immobilie1-ID: 32266509 | Anbieter-ID: 3264
Erdgeschosswohnung genehmigt barrierefrei im malerischen Rerik zur Eigennutzung und Ferienvermietung
259.000 €
Kaufpreis
60,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
FERIENWOHNUNG GENEHMIGT !!
Die Stadt Rerik, offiziell Ostseebad Rerik, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern eingebettet zwischen Haff und Ostsee. Im Ostseebad Rerik findet man zu jeder Jahreszeit Erholung in intakter... mehr lesen
Die Stadt Rerik, offiziell Ostseebad Rerik, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern eingebettet zwischen Haff und Ostsee. Im Ostseebad Rerik findet man zu jeder Jahreszeit Erholung in intakter... mehr lesen
FERIENWOHNUNG GENEHMIGT !!
Die Stadt Rerik, offiziell Ostseebad Rerik, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern eingebettet zwischen Haff und Ostsee. Im Ostseebad Rerik findet man zu jeder Jahreszeit Erholung in intakter Natur, auf den Spuren der Vergangenheit, beim Baden, beim Sport oder bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Steilküste. Es gibt für einen gemütlichen Abend außer Haus viele Restaurants, die zum verweilen einladen.
Rerik bedeutet Familienurlaub, bei dem alle Familienmitglieder Urlaub haben. Ob man nun lieber gemeinsam die Spielplätze erobert, Fossilien am Strand entdeckt oder einfach mal die Seele baumeln lässt.
Offiziell als Ferienwohnung genehmigt können Sie an Feriengäste vermieten oder es selber nutzen. Ganz nach Belieben.
Die derzeitigen Nettomieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 15.000.-€ brutto bei 150 Vermiettagen und einer Rendite von 5,2%.
1997 wird das gesamte Gebäude vollumfänglich saniert. Die Lage ist fantastisch. Es sind keine 200 m zum Meer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Spielplatz für die Kinder und Ruhezonen mit Grillmöglichkeiten für alle.
Das Haus wird vor Ort von einer guten Hausverwaltung geführt. Gärtner und Reinigungspersonal pflegen das Gesamtensemble.
Die Wohnung 2 ist sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, Flur, behindertenfreundliches Badezimmer mit WM und ein großes Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Sie erwerben nicht nur eine Ferienwohnung die bislang immer sehr erfolgreich vermietet wurde, nein Sie erwerben ein Stück Lebensqualität wie sie besser nicht sein kann.
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an:
Hotline: 0151-22344510
Die Stadt Rerik, offiziell Ostseebad Rerik, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern eingebettet zwischen Haff und Ostsee. Im Ostseebad Rerik findet man zu jeder Jahreszeit Erholung in intakter Natur, auf den Spuren der Vergangenheit, beim Baden, beim Sport oder bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Steilküste. Es gibt für einen gemütlichen Abend außer Haus viele Restaurants, die zum verweilen einladen.
Rerik bedeutet Familienurlaub, bei dem alle Familienmitglieder Urlaub haben. Ob man nun lieber gemeinsam die Spielplätze erobert, Fossilien am Strand entdeckt oder einfach mal die Seele baumeln lässt.
Offiziell als Ferienwohnung genehmigt können Sie an Feriengäste vermieten oder es selber nutzen. Ganz nach Belieben.
Die derzeitigen Nettomieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 15.000.-€ brutto bei 150 Vermiettagen und einer Rendite von 5,2%.
1997 wird das gesamte Gebäude vollumfänglich saniert. Die Lage ist fantastisch. Es sind keine 200 m zum Meer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Spielplatz für die Kinder und Ruhezonen mit Grillmöglichkeiten für alle.
Das Haus wird vor Ort von einer guten Hausverwaltung geführt. Gärtner und Reinigungspersonal pflegen das Gesamtensemble.
Die Wohnung 2 ist sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, Flur, behindertenfreundliches Badezimmer mit WM und ein großes Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Ein Kellerraum ist vorhanden.
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FERIENWOHNUNG GENEHMIGT !!
Die Stadt Rerik, offiziell Ostseebad Rerik, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern eingebettet zwischen Haff und Ostsee. Im Ostseebad Rerik findet man zu jeder Jahreszeit Erholung in intakter Natur, auf den Spuren der Vergangenheit, beim Baden, beim Sport oder bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Steilküste. Es gibt für einen gemütlichen Abend außer Haus viele Restaurants, die zum verweilen einladen.
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Die derzeitigen Nettomieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 15.000.-€ brutto bei 150 Vermiettagen und einer Rendite von 5,2%.
1997 wird das gesamte Gebäude vollumfänglich saniert. Die Lage ist fantastisch. Es sind keine 200 m zum Meer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Spielplatz für die Kinder und Ruhezonen mit Grillmöglichkeiten für alle.
Das Haus wird vor Ort von einer guten Hausverwaltung geführt. Gärtner und Reinigungspersonal pflegen das Gesamtensemble.
Die Wohnung 2 ist sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, Flur, behindertenfreundliches Badezimmer mit WM und ein großes Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Ein Kellerraum ist vorhanden.
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Die Stadt Rerik, offiziell Ostseebad Rerik, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern eingebettet zwischen Haff und Ostsee. Im Ostseebad Rerik findet man zu jeder Jahreszeit Erholung in intakter Natur, auf den Spuren der Vergangenheit, beim Baden, beim Sport oder bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Steilküste. Es gibt für einen gemütlichen Abend außer Haus viele Restaurants, die zum verweilen einladen.
Rerik bedeutet Familienurlaub, bei dem alle Familienmitglieder Urlaub haben. Ob man nun lieber gemeinsam die Spielplätze erobert, Fossilien am Strand entdeckt oder einfach mal die Seele baumeln lässt.
Offiziell als Ferienwohnung genehmigt können Sie an Feriengäste vermieten oder es selber nutzen. Ganz nach Belieben.
Die derzeitigen Nettomieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 15.000.-€ brutto bei 150 Vermiettagen und einer Rendite von 5,2%.
1997 wird das gesamte Gebäude vollumfänglich saniert. Die Lage ist fantastisch. Es sind keine 200 m zum Meer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Spielplatz für die Kinder und Ruhezonen mit Grillmöglichkeiten für alle.
Das Haus wird vor Ort von einer guten Hausverwaltung geführt. Gärtner und Reinigungspersonal pflegen das Gesamtensemble.
Die Wohnung 2 ist sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, Flur, behindertenfreundliches Badezimmer mit WM und ein großes Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Ein Kellerraum ist vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)60,83 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis16.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung.
Hochwertige Möbel und voll ausgestattet wird die Immobilie verkauft.
In den Jahren bis 2000 wurde das gesamte Ensemble von Kopf bis Fuß durchsaniert.
Es gibt kein Sanierungsstau.
Hier die einzelnen Gewerke:
W... mehr lesen
Hochwertige Möbel und voll ausgestattet wird die Immobilie verkauft.
In den Jahren bis 2000 wurde das gesamte Ensemble von Kopf bis Fuß durchsaniert.
Es gibt kein Sanierungsstau.
Hier die einzelnen Gewerke:
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Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung.
Hochwertige Möbel und voll ausgestattet wird die Immobilie verkauft.
In den Jahren bis 2000 wurde das gesamte Ensemble von Kopf bis Fuß durchsaniert.
Es gibt kein Sanierungsstau.
Hier die einzelnen Gewerke:
Wärmeverbundsystem an den Außenwänden.
EG Barrierefrei einschließlich Rampe
Kellersanierung
Sanierung der einzelnen Geschosse
Böden Wände Türen Feuerschutztüren im Flur.
Neue Fenster und Türen
Komplette Aussenanlage inkl. Parkplätze bis 2023
Neue Sanitäre Anlagen im gesamten Haus
Neue Leitungen Strom Wasser Gas
Neue Zähler Zählerkästen und Zwischenzähler
Neue Heizungsanlage Gasbrennwerth Buderus in 2019
Zusätzlich in Whg 2
Parkplatz direkt vor der Tür
Überdachung Terrasse
Neue Tür bzw Ausgang zur Terrasse. Gefühl zur Alleinlage.
Barrierefrei
Zwei Schlafzimmer
200 m zum Meer
Moderne Einrichtung. (Im Preis Enthalten)
Modernes Badezimmer mit Fenster.
Moderne Einbauküche
Moderne Möbel
Ferienvermietung ohne Bindung an Agentur.
Man kann es alleine machen oder auch abgeben.
Verwaltung organisiert Harre Hausverwaltung vor Ort.
Hausmeister vorhanden.
Reinigungsteam vorhanden
Hochwertige Möbel und voll ausgestattet wird die Immobilie verkauft.
In den Jahren bis 2000 wurde das gesamte Ensemble von Kopf bis Fuß durchsaniert.
Es gibt kein Sanierungsstau.
Hier die einzelnen Gewerke:
Wärmeverbundsystem an den Außenwänden.
EG Barrierefrei einschließlich Rampe
Kellersanierung
Sanierung der einzelnen Geschosse
Böden Wände Türen Feuerschutztüren im Flur.
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Neue Zähler Zählerkästen und Zwischenzähler
Neue Heizungsanlage Gasbrennwerth Buderus in 2019
Zusätzlich in Whg 2
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Barrierefrei
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Moderne Einrichtung. (Im Preis Enthalten)
Modernes Badezimmer mit Fenster.
Moderne Einbauküche
Moderne Möbel
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Man kann es alleine machen oder auch abgeben.
Verwaltung organisiert Harre Hausverwaltung vor Ort.
Hausmeister vorhanden.
Reinigungsteam vorhanden
Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung.
Hochwertige Möbel und voll ausgestattet wird die Immobilie verkauft.
In den Jahren bis 2000 wurde das gesamte Ensemble von Kopf bis Fuß durchsaniert.
Es gibt kein Sanierungsstau.
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EG Barrierefrei einschließlich Rampe
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In den Jahren bis 2000 wurde das gesamte Ensemble von Kopf bis Fuß durchsaniert.
Es gibt kein Sanierungsstau.
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EG Barrierefrei einschließlich Rampe
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Hausmeister vorhanden.
Reinigungsteam vorhanden
Lage
Rerik liegt am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, eines Teils der Wismarer Bucht zwischen dem Festland und der Halbinsel Wustrow.
Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich... mehr lesen
Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich... mehr lesen
Rerik liegt am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, eines Teils der Wismarer Bucht zwischen dem Festland und der Halbinsel Wustrow.
Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. Zum Stadtgebiet gehört die Insel Kieler Ort.
Das Ostseebad Rerik ist geprägt durch den Tourismus, neben den Tagesbesuchern von ca. 50.000 Feriengästen gibt es 380.000 Gästeübernachtungen in Rerik. Also ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist schon etabliert und als Ferienwohnung sehr gut gebucht.
Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. Zum Stadtgebiet gehört die Insel Kieler Ort.
Das Ostseebad Rerik ist geprägt durch den Tourismus, neben den Tagesbesuchern von ca. 50.000 Feriengästen gibt es 380.000 Gästeübernachtungen in Rerik. Also ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist schon etabliert und als Ferienwohnung sehr gut gebucht.
Rerik liegt am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, eines Teils der Wismarer Bucht zwischen dem Festland und der Halbinsel Wustrow.
Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. Zum Stadtgebiet gehört die Insel Kieler Ort.
Das Ostseebad Rerik ist geprägt durch den Tourismus, neben den Tagesbesuchern von ca. 50.000 Feriengästen gibt es 380.000 Gästeübernachtungen in Rerik. Also ideal als Kapitalanlage.
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Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. Zum Stadtgebiet gehört die Insel Kieler Ort.
Das Ostseebad Rerik ist geprägt durch den Tourismus, neben den Tagesbesuchern von ca. 50.000 Feriengästen gibt es 380.000 Gästeübernachtungen in Rerik. Also ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist schon etabliert und als Ferienwohnung sehr gut gebucht.
Leuchtturmstraße · 18230 · Rerik · Deutschland
Sonstiges
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an:
Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden unter 0151-22344510 zur Verfügung
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 6%, die Notarkosten... mehr lesen
Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden unter 0151-22344510 zur Verfügung
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 6%, die Notarkosten... mehr lesen
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Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 6%, die Notarkosten von etwa 2% und die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
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Ansprechpartner
Herr Markus H. Kattenbaum
HausWohnungMeer Immobilien
Obernstraße 13,
26316 Varel
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26316 Varel
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+49 4451 9183358