immobilie1-ID: 32092225 | Anbieter-ID: I-0465F8-W-0465F8
Einfamilienhaus mit Scheune auf großem Grundstück
125.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
2.618 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Team von Engel & Völkers Stralsund freut sich, Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus in Dorfrandlage nahe dem Kurort Bad Sülze präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und...
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Das Team von Engel & Völkers Stralsund freut sich, Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus in Dorfrandlage nahe dem Kurort Bad Sülze präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.618 m². Besonders hervorzuheben ist die dazugehörige, große Scheune mit solider Bausubstanz, die vielseitiges Potenzial bietet. Sei es für ein Kleingewerbe, als Lagerfläche oder perspektivisch als Baureserve. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Umgestaltungen und individuelle Wohnträume. Die Lage direkt an der Landesstraße L19 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, die direkt am Grundstück beginnt. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Einen Haupteingang Richtung Straße und einen Nebeneingang, vor dem sich unmittelbar zwei Außenstellplätze befinden. Über den Haupteingang gelangen Sie in einen Flur, der Sie geradewegs in die zentrale Küche führt. Diese bildet das Herzstück des Hauses und verbindet die weiteren Wohnbereiche miteinander. Linkerhand befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer sowie einen kleinen Zwischenflur, von dem das Tageslichtbad mit Badewanne abgeht. Dieser Flur mündet schließlich in einen weiteren, geräumigen Flur, dessen Außenzugang den bereits erwähnten Nebeneingang darstellt. Eine Treppe führt vom Haupteingang in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Flur, der vielfältig, zum Beispiel als Arbeits- oder Spielbereich, nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein großer Vorteil dieses Objekts ist die bereits erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2013, die sich in einem guten Zustand befindet und somit nicht sanierungsbedürftig ist. Zusätzlich erfolgte im Jahr 2000 bereits eine Teilsanierung des Hauses. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen, sowohl im privaten als auch im kleingewerblichen Bereich. Besonders Kleintierhalter finden hier durch das großzügige Grundstück ideale Bedingungen für ein artgerechtes Zuhause ihrer Tiere.
Das Team von Engel & Völkers Stralsund freut sich, Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus in Dorfrandlage nahe dem Kurort Bad Sülze präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.618 m². Besonders hervorzuheben ist die dazugehörige, große Scheune mit solider Bausubstanz, die vielseitiges Potenzial bietet. Sei es für ein Kleingewerbe, als Lagerfläche oder perspektivisch als Baureserve. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Umgestaltungen und individuelle Wohnträume. Die Lage direkt an der Landesstraße L19 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, die direkt am Grundstück beginnt. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Einen Haupteingang Richtung Straße und einen Nebeneingang, vor dem sich unmittelbar zwei Außenstellplätze befinden. Über den Haupteingang gelangen Sie in einen Flur, der Sie geradewegs in die zentrale Küche führt. Diese bildet das Herzstück des Hauses und verbindet die weiteren Wohnbereiche miteinander. Linkerhand befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer sowie einen kleinen Zwischenflur, von dem das Tageslichtbad mit Badewanne abgeht. Dieser Flur mündet schließlich in einen weiteren, geräumigen Flur, dessen Außenzugang den bereits erwähnten Nebeneingang darstellt. Eine Treppe führt vom Haupteingang in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Flur, der vielfältig, zum Beispiel als Arbeits- oder Spielbereich, nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein großer Vorteil dieses Objekts ist die bereits erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2013, die sich in einem guten Zustand befindet und somit nicht sanierungsbedürftig ist. Zusätzlich erfolgte im Jahr 2000 bereits eine Teilsanierung des Hauses. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen, sowohl im privaten als auch im kleingewerblichen Bereich. Besonders Kleintierhalter finden hier durch das großzügige Grundstück ideale Bedingungen für ein artgerechtes Zuhause ihrer Tiere.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.618 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer Dorfrandlage südöstlichen des Stadtkerns, den Sie über die direkt anliegende Landesstraße zügig erreichen. Die Stadt Bad Sülze liegt idyllisch im Landkreis Vorpommern-Rügen, zwischen der...
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Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer Dorfrandlage südöstlichen des Stadtkerns, den Sie über die direkt anliegende Landesstraße zügig erreichen. Die Stadt Bad Sülze liegt idyllisch im Landkreis Vorpommern-Rügen, zwischen der Hansestadt Stralsund im Nordosten, der Universitätsstadt Greifswald im Osten und der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten im Nordwesten. Geprägt von einer über tausendjährigen Geschichte, zählt Bad Sülze zu den ältesten Städten Mecklenburg-Vorpommerns. Besonders bekannt ist der Ort für seine traditionsreiche Solenutzung sowie als staatlich anerkannter Kurort mit einem der ältesten Moorheilbäder Norddeutschlands. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Recknitztals, besticht Bad Sülze durch seine naturnahe Umgebung. Die Stadt, mit ihren rund 1700 Einwohnern, ist geprägt von charmanten Backsteinhäusern, historischen Gassen und einer liebevoll restaurierten Altstadt mit Cafés, kleinen Läden und dem bekannten Salzmuseum. Außerdem befindet sich in der Nähe des Objekts eine Kaserne. Bad Sülze bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztlicher Betreuung sowie einer Kindertagesstätte und einer Regionalschule. Weitere Bildungs- und Versorgungsangebote befinden sich im nur rund 15 Autominuten entfernten Ribnitz-Damgarten oder in der ebenfalls gut erreichbaren Hansestadt Stralsund. Dort finden Sie moderne Infrastruktur mit Supermärkten, weiterführenden Schulen, Kliniken sowie einem breiten Freizeitangebot. Die Bundesstraße B110 sowie die nahegelegene B105 bieten zügige Verbindungen in Richtung Rostock, Stralsund und Greifswald. Über die Autobahn A20, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, bestehen direkte Anbindungen nach Lübeck, Berlin oder Hamburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Nachbarort Tessin (ca. 12 km entfernt) mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen. Von den Hansestädten aus ist der überregionale Bahnverkehr sichergestellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gewährleistet. Buslinien verbinden Bad Sülze zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten der Region. Für größere Reisen ist der Flughafen Rostock-Laage in etwa 45 Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Insgesamt vereint Bad Sülze die Vorzüge eines erholsamen Wohnstandortes in naturnaher Lage mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die traditionsreiche Geschichte, das gepflegte Ortsbild sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diesen Standort zu einer besonders lebenswerten Adresse in Vorpommern-Rügen.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer Dorfrandlage südöstlichen des Stadtkerns, den Sie über die direkt anliegende Landesstraße zügig erreichen. Die Stadt Bad Sülze liegt idyllisch im Landkreis Vorpommern-Rügen, zwischen der Hansestadt Stralsund im Nordosten, der Universitätsstadt Greifswald im Osten und der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten im Nordwesten. Geprägt von einer über tausendjährigen Geschichte, zählt Bad Sülze zu den ältesten Städten Mecklenburg-Vorpommerns. Besonders bekannt ist der Ort für seine traditionsreiche Solenutzung sowie als staatlich anerkannter Kurort mit einem der ältesten Moorheilbäder Norddeutschlands. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Recknitztals, besticht Bad Sülze durch seine naturnahe Umgebung. Die Stadt, mit ihren rund 1700 Einwohnern, ist geprägt von charmanten Backsteinhäusern, historischen Gassen und einer liebevoll restaurierten Altstadt mit Cafés, kleinen Läden und dem bekannten Salzmuseum. Außerdem befindet sich in der Nähe des Objekts eine Kaserne. Bad Sülze bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztlicher Betreuung sowie einer Kindertagesstätte und einer Regionalschule. Weitere Bildungs- und Versorgungsangebote befinden sich im nur rund 15 Autominuten entfernten Ribnitz-Damgarten oder in der ebenfalls gut erreichbaren Hansestadt Stralsund. Dort finden Sie moderne Infrastruktur mit Supermärkten, weiterführenden Schulen, Kliniken sowie einem breiten Freizeitangebot. Die Bundesstraße B110 sowie die nahegelegene B105 bieten zügige Verbindungen in Richtung Rostock, Stralsund und Greifswald. Über die Autobahn A20, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, bestehen direkte Anbindungen nach Lübeck, Berlin oder Hamburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Nachbarort Tessin (ca. 12 km entfernt) mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen. Von den Hansestädten aus ist der überregionale Bahnverkehr sichergestellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gewährleistet. Buslinien verbinden Bad Sülze zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten der Region. Für größere Reisen ist der Flughafen Rostock-Laage in etwa 45 Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Insgesamt vereint Bad Sülze die Vorzüge eines erholsamen Wohnstandortes in naturnaher Lage mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die traditionsreiche Geschichte, das gepflegte Ortsbild sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diesen Standort zu einer besonders lebenswerten Adresse in Vorpommern-Rügen.
Bad Sülze Deutschland (18334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stralsund
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Apollonienmarkt 16 ,
18439 Stralsund
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 3831 434670
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