immobilie1-ID: 32158139 | Anbieter-ID: 762 (1/1792)
Preiswertes Mehrfamilienhaus in beschaulicher Dorflage
189.000 €
Kaufpreis
246,59 m²
Wohnfläche
2.282 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus der Vorkriegszeit, das zu DDR-Zeiten in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², verteilt auf drei separate Einheiten.
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus der Vorkriegszeit, das zu DDR-Zeiten in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², verteilt auf drei separate Einheiten.
Aktuell sind die linke und mittlere Wohneinheit dauerhaft vermietet. Die rechte Wohneinheit ist kürzlich leergezogen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung – sie weist einen Renovierungs- und leichten Sanierungsbedarf auf.
Das Grundstück umfasst insgesamt über 2.200 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Stellflächen oder perspektivische Erweiterungen. Garagen und Schuppen auf dem Grundstück stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und arbeitet effizient. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Dieses Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für eine kombinierte Nutzung mit Eigennutzung und Vermietung.
Aktuell sind die linke und mittlere Wohneinheit dauerhaft vermietet. Die rechte Wohneinheit ist kürzlich leergezogen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung – sie weist einen Renovierungs- und leichten Sanierungsbedarf auf.
Das Grundstück umfasst insgesamt über 2.200 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Stellflächen oder perspektivische Erweiterungen. Garagen und Schuppen auf dem Grundstück stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und arbeitet effizient. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Dieses Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für eine kombinierte Nutzung mit Eigennutzung und Vermietung.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus der Vorkriegszeit, das zu DDR-Zeiten in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m², verteilt auf drei separate Einheiten.
Aktuell sind die linke und mittlere Wohneinheit dauerhaft vermietet. Die rechte Wohneinheit ist kürzlich leergezogen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung – sie weist einen Renovierungs- und leichten Sanierungsbedarf auf.
Das Grundstück umfasst insgesamt über 2.200 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Stellflächen oder perspektivische Erweiterungen. Garagen und Schuppen auf dem Grundstück stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und arbeitet effizient. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Dieses Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für eine kombinierte Nutzung mit Eigennutzung und Vermietung.
Aktuell sind die linke und mittlere Wohneinheit dauerhaft vermietet. Die rechte Wohneinheit ist kürzlich leergezogen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung – sie weist einen Renovierungs- und leichten Sanierungsbedarf auf.
Das Grundstück umfasst insgesamt über 2.200 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Stellflächen oder perspektivische Erweiterungen. Garagen und Schuppen auf dem Grundstück stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und arbeitet effizient. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Dieses Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für eine kombinierte Nutzung mit Eigennutzung und Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt von 19 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
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Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)246,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.282 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis30.06.2035
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist teilweise vermietet.
Das Haus ist teilweise vermietet.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Werle, einem Teil der Gemeinde Kassow, nordwestlich von Güstrow im Landkreis Rostock. Werle ist ein typisches mecklenburgisches Dorf, ruhig gelegen und abseits der Hauptverkehrsstraßen. Die Umgebung ist geprägt von...
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Das Haus liegt im Ortsteil Werle, einem Teil der Gemeinde Kassow, nordwestlich von Güstrow im Landkreis Rostock. Werle ist ein typisches mecklenburgisches Dorf, ruhig gelegen und abseits der Hauptverkehrsstraßen. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, Natur und Weitblick.
Die nächstgelegenen Städte – Schwaan, Bützow und die Kreisstadt Güstrow – sind in wenigen Fahrminuten bzw. innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute regionale Anbindung gegeben.
Für Menschen, die Ruhe und Landleben schätzen, bietet Werle ein angenehmes Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft.
Die nächstgelegenen Städte – Schwaan, Bützow und die Kreisstadt Güstrow – sind in wenigen Fahrminuten bzw. innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute regionale Anbindung gegeben.
Für Menschen, die Ruhe und Landleben schätzen, bietet Werle ein angenehmes Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft.
Das Haus liegt im Ortsteil Werle, einem Teil der Gemeinde Kassow, nordwestlich von Güstrow im Landkreis Rostock. Werle ist ein typisches mecklenburgisches Dorf, ruhig gelegen und abseits der Hauptverkehrsstraßen. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, Natur und Weitblick.
Die nächstgelegenen Städte – Schwaan, Bützow und die Kreisstadt Güstrow – sind in wenigen Fahrminuten bzw. innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute regionale Anbindung gegeben.
Für Menschen, die Ruhe und Landleben schätzen, bietet Werle ein angenehmes Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft.
Die nächstgelegenen Städte – Schwaan, Bützow und die Kreisstadt Güstrow – sind in wenigen Fahrminuten bzw. innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute regionale Anbindung gegeben.
Für Menschen, die Ruhe und Landleben schätzen, bietet Werle ein angenehmes Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft.
Kassow Deutschland (18258)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wird mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.
Eine Besichtigung der vermieteten Wohneinheiten ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Angaben zu Mieterträgen und Ertragswertfaktoren, sowie sonstige Angaben können gern schriftlich... mehr lesen
Eine Besichtigung der vermieteten Wohneinheiten ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Angaben zu Mieterträgen und Ertragswertfaktoren, sowie sonstige Angaben können gern schriftlich... mehr lesen
Das Haus wird mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.
Eine Besichtigung der vermieteten Wohneinheiten ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Angaben zu Mieterträgen und Ertragswertfaktoren, sowie sonstige Angaben können gern schriftlich angefragt werden.
Der Kaufpreis basiert auf einem Mittelwert aus Sach- und Ertragswert.
Eine Besichtigung der vermieteten Wohneinheiten ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Angaben zu Mieterträgen und Ertragswertfaktoren, sowie sonstige Angaben können gern schriftlich angefragt werden.
Der Kaufpreis basiert auf einem Mittelwert aus Sach- und Ertragswert.
Das Haus wird mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft.
Eine Besichtigung der vermieteten Wohneinheiten ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Angaben zu Mieterträgen und Ertragswertfaktoren, sowie sonstige Angaben können gern schriftlich angefragt werden.
Der Kaufpreis basiert auf einem Mittelwert aus Sach- und Ertragswert.
Eine Besichtigung der vermieteten Wohneinheiten ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Angaben zu Mieterträgen und Ertragswertfaktoren, sowie sonstige Angaben können gern schriftlich angefragt werden.
Der Kaufpreis basiert auf einem Mittelwert aus Sach- und Ertragswert.
Ansprechpartner
Herr Christian Pawelke
V+V Immobilien GmbH
Markt 18 ,
18273 Güstrow
18273 Güstrow
Markt 18,
18273 Güstrow
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+49 3843 696642
V+V Immobilien GmbH
Markt 18,
18273 Güstrow
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03843 6966-44