immobilie1-ID: 32146691 | Anbieter-ID: I-046VD8-W-046VD8
Attraktives Holzhaus im Bungalowstil
390.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Team von Engel und Völkers möchte Ihnen hier ein schönes Objekt in bester Lage präsentieren. Hierbei geht es um ein Scan Haus im Bungalowstil mit einem gepflegten Garten und Carport. Alle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer gehen direkt vom...
mehr lesen
Das Team von Engel und Völkers möchte Ihnen hier ein schönes Objekt in bester Lage präsentieren. Hierbei geht es um ein Scan Haus im Bungalowstil mit einem gepflegten Garten und Carport. Alle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer gehen direkt vom großzügigen, rechtwinkligen Flur ab. Rechts neben dem Eingang liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und genug Platz für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsequipment. Daneben finden Sie das Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche. Hier lässt es sich bei einem Bad gut entspannen. Der Wohnraum ist einladend mit bodentiefen Fenstern, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Schiebetür mit einer integrierten Fliegentür erlaubt von hier einen direkten Durchgang auf die geschützte Terrasse und in den hübsch angelegten Garten. Ein offener Durchgang zum Kochbereich mit einer voll ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche im Landhausstil von Nobilia mit Markengeräten von AEG und Bosch und dem Echtholzboden lassen den Wohnraum Größe und trotzdem Gemütlichkeit ausstrahlen. Hier finden eine Couchecke und ein Esstisch Platz für Familie und Freunde. Auch vom kombinierten Koch- und Essbereich können Sie auf die Terrasse treten und dort den Tag mit einem Frühstück starten oder bei einem guten Glas Wein mit Freunden ausklingen lassen. Drei weitere Zimmer lassen sich gut als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Böden sind entweder mit Fliesen, Laminat oder Echtholzböden belegt und die Heizung erfolgt über Radiatoren oder Fußbodenheizung. Mit einem Smart Home System von Bosch lassen sich Heizkörper, Rauchmelder, Alarm und Kamera aus der Ferne bedienen und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Rasenroboter sorgt für einen gepflegten Rasen und eine Zisterne hält immer genug Wasser für den Garten bereit. Auf dem Grundstück finden zwei Fahrzeuge Platz, eines davon unter dem Carport mit dem integrierten Werkzeugschuppen. Ein weiteres kleines Holzhaus bietet Platz für Gartengeräte und Anderes. Alle Gebäude sind aktuell mit einem frischen Anstrich versehen und in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand. Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne Objekt.
Das Team von Engel und Völkers möchte Ihnen hier ein schönes Objekt in bester Lage präsentieren. Hierbei geht es um ein Scan Haus im Bungalowstil mit einem gepflegten Garten und Carport. Alle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer gehen direkt vom großzügigen, rechtwinkligen Flur ab. Rechts neben dem Eingang liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und genug Platz für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsequipment. Daneben finden Sie das Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche. Hier lässt es sich bei einem Bad gut entspannen. Der Wohnraum ist einladend mit bodentiefen Fenstern, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Schiebetür mit einer integrierten Fliegentür erlaubt von hier einen direkten Durchgang auf die geschützte Terrasse und in den hübsch angelegten Garten. Ein offener Durchgang zum Kochbereich mit einer voll ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche im Landhausstil von Nobilia mit Markengeräten von AEG und Bosch und dem Echtholzboden lassen den Wohnraum Größe und trotzdem Gemütlichkeit ausstrahlen. Hier finden eine Couchecke und ein Esstisch Platz für Familie und Freunde. Auch vom kombinierten Koch- und Essbereich können Sie auf die Terrasse treten und dort den Tag mit einem Frühstück starten oder bei einem guten Glas Wein mit Freunden ausklingen lassen. Drei weitere Zimmer lassen sich gut als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Böden sind entweder mit Fliesen, Laminat oder Echtholzböden belegt und die Heizung erfolgt über Radiatoren oder Fußbodenheizung. Mit einem Smart Home System von Bosch lassen sich Heizkörper, Rauchmelder, Alarm und Kamera aus der Ferne bedienen und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Rasenroboter sorgt für einen gepflegten Rasen und eine Zisterne hält immer genug Wasser für den Garten bereit. Auf dem Grundstück finden zwei Fahrzeuge Platz, eines davon unter dem Carport mit dem integrierten Werkzeugschuppen. Ein weiteres kleines Holzhaus bietet Platz für Gartengeräte und Anderes. Alle Gebäude sind aktuell mit einem frischen Anstrich versehen und in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand. Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne Objekt.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne, verbaute Sicht
Einbauküche, Blick ins Grüne, verbaute Sicht
- wg_geeignet
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Prohn ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Hansestadt Stralsund. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des Ortes und bietet damit eine...
mehr lesen
Prohn ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Hansestadt Stralsund. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des Ortes und bietet damit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Lage ist geprägt von einer offenen, flachen Küstenlandschaft mit weiten Feldern, kleinen Gehölzen und der Nähe zur Ostsee. Die Region hat eine lange Geschichte. Prohn wurde bereits im 13. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und war über viele Jahrhunderte landwirtschaftlich geprägt. Heute profitiert der Ort vor allem von seiner Nähe zu Stralsund und der guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Prohn ist über mehrere Buslinien gut mit Stralsund und den umliegenden Orten verbunden. Der Bahnhof in Stralsund bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen, unter anderem nach Rostock, Greifswald und Berlin. Darüber hinaus halten in Stralsund auch Intercity- (IC) und Intercity-Express-Züge (ICE), was eine komfortable Anbindung an das bundesweite Bahnnetz ermöglicht. Die Bundesstraße B96 führt direkt zur Autobahn A20 und schafft so eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Für den Flugverkehr steht der internationale Flughafen Rostock-Laage etwa eine Autostunde entfernt zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich der Flugplatz Stralsund-Barth in rund 30 Kilometern Entfernung, der für private und kleinere Geschäftsflugzeuge genutzt werden kann. Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und eine Fleischerei. Außerdem verfügt Prohn über eine Apotheke, Ärzte, Physio und Ostheopathin und ein Pflegeheim, die zur medizinischen und sozialen Grundversorgung beitragen. Für ein größeres Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und fachärztlicher Versorgung ist Stralsund schnell erreichbar. Dort befinden sich auch Krankenhäuser und verschiedene Facharztpraxen. In Prohn gibt es zudem eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und die Hochschule Stralsund sind ebenfalls gut erreichbar. Prohn verbindet ländliches Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer soliden Anbindung an städtische Infrastruktur und Bildungsangebote. Die Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Stralsund macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Prohn ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Hansestadt Stralsund. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des Ortes und bietet damit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Lage ist geprägt von einer offenen, flachen Küstenlandschaft mit weiten Feldern, kleinen Gehölzen und der Nähe zur Ostsee. Die Region hat eine lange Geschichte. Prohn wurde bereits im 13. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und war über viele Jahrhunderte landwirtschaftlich geprägt. Heute profitiert der Ort vor allem von seiner Nähe zu Stralsund und der guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Prohn ist über mehrere Buslinien gut mit Stralsund und den umliegenden Orten verbunden. Der Bahnhof in Stralsund bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen, unter anderem nach Rostock, Greifswald und Berlin. Darüber hinaus halten in Stralsund auch Intercity- (IC) und Intercity-Express-Züge (ICE), was eine komfortable Anbindung an das bundesweite Bahnnetz ermöglicht. Die Bundesstraße B96 führt direkt zur Autobahn A20 und schafft so eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Für den Flugverkehr steht der internationale Flughafen Rostock-Laage etwa eine Autostunde entfernt zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich der Flugplatz Stralsund-Barth in rund 30 Kilometern Entfernung, der für private und kleinere Geschäftsflugzeuge genutzt werden kann. Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und eine Fleischerei. Außerdem verfügt Prohn über eine Apotheke, Ärzte, Physio und Ostheopathin und ein Pflegeheim, die zur medizinischen und sozialen Grundversorgung beitragen. Für ein größeres Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und fachärztlicher Versorgung ist Stralsund schnell erreichbar. Dort befinden sich auch Krankenhäuser und verschiedene Facharztpraxen. In Prohn gibt es zudem eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und die Hochschule Stralsund sind ebenfalls gut erreichbar. Prohn verbindet ländliches Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer soliden Anbindung an städtische Infrastruktur und Bildungsangebote. Die Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Stralsund macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Prohn Deutschland (18445)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stralsund
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Apollonienmarkt 16 ,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
Schillerstraße 1,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
+49 3831 434670
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
038393 12340
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers Stralsund
Erhalte neue Angebote per E-Mail