immobilie1-ID: 32073297 | Anbieter-ID: I-030WWG-W-030WWG
Apartment in der Altstadt, WE 15, DG
468.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Stralsunder Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier besonders interessante Apartments mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Altstadt präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein Neubauprojekt in bester Lage und das Objekt fügt sich...
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Das Stralsunder Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier besonders interessante Apartments mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Altstadt präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein Neubauprojekt in bester Lage und das Objekt fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Apartments dürfen als Erst-, Zweitwohnsitz und zur Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste genutzt werden und der Kaufpreis ist zuzüglich Umsatzsteuer. Das ist in der Altstadt das letzte Projekt mit diesen Möglichkeiten und macht es daher besonders für Anleger interessant. Es handelt sich um moderne Zwei- und Dreiraumapartments, ausgestattet mit Fußbodenheizung, bei denen nur hochwertige Materialien verbaut werden. Die Fußböden sind mit Feinsteinfliesen in den Bädern und Eiche Parkett in den restlichen Räumen verlegt. Ein Fahrstuhl bis ins dritte Obergeschoss und ein Kellerabteil für jedes Apartment sind selbstverständlich. Drei Apartments sind mit einem Balkon ausgestattet, wobei es sich bei einem Apartment um das attraktive Dachgeschossstudio handelt. Drei Wohnungen sind barrierefrei geplant. Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und eigene Ausstattungswünsche einzubringen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Für den Fall einer gewünschten Nutzung als Ferienwohnung können Sie einen Vollverwaltungsvertrag mit der erfolgreichen Firma“ Top Vermieten“ abschließen. Diese übernimmt alle Aufgaben rund um die Vermietung vom Vermitteln, Schlüsselübergabe bis zur Reinigung. Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, würden wir Ihnen das Projekt gern vorstellen und Ihnen eine Musterwohnung im Nachbarhaus mit der gleichen Qualität präsentieren.
Das Stralsunder Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier besonders interessante Apartments mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in der Altstadt präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um ein Neubauprojekt in bester Lage und das Objekt fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Apartments dürfen als Erst-, Zweitwohnsitz und zur Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste genutzt werden und der Kaufpreis ist zuzüglich Umsatzsteuer. Das ist in der Altstadt das letzte Projekt mit diesen Möglichkeiten und macht es daher besonders für Anleger interessant. Es handelt sich um moderne Zwei- und Dreiraumapartments, ausgestattet mit Fußbodenheizung, bei denen nur hochwertige Materialien verbaut werden. Die Fußböden sind mit Feinsteinfliesen in den Bädern und Eiche Parkett in den restlichen Räumen verlegt. Ein Fahrstuhl bis ins dritte Obergeschoss und ein Kellerabteil für jedes Apartment sind selbstverständlich. Drei Apartments sind mit einem Balkon ausgestattet, wobei es sich bei einem Apartment um das attraktive Dachgeschossstudio handelt. Drei Wohnungen sind barrierefrei geplant. Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und eigene Ausstattungswünsche einzubringen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Für den Fall einer gewünschten Nutzung als Ferienwohnung können Sie einen Vollverwaltungsvertrag mit der erfolgreichen Firma“ Top Vermieten“ abschließen. Diese übernimmt alle Aufgaben rund um die Vermietung vom Vermitteln, Schlüsselübergabe bis zur Reinigung. Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, würden wir Ihnen das Projekt gern vorstellen und Ihnen eine Musterwohnung im Nachbarhaus mit der gleichen Qualität präsentieren.
Kosten
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Kaufpreis468.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2025
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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FußbodenParkett, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieser Neubau liegt in der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße und zentraler geht es nicht! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist....
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Dieser Neubau liegt in der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße und zentraler geht es nicht! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist. Darüber hinaus wurde die Altstadt im Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Hier in der Fußgängerzone finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielseitige Restaurants und Cafés. Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Die sehr berühmte Insel ist über Deutschlands größte Schrägseilbrücke und den Rügendamm innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dort können großartige Ausflüge unternommen werden, wie ein Spaziergang an einem der unzähligen Strände, bei dem die malerische Natur und die gesunde Meeresluft genossen werden kann. Die Hansestadt Stralsund ist nicht nur das Tor zur größten Insel Deutschlands, sondern auch die viertgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Zubringer an die Autobahn A20 und direktem Anschluss an alle wichtigen Bundesstraßen der Region gut vernetzt. Die Flughäfen in Berlin, Hamburg und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem besitzt Stralsund einen Stadthafen, mehrere Yachthäfen und einen Bahnhof, der auch ohne eigenes Auto die Stadt mit den regionalen und überregionalen Städten vernetzt. Das Gesamtpaket aus besonderer Architektur, maritimem Flair, regelmäßigen Veranstaltungen und einer flächendeckenden Versorgung bieten eine hohe Lebensqualität in der Hansestadt.
Dieser Neubau liegt in der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße und zentraler geht es nicht! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist. Darüber hinaus wurde die Altstadt im Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Hier in der Fußgängerzone finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielseitige Restaurants und Cafés. Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Die sehr berühmte Insel ist über Deutschlands größte Schrägseilbrücke und den Rügendamm innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dort können großartige Ausflüge unternommen werden, wie ein Spaziergang an einem der unzähligen Strände, bei dem die malerische Natur und die gesunde Meeresluft genossen werden kann. Die Hansestadt Stralsund ist nicht nur das Tor zur größten Insel Deutschlands, sondern auch die viertgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Zubringer an die Autobahn A20 und direktem Anschluss an alle wichtigen Bundesstraßen der Region gut vernetzt. Die Flughäfen in Berlin, Hamburg und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem besitzt Stralsund einen Stadthafen, mehrere Yachthäfen und einen Bahnhof, der auch ohne eigenes Auto die Stadt mit den regionalen und überregionalen Städten vernetzt. Das Gesamtpaket aus besonderer Architektur, maritimem Flair, regelmäßigen Veranstaltungen und einer flächendeckenden Versorgung bieten eine hohe Lebensqualität in der Hansestadt.
Stralsund Altstadt Deutschland (18439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stralsund
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Apollonienmarkt 16 ,
18439 Stralsund
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 3831 434670
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038393 12340
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