immobilie1-ID: 32358737 | Anbieter-ID: 02-784
Hochwertige Pension mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
1.700.000 €
Kaufpreis
780 m²
Wohnfläche
10.500 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Gebäude selbst, Baujahr 1864, wurde hochwertig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 und umfasst einen barrierefreien Fahrstuhl, einen ansprechenden Saunabereich sowie eine moderne, hochwertige...
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Das Gebäude selbst, Baujahr 1864, wurde hochwertig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 und umfasst einen barrierefreien Fahrstuhl, einen ansprechenden Saunabereich sowie eine moderne, hochwertige Haustechnik. Die Innenräume überzeugen durch großzügige Gemeinschaftsbereiche, die durch einen angrenzenden Küchenbereich vervollkommnet werden und damit ideal auf den Betrieb einer Ferienpension vorbereitet sind. Alle Zimmer – insgesamt vier Einzelzimmer und sechs Doppelzimmer – sowie die Eigentümerwohnung sind im eleganten englischen Stil eingerichtet und schaffen eine behagliche, zeitlose Atmosphäre. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 780 m², wobei im Dachgeschoss ein weiteres Appartement nahezu Fertigstellung hat und somit Kapazitäten für eine zusätzliche Nutzung geschaffen werden können.
Besonders charakteristisch ist die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Fahrstuhl, der alle Ebenen barrierfrei erreichbar macht, einen gut eingerichteten Saunabereich zur Entspannung der Gäste, sowie eine hochwertige Haustechnik, die sämtliche Betriebs und Sicherheitsanforderungen erfüllt. Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche und großzügige Gemeinschaftsbereiche runden das Interieur ab und ermöglichen eine effiziente Bewirtung sowie gesellige Begegnungen der Gäste.
Das ca. 10.500 m² große Grundstück mit 15 Stellplätzen ermöglicht eine attraktive Kombination aus Gastbetrieb und zukünftigen Entwicklungsoptionen bei weiterer möglicher Bebauung.
Besonders charakteristisch ist die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Fahrstuhl, der alle Ebenen barrierfrei erreichbar macht, einen gut eingerichteten Saunabereich zur Entspannung der Gäste, sowie eine hochwertige Haustechnik, die sämtliche Betriebs und Sicherheitsanforderungen erfüllt. Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche und großzügige Gemeinschaftsbereiche runden das Interieur ab und ermöglichen eine effiziente Bewirtung sowie gesellige Begegnungen der Gäste.
Das ca. 10.500 m² große Grundstück mit 15 Stellplätzen ermöglicht eine attraktive Kombination aus Gastbetrieb und zukünftigen Entwicklungsoptionen bei weiterer möglicher Bebauung.
Das Gebäude selbst, Baujahr 1864, wurde hochwertig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 und umfasst einen barrierefreien Fahrstuhl, einen ansprechenden Saunabereich sowie eine moderne, hochwertige Haustechnik. Die Innenräume überzeugen durch großzügige Gemeinschaftsbereiche, die durch einen angrenzenden Küchenbereich vervollkommnet werden und damit ideal auf den Betrieb einer Ferienpension vorbereitet sind. Alle Zimmer – insgesamt vier Einzelzimmer und sechs Doppelzimmer – sowie die Eigentümerwohnung sind im eleganten englischen Stil eingerichtet und schaffen eine behagliche, zeitlose Atmosphäre. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 780 m², wobei im Dachgeschoss ein weiteres Appartement nahezu Fertigstellung hat und somit Kapazitäten für eine zusätzliche Nutzung geschaffen werden können.
Besonders charakteristisch ist die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Fahrstuhl, der alle Ebenen barrierfrei erreichbar macht, einen gut eingerichteten Saunabereich zur Entspannung der Gäste, sowie eine hochwertige Haustechnik, die sämtliche Betriebs und Sicherheitsanforderungen erfüllt. Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche und großzügige Gemeinschaftsbereiche runden das Interieur ab und ermöglichen eine effiziente Bewirtung sowie gesellige Begegnungen der Gäste.
Das ca. 10.500 m² große Grundstück mit 15 Stellplätzen ermöglicht eine attraktive Kombination aus Gastbetrieb und zukünftigen Entwicklungsoptionen bei weiterer möglicher Bebauung.
Besonders charakteristisch ist die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Fahrstuhl, der alle Ebenen barrierfrei erreichbar macht, einen gut eingerichteten Saunabereich zur Entspannung der Gäste, sowie eine hochwertige Haustechnik, die sämtliche Betriebs und Sicherheitsanforderungen erfüllt. Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche und großzügige Gemeinschaftsbereiche runden das Interieur ab und ermöglichen eine effiziente Bewirtung sowie gesellige Begegnungen der Gäste.
Das ca. 10.500 m² große Grundstück mit 15 Stellplätzen ermöglicht eine attraktive Kombination aus Gastbetrieb und zukünftigen Entwicklungsoptionen bei weiterer möglicher Bebauung.
Kosten
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Kaufpreis1.700.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis vom Erwerber
3,57 % vom Kaufpreis vom Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1864
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer11
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Anzahl Badezimmer11
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen15
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Wohnfläche (ca.)780 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.500 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze15
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Stellplatz15
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Was die Nutzungsmöglichkeiten betrifft, bietet sich eine Ferienpension oder ein kleiner Hotelbetrieb mit Betreiberwohnung an. Gleichzeitig eröffnen sich Perspektiven für altersgerechtes Wohnen, etwa durch eine Kombination aus betreutem Wohnen und...
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Was die Nutzungsmöglichkeiten betrifft, bietet sich eine Ferienpension oder ein kleiner Hotelbetrieb mit Betreiberwohnung an. Gleichzeitig eröffnen sich Perspektiven für altersgerechtes Wohnen, etwa durch eine Kombination aus betreutem Wohnen und touristischer Vermietung, wodurch sich unterschiedliche Zielgruppen erschließen. Zudem besteht Potenzial für eine weitere Bebauung oder Umnutzung des Grundstücks, je nach bau und flächenrechtlicher Planung. Im Dachgeschoss liegt ein nahezu fertiges Appartement, das bei Bedarf die Kapazität weiter erhöhen kann.
Zielgruppen sind Reisende, Wochenendurlauber und Familien gleichermaßen, aber auch Senioren, die unabhängiges oder betreutes Wohnen bevorzugen. Investoren, die flexibel nutzen und Entwicklungspotenziale realisieren möchten, finden hier attraktive Ansatzpunkte. Wirtschaftlich bietet sich durch saisonale Vermietung, Langzeitgäste und Eventnutzung ein Potenzial für eine gute Rendite, wobei Anpassungen der Ausstattung sowie Angebote rund um Verpflegung zusätzliche Ertragsquellen schaffen können. Die Lage in einer ruhigen ländlichen Idylle mit guter Anbindung und Infrastruktur der Region unterstützt stabile Gästezuflüsse und eine nachhaltige Entwicklung.
Zielgruppen sind Reisende, Wochenendurlauber und Familien gleichermaßen, aber auch Senioren, die unabhängiges oder betreutes Wohnen bevorzugen. Investoren, die flexibel nutzen und Entwicklungspotenziale realisieren möchten, finden hier attraktive Ansatzpunkte. Wirtschaftlich bietet sich durch saisonale Vermietung, Langzeitgäste und Eventnutzung ein Potenzial für eine gute Rendite, wobei Anpassungen der Ausstattung sowie Angebote rund um Verpflegung zusätzliche Ertragsquellen schaffen können. Die Lage in einer ruhigen ländlichen Idylle mit guter Anbindung und Infrastruktur der Region unterstützt stabile Gästezuflüsse und eine nachhaltige Entwicklung.
Was die Nutzungsmöglichkeiten betrifft, bietet sich eine Ferienpension oder ein kleiner Hotelbetrieb mit Betreiberwohnung an. Gleichzeitig eröffnen sich Perspektiven für altersgerechtes Wohnen, etwa durch eine Kombination aus betreutem Wohnen und touristischer Vermietung, wodurch sich unterschiedliche Zielgruppen erschließen. Zudem besteht Potenzial für eine weitere Bebauung oder Umnutzung des Grundstücks, je nach bau und flächenrechtlicher Planung. Im Dachgeschoss liegt ein nahezu fertiges Appartement, das bei Bedarf die Kapazität weiter erhöhen kann.
Zielgruppen sind Reisende, Wochenendurlauber und Familien gleichermaßen, aber auch Senioren, die unabhängiges oder betreutes Wohnen bevorzugen. Investoren, die flexibel nutzen und Entwicklungspotenziale realisieren möchten, finden hier attraktive Ansatzpunkte. Wirtschaftlich bietet sich durch saisonale Vermietung, Langzeitgäste und Eventnutzung ein Potenzial für eine gute Rendite, wobei Anpassungen der Ausstattung sowie Angebote rund um Verpflegung zusätzliche Ertragsquellen schaffen können. Die Lage in einer ruhigen ländlichen Idylle mit guter Anbindung und Infrastruktur der Region unterstützt stabile Gästezuflüsse und eine nachhaltige Entwicklung.
Zielgruppen sind Reisende, Wochenendurlauber und Familien gleichermaßen, aber auch Senioren, die unabhängiges oder betreutes Wohnen bevorzugen. Investoren, die flexibel nutzen und Entwicklungspotenziale realisieren möchten, finden hier attraktive Ansatzpunkte. Wirtschaftlich bietet sich durch saisonale Vermietung, Langzeitgäste und Eventnutzung ein Potenzial für eine gute Rendite, wobei Anpassungen der Ausstattung sowie Angebote rund um Verpflegung zusätzliche Ertragsquellen schaffen können. Die Lage in einer ruhigen ländlichen Idylle mit guter Anbindung und Infrastruktur der Region unterstützt stabile Gästezuflüsse und eine nachhaltige Entwicklung.
- Sauna
- Dachboden
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Garten
- Einliegerwohnung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das historische ehemalige Inspektorenhaus in Dobbin liegt idyllisch in einer ruhigen Umgebung, der Nossentiner Schwinzer Heide und ist Teil der ehemaligen Gutsanlage.
Das historische ehemalige Inspektorenhaus in Dobbin liegt idyllisch in einer ruhigen Umgebung, der Nossentiner Schwinzer Heide und ist Teil der ehemaligen Gutsanlage.
Dobbin-Linstow Deutschland (18292)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine stehe ich nach Vereinbarung zur Verfügung; Ansprechpartner, Kontaktdaten und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Preis ist je nach Käuferprofil verhandelbar, eine individuelle Due-Diligence-Unterlage zu Lage,...
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Besichtigungstermine stehe ich nach Vereinbarung zur Verfügung; Ansprechpartner, Kontaktdaten und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Preis ist je nach Käuferprofil verhandelbar, eine individuelle Due-Diligence-Unterlage zu Lage, Markt, Bebaubarkeit und energetischer Bewertung kann auf Wunsch erstellt werden.
Besichtigungstermine stehe ich nach Vereinbarung zur Verfügung; Ansprechpartner, Kontaktdaten und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Preis ist je nach Käuferprofil verhandelbar, eine individuelle Due-Diligence-Unterlage zu Lage, Markt, Bebaubarkeit und energetischer Bewertung kann auf Wunsch erstellt werden.
Ansprechpartner
Herr Volker Kühl
V+V Immobilien GmbH
Markt 18 ,
18273 Güstrow
18273 Güstrow
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18273 Güstrow
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+49 3843 696643
V+V Immobilien GmbH
Markt 18,
18273 Güstrow
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03843 6966-44