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immobilie1-ID: 32109787 | Anbieter-ID: I-02WG65-W-02WG65
Exklusive Villa in Stralsund – Stilvolles Wohnen am Wasser
1.950 €
Miete zzgl. NK
210 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Villa befindet sich in der begehrten Friedrich- Naumann-Straße, nur fünf Gehminuten vom Strandbad entfernt. Der idyllische Stadt- und Yachthafen, gesäumt von charmanten Cafés und Restaurants, sowie die historische Altstadt Stralsunds mit ihren...
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Die Villa befindet sich in der begehrten Friedrich- Naumann-Straße, nur fünf Gehminuten vom Strandbad entfernt. Der idyllische Stadt- und Yachthafen, gesäumt von charmanten Cafés und Restaurants, sowie die historische Altstadt Stralsunds mit ihren hanseatischen Bauwerken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und dennoch das pulsierende Leben der Stadt zu genießen. Diese exklusive Villa besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 210 m² und ist ein wahres Meisterwerk modernen Wohnens. Weiterhin haben wir auf dem Grundstück eine Garage und zwei Parkplätze nur Nutzung inklusive. Auf zwei Etagen bieten sich Ihnen luxuriöse Räume, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Der elegante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer beeindruckenden Treppengalerie, die den Stil und Charme der gesamten Villa widerspiegelt. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet durch den Echtholzkamin eine einladende Atmosphäre. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den idyllischen Garten, von dem aus Sie direkt auf die weitläufige Terrasse gelangen – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Sie ist mit modernen Miele-Geräten ausgestattet und bietet zudem etwas Wasserblick. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, das durch seine ruhige Atmosphäre und den Blick auf den Strelasund zu entspannenden Momenten einlädt. Die kleine, aber feine Küche bietet ebenfalls einen unvergleichlichen Ausblick auf das Wasser. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet Ihnen genügend Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Bibliothek bzw. Arbeitszimmer genutzt wird, kann flexibel für Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Diese Villa in Stralsund vereint exklusives Wohnen mit einer perfekten Lage und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Sie bietet sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche für Familie und Gäste – und das alles in unmittelbarer Nähe zu den schönen Küstenlandschaften und der charmanten Altstadt. Ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Mieter.
Die Villa befindet sich in der begehrten Friedrich- Naumann-Straße, nur fünf Gehminuten vom Strandbad entfernt. Der idyllische Stadt- und Yachthafen, gesäumt von charmanten Cafés und Restaurants, sowie die historische Altstadt Stralsunds mit ihren hanseatischen Bauwerken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanem Leben – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und dennoch das pulsierende Leben der Stadt zu genießen. Diese exklusive Villa besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 210 m² und ist ein wahres Meisterwerk modernen Wohnens. Weiterhin haben wir auf dem Grundstück eine Garage und zwei Parkplätze nur Nutzung inklusive. Auf zwei Etagen bieten sich Ihnen luxuriöse Räume, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Der elegante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer beeindruckenden Treppengalerie, die den Stil und Charme der gesamten Villa widerspiegelt. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und bietet durch den Echtholzkamin eine einladende Atmosphäre. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den idyllischen Garten, von dem aus Sie direkt auf die weitläufige Terrasse gelangen – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Sie ist mit modernen Miele-Geräten ausgestattet und bietet zudem etwas Wasserblick. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, das durch seine ruhige Atmosphäre und den Blick auf den Strelasund zu entspannenden Momenten einlädt. Die kleine, aber feine Küche bietet ebenfalls einen unvergleichlichen Ausblick auf das Wasser. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet Ihnen genügend Platz und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Bibliothek bzw. Arbeitszimmer genutzt wird, kann flexibel für Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Diese Villa in Stralsund vereint exklusives Wohnen mit einer perfekten Lage und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Sie bietet sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche für Familie und Gäste – und das alles in unmittelbarer Nähe zu den schönen Küstenlandschaften und der charmanten Altstadt. Ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Mieter.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
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Nebenkosten400 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2009
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)593 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf84,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Erleben Sie das unvergleichliche Flair von Stralsund, einer der charmantesten Städte an der deutschen Ostseeküste. Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine reiche Geschichte einzutauchen, die von der Hansezeit bis zur...
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Erleben Sie das unvergleichliche Flair von Stralsund, einer der charmantesten Städte an der deutschen Ostseeküste. Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine reiche Geschichte einzutauchen, die von der Hansezeit bis zur modernen Zeit reicht, und dabei die atemberaubende Architektur und das maritime Ambiente zu genießen. Stralsund ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier finden anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen, eine Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die Nähe zum Meer macht diese Lage besonders attraktiv für Liebhaber von Wassersport und Küstenaktivitäten. In nur etwa zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß das Strandbad und die Sundpromenade, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Infrastruktur in Stralsund ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Kulinarisch werden Sie mit einer breiten Palette an Restaurants verwöhnt, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Der Hauptbahnhof von Stralsund ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu vielen wichtigen Städten Deutschlands. Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle. Ob Sie einen Tag im berühmten Ozeaneum verbringen möchten, das in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder ob Sie eine entspannte Runde Golf auf einem der nahegelegenen Plätze spielen möchten – Stralsund bietet für jeden Geschmack etwas. Die Nähe zur Insel Rügen eröffnet zudem weitere Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und Erkundungen der beeindruckenden Küstenlandschaften. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ruhige Lage, ohne auf den Komfort einer Stadt verzichten zu müssen. Stralsund bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Idylle. Die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur verzaubern und erleben Sie ein Leben in Luxus und Stil an einem der schönsten Orte Deutschlands
Erleben Sie das unvergleichliche Flair von Stralsund, einer der charmantesten Städte an der deutschen Ostseeküste. Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine reiche Geschichte einzutauchen, die von der Hansezeit bis zur modernen Zeit reicht, und dabei die atemberaubende Architektur und das maritime Ambiente zu genießen. Stralsund ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier finden anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen, eine Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Die Nähe zum Meer macht diese Lage besonders attraktiv für Liebhaber von Wassersport und Küstenaktivitäten. In nur etwa zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß das Strandbad und die Sundpromenade, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Infrastruktur in Stralsund ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Kulinarisch werden Sie mit einer breiten Palette an Restaurants verwöhnt, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Der Hauptbahnhof von Stralsund ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu vielen wichtigen Städten Deutschlands. Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle. Ob Sie einen Tag im berühmten Ozeaneum verbringen möchten, das in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder ob Sie eine entspannte Runde Golf auf einem der nahegelegenen Plätze spielen möchten – Stralsund bietet für jeden Geschmack etwas. Die Nähe zur Insel Rügen eröffnet zudem weitere Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und Erkundungen der beeindruckenden Küstenlandschaften. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ruhige Lage, ohne auf den Komfort einer Stadt verzichten zu müssen. Stralsund bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Idylle. Die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur verzaubern und erleben Sie ein Leben in Luxus und Stil an einem der schönsten Orte Deutschlands
Stralsund Knieper Deutschland (18435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stralsund
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Apollonienmarkt 16 ,
18439 Stralsund
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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