immobilie1-ID: 31915589 | Anbieter-ID: I-030C49-W-030C49
Zwei unter einem Dach – charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in direkter Nähe zum Badesee
239.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
1.994 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus am Ende einer ruhigen Anliegerstraße bietet auf rund 143 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, die...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus am Ende einer ruhigen Anliegerstraße bietet auf rund 143 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Die kleinere der beiden Wohnungen (ca. 69 m²) wurde zuletzt teilmodernisiert und besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit altem Kachelofen, eine kaum genutzte Einbauküche aus dem Jahr 2005 und ein großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss. Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist von der Küche erreichbar und befindet sich in einem Anbau. Beheizt wird diese Wohneinheit über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2002. Die größere Wohnung (ca. 74 m²) empfängt mit einem geräumigen Eingangsbereich über eine helle und geräumige Veranda. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne. Über die Küche gelangt man direkt in den Garten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt hier über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über zwei Teilkeller – einer dient als Heizungsraum, der andere als Waschküche. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges zweigeschossiges Nebengebäude aus der ursprünglichen Zeit als Häuslerei – einst Stall, Werkstatt und Heuboden – heute vielseitig nutzbar. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight: nahezu uneinsehbar, mit einem Gartenhaus, einer gemütlichen Terrasse und eigenem Brunnen. Für zusätzlichen Stauraum oder den Fuhrpark steht ein Garagenkomplex zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Nur ca. 100 Meter entfernt lädt ein kleiner Badesee zur Erholung ein – ein echtes Juwel für Naturfreunde. Das Haus bietet große Gestaltungsfreiheit – ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder mit der Möglichkeit zur getrennten Nutzung: Diese Immobilie hält zahlreiche Optionen offen und wartet auf neue Ideen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus am Ende einer ruhigen Anliegerstraße bietet auf rund 143 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Die kleinere der beiden Wohnungen (ca. 69 m²) wurde zuletzt teilmodernisiert und besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit altem Kachelofen, eine kaum genutzte Einbauküche aus dem Jahr 2005 und ein großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss. Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist von der Küche erreichbar und befindet sich in einem Anbau. Beheizt wird diese Wohneinheit über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2002. Die größere Wohnung (ca. 74 m²) empfängt mit einem geräumigen Eingangsbereich über eine helle und geräumige Veranda. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne. Über die Küche gelangt man direkt in den Garten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt hier über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über zwei Teilkeller – einer dient als Heizungsraum, der andere als Waschküche. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges zweigeschossiges Nebengebäude aus der ursprünglichen Zeit als Häuslerei – einst Stall, Werkstatt und Heuboden – heute vielseitig nutzbar. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight: nahezu uneinsehbar, mit einem Gartenhaus, einer gemütlichen Terrasse und eigenem Brunnen. Für zusätzlichen Stauraum oder den Fuhrpark steht ein Garagenkomplex zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Nur ca. 100 Meter entfernt lädt ein kleiner Badesee zur Erholung ein – ein echtes Juwel für Naturfreunde. Das Haus bietet große Gestaltungsfreiheit – ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder mit der Möglichkeit zur getrennten Nutzung: Diese Immobilie hält zahlreiche Optionen offen und wartet auf neue Ideen.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail
mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die
Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide
Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich
Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14
% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1917
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.994 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.994 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas, Öl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch166,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1917
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Liessow ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock, eingebettet in die weite, grüne Kulturlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Wer die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchte,...
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Liessow ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock, eingebettet in die weite, grüne Kulturlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Wer die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchte, findet hier beste Voraussetzungen. Der Ort selbst bietet mit einer Kindertagesstätte bereits eine wichtige Grundlage für junge Familien, während sich im nahegelegenen Laage – nur rund acht Kilometer entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Hansestadt Rostock, die in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch mit der Bahn ist man durch die nahegelegene Haltestelle „Subzin-Liessow“ hervorragend angebunden. Die Hansestadt Rostock bietet nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern auch ein breit gefächertes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Kliniken, Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen, Universitäten und Fachhochschulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dank des Hafens, der Nähe zur Ostsee und des internationalen Kreuzfahrtterminals ist Rostock zugleich wirtschaftlich bedeutend und touristisch attraktiv. Über die Bundesstraße B108 und die nahegelegene Autobahn A19 sind zudem auch der Flughafen Rostock-Laage, Güstrow sowie die Landeshauptstadt Schwerin oder Berlin gut erreichbar. Die Umgebung von Liessow lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein – mit kleinen Seen, Feldern und Wäldern direkt vor der Haustür. Liessow verbindet somit auf angenehme Weise ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Hansestadt Rostock, die in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch mit der Bahn ist man durch die nahegelegene Haltestelle „Subzin-Liessow“ hervorragend angebunden. Die Hansestadt Rostock bietet nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern auch ein breit gefächertes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Kliniken, Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen, Universitäten und Fachhochschulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dank des Hafens, der Nähe zur Ostsee und des internationalen Kreuzfahrtterminals ist Rostock zugleich wirtschaftlich bedeutend und touristisch attraktiv. Über die Bundesstraße B108 und die nahegelegene Autobahn A19 sind zudem auch der Flughafen Rostock-Laage, Güstrow sowie die Landeshauptstadt Schwerin oder Berlin gut erreichbar. Die Umgebung von Liessow lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein – mit kleinen Seen, Feldern und Wäldern direkt vor der Haustür. Liessow verbindet somit auf angenehme Weise ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen.
Liessow ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock, eingebettet in die weite, grüne Kulturlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Wer die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchte, findet hier beste Voraussetzungen. Der Ort selbst bietet mit einer Kindertagesstätte bereits eine wichtige Grundlage für junge Familien, während sich im nahegelegenen Laage – nur rund acht Kilometer entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Hansestadt Rostock, die in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch mit der Bahn ist man durch die nahegelegene Haltestelle „Subzin-Liessow“ hervorragend angebunden. Die Hansestadt Rostock bietet nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern auch ein breit gefächertes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Kliniken, Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen, Universitäten und Fachhochschulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dank des Hafens, der Nähe zur Ostsee und des internationalen Kreuzfahrtterminals ist Rostock zugleich wirtschaftlich bedeutend und touristisch attraktiv. Über die Bundesstraße B108 und die nahegelegene Autobahn A19 sind zudem auch der Flughafen Rostock-Laage, Güstrow sowie die Landeshauptstadt Schwerin oder Berlin gut erreichbar. Die Umgebung von Liessow lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein – mit kleinen Seen, Feldern und Wäldern direkt vor der Haustür. Liessow verbindet somit auf angenehme Weise ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Hansestadt Rostock, die in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch mit der Bahn ist man durch die nahegelegene Haltestelle „Subzin-Liessow“ hervorragend angebunden. Die Hansestadt Rostock bietet nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern auch ein breit gefächertes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachärzten, Kliniken, Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen, Universitäten und Fachhochschulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dank des Hafens, der Nähe zur Ostsee und des internationalen Kreuzfahrtterminals ist Rostock zugleich wirtschaftlich bedeutend und touristisch attraktiv. Über die Bundesstraße B108 und die nahegelegene Autobahn A19 sind zudem auch der Flughafen Rostock-Laage, Güstrow sowie die Landeshauptstadt Schwerin oder Berlin gut erreichbar. Die Umgebung von Liessow lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein – mit kleinen Seen, Feldern und Wäldern direkt vor der Haustür. Liessow verbindet somit auf angenehme Weise ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen.
Laage OT Liessow weitere Objekte Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18299)
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Ansprechpartner
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