immobilie1-ID: 31865751 | Anbieter-ID: 236
Gepflegt. Vermietet. Wertvoll - MFH mit 6 WE
749.000 €
Kaufpreis
406 m²
Wohnfläche
1.123 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Einfach ein gutes Haus: gepflegt, voll vermietet und ruhig gelegen – Kapitalanlage in Stralsund mit Perspektive.
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstadt bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 2 × 2-Zimmer) mit klarer... mehr lesen
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstadt bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 2 × 2-Zimmer) mit klarer... mehr lesen
Einfach ein gutes Haus: gepflegt, voll vermietet und ruhig gelegen – Kapitalanlage in Stralsund mit Perspektive.
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstadt bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 2 × 2-Zimmer) mit klarer Aufteilung, Balkonen und zugeordneten Stellplätzen. Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, ruhige Mieterstruktur und langjährige Vermietung.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Garten, ein Fahrradschuppen sowie Abstellräume im Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über zusätzlichen Stauraum im eigenen Dachboden. Der zentrale Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert.
Die Lage in zweiter Reihe zum Frankenteich kombiniert Ruhe mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Spielplätzen und dem Bahnhof. Eine bodenständige, wertstabile Kapitalanlage mit guter Grundlage und Entwicklungsspielraum.
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstadt bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 2 × 2-Zimmer) mit klarer Aufteilung, Balkonen und zugeordneten Stellplätzen. Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, ruhige Mieterstruktur und langjährige Vermietung.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Garten, ein Fahrradschuppen sowie Abstellräume im Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über zusätzlichen Stauraum im eigenen Dachboden. Der zentrale Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert.
Die Lage in zweiter Reihe zum Frankenteich kombiniert Ruhe mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Spielplätzen und dem Bahnhof. Eine bodenständige, wertstabile Kapitalanlage mit guter Grundlage und Entwicklungsspielraum.
Einfach ein gutes Haus: gepflegt, voll vermietet und ruhig gelegen – Kapitalanlage in Stralsund mit Perspektive.
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstadt bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 2 × 2-Zimmer) mit klarer Aufteilung, Balkonen und zugeordneten Stellplätzen. Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, ruhige Mieterstruktur und langjährige Vermietung.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Garten, ein Fahrradschuppen sowie Abstellräume im Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über zusätzlichen Stauraum im eigenen Dachboden. Der zentrale Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert.
Die Lage in zweiter Reihe zum Frankenteich kombiniert Ruhe mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Spielplätzen und dem Bahnhof. Eine bodenständige, wertstabile Kapitalanlage mit guter Grundlage und Entwicklungsspielraum.
Dieses solide Mehrfamilienhaus in der Frankenvorstadt bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten (4 × 3-Zimmer, 2 × 2-Zimmer) mit klarer Aufteilung, Balkonen und zugeordneten Stellplätzen. Das Haus überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, ruhige Mieterstruktur und langjährige Vermietung.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Garten, ein Fahrradschuppen sowie Abstellräume im Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über zusätzlichen Stauraum im eigenen Dachboden. Der zentrale Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert.
Die Lage in zweiter Reihe zum Frankenteich kombiniert Ruhe mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Spielplätzen und dem Bahnhof. Eine bodenständige, wertstabile Kapitalanlage mit guter Grundlage und Entwicklungsspielraum.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon5.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)406 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.123 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost, Südwest
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis06.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 5 Balkone mit teils grünem Ausblick – ideale Ausrichtung für Sonne am Nachmittag/Abend
- 4 Abstellräume im Dachgeschoss – separat zugänglich, je Wohneinheit zuordenbar
- zusätzliche Dachbodenräume für die beiden DG-Wohnungen – direkt aus der Wohnung... mehr lesen
- 4 Abstellräume im Dachgeschoss – separat zugänglich, je Wohneinheit zuordenbar
- zusätzliche Dachbodenräume für die beiden DG-Wohnungen – direkt aus der Wohnung... mehr lesen
- 5 Balkone mit teils grünem Ausblick – ideale Ausrichtung für Sonne am Nachmittag/Abend
- 4 Abstellräume im Dachgeschoss – separat zugänglich, je Wohneinheit zuordenbar
- zusätzliche Dachbodenräume für die beiden DG-Wohnungen – direkt aus der Wohnung begehbar
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen im Außenbereich und Garten
- 6 PKW-Stellplätze
- Bäder sind mit Wannen ausgestattet, tlw. modernisiert
- 4 Abstellräume im Dachgeschoss – separat zugänglich, je Wohneinheit zuordenbar
- zusätzliche Dachbodenräume für die beiden DG-Wohnungen – direkt aus der Wohnung begehbar
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen im Außenbereich und Garten
- 6 PKW-Stellplätze
- Bäder sind mit Wannen ausgestattet, tlw. modernisiert
- 5 Balkone mit teils grünem Ausblick – ideale Ausrichtung für Sonne am Nachmittag/Abend
- 4 Abstellräume im Dachgeschoss – separat zugänglich, je Wohneinheit zuordenbar
- zusätzliche Dachbodenräume für die beiden DG-Wohnungen – direkt aus der Wohnung begehbar
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen im Außenbereich und Garten
- 6 PKW-Stellplätze
- Bäder sind mit Wannen ausgestattet, tlw. modernisiert
- 4 Abstellräume im Dachgeschoss – separat zugänglich, je Wohneinheit zuordenbar
- zusätzliche Dachbodenräume für die beiden DG-Wohnungen – direkt aus der Wohnung begehbar
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen im Außenbereich und Garten
- 6 PKW-Stellplätze
- Bäder sind mit Wannen ausgestattet, tlw. modernisiert
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Frankenvorstadt von Stralsund – einer gewachsenen Wohngegend in zweiter Reihe zum Kleinen Frankenteich. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und viel Grün....
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Die Immobilie liegt in der beliebten Frankenvorstadt von Stralsund – einer gewachsenen Wohngegend in zweiter Reihe zum Kleinen Frankenteich. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Kitas, darunter die moderne Kita „Spielkiste“ der AWO am Ende der Straße. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden Spazierwege rund um den idyllischen Frankenteich zum Verweilen ein. Mehrere Spielplätze sorgen dafür, dass sich auch Kinder hier rundum wohlfühlen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Altstadt und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig gut versorgt.
Die Immobilie liegt in der beliebten Frankenvorstadt von Stralsund – einer gewachsenen Wohngegend in zweiter Reihe zum Kleinen Frankenteich. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Kitas, darunter die moderne Kita „Spielkiste“ der AWO am Ende der Straße. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden Spazierwege rund um den idyllischen Frankenteich zum Verweilen ein. Mehrere Spielplätze sorgen dafür, dass sich auch Kinder hier rundum wohlfühlen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Altstadt und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig gut versorgt.
Stralsund Deutschland (18439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Fotos aus den Wohnungen nicht veröffentlichen. Bei weiterem Interesse informieren wir Sie gern weiter.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Fotos aus den Wohnungen nicht veröffentlichen. Bei weiterem Interesse informieren wir Sie gern weiter.
Ansprechpartner
Frau Jenny Geldner
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
00493831377921
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
(03831) 37 79 0
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