immobilie1-ID: 31792625 | Anbieter-ID: DF767
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235.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
1.305 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus wurde massiv mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baualter entspricht. Nach 1996 erfolgten diverse Modernisierungen, u. a. im Bereich Heizung, Sanitär und Wohnkomfort.
Innenausstattung:
-... mehr lesen
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Das Haus wurde massiv mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baualter entspricht. Nach 1996 erfolgten diverse Modernisierungen, u. a. im Bereich Heizung, Sanitär und Wohnkomfort.
Innenausstattung:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder- ein weiteres befindet sich im tlw. ausgebauten Kellerbereich;
- Vollunterkellerung mit einer ehemals genutzten Sauna
und einer Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
-gepflegte, teils modernisierte Räume
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
Großzügiges Grundstück mit 1.305 m² Fläche
Kleiner Außenpool zur privaten Nutzung
Eine Garage befindet sich auf dem angrenzendem Nachbargrundstück (Rechtsstatus ist noch zu klären)
Fahr- und Wegerechte mit dem hinteren Grundstück sind rechtlich gesichert;
Die Immobilie ist insgesamt solide, vereinzelt sind jedoch geringe Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich vorhanden;
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, oder handwerklich versierte Käufer, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Der große Garten, das Ausbaupotenzial des Spitzbodens sowie die Nähe zu Stralsund machen das Objekt auch für Kapitalanleger oder junge Familien interessant.
Garage: befindet sich auf Nachbargrundstück – vertragliche Prüfung notwendig (Kauf/Pacht)
Wegerechte: rechtlich gesichert im Grundbuch eingetragen
Diese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kramerhof OT Parow in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund und dem Sund, ist ein interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in Stadtnähe suchen. Mit seiner massiven Bauweise, tlw. modernisierter Technik, ehemalige Sauna und Außenpool bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnqualität mit individuellem Entwicklungsspielraum.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind in jedem Falle erforderlich.
Innenausstattung:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder- ein weiteres befindet sich im tlw. ausgebauten Kellerbereich;
- Vollunterkellerung mit einer ehemals genutzten Sauna
und einer Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
-gepflegte, teils modernisierte Räume
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
Großzügiges Grundstück mit 1.305 m² Fläche
Kleiner Außenpool zur privaten Nutzung
Eine Garage befindet sich auf dem angrenzendem Nachbargrundstück (Rechtsstatus ist noch zu klären)
Fahr- und Wegerechte mit dem hinteren Grundstück sind rechtlich gesichert;
Die Immobilie ist insgesamt solide, vereinzelt sind jedoch geringe Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich vorhanden;
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, oder handwerklich versierte Käufer, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Der große Garten, das Ausbaupotenzial des Spitzbodens sowie die Nähe zu Stralsund machen das Objekt auch für Kapitalanleger oder junge Familien interessant.
Garage: befindet sich auf Nachbargrundstück – vertragliche Prüfung notwendig (Kauf/Pacht)
Wegerechte: rechtlich gesichert im Grundbuch eingetragen
Diese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kramerhof OT Parow in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund und dem Sund, ist ein interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in Stadtnähe suchen. Mit seiner massiven Bauweise, tlw. modernisierter Technik, ehemalige Sauna und Außenpool bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnqualität mit individuellem Entwicklungsspielraum.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind in jedem Falle erforderlich.
Das Haus wurde massiv mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baualter entspricht. Nach 1996 erfolgten diverse Modernisierungen, u. a. im Bereich Heizung, Sanitär und Wohnkomfort.
Innenausstattung:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder- ein weiteres befindet sich im tlw. ausgebauten Kellerbereich;
- Vollunterkellerung mit einer ehemals genutzten Sauna
und einer Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
-gepflegte, teils modernisierte Räume
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
Großzügiges Grundstück mit 1.305 m² Fläche
Kleiner Außenpool zur privaten Nutzung
Eine Garage befindet sich auf dem angrenzendem Nachbargrundstück (Rechtsstatus ist noch zu klären)
Fahr- und Wegerechte mit dem hinteren Grundstück sind rechtlich gesichert;
Die Immobilie ist insgesamt solide, vereinzelt sind jedoch geringe Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich vorhanden;
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, oder handwerklich versierte Käufer, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Der große Garten, das Ausbaupotenzial des Spitzbodens sowie die Nähe zu Stralsund machen das Objekt auch für Kapitalanleger oder junge Familien interessant.
Garage: befindet sich auf Nachbargrundstück – vertragliche Prüfung notwendig (Kauf/Pacht)
Wegerechte: rechtlich gesichert im Grundbuch eingetragen
Diese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kramerhof OT Parow in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund und dem Sund, ist ein interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in Stadtnähe suchen. Mit seiner massiven Bauweise, tlw. modernisierter Technik, ehemalige Sauna und Außenpool bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnqualität mit individuellem Entwicklungsspielraum.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind in jedem Falle erforderlich.
Innenausstattung:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder- ein weiteres befindet sich im tlw. ausgebauten Kellerbereich;
- Vollunterkellerung mit einer ehemals genutzten Sauna
und einer Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
-gepflegte, teils modernisierte Räume
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
Großzügiges Grundstück mit 1.305 m² Fläche
Kleiner Außenpool zur privaten Nutzung
Eine Garage befindet sich auf dem angrenzendem Nachbargrundstück (Rechtsstatus ist noch zu klären)
Fahr- und Wegerechte mit dem hinteren Grundstück sind rechtlich gesichert;
Die Immobilie ist insgesamt solide, vereinzelt sind jedoch geringe Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich vorhanden;
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, oder handwerklich versierte Käufer, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Der große Garten, das Ausbaupotenzial des Spitzbodens sowie die Nähe zu Stralsund machen das Objekt auch für Kapitalanleger oder junge Familien interessant.
Garage: befindet sich auf Nachbargrundstück – vertragliche Prüfung notwendig (Kauf/Pacht)
Wegerechte: rechtlich gesichert im Grundbuch eingetragen
Diese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kramerhof OT Parow in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund und dem Sund, ist ein interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in Stadtnähe suchen. Mit seiner massiven Bauweise, tlw. modernisierter Technik, ehemalige Sauna und Außenpool bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnqualität mit individuellem Entwicklungsspielraum.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind in jedem Falle erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des KP incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.305 m²
-
Nutzfläche (ca.)264 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Vollunterkellerung mit einer ehemals genutzten Sauna und einem zusätzlichen Sanitärbereich;
-Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung;
-gepflegte, teils modernisierte Räume;
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
-Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung;
-gepflegte, teils modernisierte Räume;
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
-Vollunterkellerung mit einer ehemals genutzten Sauna und einem zusätzlichen Sanitärbereich;
-Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung;
-gepflegte, teils modernisierte Räume;
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
-Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung;
-gepflegte, teils modernisierte Räume;
-Spitzboden mit möglichem Ausbaupotenzial
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Parow ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der zirka 4 Kilometer nördlich von Stralsund und in der Nähe des Strelasunds, der Meerenge zwischen Rügen und dem Festland, liegt. Parow gehört zur Gemeinde Kramerhof im Amt Altenpleen.
Ausgebaute... mehr lesen
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Parow ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der zirka 4 Kilometer nördlich von Stralsund und in der Nähe des Strelasunds, der Meerenge zwischen Rügen und dem Festland, liegt. Parow gehört zur Gemeinde Kramerhof im Amt Altenpleen.
Ausgebaute Fahrrad und Wanderwege direkt mit Blick zum Wasser, ein Badestrand und viele weitere interessante Möglichkeiten im Ort und Umgebung bieten eine wunderbare Gelegenheit sich hier wohl zu fühlen.
Ausgebaute Fahrrad und Wanderwege direkt mit Blick zum Wasser, ein Badestrand und viele weitere interessante Möglichkeiten im Ort und Umgebung bieten eine wunderbare Gelegenheit sich hier wohl zu fühlen.
Parow ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der zirka 4 Kilometer nördlich von Stralsund und in der Nähe des Strelasunds, der Meerenge zwischen Rügen und dem Festland, liegt. Parow gehört zur Gemeinde Kramerhof im Amt Altenpleen.
Ausgebaute Fahrrad und Wanderwege direkt mit Blick zum Wasser, ein Badestrand und viele weitere interessante Möglichkeiten im Ort und Umgebung bieten eine wunderbare Gelegenheit sich hier wohl zu fühlen.
Ausgebaute Fahrrad und Wanderwege direkt mit Blick zum Wasser, ein Badestrand und viele weitere interessante Möglichkeiten im Ort und Umgebung bieten eine wunderbare Gelegenheit sich hier wohl zu fühlen.
Parower Str. · 18445 · Kramerhof / Parow · Deutschland
Sonstiges
Diese interessante Immobilie ist ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Potential suchen. Es bietet Raum für individuelle Anpassungen, kombiniert mit bereits erledigten, tlw. kostenintensiven Modernisierungen. Nutzen Sie die...
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Diese interessante Immobilie ist ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Potential suchen. Es bietet Raum für individuelle Anpassungen, kombiniert mit bereits erledigten, tlw. kostenintensiven Modernisierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese charmante Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage in der Nähe der Hanse Stadt Stralsund nicht entgehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Vorab bitten wir bei Einverständnis um die schriftliche Bestätigung der notwendigen beigefügten Widerrufserklärung.
Hier der Link für den virtuellen Rundgang im Haus:
https://my.matterport.com/show/?m=bkiSEgm7Zrb
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Ansprechpartner
Herr Ulf graske
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
03831 298833
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
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