NEU
immobilie1-ID: 32171159 | Anbieter-ID: 9690
Idylle trifft Potenzial – Charmante Doppelhaushälfte mit separatem Ferienhaus
265.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten der malerischen Boddenlandschaft, eingebettet in die ruhige Gemeinde Pruchten, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte – ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Anleger mit Weitblick. Nur wenige Minuten von der historischen...
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Inmitten der malerischen Boddenlandschaft, eingebettet in die ruhige Gemeinde Pruchten, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte – ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Anleger mit Weitblick. Nur wenige Minuten von der historischen Stadt Barth und der beliebten Halbinsel Zingst entfernt, bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ferienambiente und individueller Entwicklungsmöglichkeit.
Das Wohnhaus
Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitiger Nutzung. Im Erdgeschoss laden zwei offen verbundene Wohnräume zum Verweilen ein. Ein traditioneller Kachelofen – vom Flur aus befeuert – sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Für eine verlässliche Temperierung des Hauses sorgt die zentrale Heizungsanlage.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich eine Küche und Tageslichtbad mit Glasdusche.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie eine kleine Ausbaureserve, die bereits mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer vorbereitet ist. Hier wartet Raum für Ihre Ideen – ob begehbarer Kleiderschrank oder Rückzugsort. Die Deckenhöhe beträgt in beiden Etagen ca. 2,00 Meter.
Separates Ferienhaus
Ein echtes Highlight ist das separat zugängliche Ferienhaus auf dem Grundstück. Es wurde 2011 umfassend saniert und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Direkt angrenzend lädt eine kleine Terrasse zum Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Abendstunden ein. Ideal für Gäste, Ferienvermietung oder als Atelier.
Garten, Nebengebäude und Extras
Der gepflegte Garten ist überschaubar, grün und bietet ausreichend Platz für Erholung. Besonders praktisch: Eine eigene Brunnenanlage sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung unabhängig von der zentralen Wasserversorgung.
Ein Nebengebäude mit Garage, Stall und Heizraum bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Vor dem Ferienhaus steht zudem ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung – praktisch für Feriengäste oder Familienbesuch.
Lage – Natur pur, ganz nah am Wasser
Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse – fernab vom Durchgangsverkehr. Der nahe Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner einzigartigen Flora und Fauna, die sanfte Boddenküste und die Ostseestrände von Zingst machen diesen Ort zu einem Paradies für Spaziergänger, Radfahrer, Vogelbeobachter oder einfach Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder clevere Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die durchdachte Kombination aus Wohnhaus, separatem Ferienhaus, Ausbaureserven und praktischen Nebengebäuden ist in dieser Lage eine seltene Gelegenheit.
Eine Online-Besichtigung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Selbstverständlich freuen wir uns auch über Ihre Anfrage für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Wohnhaus
Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitiger Nutzung. Im Erdgeschoss laden zwei offen verbundene Wohnräume zum Verweilen ein. Ein traditioneller Kachelofen – vom Flur aus befeuert – sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Für eine verlässliche Temperierung des Hauses sorgt die zentrale Heizungsanlage.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich eine Küche und Tageslichtbad mit Glasdusche.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie eine kleine Ausbaureserve, die bereits mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer vorbereitet ist. Hier wartet Raum für Ihre Ideen – ob begehbarer Kleiderschrank oder Rückzugsort. Die Deckenhöhe beträgt in beiden Etagen ca. 2,00 Meter.
Separates Ferienhaus
Ein echtes Highlight ist das separat zugängliche Ferienhaus auf dem Grundstück. Es wurde 2011 umfassend saniert und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Direkt angrenzend lädt eine kleine Terrasse zum Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Abendstunden ein. Ideal für Gäste, Ferienvermietung oder als Atelier.
Garten, Nebengebäude und Extras
Der gepflegte Garten ist überschaubar, grün und bietet ausreichend Platz für Erholung. Besonders praktisch: Eine eigene Brunnenanlage sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung unabhängig von der zentralen Wasserversorgung.
Ein Nebengebäude mit Garage, Stall und Heizraum bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Vor dem Ferienhaus steht zudem ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung – praktisch für Feriengäste oder Familienbesuch.
Lage – Natur pur, ganz nah am Wasser
Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse – fernab vom Durchgangsverkehr. Der nahe Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner einzigartigen Flora und Fauna, die sanfte Boddenküste und die Ostseestrände von Zingst machen diesen Ort zu einem Paradies für Spaziergänger, Radfahrer, Vogelbeobachter oder einfach Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder clevere Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die durchdachte Kombination aus Wohnhaus, separatem Ferienhaus, Ausbaureserven und praktischen Nebengebäuden ist in dieser Lage eine seltene Gelegenheit.
Eine Online-Besichtigung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Selbstverständlich freuen wir uns auch über Ihre Anfrage für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Inmitten der malerischen Boddenlandschaft, eingebettet in die ruhige Gemeinde Pruchten, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte – ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Anleger mit Weitblick. Nur wenige Minuten von der historischen Stadt Barth und der beliebten Halbinsel Zingst entfernt, bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ferienambiente und individueller Entwicklungsmöglichkeit.
Das Wohnhaus
Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitiger Nutzung. Im Erdgeschoss laden zwei offen verbundene Wohnräume zum Verweilen ein. Ein traditioneller Kachelofen – vom Flur aus befeuert – sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Für eine verlässliche Temperierung des Hauses sorgt die zentrale Heizungsanlage.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich eine Küche und Tageslichtbad mit Glasdusche.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie eine kleine Ausbaureserve, die bereits mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer vorbereitet ist. Hier wartet Raum für Ihre Ideen – ob begehbarer Kleiderschrank oder Rückzugsort. Die Deckenhöhe beträgt in beiden Etagen ca. 2,00 Meter.
Separates Ferienhaus
Ein echtes Highlight ist das separat zugängliche Ferienhaus auf dem Grundstück. Es wurde 2011 umfassend saniert und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Direkt angrenzend lädt eine kleine Terrasse zum Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Abendstunden ein. Ideal für Gäste, Ferienvermietung oder als Atelier.
Garten, Nebengebäude und Extras
Der gepflegte Garten ist überschaubar, grün und bietet ausreichend Platz für Erholung. Besonders praktisch: Eine eigene Brunnenanlage sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung unabhängig von der zentralen Wasserversorgung.
Ein Nebengebäude mit Garage, Stall und Heizraum bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Vor dem Ferienhaus steht zudem ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung – praktisch für Feriengäste oder Familienbesuch.
Lage – Natur pur, ganz nah am Wasser
Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse – fernab vom Durchgangsverkehr. Der nahe Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner einzigartigen Flora und Fauna, die sanfte Boddenküste und die Ostseestrände von Zingst machen diesen Ort zu einem Paradies für Spaziergänger, Radfahrer, Vogelbeobachter oder einfach Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder clevere Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die durchdachte Kombination aus Wohnhaus, separatem Ferienhaus, Ausbaureserven und praktischen Nebengebäuden ist in dieser Lage eine seltene Gelegenheit.
Eine Online-Besichtigung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Selbstverständlich freuen wir uns auch über Ihre Anfrage für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Wohnhaus
Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitiger Nutzung. Im Erdgeschoss laden zwei offen verbundene Wohnräume zum Verweilen ein. Ein traditioneller Kachelofen – vom Flur aus befeuert – sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Für eine verlässliche Temperierung des Hauses sorgt die zentrale Heizungsanlage.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich eine Küche und Tageslichtbad mit Glasdusche.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie eine kleine Ausbaureserve, die bereits mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer vorbereitet ist. Hier wartet Raum für Ihre Ideen – ob begehbarer Kleiderschrank oder Rückzugsort. Die Deckenhöhe beträgt in beiden Etagen ca. 2,00 Meter.
Separates Ferienhaus
Ein echtes Highlight ist das separat zugängliche Ferienhaus auf dem Grundstück. Es wurde 2011 umfassend saniert und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Direkt angrenzend lädt eine kleine Terrasse zum Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Abendstunden ein. Ideal für Gäste, Ferienvermietung oder als Atelier.
Garten, Nebengebäude und Extras
Der gepflegte Garten ist überschaubar, grün und bietet ausreichend Platz für Erholung. Besonders praktisch: Eine eigene Brunnenanlage sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung unabhängig von der zentralen Wasserversorgung.
Ein Nebengebäude mit Garage, Stall und Heizraum bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Vor dem Ferienhaus steht zudem ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung – praktisch für Feriengäste oder Familienbesuch.
Lage – Natur pur, ganz nah am Wasser
Die Immobilie liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse – fernab vom Durchgangsverkehr. Der nahe Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seiner einzigartigen Flora und Fauna, die sanfte Boddenküste und die Ostseestrände von Zingst machen diesen Ort zu einem Paradies für Spaziergänger, Radfahrer, Vogelbeobachter oder einfach Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder clevere Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die durchdachte Kombination aus Wohnhaus, separatem Ferienhaus, Ausbaureserven und praktischen Nebengebäuden ist in dieser Lage eine seltene Gelegenheit.
Eine Online-Besichtigung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Selbstverständlich freuen wir uns auch über Ihre Anfrage für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1870
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Kachelofen im Erdgeschoss (vom Flur aus befeuerbar)
+ kernsanierte Küche und Badezimmer im Erdgeschoss
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche
+ Ferienwohnung (2011 grundsaniert) mit Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer
+ kleine Küche in der... mehr lesen
+ kernsanierte Küche und Badezimmer im Erdgeschoss
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche
+ Ferienwohnung (2011 grundsaniert) mit Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer
+ kleine Küche in der... mehr lesen
+ Kachelofen im Erdgeschoss (vom Flur aus befeuerbar)
+ kernsanierte Küche und Badezimmer im Erdgeschoss
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche
+ Ferienwohnung (2011 grundsaniert) mit Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer
+ kleine Küche in der Ferienwohnung
+ Terrasse an die Ferienwohnung angrenzend
+ grüner, gepflegter Garten
+ ruhige und naturnahe Lage
+ reichlich Stauraum im Nebengelass
+ Garage für einen Kleinwagen
+ Grundstücksgröße ca. 600m² (ist noch zu vermessen - wird vom Veräußerer übernommen)
+ Anschluss für Erdgas ist bereits gelegt
+ Brunnen (17m tief) vorhanden
+ 2 Zuwegungen zum Grundstück (Müggenhall 13 und über den Weißdornweg)
+ kernsanierte Küche und Badezimmer im Erdgeschoss
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche
+ Ferienwohnung (2011 grundsaniert) mit Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer
+ kleine Küche in der Ferienwohnung
+ Terrasse an die Ferienwohnung angrenzend
+ grüner, gepflegter Garten
+ ruhige und naturnahe Lage
+ reichlich Stauraum im Nebengelass
+ Garage für einen Kleinwagen
+ Grundstücksgröße ca. 600m² (ist noch zu vermessen - wird vom Veräußerer übernommen)
+ Anschluss für Erdgas ist bereits gelegt
+ Brunnen (17m tief) vorhanden
+ 2 Zuwegungen zum Grundstück (Müggenhall 13 und über den Weißdornweg)
+ Kachelofen im Erdgeschoss (vom Flur aus befeuerbar)
+ kernsanierte Küche und Badezimmer im Erdgeschoss
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche
+ Ferienwohnung (2011 grundsaniert) mit Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer
+ kleine Küche in der Ferienwohnung
+ Terrasse an die Ferienwohnung angrenzend
+ grüner, gepflegter Garten
+ ruhige und naturnahe Lage
+ reichlich Stauraum im Nebengelass
+ Garage für einen Kleinwagen
+ Grundstücksgröße ca. 600m² (ist noch zu vermessen - wird vom Veräußerer übernommen)
+ Anschluss für Erdgas ist bereits gelegt
+ Brunnen (17m tief) vorhanden
+ 2 Zuwegungen zum Grundstück (Müggenhall 13 und über den Weißdornweg)
+ kernsanierte Küche und Badezimmer im Erdgeschoss
+ 2 Tageslichtbadezimmer mit Glasdusche
+ Ferienwohnung (2011 grundsaniert) mit Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer
+ kleine Küche in der Ferienwohnung
+ Terrasse an die Ferienwohnung angrenzend
+ grüner, gepflegter Garten
+ ruhige und naturnahe Lage
+ reichlich Stauraum im Nebengelass
+ Garage für einen Kleinwagen
+ Grundstücksgröße ca. 600m² (ist noch zu vermessen - wird vom Veräußerer übernommen)
+ Anschluss für Erdgas ist bereits gelegt
+ Brunnen (17m tief) vorhanden
+ 2 Zuwegungen zum Grundstück (Müggenhall 13 und über den Weißdornweg)
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Pruchten liegt im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen, 2 km nördlich von Barth, am Übergang vom Festland zur Halbinsel Zingst. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Pruchten und Bresewitz liegt zwischen dem Barther Bodden im Osten und dem Bodstedter...
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Pruchten liegt im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen, 2 km nördlich von Barth, am Übergang vom Festland zur Halbinsel Zingst. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Pruchten und Bresewitz liegt zwischen dem Barther Bodden im Osten und dem Bodstedter Bodden im Westen. Teile gehören zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Durch Pruchten führt die Landstraße 21 Richtung Zingst, im Norden verbindet die Meiningenbrücke die Gemeinde mit der Halbinsel. Sehenswürdigkeiten sind die Boddenküste, der Bahnhof Bresewitz mit Darßbahn-Ausstellung und der Vogelzug der Kraniche, besonders an den Vogelschutzinseln Kirr und Barther Oie.
Durch Pruchten führt die Landstraße 21 Richtung Zingst, im Norden verbindet die Meiningenbrücke die Gemeinde mit der Halbinsel. Sehenswürdigkeiten sind die Boddenküste, der Bahnhof Bresewitz mit Darßbahn-Ausstellung und der Vogelzug der Kraniche, besonders an den Vogelschutzinseln Kirr und Barther Oie.
Pruchten liegt im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen, 2 km nördlich von Barth, am Übergang vom Festland zur Halbinsel Zingst. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Pruchten und Bresewitz liegt zwischen dem Barther Bodden im Osten und dem Bodstedter Bodden im Westen. Teile gehören zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Durch Pruchten führt die Landstraße 21 Richtung Zingst, im Norden verbindet die Meiningenbrücke die Gemeinde mit der Halbinsel. Sehenswürdigkeiten sind die Boddenküste, der Bahnhof Bresewitz mit Darßbahn-Ausstellung und der Vogelzug der Kraniche, besonders an den Vogelschutzinseln Kirr und Barther Oie.
Durch Pruchten führt die Landstraße 21 Richtung Zingst, im Norden verbindet die Meiningenbrücke die Gemeinde mit der Halbinsel. Sehenswürdigkeiten sind die Boddenküste, der Bahnhof Bresewitz mit Darßbahn-Ausstellung und der Vogelzug der Kraniche, besonders an den Vogelschutzinseln Kirr und Barther Oie.
Pruchten Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Heike von Gradolewski-Ballin & Anke Krüger
urban nature Immobilien
Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
0172 / 17 923 28
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Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
038203 / 90 72 94
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