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immobilie1-ID: 32019393 | Anbieter-ID: JK565
Interessante Wohnimmobilie-ehemalige Arztpraxis- als altersgerechte Eigentumswohnung in der Hansestadt Stralsund zu verkaufen.
155.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die bisherige Gewerbeeinheit (ehemals Arztpraxis) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses und besteht aus einem Foyer, 4 Zimmer, zwei Sanitärbereichen (die zu einem Sanitärbereich umgebaut werden kann) und einem Aufenthaltsraum...
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Die bisherige Gewerbeeinheit (ehemals Arztpraxis) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses und besteht aus einem Foyer, 4 Zimmer, zwei Sanitärbereichen (die zu einem Sanitärbereich umgebaut werden kann) und einem Aufenthaltsraum (potenziell als Küche umbaubar) mit einer kleinen Terrasse/Balkon zum Hofbereich.
Der Umbau zu einer Wohnung ist möglich und würde sich für altersgerechtes Wohnen ideal eignen. 4 Stellplätze gehören zu dieser Immobilie und befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Da der Umbau von einer Gewerbeeinheit zu einer Wohnung sicherlich einige Investitionen erforderlich machen, versteht sich der von uns angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis.
Der Umbau zu einer Wohnung ist möglich und würde sich für altersgerechtes Wohnen ideal eignen. 4 Stellplätze gehören zu dieser Immobilie und befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Da der Umbau von einer Gewerbeeinheit zu einer Wohnung sicherlich einige Investitionen erforderlich machen, versteht sich der von uns angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis.
Die bisherige Gewerbeeinheit (ehemals Arztpraxis) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses und besteht aus einem Foyer, 4 Zimmer, zwei Sanitärbereichen (die zu einem Sanitärbereich umgebaut werden kann) und einem Aufenthaltsraum (potenziell als Küche umbaubar) mit einer kleinen Terrasse/Balkon zum Hofbereich.
Der Umbau zu einer Wohnung ist möglich und würde sich für altersgerechtes Wohnen ideal eignen. 4 Stellplätze gehören zu dieser Immobilie und befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Da der Umbau von einer Gewerbeeinheit zu einer Wohnung sicherlich einige Investitionen erforderlich machen, versteht sich der von uns angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis.
Der Umbau zu einer Wohnung ist möglich und würde sich für altersgerechtes Wohnen ideal eignen. 4 Stellplätze gehören zu dieser Immobilie und befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Da der Umbau von einer Gewerbeeinheit zu einer Wohnung sicherlich einige Investitionen erforderlich machen, versteht sich der von uns angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Käuferprovision3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2,32 m²
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis06.11.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWAERMELIEFERUNG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Fußboden in den Räumen ist mit Linoleum ausgestattet. In den Sanitärbereichen sind auf dem Boden und 2/3 der Wand Fliesen verlegt. Ansonsten sind alle Räume tapeziert und gestrichen.
Es besteht die Möglichkeit, diese Gewerbeeinheit auch komplett... mehr lesen
Es besteht die Möglichkeit, diese Gewerbeeinheit auch komplett... mehr lesen
Der Fußboden in den Räumen ist mit Linoleum ausgestattet. In den Sanitärbereichen sind auf dem Boden und 2/3 der Wand Fliesen verlegt. Ansonsten sind alle Räume tapeziert und gestrichen.
Es besteht die Möglichkeit, diese Gewerbeeinheit auch komplett für eine Wohnnutzung umzubauen. Diese Variante wäre als altersgerechtes Wohnen ideal geeignet.
Eine kleine, abgeschlossene Terrasse und vier PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, die gegebenenfalls auch vermietet werden könnten.
Es besteht die Möglichkeit, diese Gewerbeeinheit auch komplett für eine Wohnnutzung umzubauen. Diese Variante wäre als altersgerechtes Wohnen ideal geeignet.
Eine kleine, abgeschlossene Terrasse und vier PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, die gegebenenfalls auch vermietet werden könnten.
Der Fußboden in den Räumen ist mit Linoleum ausgestattet. In den Sanitärbereichen sind auf dem Boden und 2/3 der Wand Fliesen verlegt. Ansonsten sind alle Räume tapeziert und gestrichen.
Es besteht die Möglichkeit, diese Gewerbeeinheit auch komplett für eine Wohnnutzung umzubauen. Diese Variante wäre als altersgerechtes Wohnen ideal geeignet.
Eine kleine, abgeschlossene Terrasse und vier PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, die gegebenenfalls auch vermietet werden könnten.
Es besteht die Möglichkeit, diese Gewerbeeinheit auch komplett für eine Wohnnutzung umzubauen. Diese Variante wäre als altersgerechtes Wohnen ideal geeignet.
Eine kleine, abgeschlossene Terrasse und vier PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, die gegebenenfalls auch vermietet werden könnten.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stralsunder Stadtgebiet Grünhufe/Viermorgen mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Das Gebäude, in welchem sich die bisherige Gewerbeeinheit befindet, die weiteren Gebäudeeinheiten sowie die Außenanlagen sind in einem... mehr lesen
Das Gebäude, in welchem sich die bisherige Gewerbeeinheit befindet, die weiteren Gebäudeeinheiten sowie die Außenanlagen sind in einem... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stralsunder Stadtgebiet Grünhufe/Viermorgen mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Das Gebäude, in welchem sich die bisherige Gewerbeeinheit befindet, die weiteren Gebäudeeinheiten sowie die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Das Gebäude, in welchem sich die bisherige Gewerbeeinheit befindet, die weiteren Gebäudeeinheiten sowie die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich im Stralsunder Stadtgebiet Grünhufe/Viermorgen mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Das Gebäude, in welchem sich die bisherige Gewerbeeinheit befindet, die weiteren Gebäudeeinheiten sowie die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Das Gebäude, in welchem sich die bisherige Gewerbeeinheit befindet, die weiteren Gebäudeeinheiten sowie die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.
Lübecker Allee · 18435 · Stralsund · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
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Ansprechpartner
Herr Ulf graske
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
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00493831298833
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