immobilie1-ID: 31866319 | Anbieter-ID: I-02XSQG-W-02XSQG
Tradition trifft Neuanfang Sanierungsbedürftiges Gutshaus auf traumhaftem Grundstück
329.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
11.179 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses beeindruckende Gutshaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charakter und enormes Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück. Eingebettet in die Natur entfaltet das Anwesen bereits beim Ankommen seine besondere Ausstrahlung....
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Dieses beeindruckende Gutshaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charakter und enormes Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück. Eingebettet in die Natur entfaltet das Anwesen bereits beim Ankommen seine besondere Ausstrahlung. Mit einer Wohnfläche von rund 310m², verteilt auf zwei Etagen, beeindruckt das Gebäude durch seine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt bietet das Gutshaus 16 Zimmer, darunter vier Badezimmer und zwei Küchen – ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Möglichkeiten. Der Grundriss lässt sich ideal für die Umsetzung unterschiedlicher Nutzungskonzepte gestalten: von einer repräsentativen Familienresidenz über gemeinschaftliches Wohnen bis hin zur Aufteilung in bis zu vier separate Wohneinheiten. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit imposanter Deckenhöhe und historischen Details. Neun klassische Kachelöfen, teilweise erhaltene Holzdielen, alte Türen und spannende Raumformen schaffen eine besondere Atmosphäre – charmant, authentisch und voller Geschichte. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, doch genau hier liegt auch die große Chance. Eine solide Basis auf Feldsteinfundament und das 1990 bereits neu eingedeckte und sanierte Dach bilden einen guten Rahmen. Zusätzliche ist das Dachgeschoss komplett ausbaufähig für mögliche 100m² weitere Wohnfläche. Ein praktischer Teilkeller ergänzt das Raumangebot. Das zugehörige Grundstück ist ein kleines Paradies. Auf ca. 11.000m² bietet es mehr als nur einen Rahmen für das Haus – es ist ein zentraler Bestandteil des gesamten Ensembles. Eine lange, private Auffahrt führt Sie zum Gebäude und eröffnet den Blick auf den alten Baumbestand, einen kleinen Teich und das weitläufige, offene Gelände, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, ein Naturgarten oder einfach das ruhige Genießen der Umgebung – hier lassen sich Träume vom Leben im Grünen verwirklichen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein massiv gebautes Stallgebäude, das sich ebenfalls für eine vielfältige Nutzung anbietet – sei es als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder mit dem Potenzial für weitere Umnutzung. Unser Fazit: Ein Haus mit Geschichte und ein Grundstück mit Seele – dieses Anwesen ist ein echtes Unikat. Wer das Besondere sucht und Raum für seine Ideen braucht, findet hier eine einmalige Kombination aus Charakter, Großzügigkeit und Natur. Es braucht einen Liebhaber, jemanden mit einer Vision und dem Blick für das Besondere, um diesem Ort neues Leben einzuhauchen.
Dieses beeindruckende Gutshaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charakter und enormes Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück. Eingebettet in die Natur entfaltet das Anwesen bereits beim Ankommen seine besondere Ausstrahlung. Mit einer Wohnfläche von rund 310m², verteilt auf zwei Etagen, beeindruckt das Gebäude durch seine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt bietet das Gutshaus 16 Zimmer, darunter vier Badezimmer und zwei Küchen – ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Möglichkeiten. Der Grundriss lässt sich ideal für die Umsetzung unterschiedlicher Nutzungskonzepte gestalten: von einer repräsentativen Familienresidenz über gemeinschaftliches Wohnen bis hin zur Aufteilung in bis zu vier separate Wohneinheiten. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit imposanter Deckenhöhe und historischen Details. Neun klassische Kachelöfen, teilweise erhaltene Holzdielen, alte Türen und spannende Raumformen schaffen eine besondere Atmosphäre – charmant, authentisch und voller Geschichte. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, doch genau hier liegt auch die große Chance. Eine solide Basis auf Feldsteinfundament und das 1990 bereits neu eingedeckte und sanierte Dach bilden einen guten Rahmen. Zusätzliche ist das Dachgeschoss komplett ausbaufähig für mögliche 100m² weitere Wohnfläche. Ein praktischer Teilkeller ergänzt das Raumangebot. Das zugehörige Grundstück ist ein kleines Paradies. Auf ca. 11.000m² bietet es mehr als nur einen Rahmen für das Haus – es ist ein zentraler Bestandteil des gesamten Ensembles. Eine lange, private Auffahrt führt Sie zum Gebäude und eröffnet den Blick auf den alten Baumbestand, einen kleinen Teich und das weitläufige, offene Gelände, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung mit Obst und Gemüse, ein Naturgarten oder einfach das ruhige Genießen der Umgebung – hier lassen sich Träume vom Leben im Grünen verwirklichen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein massiv gebautes Stallgebäude, das sich ebenfalls für eine vielfältige Nutzung anbietet – sei es als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder mit dem Potenzial für weitere Umnutzung. Unser Fazit: Ein Haus mit Geschichte und ein Grundstück mit Seele – dieses Anwesen ist ein echtes Unikat. Wer das Besondere sucht und Raum für seine Ideen braucht, findet hier eine einmalige Kombination aus Charakter, Großzügigkeit und Natur. Es braucht einen Liebhaber, jemanden mit einer Vision und dem Blick für das Besondere, um diesem Ort neues Leben einzuhauchen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartHerrenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1908
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Zimmer16
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)310 m²
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Gesamtfläche (ca.)11.179 m²
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Grundstücksfläche (ca.)11.179 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf332,92 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Satow – ein Ort mit Herz und Geschichte. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Landkreises Rostock, liegt die Gemeinde inmitten weiter Felder, alter Alleen, uriger Wälder und typisch mecklenburgischer Dorfstrukturen. Ein kleiner Badesee direkt im...
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Satow – ein Ort mit Herz und Geschichte. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Landkreises Rostock, liegt die Gemeinde inmitten weiter Felder, alter Alleen, uriger Wälder und typisch mecklenburgischer Dorfstrukturen. Ein kleiner Badesee direkt im Ort lädt zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Hier lässt sich das Leben in ruhigen Bahnen genießen – mit dem Blick in die Natur, dem Zwitschern der Vögel und dem Gefühl von Weite und Freiheit, das nur das Land vermitteln kann.
Trotz der ländlichen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Satow verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, einer Schule sowie Kindertagesstätten. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Küstenorten. Das familiäre und nachbarschaftliche Miteinander im Ort trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Rostock, Wismar oder Lübeck. In nur etwa 20 Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Rostock – eine pulsierende Universitätsstadt mit maritimem Flair, vielfältigem Kulturangebot, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einem stetig wachsenden Arbeitsmarkt. Auch die historischen Backsteinfassaden, kleinen Cafés und modernen Museen prägen das Stadtbild.
Nicht zu vergessen: Das beliebte Ostseebad Warnemünde mit seiner beeindruckenden Promenade, dem lebendigen Alten Strom, einem der breitesten Sandstrände der Region sowie zahlreichen Fischbuden, Restaurants und Boutiquen – ein wunderbarer Ort für spontane Tagesausflüge, nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Diese Lage bietet Ihnen eine seltene Kombination: die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Raums – gepaart mit der Nähe zu urbanem Leben, Ostsee-Urlaubsflair und allen Möglichkeiten, die die Region rund um Rostock zu bieten hat. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, Rückzugsort mit viel Natur oder als Ort für neue Projekte – Satow ist ein Platz zum Ankommen und Verwirklichen.
Trotz der ländlichen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Satow verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, einer Schule sowie Kindertagesstätten. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Küstenorten. Das familiäre und nachbarschaftliche Miteinander im Ort trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Rostock, Wismar oder Lübeck. In nur etwa 20 Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Rostock – eine pulsierende Universitätsstadt mit maritimem Flair, vielfältigem Kulturangebot, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einem stetig wachsenden Arbeitsmarkt. Auch die historischen Backsteinfassaden, kleinen Cafés und modernen Museen prägen das Stadtbild.
Nicht zu vergessen: Das beliebte Ostseebad Warnemünde mit seiner beeindruckenden Promenade, dem lebendigen Alten Strom, einem der breitesten Sandstrände der Region sowie zahlreichen Fischbuden, Restaurants und Boutiquen – ein wunderbarer Ort für spontane Tagesausflüge, nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Diese Lage bietet Ihnen eine seltene Kombination: die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Raums – gepaart mit der Nähe zu urbanem Leben, Ostsee-Urlaubsflair und allen Möglichkeiten, die die Region rund um Rostock zu bieten hat. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, Rückzugsort mit viel Natur oder als Ort für neue Projekte – Satow ist ein Platz zum Ankommen und Verwirklichen.
Satow – ein Ort mit Herz und Geschichte. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Landkreises Rostock, liegt die Gemeinde inmitten weiter Felder, alter Alleen, uriger Wälder und typisch mecklenburgischer Dorfstrukturen. Ein kleiner Badesee direkt im Ort lädt zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Hier lässt sich das Leben in ruhigen Bahnen genießen – mit dem Blick in die Natur, dem Zwitschern der Vögel und dem Gefühl von Weite und Freiheit, das nur das Land vermitteln kann.
Trotz der ländlichen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Satow verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, einer Schule sowie Kindertagesstätten. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Küstenorten. Das familiäre und nachbarschaftliche Miteinander im Ort trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Rostock, Wismar oder Lübeck. In nur etwa 20 Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Rostock – eine pulsierende Universitätsstadt mit maritimem Flair, vielfältigem Kulturangebot, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einem stetig wachsenden Arbeitsmarkt. Auch die historischen Backsteinfassaden, kleinen Cafés und modernen Museen prägen das Stadtbild.
Nicht zu vergessen: Das beliebte Ostseebad Warnemünde mit seiner beeindruckenden Promenade, dem lebendigen Alten Strom, einem der breitesten Sandstrände der Region sowie zahlreichen Fischbuden, Restaurants und Boutiquen – ein wunderbarer Ort für spontane Tagesausflüge, nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Diese Lage bietet Ihnen eine seltene Kombination: die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Raums – gepaart mit der Nähe zu urbanem Leben, Ostsee-Urlaubsflair und allen Möglichkeiten, die die Region rund um Rostock zu bieten hat. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, Rückzugsort mit viel Natur oder als Ort für neue Projekte – Satow ist ein Platz zum Ankommen und Verwirklichen.
Trotz der ländlichen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Satow verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, einer Schule sowie Kindertagesstätten. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Küstenorten. Das familiäre und nachbarschaftliche Miteinander im Ort trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Rostock, Wismar oder Lübeck. In nur etwa 20 Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Rostock – eine pulsierende Universitätsstadt mit maritimem Flair, vielfältigem Kulturangebot, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einem stetig wachsenden Arbeitsmarkt. Auch die historischen Backsteinfassaden, kleinen Cafés und modernen Museen prägen das Stadtbild.
Nicht zu vergessen: Das beliebte Ostseebad Warnemünde mit seiner beeindruckenden Promenade, dem lebendigen Alten Strom, einem der breitesten Sandstrände der Region sowie zahlreichen Fischbuden, Restaurants und Boutiquen – ein wunderbarer Ort für spontane Tagesausflüge, nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Diese Lage bietet Ihnen eine seltene Kombination: die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Raums – gepaart mit der Nähe zu urbanem Leben, Ostsee-Urlaubsflair und allen Möglichkeiten, die die Region rund um Rostock zu bieten hat. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, Rückzugsort mit viel Natur oder als Ort für neue Projekte – Satow ist ein Platz zum Ankommen und Verwirklichen.
Satow weitere Objekte Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18239)
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Ansprechpartner
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