 31958345 | Anbieter-ID: I-030BKV-W-030BKV
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Großzügiges Landhaus mit Gartenidylle
290.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
3.611 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1931 auf einem ca. 3.611 m² großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung in der Gemeinde Süderholz erbaut. In den 1990er-Jahren wurde das Haus umfassend saniert und seither kontinuierlich instandgehalten....
mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1931 auf einem ca. 3.611 m² großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung in der Gemeinde Süderholz erbaut. In den 1990er-Jahren wurde das Haus umfassend saniert und seither kontinuierlich instandgehalten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus reichlich Platz. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Esszimmer. Die Küche aus dem Jahr 2004 ist im Kaufpreis enthalten und spiegelt den charmanten Landhausstil wider. Ein geräumiges Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken, bietet Komfort und Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder individuelle Rückzugsorte eignen. Am Ende des Flurs gelangen Sie in ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Es dient gleichzeitig als Durchgang zum Dachboden, der bereits isoliert ist und Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche bietet. Die Ausbaufläche des Dachbodens beträgt ca. 50 m² und lässt sich somit vielfältig ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Derzeit ist dieser Bereich mit Auslegware und einer im Kaufpreis inkludierten Sauna ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Hecke umgeben. Zwei Garagen am Haus und ein Carport bieten zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Ein praktischer Gartenschuppen eignet sich als weiterer Stauraum für Gartengeräte aller Art. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, umgeben von viel Natur, sowie den herrlichen Blick in die Weite.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1931 auf einem ca. 3.611 m² großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung in der Gemeinde Süderholz erbaut. In den 1990er-Jahren wurde das Haus umfassend saniert und seither kontinuierlich instandgehalten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus reichlich Platz. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Esszimmer. Die Küche aus dem Jahr 2004 ist im Kaufpreis enthalten und spiegelt den charmanten Landhausstil wider. Ein geräumiges Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken, bietet Komfort und Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder individuelle Rückzugsorte eignen. Am Ende des Flurs gelangen Sie in ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Es dient gleichzeitig als Durchgang zum Dachboden, der bereits isoliert ist und Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche bietet. Die Ausbaufläche des Dachbodens beträgt ca. 50 m² und lässt sich somit vielfältig ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Derzeit ist dieser Bereich mit Auslegware und einer im Kaufpreis inkludierten Sauna ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Hecke umgeben. Zwei Garagen am Haus und ein Carport bieten zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Ein praktischer Gartenschuppen eignet sich als weiterer Stauraum für Gartengeräte aller Art. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, umgeben von viel Natur, sowie den herrlichen Blick in die Weite.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1931
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Gesamtfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.611 m²
-
Nutzfläche (ca.)148 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Kreutzmannshagen der Gemeinde Süderholz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen und somit ideal für Familien und...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Kreutzmannshagen der Gemeinde Süderholz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen und somit ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ländlich-idyllisches Wohnumfeld suchen. Die nächstgelegene Stadt ist die Universitäts- und Hansestadt Greifswald, die in rund 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar ist. Dort stehen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. Greifswald zählt zudem zu den wichtigsten Bildungs- und Wissenschaftszentren der Region. Zusätzlich gibt es einen gut ausgebauten Fahrradweg, der eine schnelle und sichere Verbindung nach Greifswald ermöglicht. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 17 km entfernten Grimmen vorhanden und in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Busverbindungen in der Umgebung. Die Autobahn A20 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Ostseeküste. Beliebte Urlaubsziele wie die Inseln Rügen und Usedom sind dank gut ausgebauter Verkehrswege ebenfalls bequem erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Kreutzmannshagen der Gemeinde Süderholz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen und somit ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ländlich-idyllisches Wohnumfeld suchen. Die nächstgelegene Stadt ist die Universitäts- und Hansestadt Greifswald, die in rund 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar ist. Dort stehen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. Greifswald zählt zudem zu den wichtigsten Bildungs- und Wissenschaftszentren der Region. Zusätzlich gibt es einen gut ausgebauten Fahrradweg, der eine schnelle und sichere Verbindung nach Greifswald ermöglicht. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 17 km entfernten Grimmen vorhanden und in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Busverbindungen in der Umgebung. Die Autobahn A20 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Ostseeküste. Beliebte Urlaubsziele wie die Inseln Rügen und Usedom sind dank gut ausgebauter Verkehrswege ebenfalls bequem erreichbar.
Süderholz Süderholz Deutschland (18516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Greifswald
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange Straße 60 ,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
+49 3834 391370
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
038393 12340
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers Greifswald
Erhalte neue Angebote per E-Mail