immobilie1-ID: 32419333 | Anbieter-ID: 130-339
Viel Ruhe, viel Natur und mittendrin Sie
65.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
1.139 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wenn Sie intakte Natur, Ruhe und dörfliches Leben suchen, können Sie sich hier Ihr privates Refugium für Wochenenden und Ferien oder für immer schaffen! Der Krakower Obersee ist ein wirkliches Naturparadies. Hier brüten Enten, Lachmöwen,...
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Wenn Sie intakte Natur, Ruhe und dörfliches Leben suchen, können Sie sich hier Ihr privates Refugium für Wochenenden und Ferien oder für immer schaffen! Der Krakower Obersee ist ein wirkliches Naturparadies. Hier brüten Enten, Lachmöwen, Fluss-Seeschwalben und Kormorane, auf den umliegenden Wiesen Rotschenkel, Bekassine und Kiebitz. Außerhalb der Brutzeit rasten Tausende Gänsen, Enten und Kraniche im Gebiet, Fisch- und Seeadler bejagen den See regelmäßig.
Mitten in diesem Paradies, nur ca. 7 Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses Häuschen vom Beginn der 1960er Jahre. Um 1980 wurde es um einen Anbau erweitert, der das Bad vergrößerte und einen fast 24 m² großen Raum, genutzt als Eingangsveranda und Esszimmer, hinzufügte. Mitte der 1990er Jahre sind Heizung und Fenster erneuert worden, das Bad erhielt vor ca. 5 Jahren eine bodengleiche Dusche. Um aktuellen Ansprüchen hinsichtlich Energieverbrauch, Grundrissgestaltung und Innendesign zu genügen, sind jedoch noch Renovierungs- und gegebenenfalls Umbauarbeiten notwendig.
Umgeben wird das Häuschen von einem großen Garten. In Südwestausrichtung am Haus gibt es einen überdachten und allseitig umbauten Freisitz. An kühleren Abenden sitzen Sie hier ganz geschützt, im Sommer können die Kunststoffscheiben leicht herausgenommen werden. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Nebengebäude wie mehrere Schuppen, ein Carport mit Tür und ein massiver, ehemaliger Stall.
Mitten in diesem Paradies, nur ca. 7 Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses Häuschen vom Beginn der 1960er Jahre. Um 1980 wurde es um einen Anbau erweitert, der das Bad vergrößerte und einen fast 24 m² großen Raum, genutzt als Eingangsveranda und Esszimmer, hinzufügte. Mitte der 1990er Jahre sind Heizung und Fenster erneuert worden, das Bad erhielt vor ca. 5 Jahren eine bodengleiche Dusche. Um aktuellen Ansprüchen hinsichtlich Energieverbrauch, Grundrissgestaltung und Innendesign zu genügen, sind jedoch noch Renovierungs- und gegebenenfalls Umbauarbeiten notwendig.
Umgeben wird das Häuschen von einem großen Garten. In Südwestausrichtung am Haus gibt es einen überdachten und allseitig umbauten Freisitz. An kühleren Abenden sitzen Sie hier ganz geschützt, im Sommer können die Kunststoffscheiben leicht herausgenommen werden. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Nebengebäude wie mehrere Schuppen, ein Carport mit Tür und ein massiver, ehemaliger Stall.
Wenn Sie intakte Natur, Ruhe und dörfliches Leben suchen, können Sie sich hier Ihr privates Refugium für Wochenenden und Ferien oder für immer schaffen! Der Krakower Obersee ist ein wirkliches Naturparadies. Hier brüten Enten, Lachmöwen, Fluss-Seeschwalben und Kormorane, auf den umliegenden Wiesen Rotschenkel, Bekassine und Kiebitz. Außerhalb der Brutzeit rasten Tausende Gänsen, Enten und Kraniche im Gebiet, Fisch- und Seeadler bejagen den See regelmäßig.
Mitten in diesem Paradies, nur ca. 7 Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses Häuschen vom Beginn der 1960er Jahre. Um 1980 wurde es um einen Anbau erweitert, der das Bad vergrößerte und einen fast 24 m² großen Raum, genutzt als Eingangsveranda und Esszimmer, hinzufügte. Mitte der 1990er Jahre sind Heizung und Fenster erneuert worden, das Bad erhielt vor ca. 5 Jahren eine bodengleiche Dusche. Um aktuellen Ansprüchen hinsichtlich Energieverbrauch, Grundrissgestaltung und Innendesign zu genügen, sind jedoch noch Renovierungs- und gegebenenfalls Umbauarbeiten notwendig.
Umgeben wird das Häuschen von einem großen Garten. In Südwestausrichtung am Haus gibt es einen überdachten und allseitig umbauten Freisitz. An kühleren Abenden sitzen Sie hier ganz geschützt, im Sommer können die Kunststoffscheiben leicht herausgenommen werden. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Nebengebäude wie mehrere Schuppen, ein Carport mit Tür und ein massiver, ehemaliger Stall.
Mitten in diesem Paradies, nur ca. 7 Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses Häuschen vom Beginn der 1960er Jahre. Um 1980 wurde es um einen Anbau erweitert, der das Bad vergrößerte und einen fast 24 m² großen Raum, genutzt als Eingangsveranda und Esszimmer, hinzufügte. Mitte der 1990er Jahre sind Heizung und Fenster erneuert worden, das Bad erhielt vor ca. 5 Jahren eine bodengleiche Dusche. Um aktuellen Ansprüchen hinsichtlich Energieverbrauch, Grundrissgestaltung und Innendesign zu genügen, sind jedoch noch Renovierungs- und gegebenenfalls Umbauarbeiten notwendig.
Umgeben wird das Häuschen von einem großen Garten. In Südwestausrichtung am Haus gibt es einen überdachten und allseitig umbauten Freisitz. An kühleren Abenden sitzen Sie hier ganz geschützt, im Sommer können die Kunststoffscheiben leicht herausgenommen werden. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Nebengebäude wie mehrere Schuppen, ein Carport mit Tür und ein massiver, ehemaliger Stall.
Kosten
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Kaufpreis65.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.139 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenEstrich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EG: Eingangsveranda / Esszimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Heiz- / Abstellraum
- DG: zwei Zimmer
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2020) im EG
- Massivbau (ca. 1960) mit Anbau (ca. 1980)
- Satteldach, Anbau Pultdach mit... mehr lesen
- DG: zwei Zimmer
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2020) im EG
- Massivbau (ca. 1960) mit Anbau (ca. 1980)
- Satteldach, Anbau Pultdach mit... mehr lesen
- EG: Eingangsveranda / Esszimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Heiz- / Abstellraum
- DG: zwei Zimmer
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2020) im EG
- Massivbau (ca. 1960) mit Anbau (ca. 1980)
- Satteldach, Anbau Pultdach mit seitlichen Schrägen, mit Betondachsteinen gedeckt (ca. Ende 1970er Jahre)
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1995) - Fußböden: Estrich ohne Belag
- Heizung: Flüssiggas-Niedertemperaturheizung (ca. 1995)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer, weiterer freier Schornstein vorhanden
- Elektrik: überwiegend erneuert
- voll erschlossen: Strom, Wasser, vollbiologische Kleinkläranlage, Glasfaser
- überdachter und allseitig umbauter Freisitz am Haus in Südwestausrichtung mit herausnehmbaren Kunststoffscheiben
- hinterer Garten über separaten Weg anfahrbar
- mehrere Schuppen und Überdachungen, massiv und Holz
- massiver, ehemaliger Stall, in mehrere Räume unterteilt, Elektrik erneuert
- Carport mit Tür
- DG: zwei Zimmer
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2020) im EG
- Massivbau (ca. 1960) mit Anbau (ca. 1980)
- Satteldach, Anbau Pultdach mit seitlichen Schrägen, mit Betondachsteinen gedeckt (ca. Ende 1970er Jahre)
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1995) - Fußböden: Estrich ohne Belag
- Heizung: Flüssiggas-Niedertemperaturheizung (ca. 1995)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer, weiterer freier Schornstein vorhanden
- Elektrik: überwiegend erneuert
- voll erschlossen: Strom, Wasser, vollbiologische Kleinkläranlage, Glasfaser
- überdachter und allseitig umbauter Freisitz am Haus in Südwestausrichtung mit herausnehmbaren Kunststoffscheiben
- hinterer Garten über separaten Weg anfahrbar
- mehrere Schuppen und Überdachungen, massiv und Holz
- massiver, ehemaliger Stall, in mehrere Räume unterteilt, Elektrik erneuert
- Carport mit Tür
- EG: Eingangsveranda / Esszimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Heiz- / Abstellraum
- DG: zwei Zimmer
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2020) im EG
- Massivbau (ca. 1960) mit Anbau (ca. 1980)
- Satteldach, Anbau Pultdach mit seitlichen Schrägen, mit Betondachsteinen gedeckt (ca. Ende 1970er Jahre)
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1995) - Fußböden: Estrich ohne Belag
- Heizung: Flüssiggas-Niedertemperaturheizung (ca. 1995)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer, weiterer freier Schornstein vorhanden
- Elektrik: überwiegend erneuert
- voll erschlossen: Strom, Wasser, vollbiologische Kleinkläranlage, Glasfaser
- überdachter und allseitig umbauter Freisitz am Haus in Südwestausrichtung mit herausnehmbaren Kunststoffscheiben
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- mehrere Schuppen und Überdachungen, massiv und Holz
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- Carport mit Tür
- DG: zwei Zimmer
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2020) im EG
- Massivbau (ca. 1960) mit Anbau (ca. 1980)
- Satteldach, Anbau Pultdach mit seitlichen Schrägen, mit Betondachsteinen gedeckt (ca. Ende 1970er Jahre)
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1995) - Fußböden: Estrich ohne Belag
- Heizung: Flüssiggas-Niedertemperaturheizung (ca. 1995)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer, weiterer freier Schornstein vorhanden
- Elektrik: überwiegend erneuert
- voll erschlossen: Strom, Wasser, vollbiologische Kleinkläranlage, Glasfaser
- überdachter und allseitig umbauter Freisitz am Haus in Südwestausrichtung mit herausnehmbaren Kunststoffscheiben
- hinterer Garten über separaten Weg anfahrbar
- mehrere Schuppen und Überdachungen, massiv und Holz
- massiver, ehemaliger Stall, in mehrere Räume unterteilt, Elektrik erneuert
- Carport mit Tür
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Dobbin-Linstow ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Rostock und wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Das 65 km² große Gemeindegebiet liegt in einer waldreichen und sehr dünn besiedelten Region der...
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Dobbin-Linstow ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Rostock und wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Das 65 km² große Gemeindegebiet liegt in einer waldreichen und sehr dünn besiedelten Region der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Tourismus prägt das Bild der Gemeinde. In den letzten Jahren sind zahlreiche Ferienhäuser und Pensionen neu entstanden. Die BAB 19 von Rostock nach Berlin führt durch das Gemeindegebiet, von der Anschlussstelle Linstow führen Verbindungsstraßen nach Krakow am See und nach Waren (Müritz). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Malchow, Lalendorf und Waren (Müritz).
Die Immobilie befindet sich ca. 1 km südwestlich des Ortsteils Dobbin in einer kleinen Siedlung am Oberlauf der Nebel, die hier den Linstower mit dem Krakower See verbindet. Im Jahr 1884 wurde durch den Bau der Straße Krakow – Dobbin ein Damm aufgeschüttet, der den Krakower See in Ober- und Untersee teilt. Das Naturschutzgebiet Krakower Obersee wurde bereits 1939 ausgewiesen und bietet mit seinen Wald-, Moor- und Wiesenflächen Brut- und Rastplätze für eine Vielzahl von Wasservögeln. Von der Anschlussstelle Linstow an der BAB 19 ist die Siedlung in ca. 5 Minuten über die Landesstraße und einen Verbindungsweg zu erreichen. In Richtung Südwesten führt der Verbindungsweg weiter zur B 103 in Richtung Plau am See.
Die Immobilie befindet sich ca. 1 km südwestlich des Ortsteils Dobbin in einer kleinen Siedlung am Oberlauf der Nebel, die hier den Linstower mit dem Krakower See verbindet. Im Jahr 1884 wurde durch den Bau der Straße Krakow – Dobbin ein Damm aufgeschüttet, der den Krakower See in Ober- und Untersee teilt. Das Naturschutzgebiet Krakower Obersee wurde bereits 1939 ausgewiesen und bietet mit seinen Wald-, Moor- und Wiesenflächen Brut- und Rastplätze für eine Vielzahl von Wasservögeln. Von der Anschlussstelle Linstow an der BAB 19 ist die Siedlung in ca. 5 Minuten über die Landesstraße und einen Verbindungsweg zu erreichen. In Richtung Südwesten führt der Verbindungsweg weiter zur B 103 in Richtung Plau am See.
Dobbin-Linstow ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Rostock und wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Das 65 km² große Gemeindegebiet liegt in einer waldreichen und sehr dünn besiedelten Region der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Tourismus prägt das Bild der Gemeinde. In den letzten Jahren sind zahlreiche Ferienhäuser und Pensionen neu entstanden. Die BAB 19 von Rostock nach Berlin führt durch das Gemeindegebiet, von der Anschlussstelle Linstow führen Verbindungsstraßen nach Krakow am See und nach Waren (Müritz). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Malchow, Lalendorf und Waren (Müritz).
Die Immobilie befindet sich ca. 1 km südwestlich des Ortsteils Dobbin in einer kleinen Siedlung am Oberlauf der Nebel, die hier den Linstower mit dem Krakower See verbindet. Im Jahr 1884 wurde durch den Bau der Straße Krakow – Dobbin ein Damm aufgeschüttet, der den Krakower See in Ober- und Untersee teilt. Das Naturschutzgebiet Krakower Obersee wurde bereits 1939 ausgewiesen und bietet mit seinen Wald-, Moor- und Wiesenflächen Brut- und Rastplätze für eine Vielzahl von Wasservögeln. Von der Anschlussstelle Linstow an der BAB 19 ist die Siedlung in ca. 5 Minuten über die Landesstraße und einen Verbindungsweg zu erreichen. In Richtung Südwesten führt der Verbindungsweg weiter zur B 103 in Richtung Plau am See.
Die Immobilie befindet sich ca. 1 km südwestlich des Ortsteils Dobbin in einer kleinen Siedlung am Oberlauf der Nebel, die hier den Linstower mit dem Krakower See verbindet. Im Jahr 1884 wurde durch den Bau der Straße Krakow – Dobbin ein Damm aufgeschüttet, der den Krakower See in Ober- und Untersee teilt. Das Naturschutzgebiet Krakower Obersee wurde bereits 1939 ausgewiesen und bietet mit seinen Wald-, Moor- und Wiesenflächen Brut- und Rastplätze für eine Vielzahl von Wasservögeln. Von der Anschlussstelle Linstow an der BAB 19 ist die Siedlung in ca. 5 Minuten über die Landesstraße und einen Verbindungsweg zu erreichen. In Richtung Südwesten führt der Verbindungsweg weiter zur B 103 in Richtung Plau am See.
Dobbin-Linstow Dobbin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18292)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Jeannette Rynas
OstseeSparkasse Rostock
Mecklenburger Str. 9,
23966 Wismar
23966 Wismar
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
03841 240-255
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18057 Rostock
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