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immobilie1-ID: 32391103 | Anbieter-ID: 10131
Perfekt für Anleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohngebiet
119.400 €
Kaufpreis
78,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Güstrow erwartet Sie diese solide und nachhaltig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer angenehmen Wohnlage, die langfristig stabile Mietverhältnisse...
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In einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Güstrow erwartet Sie diese solide und nachhaltig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer angenehmen Wohnlage, die langfristig stabile Mietverhältnisse begünstigt – ein Standort, der seit Jahren konstant nachgefragt wird.
Die rund 78 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten dank des durchdachten Grundrisses eine hohe Alltagstauglichkeit. Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und gut nutzbar, das Tageslichtbad mit Badewanne ist klassisch in Weiß gehalten. Zwei zusätzliche Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein weiterer Pluspunkt für dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Langfristige Perspektive & attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Durch ihre Lage im beliebten Wohnumfeld und den durchweg praktischen Grundriss bietet sie Ihnen eine hervorragende Basis für ein langfristig rentables Investment.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die rund 78 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten dank des durchdachten Grundrisses eine hohe Alltagstauglichkeit. Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und gut nutzbar, das Tageslichtbad mit Badewanne ist klassisch in Weiß gehalten. Zwei zusätzliche Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein weiterer Pluspunkt für dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Langfristige Perspektive & attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Durch ihre Lage im beliebten Wohnumfeld und den durchweg praktischen Grundriss bietet sie Ihnen eine hervorragende Basis für ein langfristig rentables Investment.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Güstrow erwartet Sie diese solide und nachhaltig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer angenehmen Wohnlage, die langfristig stabile Mietverhältnisse begünstigt – ein Standort, der seit Jahren konstant nachgefragt wird.
Die rund 78 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten dank des durchdachten Grundrisses eine hohe Alltagstauglichkeit. Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und gut nutzbar, das Tageslichtbad mit Badewanne ist klassisch in Weiß gehalten. Zwei zusätzliche Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein weiterer Pluspunkt für dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Langfristige Perspektive & attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Durch ihre Lage im beliebten Wohnumfeld und den durchweg praktischen Grundriss bietet sie Ihnen eine hervorragende Basis für ein langfristig rentables Investment.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die rund 78 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten dank des durchdachten Grundrisses eine hohe Alltagstauglichkeit. Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon – ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Küche ist funktional gestaltet und gut nutzbar, das Tageslichtbad mit Badewanne ist klassisch in Weiß gehalten. Zwei zusätzliche Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein weiterer Pluspunkt für dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Langfristige Perspektive & attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Durch ihre Lage im beliebten Wohnumfeld und den durchweg praktischen Grundriss bietet sie Ihnen eine hervorragende Basis für ein langfristig rentables Investment.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis119.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78,69 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis24.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Helles Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Garage
+ XL-Kellerraum
+ aktuell 7.014 EUR Nettokaltmiete p.a.
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Helles Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Garage
+ XL-Kellerraum
+ aktuell 7.014 EUR Nettokaltmiete p.a.
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Helles Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Garage
+ XL-Kellerraum
+ aktuell 7.014 EUR Nettokaltmiete p.a.
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Helles Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Garage
+ XL-Kellerraum
+ aktuell 7.014 EUR Nettokaltmiete p.a.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Güstrow, die Kreisstadt mit ca. 29.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut entwickelt und befindet sich im zentralen Mecklenburg. Kulturell ist Güstrow durch den Künstler Ernst Barlach geprägt, welcher im Dom eines seiner imposantesten Kunstwerke...
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Güstrow, die Kreisstadt mit ca. 29.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut entwickelt und befindet sich im zentralen Mecklenburg. Kulturell ist Güstrow durch den Künstler Ernst Barlach geprägt, welcher im Dom eines seiner imposantesten Kunstwerke hinterlassen hat. Die Stadt ist umgeben von ausufernder Natur und lädt Familien in den immer weiter wachsenden Natur- und Umweltpark, mit seinen heimischen Tieren ein. Bis zur Autobahn A 19 werden etwa 15 min benötigt. Von dort aus hat man Anschluß in die südliche Richtung nach Berlin und im Norden befindet sich Rostock, mit den Autobahnkreuz A19/ A20. Innerorts verfügt die Barlachstadt über eine gute Infrastruktur, welche sich auf den Kreis ausweitet und hat einen gut ausgebauten Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Kulturell ist Güstrow durch den Künstler Ernst Barlach geprägt, welcher z.B. im Dom den schwebenden Engel ausgestellt hat.
Güstrow, die Kreisstadt mit ca. 29.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut entwickelt und befindet sich im zentralen Mecklenburg. Kulturell ist Güstrow durch den Künstler Ernst Barlach geprägt, welcher im Dom eines seiner imposantesten Kunstwerke hinterlassen hat. Die Stadt ist umgeben von ausufernder Natur und lädt Familien in den immer weiter wachsenden Natur- und Umweltpark, mit seinen heimischen Tieren ein. Bis zur Autobahn A 19 werden etwa 15 min benötigt. Von dort aus hat man Anschluß in die südliche Richtung nach Berlin und im Norden befindet sich Rostock, mit den Autobahnkreuz A19/ A20. Innerorts verfügt die Barlachstadt über eine gute Infrastruktur, welche sich auf den Kreis ausweitet und hat einen gut ausgebauten Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Kulturell ist Güstrow durch den Künstler Ernst Barlach geprägt, welcher z.B. im Dom den schwebenden Engel ausgestellt hat.
Güstrow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18273)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Achtung die verwendeten Fotos, der Grundriss und das youtubevideo stammen von der spiegelverkehrten Nachbarwohnung. Eine Begehung der Wohnung war bis zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht möglich. Gern kann aber ein Besichtigungstermin in...
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Achtung die verwendeten Fotos, der Grundriss und das youtubevideo stammen von der spiegelverkehrten Nachbarwohnung. Eine Begehung der Wohnung war bis zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht möglich. Gern kann aber ein Besichtigungstermin in Absprache mit der Mieterin vereinbart werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich zunächst gern selbst einen bleibenden Eindruck von dieser Etagenwohnung im zweiten Stock. Gemütlich von Ihrem PC aus.
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Achtung die verwendeten Fotos, der Grundriss und das youtubevideo stammen von der spiegelverkehrten Nachbarwohnung. Eine Begehung der Wohnung war bis zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht möglich. Gern kann aber ein Besichtigungstermin in Absprache mit der Mieterin vereinbart werden.
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Ansprechpartner
Herr Mattes Groß
urban nature Immobilien
Hafenstraße 16,
18356 Barth
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Hafenstraße 16,
18356 Barth
18356 Barth
0151 / 21 22 24 84
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038203 / 90 72 94
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