immobilie1-ID: 32004185 | Anbieter-ID: I-030V88-W-030V88
Rarität - Finnhütte am Bodden
209.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Wir dürfen Ihnen hier das ideale Ferienhaus mit Pool und zwei Gartenhäusern in bester, ruhiger Lage präsentieren. Zusammen mit einer Handvoll weiterer Finnhütten liegt das 1972 massiv und funktional gebaute Haus in einer gepflegten Erholungsanlage...
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Wir dürfen Ihnen hier das ideale Ferienhaus mit Pool und zwei Gartenhäusern in bester, ruhiger Lage präsentieren. Zusammen mit einer Handvoll weiterer Finnhütten liegt das 1972 massiv und funktional gebaute Haus in einer gepflegten Erholungsanlage unweit der Grabow und des Barther Boddens. Wenn Ihnen der Weg zum Naturstrand zu weit ist, dann genießen Sie einfach die Erfrischung im eigenen Pool im hübsch angelegten Garten. Im Erdgeschoss des Hauses findet ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Küchenzeile und das Tageslichtduschbad platz. Auf der nach Süd-West ausgerichteten, großen Terrasse können Sie entspannt den Tag bei einem schönen Frühstück starten oder abends bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Gemütlich schlafen lässt es sich gut unter dem Dach. Hier befindet sich auch die neue Klimaanlage, die das Haus je nach Bedarf kühlt oder beheizt. Auch die Fenster und das Dach wurden aktuell ausgetauscht bzw. neu eingedeckt, sodass es keinen Sanierungstau gibt. Der pflegeleichte Garten ist durch seine hohen Hecken nicht einsehbar und Sie genießen so absolute Ruhe. Die zwei Gartenhäuser runden das Ensemble harmonisch ab und bieten einiges an Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Zum Objekt gehört ein Nutzungsrecht an einem Bootsschuppen. Die Wasser- und Abwasserversorgung läuft über eine gemeinsame Sammelgrube und Glasfaser liegt an. Der Standort der Finnhütten liegt inmitten der Landschaft der Vorpommerschen Boddenlandschaft und die Eigentümer haben sich zu einer Interessengemeinschaft zur Schaffung und Erhaltung von Erholung und Entspannung zusammengetan. Eine Ferienvermietung oder Erstwohnsitz ist hier nicht möglich. Aber sollten Sie die Ruhe suchen und die Natur lieben, dann ist das das perfekte Objekt für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir dürfen Ihnen hier das ideale Ferienhaus mit Pool und zwei Gartenhäusern in bester, ruhiger Lage präsentieren. Zusammen mit einer Handvoll weiterer Finnhütten liegt das 1972 massiv und funktional gebaute Haus in einer gepflegten Erholungsanlage unweit der Grabow und des Barther Boddens. Wenn Ihnen der Weg zum Naturstrand zu weit ist, dann genießen Sie einfach die Erfrischung im eigenen Pool im hübsch angelegten Garten. Im Erdgeschoss des Hauses findet ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine Küchenzeile und das Tageslichtduschbad platz. Auf der nach Süd-West ausgerichteten, großen Terrasse können Sie entspannt den Tag bei einem schönen Frühstück starten oder abends bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Gemütlich schlafen lässt es sich gut unter dem Dach. Hier befindet sich auch die neue Klimaanlage, die das Haus je nach Bedarf kühlt oder beheizt. Auch die Fenster und das Dach wurden aktuell ausgetauscht bzw. neu eingedeckt, sodass es keinen Sanierungstau gibt. Der pflegeleichte Garten ist durch seine hohen Hecken nicht einsehbar und Sie genießen so absolute Ruhe. Die zwei Gartenhäuser runden das Ensemble harmonisch ab und bieten einiges an Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Zum Objekt gehört ein Nutzungsrecht an einem Bootsschuppen. Die Wasser- und Abwasserversorgung läuft über eine gemeinsame Sammelgrube und Glasfaser liegt an. Der Standort der Finnhütten liegt inmitten der Landschaft der Vorpommerschen Boddenlandschaft und die Eigentümer haben sich zu einer Interessengemeinschaft zur Schaffung und Erhaltung von Erholung und Entspannung zusammengetan. Eine Ferienvermietung oder Erstwohnsitz ist hier nicht möglich. Aber sollten Sie die Ruhe suchen und die Natur lieben, dann ist das das perfekte Objekt für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Grundstücksfläche (ca.)464 m²
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Schwimmbad, Childrens Pool
Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Schwimmbad, Childrens Pool
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Unser Objekt liegt in Kinnbackenhagen, einem idyllischen Ortsteil von Groß Mohrdorf mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Region lädt zu Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Aber das Highlights ist der Kranichzug. Zu Tausenden...
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Unser Objekt liegt in Kinnbackenhagen, einem idyllischen Ortsteil von Groß Mohrdorf mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Region lädt zu Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Aber das Highlights ist der Kranichzug. Zu Tausenden versammeln sich diese beeindruckenden Vögel auf ihren Rastplätzen und Sie können sie ausgiebig und ganz nah erleben. Für die Aktiven verläuft unweit am Objekt der bekannte Küstenradwanderweg. Offiziell Europäischer Fernwanderweg E9 genannt, beginnt dieser in Travemünde und endet kurz vor Polen auf Usedom und bietet beste Fahrbedingungen. Trotz der ruhigen Lage, sind Sie innerhalb von zehn Autominuten in der Hansestadt Stralsund. Als Teil des Weltkulturerbes hat diese Stadt einiges an Kultur, Restaurants und eine umfassende Infrastruktur zu bieten. Und Stralsund ist das Tor zur Insel Rügen mit seinen mondänen Ostseebädern und den kilometerlangen Sandstränden. Ein idealer Tagesausflug. Aber auch die Halbinsel Darss liegt nur zehn Autominuten vom Objekt entfernt und punktet neben einer malerischen Landschaft auch mit feinsandigen langen Stränden. Verkehrstechnisch gibt es in der Nähe die A20 und Bahnhöfe in Stralsund und Barth mit Anbindungen nach Hamburg und Berlin. In Barth finden Sie neben der bekannten Bernsteinmanufaktur auch einen gut ausgebauten Sportflugplatz mit langer Asphaltpiste, einer Flugschule und der Rundflugmöglichkeit. Sie sehen, es gibt viele interessante Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem können Sie die Natur erleben und sich zurückziehen und entspannen.
Unser Objekt liegt in Kinnbackenhagen, einem idyllischen Ortsteil von Groß Mohrdorf mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Region lädt zu Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Aber das Highlights ist der Kranichzug. Zu Tausenden versammeln sich diese beeindruckenden Vögel auf ihren Rastplätzen und Sie können sie ausgiebig und ganz nah erleben. Für die Aktiven verläuft unweit am Objekt der bekannte Küstenradwanderweg. Offiziell Europäischer Fernwanderweg E9 genannt, beginnt dieser in Travemünde und endet kurz vor Polen auf Usedom und bietet beste Fahrbedingungen. Trotz der ruhigen Lage, sind Sie innerhalb von zehn Autominuten in der Hansestadt Stralsund. Als Teil des Weltkulturerbes hat diese Stadt einiges an Kultur, Restaurants und eine umfassende Infrastruktur zu bieten. Und Stralsund ist das Tor zur Insel Rügen mit seinen mondänen Ostseebädern und den kilometerlangen Sandstränden. Ein idealer Tagesausflug. Aber auch die Halbinsel Darss liegt nur zehn Autominuten vom Objekt entfernt und punktet neben einer malerischen Landschaft auch mit feinsandigen langen Stränden. Verkehrstechnisch gibt es in der Nähe die A20 und Bahnhöfe in Stralsund und Barth mit Anbindungen nach Hamburg und Berlin. In Barth finden Sie neben der bekannten Bernsteinmanufaktur auch einen gut ausgebauten Sportflugplatz mit langer Asphaltpiste, einer Flugschule und der Rundflugmöglichkeit. Sie sehen, es gibt viele interessante Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem können Sie die Natur erleben und sich zurückziehen und entspannen.
Kinnbackenhagen Deutschland (18445)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stralsund
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Apollonienmarkt 16 ,
18439 Stralsund
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 3831 434670
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038393 12340
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