NEU
immobilie1-ID: 31642649 | Anbieter-ID: IB11125-25
Neuwertige Komfortwohnung mit eigenem Grundstück nahe der Ostsee
379.900 €
Kaufpreis
103,02 m²
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in der hier vorgestellten neuwertigen und komfortablen sowie auch altersgerechten Eigentumswohnung. Die attraktive Wohnung ist im Erdgeschoss eines sehr modernen Wohnhauses gelegen, welches erst Ende des Jahres 2023/Beginn 2024...
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Herzlich willkommen in der hier vorgestellten neuwertigen und komfortablen sowie auch altersgerechten Eigentumswohnung. Die attraktive Wohnung ist im Erdgeschoss eines sehr modernen Wohnhauses gelegen, welches erst Ende des Jahres 2023/Beginn 2024 errichtet wurde.
Die Wohnfläche der schmucken 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf zirka 103 Quadratmetern. Darin enthalten sind die hälftigen Flächenanteile von gleich zwei Terrassen, welche eine reelle Größe von je acht Quadratmetern besitzen. Auch darüber hinaus besitzt die Wohnung einen sehr guten Ausstattungsgrad.
Hierzu gehören unter anderem eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen, eine neuwertige Einbauküche, separates Gäste-WC, Duschbad mit großer bodenebener Dusche, elektrische Rollläden sowie Insektenschutz an allen Fenstern (dreifach verglast), eine verglaste Terrasse am Wohnzimmer sowie eine teilverglaste Terrasse mit Ausgang vom Schlafzimmer.
Eine absolute Besonderheit stellt sich das der Wohnung zugeordnete Grundstücksanteil mit einer Größe von zirka 139 Quadratmetern dar. Diese Gartenfläche umgibt die Wohnung komplett.
Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein recht geräumiger Kellerraum zugeordnet. Dieser kann, wie auch der nutzbare Fahrradraum, bequem mit dem Lift erreicht werden.
Das Wohnhaus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und weist hervorragende energetische Eigenschaften auf (Energiewert A+) und entspricht voll und ganz den aktuellen Erfordernissen. Das heißt auch, Ihre Heizkosten sind den aktuellen Energiestandards absolut angepasst. Für einen perfekten Fernsehempfang sorgt eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Die installierte zentrale Wasserenthärtungsanlage im Haus ist Garant für weiches Wasser.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit gutem Wohnumfeld gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung der Wohnung.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Die Eigentümer und wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Wohnfläche der schmucken 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf zirka 103 Quadratmetern. Darin enthalten sind die hälftigen Flächenanteile von gleich zwei Terrassen, welche eine reelle Größe von je acht Quadratmetern besitzen. Auch darüber hinaus besitzt die Wohnung einen sehr guten Ausstattungsgrad.
Hierzu gehören unter anderem eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen, eine neuwertige Einbauküche, separates Gäste-WC, Duschbad mit großer bodenebener Dusche, elektrische Rollläden sowie Insektenschutz an allen Fenstern (dreifach verglast), eine verglaste Terrasse am Wohnzimmer sowie eine teilverglaste Terrasse mit Ausgang vom Schlafzimmer.
Eine absolute Besonderheit stellt sich das der Wohnung zugeordnete Grundstücksanteil mit einer Größe von zirka 139 Quadratmetern dar. Diese Gartenfläche umgibt die Wohnung komplett.
Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein recht geräumiger Kellerraum zugeordnet. Dieser kann, wie auch der nutzbare Fahrradraum, bequem mit dem Lift erreicht werden.
Das Wohnhaus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und weist hervorragende energetische Eigenschaften auf (Energiewert A+) und entspricht voll und ganz den aktuellen Erfordernissen. Das heißt auch, Ihre Heizkosten sind den aktuellen Energiestandards absolut angepasst. Für einen perfekten Fernsehempfang sorgt eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Die installierte zentrale Wasserenthärtungsanlage im Haus ist Garant für weiches Wasser.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit gutem Wohnumfeld gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung der Wohnung.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Die Eigentümer und wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Herzlich willkommen in der hier vorgestellten neuwertigen und komfortablen sowie auch altersgerechten Eigentumswohnung. Die attraktive Wohnung ist im Erdgeschoss eines sehr modernen Wohnhauses gelegen, welches erst Ende des Jahres 2023/Beginn 2024 errichtet wurde.
Die Wohnfläche der schmucken 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf zirka 103 Quadratmetern. Darin enthalten sind die hälftigen Flächenanteile von gleich zwei Terrassen, welche eine reelle Größe von je acht Quadratmetern besitzen. Auch darüber hinaus besitzt die Wohnung einen sehr guten Ausstattungsgrad.
Hierzu gehören unter anderem eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen, eine neuwertige Einbauküche, separates Gäste-WC, Duschbad mit großer bodenebener Dusche, elektrische Rollläden sowie Insektenschutz an allen Fenstern (dreifach verglast), eine verglaste Terrasse am Wohnzimmer sowie eine teilverglaste Terrasse mit Ausgang vom Schlafzimmer.
Eine absolute Besonderheit stellt sich das der Wohnung zugeordnete Grundstücksanteil mit einer Größe von zirka 139 Quadratmetern dar. Diese Gartenfläche umgibt die Wohnung komplett.
Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein recht geräumiger Kellerraum zugeordnet. Dieser kann, wie auch der nutzbare Fahrradraum, bequem mit dem Lift erreicht werden.
Das Wohnhaus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und weist hervorragende energetische Eigenschaften auf (Energiewert A+) und entspricht voll und ganz den aktuellen Erfordernissen. Das heißt auch, Ihre Heizkosten sind den aktuellen Energiestandards absolut angepasst. Für einen perfekten Fernsehempfang sorgt eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Die installierte zentrale Wasserenthärtungsanlage im Haus ist Garant für weiches Wasser.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit gutem Wohnumfeld gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung der Wohnung.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Die Eigentümer und wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Wohnfläche der schmucken 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf zirka 103 Quadratmetern. Darin enthalten sind die hälftigen Flächenanteile von gleich zwei Terrassen, welche eine reelle Größe von je acht Quadratmetern besitzen. Auch darüber hinaus besitzt die Wohnung einen sehr guten Ausstattungsgrad.
Hierzu gehören unter anderem eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen, eine neuwertige Einbauküche, separates Gäste-WC, Duschbad mit großer bodenebener Dusche, elektrische Rollläden sowie Insektenschutz an allen Fenstern (dreifach verglast), eine verglaste Terrasse am Wohnzimmer sowie eine teilverglaste Terrasse mit Ausgang vom Schlafzimmer.
Eine absolute Besonderheit stellt sich das der Wohnung zugeordnete Grundstücksanteil mit einer Größe von zirka 139 Quadratmetern dar. Diese Gartenfläche umgibt die Wohnung komplett.
Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein recht geräumiger Kellerraum zugeordnet. Dieser kann, wie auch der nutzbare Fahrradraum, bequem mit dem Lift erreicht werden.
Das Wohnhaus ist mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und weist hervorragende energetische Eigenschaften auf (Energiewert A+) und entspricht voll und ganz den aktuellen Erfordernissen. Das heißt auch, Ihre Heizkosten sind den aktuellen Energiestandards absolut angepasst. Für einen perfekten Fernsehempfang sorgt eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Die installierte zentrale Wasserenthärtungsanlage im Haus ist Garant für weiches Wasser.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit gutem Wohnumfeld gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung der Wohnung.
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Kosten
-
Kaufpreis379.900 €
-
Kaufpreis pro m²3.687,63 €
-
Hausgeld pro Monat372 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten21
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)139 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungNordost, Nordwest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt103,02 m²):
ca. 14,53 m² Flur
ca. 30,64 m² Küche/Wohnen
ca. 15,57 m² Schlafzimmer
ca. 17,26 m² 3. Zimmer
ca. 11,78 m² Duschbad
ca. 03,42 m² Abstell-/Vorratsraum
ca. 01,82 m² Gäste-WC
ca. 08,00... mehr lesen
Erdgeschoss (insgesamt103,02 m²):
ca. 14,53 m² Flur
ca. 30,64 m² Küche/Wohnen
ca. 15,57 m² Schlafzimmer
ca. 17,26 m² 3. Zimmer
ca. 11,78 m² Duschbad
ca. 03,42 m² Abstell-/Vorratsraum
ca. 01,82 m² Gäste-WC
ca. 08,00... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt103,02 m²):
ca. 14,53 m² Flur
ca. 30,64 m² Küche/Wohnen
ca. 15,57 m² Schlafzimmer
ca. 17,26 m² 3. Zimmer
ca. 11,78 m² Duschbad
ca. 03,42 m² Abstell-/Vorratsraum
ca. 01,82 m² Gäste-WC
ca. 08,00 m² 50 % anteilige Fläche der zwei Terrassen (16 m² reale Gesamtfläche)
zuzüglich Kellerraum von ca. 10,0 m²
Erdgeschoss (insgesamt103,02 m²):
ca. 14,53 m² Flur
ca. 30,64 m² Küche/Wohnen
ca. 15,57 m² Schlafzimmer
ca. 17,26 m² 3. Zimmer
ca. 11,78 m² Duschbad
ca. 03,42 m² Abstell-/Vorratsraum
ca. 01,82 m² Gäste-WC
ca. 08,00 m² 50 % anteilige Fläche der zwei Terrassen (16 m² reale Gesamtfläche)
zuzüglich Kellerraum von ca. 10,0 m²
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt103,02 m²):
ca. 14,53 m² Flur
ca. 30,64 m² Küche/Wohnen
ca. 15,57 m² Schlafzimmer
ca. 17,26 m² 3. Zimmer
ca. 11,78 m² Duschbad
ca. 03,42 m² Abstell-/Vorratsraum
ca. 01,82 m² Gäste-WC
ca. 08,00 m² 50 % anteilige Fläche der zwei Terrassen (16 m² reale Gesamtfläche)
zuzüglich Kellerraum von ca. 10,0 m²
Erdgeschoss (insgesamt103,02 m²):
ca. 14,53 m² Flur
ca. 30,64 m² Küche/Wohnen
ca. 15,57 m² Schlafzimmer
ca. 17,26 m² 3. Zimmer
ca. 11,78 m² Duschbad
ca. 03,42 m² Abstell-/Vorratsraum
ca. 01,82 m² Gäste-WC
ca. 08,00 m² 50 % anteilige Fläche der zwei Terrassen (16 m² reale Gesamtfläche)
zuzüglich Kellerraum von ca. 10,0 m²
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches sich am westlichen Stadtrand in ruhiger Lage gelegen ist. Die Entfernung zum Beginn des innerstädtischen Bereiches der Kleinstadt beträgt jedoch nur zirka 350 Meter und...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches sich am westlichen Stadtrand in ruhiger Lage gelegen ist. Die Entfernung zum Beginn des innerstädtischen Bereiches der Kleinstadt beträgt jedoch nur zirka 350 Meter und ist fußläufig bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Gleiches gilt für den zirka 200 Meter entfernt gelegenen Bahnhof. Von hieraus verkehren mehrfach täglich Züge nach Wismar und Rostock.
Die Kleinstadt Kröpelin mit seinen zirka 4.800 Einwohnern ist im nahen Hinterland der Ostsee gelegen. Die Strände in den Ostseebädern Rerik sind nur zirka 14 Autominuten entfernt gelegen.
Kröpelin weist eine gute Infrastruktur auf. Kitas, Schulen, Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt angesiedelt. Die Stadt wird von Wiesen, Weiden und Wäldern umgeben. Darüber hinaus ist eine zentrale Lage zwischen den Städten Neubukow und Bad Doberan gegeben. Beide Städte sind über die B 105 jeweils zügig in knapp 10 Autominuten erreichbar. Auch die Hansestädte Rostock und Wismar sind über diese Bundesstraße gut zu erreichen. Die Auffahrten zur Autobahn A 20 erreichen Sie in zirka zwölf Minuten.
Gleiches gilt für den zirka 200 Meter entfernt gelegenen Bahnhof. Von hieraus verkehren mehrfach täglich Züge nach Wismar und Rostock.
Die Kleinstadt Kröpelin mit seinen zirka 4.800 Einwohnern ist im nahen Hinterland der Ostsee gelegen. Die Strände in den Ostseebädern Rerik sind nur zirka 14 Autominuten entfernt gelegen.
Kröpelin weist eine gute Infrastruktur auf. Kitas, Schulen, Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt angesiedelt. Die Stadt wird von Wiesen, Weiden und Wäldern umgeben. Darüber hinaus ist eine zentrale Lage zwischen den Städten Neubukow und Bad Doberan gegeben. Beide Städte sind über die B 105 jeweils zügig in knapp 10 Autominuten erreichbar. Auch die Hansestädte Rostock und Wismar sind über diese Bundesstraße gut zu erreichen. Die Auffahrten zur Autobahn A 20 erreichen Sie in zirka zwölf Minuten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches sich am westlichen Stadtrand in ruhiger Lage gelegen ist. Die Entfernung zum Beginn des innerstädtischen Bereiches der Kleinstadt beträgt jedoch nur zirka 350 Meter und ist fußläufig bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Gleiches gilt für den zirka 200 Meter entfernt gelegenen Bahnhof. Von hieraus verkehren mehrfach täglich Züge nach Wismar und Rostock.
Die Kleinstadt Kröpelin mit seinen zirka 4.800 Einwohnern ist im nahen Hinterland der Ostsee gelegen. Die Strände in den Ostseebädern Rerik sind nur zirka 14 Autominuten entfernt gelegen.
Kröpelin weist eine gute Infrastruktur auf. Kitas, Schulen, Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt angesiedelt. Die Stadt wird von Wiesen, Weiden und Wäldern umgeben. Darüber hinaus ist eine zentrale Lage zwischen den Städten Neubukow und Bad Doberan gegeben. Beide Städte sind über die B 105 jeweils zügig in knapp 10 Autominuten erreichbar. Auch die Hansestädte Rostock und Wismar sind über diese Bundesstraße gut zu erreichen. Die Auffahrten zur Autobahn A 20 erreichen Sie in zirka zwölf Minuten.
Gleiches gilt für den zirka 200 Meter entfernt gelegenen Bahnhof. Von hieraus verkehren mehrfach täglich Züge nach Wismar und Rostock.
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Kröpelin weist eine gute Infrastruktur auf. Kitas, Schulen, Arztpraxen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt angesiedelt. Die Stadt wird von Wiesen, Weiden und Wäldern umgeben. Darüber hinaus ist eine zentrale Lage zwischen den Städten Neubukow und Bad Doberan gegeben. Beide Städte sind über die B 105 jeweils zügig in knapp 10 Autominuten erreichbar. Auch die Hansestädte Rostock und Wismar sind über diese Bundesstraße gut zu erreichen. Die Auffahrten zur Autobahn A 20 erreichen Sie in zirka zwölf Minuten.
Kröpelin Ostseeregion Wismar-Rostock Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18236)
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Sonstiges
Wir verweisen ausdrücklich auf die intensive Nutzung des vorhandenen virtuellen Rundgangs, welcher Ihnen vielfältige visuelle Informationen zur Komforteigentumswohnung liefert.
Die Übernahme / Übergabe erfolgt bis auf die Einbauküche im... mehr lesen
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt bis auf die Einbauküche im Leerstand. Dies nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in den Abt. II und III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und nördliches Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Die Übernahme / Übergabe erfolgt bis auf die Einbauküche im Leerstand. Dies nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in den Abt. II und III des Grundbuches übergeben.
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Links
Ansprechpartner
Herr Ingolf Bräuer
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385-48470158
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385 5811115
ingolf.braeuer@fbr-maklerkontor.de
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